【正文】 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 53 第十一章 結(jié)論及建議 一、結(jié)論 赤峰市翁牛特旗紫辰公司玉米膨化粉、苦蕎麥茶深加工技改擴建項目的建設(shè) 具有良好的經(jīng)濟效益， 本項目平均 稅后 利潤總額為 ，平均投資利潤率 %，投資利稅率 %。 生產(chǎn)風險 項目建設(shè)的生產(chǎn)風險主要表現(xiàn)在生產(chǎn)工藝技術(shù)是否能夠達到食品生產(chǎn)的有關(guān)標準和新產(chǎn)品研發(fā)能否滿足企業(yè)整體戰(zhàn)略發(fā)展的需要。 就業(yè)是民生之本，是 建設(shè)和諧社會的主要內(nèi)容之一。 營業(yè) 費用 營業(yè) 費用包括配送運 雜費、包裝費、 產(chǎn)品損 耗等，運雜費按 15 元 /噸 計算，包裝費按 10元 /噸 ， 產(chǎn)品損 耗按 10 元 /噸 。 二、財務評價 （一）財務評價依據(jù) 國家計委、建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版） 中國國際工程咨詢公司《工程項目管理導則》 清華大學出版社《項目經(jīng)濟分析》 國家現(xiàn)行的財務和稅務制度。 （ 9）流動資金 流動資金估算，是按分項詳細估算法進行估算，估算總額為 萬元。 （二）編制條件 假定由 專業(yè)管理公司 承擔設(shè)計、施工 和 項目管理。在進行檢修時，要切斷電源并派專人看護。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 36 第七章 組織機構(gòu)及勞動保護 一、組織機構(gòu)及勞動定員 組織機構(gòu) 本項目不重新設(shè)置組織機構(gòu)，項目運營期管理劃入公司原有組織機構(gòu)。 本項目按規(guī)定設(shè)消火栓及消防設(shè)施，滿足消防要求 ， 建筑內(nèi)采用現(xiàn)代化的消防設(shè)施，包括自動報警、自動控制系統(tǒng) ， 確保防火安全。采用可回收或可重復利用的電氣設(shè)備與材料，以節(jié)約社會資源。本項目施工期噪聲對周圍聲環(huán)境影響比較輕微。 工藝流程 采暖、供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。 市場營銷管理 一個有效的營銷組織是完成企業(yè)營銷工作的基本保障，同時，企業(yè)的營銷管理又必須依托一定的營銷組織去實施。對不合格的工程要認真處理，總赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 25 結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓。降水最多年為 ，最少僅有 ，日最大雨量 。翁牛特旗 轄 8 鎮(zhèn) 、 1鄉(xiāng) 、 3 個蘇木和 5 個國營農(nóng)牧林場 。 全旗有大小供變電所九處，電力供應充足。 ② 按照財政部、國家稅務總局《關(guān)于促進技術(shù)進步有關(guān)財務稅收問題的通知》（財工字 [1996]41 號）和國家稅務總局《關(guān)于促進技術(shù)進步有關(guān)稅收問題的補充通知》（國稅發(fā) [1996]152 號）規(guī)定，企業(yè)研究開發(fā)新產(chǎn)品 、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的各項費用在企業(yè)所得稅前扣除；在增值稅方面，將糧油加工企業(yè)進項抵扣率提高到 13%，減輕糧油加工企業(yè)的增值稅稅賦。 紫辰公司生產(chǎn)的有機大米在 2020 年中國綠色食品上海博覽會上榮獲“暢銷產(chǎn)品獎”， 在 2020 年中國上海食品博覽會暨春節(jié)團購交易會上榮獲“最受消費者歡迎產(chǎn)品”的殊榮，在第三屆中國國際農(nóng)產(chǎn)品交易會榮獲“暢銷產(chǎn)品獎”，深受國內(nèi)外客商的好評， 2020 年，經(jīng)農(nóng)業(yè)部中綠華夏有機食品認證中心認證為有機食品。全區(qū)東西長 25千米，南北寬 14千米。第三產(chǎn)業(yè)形成傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)競相發(fā)展的格局，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、促進增長、增加就業(yè)方面發(fā)揮了重要作用。全市共有 30個民族，總?cè)丝? 萬人，其中蒙 古族 77 萬人。 堅持實事求是，客觀評價的原則 ， 在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，以科學態(tài)度對項目經(jīng)濟效益和社會效益做出恰當?shù)脑u價。 ②新建原材料倉儲庫房 2020平方米。 （ 2）設(shè)備購置 ①年產(chǎn) 10000噸玉米膨化粉生產(chǎn)線設(shè)備購置。 按照國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進行編制。 赤峰市地域十分遼闊，資源非常豐富，是具有生物和地質(zhì)多樣性的天然博物館，是獨具特色的生態(tài)旅游勝地。 生態(tài)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效明顯，可持續(xù)發(fā)展能力得到加強。全區(qū)轄 1 個鄉(xiāng)、 2 個鎮(zhèn)、 9 個街道， 18個行政村、 98個居委會。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 13 在市場營銷方面，公司為了做好銷售工作，主動與 各省 客商聯(lián)系，積極進行市場開發(fā)。 ③ 根據(jù)國務院國發(fā) [1997]37 號文件精神，對符合國家高新技術(shù)目錄并經(jīng)國家有關(guān)部門批準引進項目，進口國內(nèi)不能生產(chǎn)的糧油加工設(shè)備和先進技術(shù)，免征進口關(guān)稅和進口環(huán)節(jié)增值稅。 翁牛特旗近年來經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整日趨合理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速發(fā)展，完全可以滿足項目建設(shè)及運營所需的各種要求。 翁牛特旗地勢西高東低，地面由西向東緩慢傾斜。全旗 8級以上大風日數(shù)每年在 40 天左右。 施工單位應該積極貫徹勤儉辦一切事業(yè)的方針，改善經(jīng)營管理，加強經(jīng)濟核算。項目建設(shè)單位要將企業(yè)外部環(huán)境與企業(yè)實際相結(jié)合，已經(jīng)建立起了自己的營銷隊伍，并在工作中不斷強化銷售隊伍建設(shè)。 管道保溫 系統(tǒng) 送回風管及生活熱水管等選擇合適的、高效保溫材料， 加強保溫設(shè)施，提高能源利用率。 施工期粉塵控制措施 揚塵造成污染是短期，局部的影響，施工完成后便會消失。 （四） 項目營運期環(huán)境影響分析 本建設(shè)項目投入使用后，主要的污染源有生活污水、噪聲、生活垃圾等。 本項目消防給水按同一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次 設(shè)計 。 勞動定員 按照公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計以及工作內(nèi)容描述，項目 新增工作人員 56人，公司運營需要勞動定員合計 110人。 凡運轉(zhuǎn)設(shè)備須加防護罩，以免發(fā)生人身傷亡事故。 （三）投資估算 建筑投資估算 （ 1）建筑工程費 本項目建筑工程費 230 萬元 ，占總投資的 ％。其中鋪底流動資金為 萬元，按流動資金的 30%計算。 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。則企業(yè)年 均 需此項費用 萬元。 公司自運營以來，一直 采取 “企業(yè) +農(nóng)戶”的經(jīng)營模式。 資金風險 企業(yè)發(fā)展壯大和不可預見的突發(fā)事件，如金融危機等，可能會給企業(yè)發(fā)展帶來一定資金風險。 項目建設(shè)目標明確，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，投資經(jīng)濟規(guī)模適當，建設(shè)內(nèi)容結(jié)構(gòu)合理，可操作性強，該項目規(guī)劃設(shè)計科學，技術(shù)方案先進、適用、可行。 在項目營運期，項目建設(shè)單位設(shè) 置 了清晰的組織結(jié)構(gòu)，來保障項目的 順利 實施 。 在營運期，項目建設(shè)主要面臨以下幾方面的風險： 市場風險 本項目的建設(shè)不可避免的要進入市場參與競爭，產(chǎn)品價格、市場供需情況，其他同類產(chǎn)品或替代品進入市場 以及潛在競爭者都會給企業(yè)的市場開發(fā)和管理帶來一定的風險。 （二）本項目的建設(shè)，可在一定程度上緩解社會就業(yè)壓力，維護社會穩(wěn)定。 稅金及附加 增值稅及附加為 。 本項目財務計算指標以新增數(shù)額為計算依據(jù)。詳見 《 建設(shè)投資估算表 》 。 《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》 CECA/GC12020。 所有用電設(shè)備均須設(shè)有短路、過載保護裝置及防雷、防靜電設(shè)施。 五 、特殊環(huán)境影響 該項目場址內(nèi)不存在歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝和自然景觀等，不會對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝和自然景觀造成不利影響。建設(shè)項目 內(nèi)建筑物之間及其 與周邊建筑之間 的距離滿足消防規(guī)范要求。另外在照明設(shè)計方面，創(chuàng)造舒適的光環(huán)境，注意避免眩光，減少光污染。采取上述降噪措施后，可降噪 30～ 40dB(A)左右。 電氣計量 各單元電氣分科計量，將有利于節(jié)電。 倉儲管理 設(shè)置專門的倉儲管理人員， 做好物資出庫和 產(chǎn)品 入庫工作，并使物資儲存、供應、銷售各環(huán)節(jié)平衡銜接 ，做好 物資 原料和產(chǎn)品 的保管工作，據(jù)實登記倉庫實物帳，及時編報庫存報表，經(jīng)常清查、盤點庫存物資，做到帳、卡、物相符 ，適時進行 廢舊物資的回收、整理 ，并 做好呆滯物資的處理工作 ； 做好倉庫安全保衛(wèi)、防火及衛(wèi)生工作，確保倉庫和物資的安全，保持庫容整潔 ； 入庫產(chǎn)品 要按品種、批次、分類存放，先進先出，產(chǎn)品要與地面、墻 壁 隔有赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 27 一定的 距離 ； 掌握和應用現(xiàn)代倉儲管理技術(shù) ，根據(jù)倉儲物資的具體實際情況，運用相關(guān)的防鼠、防蟲、防潮設(shè)施，調(diào)整相應的倉儲措施，如玉米、大米、小米、蕎麥存儲，做好防霉、防鼠、防潮等工作， 保證產(chǎn)品的倉儲質(zhì)量和安全， 使倉庫管理工作規(guī)范化 和 標準化，不斷提高倉庫管理水平。 施工單位要做好工程質(zhì)量監(jiān)理工作，建立和健全監(jiān)理機構(gòu)，配備專職監(jiān)理人員和必要的檢測設(shè)備，堅持質(zhì)量標準，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度，確保工程質(zhì)量，避免重大工程質(zhì)量事故的發(fā)生。無霜期 90～ 140天。旗 政府 所 在地 —— 烏丹鎮(zhèn)距赤峰市紅山區(qū) 90公里 。有線電視網(wǎng)絡覆蓋 95%以上的行政村。 （ 1）給予稅收優(yōu)惠政策支持 ① 按照財政部、國家稅務總局《關(guān)于國有農(nóng)業(yè)企事業(yè)單位征收企業(yè)所得稅問題的通知》（財稅字 [1997]49 號）規(guī)定，對糧油加工龍頭企業(yè)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品初加工取得的所得暫免征收企業(yè)所得稅；鼓勵糧油加工企業(yè)加快技術(shù)開發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新。目前，公司擁有蕎麥米和有機大米加工生產(chǎn)線各一條，擁有國內(nèi)先進的生產(chǎn)加工設(shè)備，年均加工綠色有機大米 7000 噸，生產(chǎn)精制大米 2 萬噸，熟蕎麥米 萬噸，精制小米 8000噸。53′ 。經(jīng)過改革和調(diào)整，工業(yè)構(gòu)建起新的產(chǎn)業(yè)框架，形成一批新的增長點。赤峰市的前身是昭烏達盟， 1983 年經(jīng)國務院批準實行市管縣體制，下轄七旗、二縣、三區(qū)，屬內(nèi)蒙古自治區(qū)直轄市。 利用國內(nèi)先進的工藝和設(shè)備，實現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟 效益 和社會 效益。 項目建設(shè)單位住所 紅山物流經(jīng)濟園區(qū) 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 3 項目負責人及聯(lián)系電話 項目負責人： 葛東生 聯(lián)系電話： 04766332956 傳 真： 04766330399 三、項目建設(shè)概況 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （ 1）工程建設(shè) ①改造生產(chǎn)車間 2020平方米。 ②年產(chǎn) 1000噸苦蕎麥茶生產(chǎn)線設(shè)備購置。 貫徹 “ 安全第一、預防為主 ” 的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全 、 衛(wèi)生和勞動保護等有關(guān)規(guī)定，確保本項目穩(wěn)定運營，保障勞動者的安全和健康。全市有草原 9000 萬畝，林地 3000 萬畝，森林覆蓋率 28%。通過實施“生態(tài)立市”戰(zhàn)略，綠色屏障初具規(guī)模，生態(tài)環(huán)境整體趨于好轉(zhuǎn)。 總面積 506 平方公里， 全區(qū)總?cè)丝? 萬人。同時，公司積極引入新型銷售模式，例如電子商務、直銷、連鎖加盟等。 （ 2）加大投資力度 調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，鼓勵、引導全社會多渠道、多層次增加投入。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 16 第三章 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)進度 一、項目建設(shè)目標 項目規(guī)劃及建設(shè)依托企業(yè)原有的基礎(chǔ)條件，以技術(shù)改造和產(chǎn)能擴量為主線，堅持規(guī)?；?、市場化與自主 創(chuàng)新相結(jié)合的原則，不但為企業(yè)強勁發(fā)展創(chuàng)造有利契機，更要充分體現(xiàn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的帶動和輻射作用。西部為中山熔巖臺地區(qū)，海拔 1000～ 2020 米，山體中、上部為坡積、殘積物，中、下部為第四紀黃土，并有小部分侵蝕地貌。 翁牛特旗境內(nèi)主要河 流 有少郎河、葦塘河、五分地河、四道杖房河、羊腸子河，分屬西拉 沐淪 河、老哈河兩大水系。 要健全財務管理制度，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律和基本建設(shè)撥款的規(guī)定，監(jiān)督資金的合理使用，加強經(jīng)濟活動分析和成本管理，做到消耗有定額，開支按標準，成本有核算，努力降低工程造價。 經(jīng)過多年的市場開發(fā)和培 育，項目建設(shè)單位已經(jīng)在北京、天津、上海等大中城市建起了銷售網(wǎng)點，初步形成了特有的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡。 二、 節(jié)水 用水設(shè)施 選用節(jié)水型的優(yōu)良潔具及其 它 用水設(shè)施。減緩揚塵的有效措施有： 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 31 （ 1）施工場地定期灑水，大氣干燥及揚塵天氣時停止土方開挖等產(chǎn)塵作業(yè)。 水環(huán)境影響 主要是生產(chǎn)污水和生活廢水。 消防用水量：室內(nèi) 及室外 消火栓用水量 15L/S，火災延續(xù)時間 2h。 工作時間 （ 1）管理人員和銷售人員采取彈性工作制。 所有設(shè)備和儀器的使用與檢修，嚴格按照使用說明進行操作。 赤峰市 眾禾 農(nóng)業(yè) 技術(shù)有限公司糧食深加工建 設(shè)項目 39 表 81：建筑工程投資一覽表 序號 名 稱 面 積 單 價 造 價 ㎡ 元 /㎡ 萬元 1 生產(chǎn)車間改造 2020 500 100 2 原材料倉儲庫房 2020 650 130 3 合 計 230 （ 2） 設(shè)備及工器具購置費 定型設(shè)備和非標設(shè)備均采用詢（報