【正文】 參數》(第二版 )。 4 項目建設以城投集團獨特的行業(yè)特殊性為基礎，以市委、市政府的大力支持為優(yōu)勢，以當地的城建、市政、供水、供電、供熱、環(huán)保等部門的綜合實力為依托，這 些條件為公司的發(fā)展提供了強有力的硬件和軟件支持。監(jiān)事會主席由審計局局長擔任。 六 、結論與建議 為進一步加快城市建設步伐，促進經濟發(fā)展，市委全委擴大會議又進一步明確提出，實施通遼中心城市全面提質擴容，配套完善城市基礎設施；加快通遼新區(qū)開發(fā)建設，即在現有城市建成區(qū) 30 平方公 里基礎上，按照西移北擴、一河兩區(qū)的思路，大約用六年時間，構建沿河兩岸雙城競相發(fā)展的增長極。 城 投 公司作為通遼市經營城市的主體，受政府委托進行資產經營和資本運作，對全市（包括各旗縣市區(qū)）的城市城鎮(zhèn)建設等工程項目的“投資、管理、經營、監(jiān)督、服務”。全市煤炭總儲量 133 億噸。 通遼市未來經濟社會發(fā)展的指導思想是：搶抓國家西部大開發(fā)和振興東北老工業(yè)基地的機遇，進一步深化改革，擴大開放，堅持 11 以工業(yè)為主導，打綠色品牌，走城市化道路的經濟發(fā)展新思路。可以確保經營性用地通過掛牌交易或招標、拍賣的方式，以市場機制有效配置城市土地資源，避免城市土地 “ 協(xié)議出讓 ” 中的 “ 尋租 ” 行為，從而保障城市土地市場交易的公開、公正與公平。 城投公司抓住這一契機， 在政 府規(guī)定的范圍內將收購的 平方公里 土地進行整理，具有及高的升值潛力與成長 預 期 ，可為城投公司帶來豐厚的利潤回報。 第三章 市場分析與擬建規(guī)模 一、市 場分析 為加快全市經濟發(fā)展和社會進步，在反復研究論證的基礎上，通遼市確立了 “ 以工業(yè)為主導，打綠色牌，走城市化路 ” ，創(chuàng)建 “ 綠色工業(yè)城市 ” 的城市定位和發(fā)展戰(zhàn)略，并提出 “ 新世紀、新通遼、產業(yè)化、城市化 ” 。 一大批國內外有 實力的企業(yè)來通遼市投資興業(yè) ， 為全市經濟發(fā)展注入了生機與活力。二是主城區(qū)具備了城市人口數量、產業(yè)規(guī)模和經濟實力，形成了現代化城市擴展城區(qū)的基本框架，一大批新企業(yè)，新興產業(yè)座落于“一河兩區(qū)”，形成了新型產業(yè)支撐能力。 四、此次整理的土地共需資金 億元，其中 8000 萬元申請信托貸款，其余 7800 萬元配套資金由公司整理的土地出 讓所得的自有 資金解決。沈陽鐵路局在通遼設有分局，通遼鐵路分局已成為京通、集通、通讓、通霍、大鄭、平齊鐵路六條線匯集的交通樞紐，是東北地區(qū)第二條進關線的起點，每天從六個方向進出列車 30 余列，日客流量超萬人次，日貨物吞吐量達 萬噸，是全國 38 個鐵路樞紐大站和 14 個編組大站之一。農牧業(yè)具備了年產糧 35 億千克、牲畜飼養(yǎng)量 1100 萬頭的綜合能力。目前使用的二灰砂礫具有強度高，抗彎拉強度好、抗變形能力強，是瀝青面層的變形減少。 其中： 機動車道 萬 平 方米；人行道 萬平方米；綠地 萬平 方米；廣場 萬平方米。 河北路（勝利路北路 霍林郭勒 路） 長 1200 米，紅線寬度 60 米，占地 萬平方米 ，路面寬度 40米，面積 48， 000 平方米；綠化樹木 1200 株；路燈 65 盞；雨水管道 2400 米， DN600DN800；污水管道 1200米， DN300DN500。 由于項目關系到通遼經濟技術開發(fā)區(qū)及規(guī)劃的新城區(qū)的發(fā)展，牽涉到失地農民的安置問題，在項目建設中，擬成立由市政府、開發(fā)區(qū)、國土資源局等部門組成的項目領導小組。 A．前期準備階段包括：項目建議書、可行性研究、可研批準立項 . 23 B． 項目實施階段：從委托設計開始、施工安裝。 土地 整理 ：從 2020 年 10 月開始 土地整理 至 2020 年 7 月整理結束 。 信托貸款還款來源 ⑴ 本貸款的第一還款來源為項目本身產生的土地增值收益；同時，公司擬以現有土地進行抵押擔保，作為項目貸款的第二還款來源。 建設單位提供的有關部門基礎數據。 詳見表 93。 加強 管理，千方百計降低成本。 綜上所述，本項目具有較好的盈利能力及貸款清償能力，抗風險能力強，項目可行。 2020 年出讓 535， 788 平方米。 貸款資金用途 由信托公司發(fā)行信托計劃募集資金，并以貸款形式發(fā)放給公司。 二、 估算依據 編制依據 ⑴ 依據《投資項目可行性研究指南》進行編制 ⑵ 依據各專業(yè)人員所提供的基礎數據進行編制 ⑶內蒙古自治區(qū)市政工程消耗量定額及價格表 有關 問題說明 ⑴本投資估算材料價格綜合考慮到現行價格水平； ⑵土地出讓金按居住房 105 元 /平方米，減去農業(yè)開發(fā)基金 元 /平方米加 2%考慮。 三、 項目整理 勘察設計 在款項部分到位后，即可委 托勘察設計單位進行工程 的勘察和設計，并向設計單位提供必要的相關原始資料。 在項目運作中，嚴格實施《中華人民共和國土地管理法》，合理確定土地征收補償標準，切實保護土地所有者和使用者的合法權益。 （三）供熱工程 本項目編制范圍包括 供熱首站、 供熱主干線、支干線及二次換熱站 萬元 。 阿古拉大街 長 1000 米，紅線寬度 30 米，占地 3 萬平方米 ，路面寬度 18 米，面積 18， 000 平方米；綠化樹木 750 株；路燈 40 盞；雨水管道 2020米， DN600DN800；污水管道 1000 米， DN300DN500。 設計年限為 15 年。 第五章 項目 規(guī)模及建設內容 一 、工程設計 18 （一）道路工程 方案選定 目前我國城市道路路面結構大致分為白色路面和黑色路面。境內已探明煤炭、石油、硅砂、重稀土、銅、鐵、鉛鋅等礦產 41 種，礦床和礦點 190 多處，總潛在價值 萬億元。 通遼市地處東北交通要塞，東與吉林省相連，南與遼寧省接壤。 三、項目總投資極其構成 每平方公里 土地整理成本大約 萬元，總投資 億元。到 2020 年自治區(qū)成立 60 周年，實現“兩個五”目標，即 全市 GDP 年均增長 20%， 達到 500 億元， 財政收入年均增長 40%，達到 50 億元以上，城鄉(xiāng)居民人均收入增速超過全區(qū)平均水平，再 經過三年努力，實現“兩個八”，即 全市GDP 達到 800 億元，財政收入達到 80 億元， 第二產業(yè)占 GDP 的比重超過 50%， 城鎮(zhèn)化率達到 45%以上。一是城市建設與發(fā)展增強了城市集聚帶動作用。沒有一個長遠計劃即使你能勉強熬 過今天，明天你還是會被填飽肚子的問題所困擾，你的精力都會銷蝕在找食物甚至消化以前吞下的那些沒營養(yǎng)又難以消化的東西上；一個好的長遠