蘇州新區(qū)房地產(chǎn)項目可行性分析報告(doc)-地產(chǎn)可研-文庫吧在線文庫
【正文】 定的開發(fā)規(guī)模，并能品牌的延續(xù)提供保障，給公司帶來良好的社會效益和經(jīng)濟效益。32176。新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展保持良好的發(fā)展勢頭，全年實現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值 400億，同比增 長 17%；完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 160億，同比增長 %；實現(xiàn)財政收入 。使一大批想改變住房質(zhì)量的居民找不到合適的住宅，貴了又覺得不合算。 2020年以來蘇州市住宅市場分析 2020年是蘇州房價飛漲的一年。 3）、在市區(qū)范圍內(nèi)，加快土地供應制度的改革，停止新批量土地的開發(fā)項目，對存量土地開發(fā)項目采取限制的態(tài)度，使開發(fā)總量得到控制。 上半年，杭州開發(fā)商 159萬元 /畝的價格競得了新區(qū)自來水地塊，樓板價約為 1000元 / m2 ，在地價上面我們有一定的優(yōu)勢。項目市場定位是建立在住宅小區(qū)合理的規(guī)劃基礎之上的，包括小區(qū)總體規(guī)劃、配套環(huán)境規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面，杜 絕規(guī)劃設計單調(diào)，缺乏完善的配套功能的方案規(guī)劃，從方案的規(guī)劃和戶型上提高本項目的檔次，贏得高檔消費群，減少項目風險，提升樓盤形象。 投資估算 投資估算表 序號 項目 單價 數(shù)量 金額（萬元） 1 土地費用 120 126 15000 2 前期費用 100 160000 1600 勘測設計費 20 160000 320 各類規(guī)費 80 160000 1280 3 工程費用 1200 160000 19200 建安工程費 1100 160000 17600 室外工程 50 160000 800 機電工程 50 160000 800 4 銷售費用 按銷售收入的 2%提計 1100 5 管理費用 按銷售收入的 3%提計 1700 6 資金成本 1900 7 總投資 40500 銷售收入 根據(jù)工程所處位
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