郎溪縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊項目可行性分析報告(31頁)-地產(chǎn)可研-文庫吧在線文庫
【正文】 漲到６ 000元 /平米以上。 郎溪縣近年房價漲幅狀況 ? 以郎溪縣城房價為例2020年 — ２００７年之間商品房房價成出現(xiàn)了成倍增長。 周遍項目個案分析 ? 十字鎮(zhèn) ? 樓盤名稱：第一步行街（以售） ? 樓盤總數(shù)：１００套 ? 樓盤類型：商住樓 樓層：５層 ? 住宅單價：１４００元／平米 商鋪：３０００元／平米 ? 五證二書：齊備 ? 二期面積：９８畝 三期：１８９畝 ? 銷售策略：二期住宅：１４００元／平米 鋪面：３０００元／平米 ? 樓盤名稱：宏業(yè)商城（以售） ? 樓盤總數(shù)：８０套 ? 樓盤類型：商住樓 樓層：５層 ? 住宅單價：１１００元／平米 商鋪：２５００元／平米 ? 其他費用：契稅、維修基金開發(fā)公司承當(dāng)。商鋪起價２５００元／平米，并根據(jù)位置的優(yōu)劣勢最高價格在２７００元，二期優(yōu)勢位置鋪面的價位在３０００元／平米。 ? ２ .樓盤狀況：屬于該鎮(zhèn)的首開發(fā)的兩個樓盤，填補了本地區(qū)的空白，都為商業(yè)步行街形式在銷售上有很大的吸引力。民眾購買力加強。 ? 第二：隨著農(nóng)民收入的增加，特別是在外打工人員的返鄉(xiāng)大大提高了購房客戶的經(jīng)濟能力。通過合理的利用中間區(qū)域每幢樓之間間距，把公共通路合在中心廣場和綠地之中，減少了土地成本的浪費，改動后Ｂ塊小區(qū)私密性、安全性加強、同時生活區(qū)人群對公共場所使用有效。建 設(shè) 面積共２１７５６平方米，居住戶數(shù)７６戶。 ? 職業(yè)教育用地：規(guī)劃保留現(xiàn)狀郎溪職業(yè)技術(shù)學(xué)校，將原金橋中學(xué)合并作為職業(yè)教育用地。 ? 中小學(xué)用地：規(guī)劃設(shè) 36班九年制一貫制學(xué)校兩所，一所一托縣金橋中學(xué)改建而成，約占地 。利用外資取得積極進展，新引進了卡利亞箱包配件、李仕化學(xué)品、華特科技等 3個外資項目。全年財政總支出 ，增長 39 %。規(guī)模以上工業(yè)增加值 ，增長 %，增幅居全省第一位。郎溪地處北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，全年氣候溫和，平均 氣溫為 ℃ ，四季分明，日照充足，年平均日照時 。 10′12″，北緯 31176。境內(nèi)蕪申運河即將建成三 級航道，具有常年通航 300噸的能力。全社會固定資產(chǎn)投資 元，增長 %。 財政收入穩(wěn)定增長，支出管理進一步加強。 招商引資成果 ? 招商引資全年引進投資額 50萬元以上項目 112個，其中投資額千萬元以上項目 13個。用地范圍內(nèi)規(guī)劃用地規(guī)模 ㎡ 。 ? 商業(yè)金融業(yè)用地：區(qū)級商業(yè)中心
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