【正文】 物業(yè) 或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞； 6）乙方拖欠租金、管理費(fèi)或其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)到三十天； 7）乙方 被國(guó)家行政機(jī)關(guān)查封或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 8）由于乙方原因致使 物業(yè) 因法院強(qiáng)制執(zhí)行被查封； 9）乙方因經(jīng)營(yíng)范圍（包括配套設(shè)施 ） 不符合政府法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定； 10）乙方將承租 物業(yè) 用于非法用途； 第 二 十 五 條 有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，甲方須返還履約保證金 以及退還多收的預(yù) 交款項(xiàng) ，并要求甲方賠償其遭受的一切損失： 1）因甲方的原因，出租 物業(yè) 已不能用于本合同所約定的用途； 2）甲方無故延遲交付該出租 物業(yè) 達(dá) 二 個(gè)月以上。 第 三 十 一 條 合同終止或解除之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)將該出租 物業(yè) 內(nèi)財(cái)物全部空出，將原租賃物業(yè) 包括所設(shè)固定裝置及設(shè)備完好無缺交回甲方，乙方應(yīng)從終止或解除當(dāng)日起至三日期限內(nèi)按合同終止或解除當(dāng)月的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房產(chǎn)使用費(fèi)。 第十 章 爭(zhēng)議解決方式 第 三 十 三 條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地具有管轄的人民法院起訴。 第十 二 章 合同生效及其它 10 第 三 十 五 條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章） : 法定代表人簽署 : 法 定代表人簽署 : 代理人簽署： 代理人簽署： 日期： 日期：。 5．如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條、第三條、第四條之規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方發(fā)給甲方的通知，須標(biāo)明收件人為甲方，乙方應(yīng)以人手傳達(dá)或郵寄至甲方確認(rèn)之地址的方式送達(dá)。并可于通知期屆滿時(shí)限制乙方營(yíng)業(yè)（包括同時(shí)停止該出租 物業(yè) 的水、電等的供應(yīng)），乙方應(yīng)在甲方通知期限屆滿當(dāng)日遷離并交回 物業(yè) ，屆期仍未騰空，則遺留物品視為乙方遺棄，甲方有權(quán)自由處分，乙方應(yīng)承擔(dān)之租金照實(shí)結(jié)算。如果甲方依法對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行拆除改建或者進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，乙方同意并按照實(shí)際裝修價(jià)值減除實(shí)際使用年限折舊的標(biāo)準(zhǔn)獲得賠償。 第七章 合同提前終止、合同終止及財(cái)產(chǎn)處置 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。乙方保證其在租賃 物業(yè) 內(nèi)的一切活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。 第十二條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù) 房屋及甲方提供的 設(shè)施，防止非正常損壞 (正常磨損除外 )。交付 房屋 時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查移交情況，并簽署 書面 確認(rèn)書 予以確認(rèn)，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以 書面確認(rèn) 為準(zhǔn)，確認(rèn)書簽署之日， 為 房屋 正式交付之日。但甲方亦有權(quán)選擇不予終止合同， 甲方不予終止合同者，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失。 第 四 章 租 金及其他費(fèi)用付款方式 第 六 條 1） 年 租金總額： 人民幣 元 （大寫 : ） ，按照 半 年度支付方式支付租金 ，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的 租賃 發(fā)票 。 第三條 乙方可將出租房屋作 用途 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方 按照現(xiàn)狀 進(jìn)行 交付 ），并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。： 出租方（ 甲方 ） ： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián) 系 地 址： 電