商業(yè)房屋租賃合同書范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 第 三 十 七 條 本合同一經(jīng)簽訂，不得涂改，若需要加以變更約定，雙方另行以補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行變更。 3．乙方嚴(yán)格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為。 第 九 章 通告及送達(dá) 第 三 十 二 條 甲方確認(rèn)以下地址為有效通信地址： 乙方確認(rèn)以下地址為其有效通信地址： 9 除合同另有約定外，任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面打印形式。 第 二 十 七 條 乙方違反本合同規(guī)定達(dá)到合同解除條件，并停止?fàn)I業(yè)，下落不明超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并有權(quán)進(jìn)入乙方所租賃的 物業(yè) 清點(diǎn)乙方財(cái)產(chǎn)，甲方可將乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣、拍賣或折價(jià)處理，變賣、拍賣和折價(jià)處理所得優(yōu)先用于支付拖欠甲方費(fèi)用，不足清償部分甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利；如有剩余財(cái)產(chǎn)甲方可替乙方代為保管，待乙 方出現(xiàn)并向甲方支付合理保管費(fèi)用后，將剩余財(cái)產(chǎn)退還給乙方。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面通知對(duì)方。 第二十 條 乙方是承租 物業(yè) 的消防責(zé)任人，保證無條件服從甲方有關(guān)消防及安全工作的管理并與甲方簽訂消防責(zé)任書。 第十 五 條 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請(qǐng)驗(yàn)收，如因裝修工程驗(yàn)收不合格而引致的責(zé)任概由乙方承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi) 及 押金、 水電 費(fèi) 及 押 金、裝修押金 由乙方與物業(yè)公司 另 行 協(xié)商并 簽定 《 物業(yè)管理 服務(wù)合同 》 ，并且其費(fèi)用交給物業(yè)公司。 除此之外， 甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。 第 五 條 本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面請(qǐng)求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 第二 條 甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。 3） “ 租賃年度 ” ，是指自該物業(yè)交付之日起，向后推算，滿十二個(gè)月為一個(gè)租賃年度。 3 第三章 租賃期限 第 四 條 租賃期限： 乙方租 用出租房屋的期限為 年 ，即自 年 月 日至 年 月 日止 ， 甲方于租期起始之日前免費(fèi)（ 裝修期內(nèi) 免除 房租 ， 但 裝修產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān) ）提 供 個(gè)月裝修期 。乙方因自己的原因不能行使對(duì)出租 物業(yè) 使用權(quán)時(shí)，不能免除交付租金及其它相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。 3） 履約保證金： 乙方應(yīng)在本合同簽定同時(shí) 向甲方交納租賃履約保證金人民幣 元整 （大寫： ）；乙方并于合同簽定十日 內(nèi)向甲方繳付首 租金，合計(jì)人民幣 元整，（大寫 ： ）。未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、間隔、排污系 5 統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備和墻體立面等其他公共設(shè)施和設(shè)備。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方并可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實(shí)際損失，甲方代墊后，可自乙方已繳納的履約保證金中進(jìn)行扣除，扣除后不足部分，乙方應(yīng)在甲方通 知期限補(bǔ)足履約保證金。乙 方保證不使用或允許他人使用該承租 物業(yè) 作任何違法或不道德的用途，或做出危害該出租 物業(yè) 、甲方或相鄰物業(yè)的任何舉動(dòng)。在修復(fù)期 間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用。 第 二十 四 條 有下 列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予退還履約保證金，并要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失，因此產(chǎn)生的乙方的一切損失等后果由乙方自行承擔(dān)： 1）乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途退租； 2）乙方擅自改變出租 物業(yè) 的用途； 3）乙方未經(jīng)甲方書面許可將承租 物業(yè) 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人或以任何形式將承租 物業(yè) 交付他人使用； 4）乙方擅自改變本合同中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍或超范圍經(jīng)營(yíng)； 5）乙方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或拒不支付維修費(fèi)用，致使
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1