鳳凰御景20xx年?duì)I銷推廣(存儲(chǔ)版)
【正文】 ?大學(xué)城旁 ?名校落戶 ?成熟生活核心區(qū) ?物業(yè)配套 ?面積約 94㎡ 左右 特征導(dǎo)出：學(xué)府區(qū)，低總價(jià)，投資、商住 1+1全能空間 推廣策略探討 年度推廣節(jié)奏 別墅二期認(rèn)籌階段 別墅二期開盤 公寓強(qiáng)推階段 項(xiàng)目強(qiáng)銷 23月 34月 6月 612月 策略核心 介于項(xiàng)目產(chǎn)品類型比較多樣，時(shí)間截點(diǎn)比較分散。河北 承德 鳳凰御景 2020年年度營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案 謹(jǐn)呈：承德鳳凰山地產(chǎn) ?通過一年的宣傳和炒作，項(xiàng)目已經(jīng)在市場(chǎng)有很好的影響力 。故我方策略思想為 步步為營(yíng)，逐個(gè)擊破 。 1. 合適的媒體策略與公關(guān)策略（媒體策略）； 其他項(xiàng)目客戶分流，項(xiàng)目宣傳出現(xiàn)斷層，如何如何建立項(xiàng)目形象并快速銷售？ 抓住先機(jī)，截流客戶，把握好節(jié)奏 如何來建立項(xiàng)目獨(dú)特價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)？ 城市資源價(jià)值 自然資源價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 服務(wù)價(jià)值 生活方式 附加價(jià)值高 附加價(jià)值低 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)弱 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng) 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力模型 機(jī)會(huì)市場(chǎng) 相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 提升價(jià)值 創(chuàng)造價(jià)值 現(xiàn)有價(jià)值 項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn) 價(jià)值方式 價(jià)值突破策略 1： 產(chǎn)品優(yōu)化與產(chǎn)品展示： 強(qiáng)調(diào)園林品質(zhì)，體現(xiàn)生活舒適感。 故，我方思路為 投資熱炒、低總價(jià)引導(dǎo) 建議項(xiàng)目拿出一到二套特價(jià)房源作為噱頭，強(qiáng)化區(qū)域概念，量化投資理念，更形象直接的刺激消費(fèi)人群購(gòu)買欲望，達(dá)到快速銷售的目的。 價(jià)值突破策略
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