龍光君御華府xxxx年?duì)I銷推廣策略(存儲(chǔ)版)
【正文】 。強(qiáng)化升值概念：改變時(shí)間從歷史看看項(xiàng)目，改變空間從標(biāo)桿城市看項(xiàng)目。 07:48:4507:48:4507:48Sunday, January 24, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 07:48:4507:48:4507:481/24/2023 7:48:45 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 7:48:45 上午 7:48 上午 07:48:45一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 217:48 上午 一月 2107:48January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2107:48:4607:48:46January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 217:48 上午 一月 2107:48January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 7:48:45 上午 7:48 上午 07:48:45一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 07:48:4507:48:4507:481/24/2023 7:48:45 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 Copyright Centaline Group, 2023調(diào)整銷售說(shuō)辭：從三大方面改變強(qiáng)化投資概念：改變對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)，從各種投資組合看項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為投資組合的核心資產(chǎn)。團(tuán)購(gòu)意向復(fù)核，收取誠(chéng)意金集中釋放團(tuán)購(gòu)需求，統(tǒng)一認(rèn)購(gòu)?？蛻敉卣剐问揭唬和庹箞?chǎng)占據(jù)市區(qū)高端場(chǎng)所Code of this report | 52169。 Copyright Centaline Group, 2023核心推廣語(yǔ)，配合項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)的釋放一座城市的中心坐擁一個(gè)城市的繁華領(lǐng)略一座城市的榮耀投資組合里的必備資產(chǎn)地王旁邊的地王中心投資Code of this report | 49169。 Copyright Centaline Group, 2023營(yíng)銷策略吸引力法則：建立 “中心、升值 ”高端形象 ，釋放項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，加大項(xiàng)目吸引力。 Copyright Centaline Group, 2023u地段：武漢市漢口京漢大道大智路（義和巷西側(cè)）u總建筑面積約 90029㎡u容積率： u建筑風(fēng)格：經(jīng)典 Adeco建筑風(fēng)u形象定位：華中首席城市產(chǎn)品類豪宅，樹(shù)立極致豪宅生活典范u項(xiàng)目配套：豪華主題會(huì)所、u周邊配套：：武漢國(guó)際廣場(chǎng)、新世界國(guó)貿(mào)、新世界中心、中心百貨、家樂(lè)福、沃爾瑪；百年名校市第六中學(xué)，重點(diǎn)中學(xué)市一中，二中，外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，解放中學(xué)和七一中學(xué)，紅領(lǐng)巾小學(xué)和育才小學(xué)等；武漢劇院、中南劇院、市雜技廳、武漢新天地金地 p 他們的財(cái)富來(lái)自城市，他們的事業(yè)與城市緊密相連，他們的社交圈與城市密不可分，他們已經(jīng)習(xí)慣于城市的繁華，城市的便利，他們?cè)诔鞘械陌l(fā)展中獲利；p 他們生活節(jié)奏較快，追求 高品質(zhì)的生活 ，看中周邊的 商務(wù)氣氛與商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)所；p 他們對(duì)生活細(xì)節(jié)的要求很高，需要良好的 物業(yè)服務(wù) 。 Copyright Centaline Group, 2023Thinking 思路營(yíng)銷策略（執(zhí)行）報(bào)告結(jié)構(gòu)導(dǎo)圖項(xiàng)目審視 客戶理解 案例借鑒 營(yíng)銷策略問(wèn)題界定營(yíng)銷回顧C(jī)ode of this report | 32169。216。打地段牌 216。 項(xiàng)目周邊教育、景觀、商業(yè)配套成熟完善；216。君御華府，客戶感知到什么？Code of this report | 26169。 Copyright Centaline Group, 2023核心問(wèn)題問(wèn)題界定問(wèn)題一：產(chǎn)品既定，如何拓寬我們的客戶群？問(wèn)題二：項(xiàng)目吸引他們的核心魅力是什么？Code of this report | 21169。 Copyright Centaline Group, 2023營(yíng)銷回顧客戶對(duì)比小結(jié)：強(qiáng)化地段優(yōu)勢(shì)216。預(yù)約客戶：認(rèn)可因素來(lái)訪客戶：認(rèn)可因素因?yàn)榈囟挝齺?lái) 50組預(yù)約客戶，占比 86%；認(rèn)可學(xué)校教育的預(yù)約客戶為 6組，占比 10%。Code of this report | 13169。 ，后期著重吸引更有實(shí)力的二次置業(yè)客戶。拓客216。銷售現(xiàn)場(chǎng)的氛圍烘托，影響客戶看房決策，主要用于增大客戶逗留時(shí)間，強(qiáng)化體驗(yàn)，對(duì)消化老客戶有一定的作用 。 Copyright Centaline Group, 2023營(yíng)銷措施回顧Part 營(yíng)銷回顧C(jī)ode of this report | 4169。 Copyright Centaline Group, 2023本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。派單派送早餐1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22金湖廣場(chǎng)圈寫(xiě)字樓十一月 十二月圍繞項(xiàng)目周邊小區(qū)、金湖廣場(chǎng)圈、航洋、萬(wàn)象城、柳沙Call客短信每周四 周六針對(duì)青秀區(qū)為主Code of this report | 6169。根據(jù)目標(biāo)商家客戶質(zhì)量數(shù)據(jù)舉辦。Code of this report | 9169。 Copyright Centaline Group, 2023來(lái)訪渠道對(duì)比：來(lái)訪預(yù)約客戶主要以路過(guò)為主，主要是生活工作在項(xiàng)目周邊的客戶。投資性置業(yè)僅 2組，占比 3%。Code of this report | 15169。 后期應(yīng)強(qiáng)化地段優(yōu)勢(shì)；開(kāi)辟新價(jià)值主張216。君御華府，我們認(rèn)為有什么？Code of this report | 23169。 Copyright Centaline Group, 2023從價(jià)值點(diǎn)的 “ 現(xiàn)實(shí)支撐 ” 與 “ 客戶感知 ” 來(lái)看 智能安防1 頂級(jí)物管2 法式園林3 公共空間4 多變戶型4配置一般意味著物業(yè)費(fèi)貴小規(guī)模，無(wú)展示區(qū)。 項(xiàng)目體量較小，自身配套不足，難以打造大社區(qū)居住氛圍；216。威脅（ Threats） ST： 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅 WT： 減小劣勢(shì)，避免威脅216。Code of this report | 29169。Code of this
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