【正文】 .................................................. 33 名車大道 名車大道 名車大道 名車大道 在指定地點吸煙，煙灰、煙蒂要丟進(jìn) 煙灰缸內(nèi)； 維修工作中需使用易燃材料時，應(yīng)特別小心，各 值班人員 不得存放易燃油料； 需要動火作業(yè)時，要辦妥動火作業(yè)證后方能離開動火作業(yè)，動火施工人員必須持證上崗； 不得隨意挪動公司內(nèi)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏應(yīng)及時告知 安管經(jīng)理 ； 發(fā)現(xiàn)火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災(zāi)。消防 工作手冊 第 15 頁 共 67 頁 公司員工一旦發(fā)現(xiàn)有火警，能自己撲滅的，立刻采取措施，根據(jù)火警的性質(zhì)，就近使用水或滅火器材進(jìn)行撲救； 火勢較大，在場人員又不懂撲滅方法時，應(yīng)立刻通知就近其他人員或巡查的安管員進(jìn)行撲滅工作； 若火勢發(fā)展很快，無法立刻撲滅時，應(yīng)立刻通知總機接線 生，執(zhí)行火災(zāi)處理的撲救管理制度。 凡私自帶易燃易爆、危險品進(jìn)入 公司 內(nèi)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對本人進(jìn)行罰款100500 元，造成其他后果的依法追究刑事責(zé)任。消防 工作手冊 第 18 頁 共 67 頁 廚房防火安全管理制度 廚房必須保持清潔，染有油污的抹布、紙屑等雜物，應(yīng)隨時消除，爐灶油垢應(yīng)經(jīng)常清除，以免火屑飛散，引起火災(zāi)。 使用煤氣鋼瓶不可橫放，管線及開關(guān)不可有漏 氣現(xiàn)象，遵照點火及熄火方法，點火之前忌多量煤氣噴出，熄火時關(guān)閉管制度龍頭，不可用口吹熄，以致忘記關(guān)閉，使煤氣匯溢室內(nèi)，引起火災(zāi)或中毒等事故。 名車大道 中控室、配電室、機房內(nèi)的煙感報警器、防火門、防排煙設(shè)備、滅火器、疏散標(biāo)志和應(yīng)急燈等設(shè)施，必須保持完整好用。并將檢查情況報業(yè)主管理部備案； 租戶組織人員撲救初期火災(zāi)，對情況嚴(yán)重、難以撲滅的，應(yīng)及時打 “119”電話求救；并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。 動火前 “八不 ” 1. 防火滅火措施沒落實不動火； 2. 周圍的雜物和易燃品、 危險品未清除不動火； 3. 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動火； 4. 凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動火； 5. 儲存易燃易爆物品的倉庫、車間和場所未采取安全措施，危險性未排除不動火； 6. 在進(jìn)行高空焊割作業(yè)時，未清除地面的可燃物品和采取相應(yīng)的防護措施不動火； 7. 未有配備滅火器材或器材不足時不動火； 8. 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人不在場不動火。消防 工作手冊 第 26 頁 共 67 頁 消防標(biāo)識化管理制度 按照消防標(biāo)識設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防安全標(biāo)識，并規(guī)范消防安全標(biāo)識的內(nèi)容、式樣和張貼、懸掛位置。 6. 建筑中的隱蔽式消防設(shè)備存放地點應(yīng)相應(yīng)地設(shè)置 “滅火設(shè)備 ”、 “滅火器 ”和 “消防水帶 ”等標(biāo)志。 職責(zé) 1. 物業(yè)經(jīng)理 結(jié)合實際情況，編制消防計劃，報公司 總經(jīng)理 審核； 2. 物業(yè)經(jīng)理 組織有關(guān)人員，按計劃指導(dǎo)操作消防工作。消防 工作手冊 第 29 頁 共 67 頁 四、 消防安全檢查 防火 安全 “三級 ”檢查制度 一級檢查由 值班人員組織 實施 1. 每個員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的不安全因素； 2. 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)時處理，及時報告，否則發(fā)生事故則由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)； 3. 每天應(yīng)將 值班人員 各人檢查的結(jié)果向 安管經(jīng)理 匯報； 4. 接班時提前進(jìn)入崗位，并向上一班了解安全情況，檢查內(nèi)容進(jìn)行驗收并簽名，發(fā)現(xiàn)的問題，一般由接班 安管經(jīng)理 負(fù)責(zé)處理，較大的問題以書面報 物業(yè)經(jīng)理 處理，不得忽視或拖延。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用； 9. 對出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關(guān)等。 消防水系統(tǒng)巡視標(biāo)準(zhǔn)： a) 各系統(tǒng)管道上閥門的開關(guān)位置正確，運行中檢修、試驗用閥門應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，其它閥門均應(yīng)設(shè)置為開啟狀態(tài)。 4. 手報、消火栓、電閘箱前無遮攔、堵占。 名車大道 年 月 日 名車大道 消防 工作手冊 第 40 頁 共 67 頁 消防水槍、 水帶操作 使用程序 1. 打開防火栓門，取出水帶、水槍； 2. 檢查水帶及接頭是否良好，如有破損嚴(yán)禁使用； 3. 向火場方向鋪設(shè)水帶，避免扭折； 4. 將水帶靠近消火栓端與消火栓連接，連接時將連接扣準(zhǔn)確插入滑槽，按順時針方向擰緊； 5. 將水帶另一端與水槍連接（連接程序與消防栓連接相同）； 6. 連接完畢至少兩人握緊水槍，對準(zhǔn)火場（勿對人，防止高壓水傷人）； 7. 緩慢打開消火栓閥門至最大，對準(zhǔn)火場根部進(jìn)行滅火。 名車大道 名車大道 消防 工作手冊 第 42 頁 共 67 頁 消防栓保養(yǎng)工作 月保養(yǎng) 栓外檢查： 1. 檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞； 2. 指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落； 3. 栓門是否完好。消防 工作手冊 第 39 頁 共 67 頁 消防器材管理注意事項 1. 消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域，實行 “誰主管，誰負(fù)責(zé) ”的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)； 2. 安管部每年對消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔； 3. 消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)； 4. 溫、煙感控制箱體，指示燈， 開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)； 5. 消防閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次； 6. 消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好； 7. 定期對滅火器進(jìn)行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)； 8. 消防廣播系統(tǒng)隨時處于良好備用狀態(tài)； 9. 消防扳手存放在顯要位置，隨時備用； 10. 加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理； 11. 消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴(yán)禁損壞丟失； 12. 因裝修、擴建、改建消防設(shè)施故障需要暫停消防設(shè)施運行的，必須先到管理部辦理消防設(shè)施停用手續(xù)后。消防 工作手冊 第 36 頁 共 67 頁 火災(zāi)隱患整改通知書（存根） 消監(jiān)（ ）字第（ ）號 被檢查單位： 隱患內(nèi)容： 整改意見： 限期： 年 月 日前 單位函告時間： 年 月 日前 單位防火責(zé)任人： 收文時間： 年 月 日前 承辦單位： 審核簽發(fā)人： 消防安全員： 年 月 日 本通知書抄送： 火災(zāi)隱患整改通知書 消監(jiān)（ ）字第（ ）號 ： 依據(jù)《中華人民共和國消防法》，我 部 的消防安全員于 年 月 日對您單位進(jìn)行了消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)存在下述火險隱患： 依據(jù)《消防法》第二十五條規(guī)定，請于 年 月 日前 完成整改工作 并函告我 部 。 防火巡視人員應(yīng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報告，并向責(zé)任單位下發(fā)火災(zāi)隱患整改通知書。 2. 疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，無堵占現(xiàn)象。消防 工作手冊 第 32 頁 共 67 頁 消防日常巡視標(biāo)準(zhǔn) 消防運行值班人員應(yīng)每日進(jìn)行 防火巡視，并確定巡視內(nèi)容、部位和頻次。消防 工作手冊 第 30 頁 共 67 頁 3. 對煙頭、遺留火種是否注意和處理好； 4. 倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W 以下，燈距、堆距、堆放高度 、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等； 5. 電器設(shè)備運行是否正常，有無超負(fù)荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。 9～ 12 月 1. 對進(jìn)行防火檢查，滅火器的更換工作，組織員工進(jìn)行消防滅火、人員疏散演習(xí)； 2. 制定消防疏散方案，滅火作戰(zhàn)計劃； 3. 總結(jié)本年度消防工作，制定下一年全年工作計劃。消防 工作手冊 第 27 頁 共 67 頁 年度消防計劃編制制度 目的 根據(jù)實際情況，編制消防年度工作計劃，利于消防工作的執(zhí)行，降低消防事故的發(fā)生。 4. 疏散通道或消防車道的醒目處應(yīng)設(shè)置 “禁止阻塞 ”標(biāo)志。 消防安全檔案包括要單位基本情況和內(nèi)部管理兩大部分 防控制室值班記錄包括消 防設(shè)施基本情況、火災(zāi)報警控制器的每日運行情況、火警處置情況等三大部分，為每天一頁，每月一本 統(tǒng)一單位的消防安全檔案、防火巡查記錄、防火檢查檢錄、消防控制室值班檢查記錄的樣式、內(nèi)容和要求。 名車大道 業(yè)主管理部、租戶責(zé)任人及其主要辦事人員應(yīng)熟悉本規(guī)定； 根據(jù) “誰使用，誰負(fù)責(zé) ”的原則，租戶租賃范圍內(nèi)的消防器材由租戶配備、維修、保養(yǎng)和更換； 業(yè)主管理部在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知租戶及有關(guān)主管部門加強防范；如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時采取有效的防范措施； 任何情況下，消防設(shè)施停水停 電不得過夜。 當(dāng)班人員應(yīng)經(jīng)常檢查中控室、配電室、機房內(nèi)的滅火器材，并掌握各種滅火器械的性能及使用方 法。 平時注意對員工進(jìn)行消防宣傳，灌輸救災(zāi)常識，實施救災(zāi)編組，訓(xùn)練正確地使用消防器材。 插座頭損壞或電線外部絕緣體破裂應(yīng)立即更換或修理；發(fā)現(xiàn)電線 失火 時，迅速切斷電源，切勿用水潑覆其上。消防 工作手冊 第 17 頁 共 67 頁 員工消防工作制度 熟悉使用滅火設(shè)備，如有疑問，可詢問公安消防有關(guān)部門； 經(jīng)常檢查防火設(shè)備，如有損壞或失效者，應(yīng)即時修理； 每日上班時檢查前后樓梯、走廊等走火通道，千萬不允許有阻塞情況； 留意公用電線，如有隱患，應(yīng)立即派人修理； 注意租戶擅自施工，或發(fā)現(xiàn)住戶藏有大量易燃物品，皆應(yīng)盡速向上級報告； 如發(fā)現(xiàn)租戶有濃煙冒出或火燒濃味，而又無人 開門，應(yīng)即電 “119”報案，切勿擅自破門而入； 若確認(rèn)火災(zāi)，即電 “119”報案，同時按動警報通知租戶疏散，在安全情況下使用滅火筒或水喉設(shè)法施救； 報案時必須清楚說明現(xiàn)場地址、報案人姓名及管理部電話； 所有消防裝置應(yīng)最少每年檢查維修一次。 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患不及時報告，造成經(jīng)濟損失的按損失價格的 20%罰款，視情況輕重給予處理