簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同的注意事項(xiàng)(存儲(chǔ)版)
【正文】 濟(jì)效益和銷售成績(jī)掛起鉤來。由此可見，開發(fā)商委托了房地產(chǎn)銷售代理后，并不意味著一勞永逸了，開發(fā)商還應(yīng)密切關(guān)注售房宣傳廣告的對(duì)外發(fā)布情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正代理商的不當(dāng)行為。 三、獎(jiǎng)懲條款的設(shè)定 為了有力地促進(jìn)銷售代理工作，開發(fā)商在代理合同里設(shè)有獎(jiǎng)勵(lì)條款，即如果代理商提前售完所代銷的物業(yè)，應(yīng)該給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。一般代理，是指委托人在同一地區(qū)和期限內(nèi)，可選定一家或幾家代理商作為一般代理人， 根據(jù)代銷的實(shí)際數(shù)量按協(xié)議規(guī)定的辦法付給傭金，委托人可直接與該地區(qū)的買主成交，其直接成交部分，不向代理商支付傭金。 一、代理方式的選擇 房地產(chǎn)銷售代理方式按委托人對(duì)代理人授權(quán)的大小，可分為一般代理、獨(dú)家代理和包銷。
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