簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同的注意事項-免費閱讀
【正文】 但如果代理商在對外廣告宣傳中，弄虛作假，買受人因相信虛假廣告內(nèi)容而簽訂合同從而引起索賠糾紛，開發(fā)商也是應(yīng)承擔責任 的。這里，需要提醒廣大開發(fā)商，在擬訂合同的時候，一定不要嫌麻煩，千萬要將選定的代理方式以書面的形式表述清楚。目前，對開發(fā)商來說，除了開發(fā)以外，如何與代理商簽訂委托代理合同，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，成了他們最為關(guān)心的問題之一。商品房包銷，與獨家代理十分相近，但不同之處在于包銷人承擔銷售剩余商品房的購買義務(wù)。同樣，為了讓代理商明確自已的責任，使代理商感到有壓力，開發(fā)商應(yīng)在合同里增加懲罰條款，在合同約定的時間里，如果代理商沒有售完約定的物業(yè) ，開發(fā)商有權(quán)按比例減少代理商的傭金，用這樣的機制，可以有效地調(diào)動代理商的積極性和主觀能動性，使他們的經(jīng)
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