【正文】 。 第 八 條 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 買賣合同 備案確認(rèn)和預(yù)告登記 出賣人 應(yīng)于本合同 簽訂 暨網(wǎng)上備案 之日起 日內(nèi)（不超過 30 日） ,持本合同及相關(guān)材料向 ?？谑蟹?產(chǎn)行政主管部門 辦理書面?zhèn)浒复_認(rèn)手續(xù)。 (2) 。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的， 買受人 有權(quán)單方退房 。 第 8 頁 共 23 頁 。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，面積誤差比絕對值在 3﹪內(nèi)（含 3﹪）部分的房價(jià)款及利息自雙方確認(rèn)之日由出賣人一次性返還買受人； 絕對值超過 3﹪部分的房價(jià)款自雙方確認(rèn)之日由出賣人雙倍返還買受人。 買受人 在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。 。 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到 開業(yè)經(jīng)營 條件，雙方同意按以下方式處理： 1． ____________________________________________________________________； 2． ____________________________________________________________________； 3． ____________________________________________________________________。 。 。出賣人與該酒店管理公司已簽訂書面《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并依法制定《臨時(shí)管理規(guī)約 》 (詳見附件 六 )。 第 13 頁 共 23 頁 。 出賣人 、酒店管理公司 不得擅自改變與該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。委托經(jīng)營管理投資回報(bào)計(jì)算規(guī)則，等等 。合同 持有情況 如下 ： 出賣人 份， 買 受人 份，?？谑?住房和建設(shè)行政 主管部門 份。 第 14 頁 共 23 頁 。 第二 九 條 該產(chǎn)權(quán)式酒店客房 使用注意事項(xiàng) 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 僅作 酒店經(jīng)營 使用， 買受人 、出賣人及酒店 管理 公司在 使用期內(nèi)均 不得擅自改變該 客房 的建筑主體結(jié)構(gòu) 、承重結(jié)構(gòu)和 規(guī)劃 用途。 繳納標(biāo)準(zhǔn)： ； 應(yīng)繳金額（人民幣）： 元 （大寫： 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整）。 第二十 四 條 前期物業(yè)服務(wù) 該產(chǎn)權(quán)式酒店的前期物業(yè)服務(wù)由出賣人委托的 公司 （酒店管理公司） 統(tǒng)一提供。出賣人須自收到買受人的書面通知之日，一次性將買受人已支付的房價(jià)款及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息全部退還買受人， 并 對買受人因此所受損失，承擔(dān)相應(yīng) 賠償責(zé)任 。 在買受人委托經(jīng)營期內(nèi) ,【出賣人】【酒店管理公司】公司享有對該產(chǎn)權(quán)式 酒店客房的占有權(quán)和使用權(quán)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述方式處理： 。 如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在 約 定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書的 , 出賣人自逾 第 10 頁 共 23 頁 期之日起每日按已付房 價(jià) 款 的 萬分之 向買受人支付違約金。買受人愿意購買的，出賣人應(yīng)在買受人 約定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過約定期限或合理期限未消除瑕疵的，買受人有權(quán)單方 面 解除合同。 經(jīng) 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致 下列影響到買受人所購 客房 質(zhì)量或使用功能 第 9 頁 共 23 頁 的， 出賣人 應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門批準(zhǔn)同意 變更確立之日起 10 日內(nèi)，書面通知 買受人： 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2. ； 3. ； 4. ； 5. ； 6. 。 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異 ，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理： ： （ 1）面積誤差比絕對值在 3﹪以內(nèi)（含 3﹪），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； （ 2）面積誤差比絕對值超出 3﹪的 ,買受人有權(quán)單方面解除合同。如買受人未按約定的日期辦理 該產(chǎn)權(quán)式酒店客房 的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng) 發(fā)出書面催告書一次。買受人拒絕交接 的，雙方同意按以下方式處理： 。 第 7 頁 共 23 頁 2．