【正文】 第 19 頁 共 23 頁 附件 六 ： 《前期物業(yè)服務(wù)合同》，《臨時(shí)管理規(guī)約》 第 20 頁 共 23 頁 附件 七 ： 建筑節(jié)能性能、節(jié)能措施、保護(hù)要求 第 21 頁 共 23 頁 附件 八 ：出賣人 對 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 買賣合同訂立以及房屋價(jià)格確定有重大影響 第 22 頁 共 23 頁 的 銷售廣告和宣傳資料 附件 九 ：本合同補(bǔ)充協(xié)議 第 23 頁 共 23 頁 。委托經(jīng)營管理投資回報(bào)計(jì)算規(guī)則，等等 。合同 持有情況 如下 ： 出賣人 份， 買 受人 份，海口市 住房和建設(shè)行政 主管部門 份。 本合同補(bǔ)充條款、 補(bǔ)充協(xié)議與 本合同 條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第三十 三 條 合同附件與 本合同 具有同等法律效力。 。 第 14 頁 共 23 頁 。因買受人通訊方式發(fā)生變動未及時(shí)告知出賣人，導(dǎo)致出賣人不能及時(shí)通知該產(chǎn)權(quán)式酒店客房有關(guān)事項(xiàng)的，責(zé)任由買受人承擔(dān)。 第 三十 條 關(guān)于通知的約定 為便于買賣雙方相互告知客房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項(xiàng)，買賣雙方宜填寫固定電話號碼、移動電話號碼、通信地址和電子郵箱地址。 出賣人 、酒店管理公司 不得擅自改變與該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二 九 條 該產(chǎn)權(quán)式酒店客房 使用注意事項(xiàng) 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 僅作 酒店經(jīng)營 使用， 買受人 、出賣人及酒店 管理 公司在 使用期內(nèi)均 不得擅自改變該 客房 的建筑主體結(jié)構(gòu) 、承重結(jié)構(gòu)和 規(guī)劃 用途。 出賣人向 買受人 明示的能源消耗指標(biāo)與實(shí)際能源消耗 不符的， 應(yīng)當(dāng) 承擔(dān) 法律 責(zé)任。 該 產(chǎn)權(quán)式 酒店餐飲用 房、商場、會議用房、娛樂用房、文體用房、室內(nèi)（外）游泳池、室內(nèi)車 庫和車位等為專用有配套經(jīng)營性用房及設(shè)施 ， 買受人 在每年的免房費(fèi)入住期內(nèi)， 可以 按以下約定 享有優(yōu)惠 有償使用： 。 第 13 頁 共 23 頁 。 繳納標(biāo)準(zhǔn)： ； 應(yīng)繳金額（人民幣）： 元 （大寫： 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整）。 第二十 五 條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金 買受 人應(yīng)當(dāng)按照 《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。 有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容由 買受人與 【出賣人】【酒店管理公司】在簽訂該產(chǎn)權(quán)式酒店客房委托經(jīng)營管理協(xié)議中約定。出賣人與該酒店管理公司已簽訂書面《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并依法制定《臨時(shí)管理規(guī)約 》 (詳見附件 六 )。 第二十 四 條 前期物業(yè)服務(wù) 該產(chǎn)權(quán)式酒店的前期物業(yè)服務(wù)由出賣人委托的 公司 （酒店管理公司） 統(tǒng)一提供。 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 室內(nèi)裝修、裝飾、飾品及 產(chǎn)權(quán)式 酒店共有部分應(yīng)當(dāng) 翻新維護(hù)一次，具體事宜由【出賣人】【酒店管理公司】牽頭負(fù)責(zé)，費(fèi)用由【出賣人】【酒店管理公司】 承擔(dān)。 第 12 頁 共 23 頁 出賣人自 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付使用即日起，在 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人 應(yīng)當(dāng)按照約定履行保修義務(wù)。 。出賣人須自收到買受人的書面通知之日，一次性將買受人已支付的房價(jià)款及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息全部退還買受人， 并 對買受人因此所受損失，承擔(dān)相應(yīng) 賠償責(zé)任 。出賣人購買該商品房的，相關(guān)事宜由雙方在回購合同中另行約定。 在 同等 條件下 ，出賣人 享有優(yōu)先購買權(quán)。 。 在買受人委托經(jīng)營期內(nèi) ,【出賣人】【酒店管理公司】公司享有對該產(chǎn)權(quán)式 酒店客房的占有權(quán)和使用權(quán)。 買受人授權(quán)出賣人對該產(chǎn)權(quán)式酒店客房統(tǒng)一經(jīng)營管理。 第二十一條 關(guān)于 產(chǎn)權(quán)式 酒店 經(jīng)營管理 的 約定 出賣人對該產(chǎn)權(quán)式酒店客房享有統(tǒng)一經(jīng)營管理權(quán)，其有權(quán)自主經(jīng)營或委托第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到 開業(yè)經(jīng)營 條件，雙方同意按以下方式處理： 1． ____________________________________________________________________； 2． ____________________________________________________________________； 3． ____________________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述方式處理： 。 第十 八 條 關(guān)于 產(chǎn)權(quán)式 酒店裝修及配套服務(wù)設(shè)施的約定 該產(chǎn)權(quán)式酒店 的 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及裝修 標(biāo)準(zhǔn)為 星級 （不低于三星級 )， 配套服務(wù)設(shè)施的建筑面積 不低于 建筑總面積的 16%。 相關(guān) 稅款 。