【正文】 ） c) 整套排版圖 5. 實(shí)測實(shí)量檔案 檢查 設(shè)備： 2 米靠尺、鋼塞尺、楔形塞尺、陰陽角尺、對角線尺、激 光測距儀、水 平儀、空鼓錘、 5 米卷尺、 2 米鋁合金直尺 實(shí)測實(shí)量檢查人員： 質(zhì)量員：沈鴻儒、夏冰、張浩、李平 實(shí)測實(shí)量一戶一檔 表格 6. 每戶分項(xiàng)工序驗(yàn)收交接 每戶分項(xiàng)工序移交，由監(jiān)理組織各責(zé)任方現(xiàn)場進(jìn)行交接，下道工序?qū)ι系拦ば虻臋z查，并辦理工序交接驗(yàn)收書面后續(xù)簽字確認(rèn)。 ? 乙供小材料按工種分房間存放；如泥工、木工、油漆工、水電工等 b) 材料堆放方式 ? 小材料如螺絲、地漏采用貨架進(jìn)行分類排放； ? 大材料如龍骨進(jìn)行錯(cuò)位交替疊加碼放；板材底部架空整齊疊放等。制圖中要明確開關(guān)插座、地漏等位置，避免磚縫處安裝。 1 16 區(qū)與以上步驟一致，只是人員上有所調(diào)整由各棟號施工員與質(zhì)檢員完成前期的砌體施工尺寸的測量工作，然后報(bào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理、甲方一同討論，確定最終標(biāo)準(zhǔn)尺寸以及整改房號、墻體位置、整改計(jì)劃。而南特 區(qū)則不需要，直接按照設(shè)計(jì)值計(jì)算理論值，以理論值作為施工標(biāo)準(zhǔn)值，指導(dǎo)施工 ） ? 測量尺寸分為 2 個(gè)小組，兩人測量， 1 人讀數(shù)記錄。 深化設(shè)計(jì)圖紙 指導(dǎo)現(xiàn)場施工 ： 基本思路是參照“玲瓏灣項(xiàng)目” 的做法 ，然后加以調(diào)整和改進(jìn) 。 誰相對“價(jià)廉物美”就用誰。 五 、技術(shù)與管理攻堅(jiān) ： 玲瓏灣項(xiàng)目是采用裝修總承包，而我們與長春楊浦項(xiàng)目一樣采用工程項(xiàng)目總承包，在土建階段就有針對性的進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制，對裝修部分細(xì)節(jié)尺寸（如門框厚度、窗框厚度、窗框高度）偏差等，要求現(xiàn)場結(jié)構(gòu)尺寸細(xì)致測量復(fù)核，由監(jiān)理組織督促總包單位整改，并進(jìn)行分階段工序移交辦理移交書面確認(rèn)。標(biāo)高 、柱砼均采用 C25。 武漢萬科魅力之城南區(qū) 15 區(qū) 2樓 16 區(qū) 1樓 南特區(qū) 911樓 精裝 修項(xiàng)目 管理 策劃書 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書 24 目 錄 一、項(xiàng)目概況： ..................................................................................... 3 二、集中加工的目的： .......................................................................... 3 三、策劃的依據(jù)： ................................................................................. 4 四、實(shí)施集中加工的思路： .................................................................. 4 五、技術(shù)與管理攻堅(jiān)： .......................................................................... 4 六、實(shí)施 集中加工的步驟： .................................................................. 5 選址 ................................................................................................ 5 建設(shè)加工區(qū)： ................................................................................ 6 建立管理與施工班子： ................................................................. 6 深化設(shè)計(jì)圖紙指導(dǎo)現(xiàn)場施工： ..................................................... 7 材料管理：（在試運(yùn)行階段按照玲瓏灣項(xiàng)目模式執(zhí)行） .......... 10 、工藝 ............................................................. 12 現(xiàn)場施工方案： ......................................................................... 17 .................................................................................... 18 ： ......................................................... 19 ： .......................................................................... 20 11. 施工技術(shù)交底與指導(dǎo)： ............................................................. 21 12. 現(xiàn)場安全文明具體措施： ......................................................... 21 13. 甲分包單位配合管理工作： ..................................................... 22 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書 24 根據(jù)公司推行精裝修房 創(chuàng)新管理 工作要求， 以及 考察 學(xué)習(xí) 蘇州 萬科 玲瓏灣三期5 52樓精裝修項(xiàng)目 （ 上海區(qū)域標(biāo)桿 項(xiàng)目 ）先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn) 。標(biāo)高 墻、柱砼 均采用 C30。通過提升管理水平，打造精品工程，使 武漢萬科魅力南區(qū) 1 16 區(qū) 2樓 特區(qū) 911樓 項(xiàng)目 成為 一個(gè)達(dá)標(biāo)項(xiàng)目 。 這個(gè)取決 于 在 試運(yùn)行階段 的運(yùn)營 成本 的分析 結(jié)果 。 關(guān)于吊頂 加工 ，我們統(tǒng)一發(fā)包給 承包班組 ， 有廠長統(tǒng)一管理 。 （ 1 16區(qū)需測量砌體施工偏差，確定抹灰標(biāo)準(zhǔn)尺寸 。 d) 張貼圖紙，大面積放線定位，進(jìn)行集中開槽施工 （ 采用開槽機(jī) ） 。 ? 繪制排版圖，根據(jù)設(shè)計(jì)藍(lán)圖以并充分考慮美觀和損耗率后進(jìn)行繪制。 s 3. 材料堆放 a) 分房間存放 ? 材料按供貨方式分房間存放，如總包倉庫、配套倉庫； ? 材料按原材料及成品材料按加工流程分房間存放，如墻地磚分為原材料倉庫、泥工集中加工區(qū)域、墻地磚成品倉庫。其余施工工序及樣板資料參照常規(guī)工序樣板流程進(jìn)行操作。 ? 除及時(shí)有效的做好成品保護(hù)工作外，還必須每天有專人巡查，及時(shí)做成品保護(hù)的維護(hù)工作； 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項(xiàng)目管理策劃書 24 ? 制定明確的責(zé)任制和獎(jiǎng)罰制度。 3. 加深獎(jiǎng)罰力度 現(xiàn)場做到人人都是安全檢查員，不僅設(shè)處罰制度，還設(shè)優(yōu)秀文明班組獎(jiǎng)及舉報(bào)獎(jiǎng)，發(fā)動(dòng)所有施工人員參與到創(chuàng)建安全文明工地的工作中去。 2. 保潔 保潔基本分為兩大部分：一是施工人員的粗保潔；二是清潔班組的細(xì)保潔； 粗保潔也就是說施工人員在施工中要主要施工材料、工具按指定位置、方法 進(jìn)行 有序排放，操作過程中盡量保持施工環(huán)境的整潔，施工結(jié)束做到落手清 工作，及時(shí)清理現(xiàn)場垃圾至指定垃圾箱； 細(xì)保潔指每個(gè)單元配備四明專職清潔工人及兩臺(tái)大型吸塵器，兩臺(tái)清理車， 材料與施工管理 ① 所有的供貨計(jì)劃必須滿足裝修總包單位根據(jù)現(xiàn)場工程情況制定的總進(jìn)度計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃，供應(yīng)按照現(xiàn)場劃分的標(biāo)段分批供應(yīng)，裝修總包提供計(jì)劃必須符合分包單位提供的加工周期時(shí)間，分包單位根據(jù)計(jì)劃向裝修總包提供相關(guān)加工制作