淺談建筑工程造價(jià)預(yù)算的難點(diǎn)及控制(存儲(chǔ)版)
【正文】 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)，即投資估算造價(jià)。施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)不超過(guò)概算造價(jià)的重要措施。 客觀的進(jìn)行價(jià)格分析，要對(duì)價(jià)差調(diào)整留有余地。 例如，某房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，就曾經(jīng)因?yàn)閷?duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的造價(jià)監(jiān)控安排失當(dāng)，導(dǎo)致不合理的開(kāi)支費(fèi)用得以通過(guò)審核，造成了不小的經(jīng)濟(jì)損失。工程造價(jià)預(yù)算管理對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求，它要求造價(jià)預(yù)算管理人員不但要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識(shí)及其相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，還要了解設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工工藝、工程基本結(jié)構(gòu)、投資控制等相關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)。通過(guò)在具體的工作實(shí)踐中不斷探索和尋找建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的新途徑、新方法，切實(shí)解決建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所遇到的工程造價(jià)問(wèn)題，從而推動(dòng)建筑工程造價(jià)管理行業(yè)健康有序地發(fā)展，確 保工程造價(jià)得到有效控制及工程建設(shè)目標(biāo)能夠順利完成。應(yīng)該說(shuō)，通過(guò)實(shí)行工程有效簽證、監(jiān)督、預(yù)結(jié) 算審核等措施，是能夠使建筑工程項(xiàng)目在保證工程質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益的。因此，不少建筑單位忽視了建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)預(yù)算控制。 施工前先熟悉施工圖紙，精確計(jì)算工程量與套用定額單價(jià)。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的概算造價(jià)，即成為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最 高限額，成為編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃的依據(jù)。所以，簡(jiǎn)析建筑 工程造價(jià)預(yù)算控制問(wèn)題，并對(duì)造價(jià)預(yù)算進(jìn)行有效控制，成為當(dāng)前建筑業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。現(xiàn)在受到市場(chǎng)與人為等等因素影響，先期的造價(jià)預(yù)算容易出現(xiàn)偏差，超預(yù)算的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，這顯然對(duì)工程造價(jià)的控制不利。 設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件、概算定額或概算指標(biāo)等有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。按照項(xiàng)目管
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