局長(zhǎng)在物業(yè)管理表彰會(huì)講話與局長(zhǎng)在物價(jià)文明實(shí)踐會(huì)講話匯編(存儲(chǔ)版)
【正文】 確保主題實(shí)踐活動(dòng)取得實(shí)效（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，狠抓落實(shí)。（二）加強(qiáng)督查，循序漸進(jìn)。時(shí)代召喚文明，文明創(chuàng)造未來(lái)。三是工作落實(shí)要到位。四是結(jié)合“價(jià)格誠(chéng)信單位”評(píng)選活動(dòng)，打造和諧消費(fèi)環(huán)境。二是結(jié)合物價(jià)工作實(shí)際，做到物價(jià)為民奉獻(xiàn)他人。四是實(shí)施“文明在我微笑中”行動(dòng)。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期要扎實(shí)推進(jìn)“五個(gè)專項(xiàng)行動(dòng)”、搞好“四項(xiàng)結(jié)合”。各開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及房地產(chǎn)相關(guān)單位要迅速行動(dòng)起來(lái)，以對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)、對(duì)行業(yè)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的責(zé)任意識(shí)，切實(shí)將這兩項(xiàng)工作抓實(shí)抓好，共同建設(shè)我們的美好家園。同時(shí)，積極探索實(shí)行新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理制度，進(jìn)一步加大住宅專項(xiàng)維修資金繳交、使用管理力度，切實(shí)保障業(yè)主合法權(quán)益。二是進(jìn)一步理順管理體制，加快推進(jìn)住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)成立步伐。在開發(fā)建設(shè)方面，有些開發(fā)建設(shè)的遺留問題堆積在物業(yè)環(huán)節(jié)，專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備還未移交，造成物業(yè)管理難，業(yè)主與企業(yè)間矛盾突出，群眾滿意率不高；同時(shí)在業(yè)主方面也存在物業(yè)管理意識(shí)較差，物業(yè)費(fèi)收繳難；業(yè)主委員會(huì)成立緩慢，運(yùn)作難度大等等。從1993年第一家物業(yè)公司成立至今，物業(yè)管理走過了18年歷程，截止目前，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)已達(dá)到48家，物業(yè)從業(yè)人員達(dá)3500余人，其中有職稱人員500余人，崗位資格證書人員600余人。三是要加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，形成推進(jìn)工作的合力。（二）強(qiáng)化措施，深入推進(jìn)“一手交房，一手交證”工作。在看到成績(jī)的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在一些問題，特別是新購(gòu)房業(yè)主，對(duì)購(gòu)房入住后遲遲辦不了房產(chǎn)證反映較為強(qiáng)烈，意見較大，有的已造成上訪事件。今年1－10月份，%。局長(zhǎng)在物業(yè)管理表彰會(huì)講話與局長(zhǎng)在物價(jià)文明實(shí)踐會(huì)講話匯編第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè)局長(zhǎng)在物業(yè)管理表彰會(huì)講話今天的會(huì)議是經(jīng)市政府同意召開的，主要是現(xiàn)場(chǎng)觀摩和推進(jìn)全市“一手交房，一手交證”工作，隆重慶祝物業(yè)管理改革發(fā)展30周年，并對(duì)優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及先進(jìn)個(gè)人進(jìn)行表彰。開發(fā)行為和市場(chǎng)秩序日趨規(guī)范，市場(chǎng)環(huán)境不斷改善，開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信意識(shí)明顯增強(qiáng)，住宅品質(zhì)日漸提升，小區(qū)環(huán)境日益優(yōu)美，居民居住條件得到大大改善?？傮w看，我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康，形勢(shì)很好。截止目前，這項(xiàng)工作取得了階段性成果，年底前XX戶新購(gòu)房業(yè)主將全部?jī)冬F(xiàn)“一手交房，一手交證”。市房管局將制定措施，鼓勵(lì)具備條件的開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目積極參與“一手交房，一手交證”，并簽訂協(xié)議，通過企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系進(jìn)行考核，對(duì)工作不積極、不配合，措施不到位的，錄入企業(yè)信用不良記錄檔案。我市的物業(yè)管理也經(jīng)歷了從無(wú)到有，由小變大，逐步規(guī)范發(fā)展壯大的過程。如，在管理方面，企業(yè)經(jīng)營(yíng)普遍困難，提供的物業(yè)服務(wù)水平還較低；從業(yè)人員素質(zhì)有待提高，專業(yè)人才缺乏；服務(wù)市場(chǎng)不成熟，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范，尤其缺乏物業(yè)龍頭企業(yè)。同時(shí)，加強(qiáng)正確的輿論引導(dǎo)，積極推進(jìn)業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，培養(yǎng)花錢買服務(wù)、花錢買環(huán)境意識(shí)，共同營(yíng)造和諧家園，使我市的物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。物業(yè)主管部門也要從規(guī)劃建設(shè)階段提前介入，就小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提出物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)用房、各專營(yíng)公司向最終業(yè)主提供終端服務(wù)等提出專業(yè)的合理性建議，并監(jiān)督實(shí)施，切實(shí)從源頭上減少物業(yè)糾紛。加強(qiáng)物業(yè)管理是改善人居環(huán)境、維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定、提升城市管理和社會(huì)管理水平的重要手段。二、明確要求，創(chuàng)新載體，推動(dòng)主題實(shí)踐活動(dòng)深入開展開展“從我做起，創(chuàng)建文明物價(jià)”主題實(shí)踐活動(dòng)，要以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)
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