淺談建筑工程概預(yù)算控制(存儲版)
【正文】 約束建設(shè)單位 工程建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算受影響有一些是建設(shè)單位造成的。對施工單位提交的結(jié)算工程款清單 ,要有強(qiáng)有力的預(yù)決算管理人員進(jìn)行逐項(xiàng)審查 ,并在分項(xiàng)考核的基礎(chǔ)上實(shí)行總量控制 ,嚴(yán)防超前結(jié)算和超概預(yù)算的情況發(fā)生。 。 嚴(yán)格合同管理。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行工程建設(shè)監(jiān)理制度。運(yùn)用價值工程 分析的最終結(jié)果見表 1。因此，這一階段控制成本比較具體、直觀。圍墻造價降為 120 元 /m。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前 ,要十分重視資料的收集工作 ,充分了解項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的內(nèi)容、水文、工程地質(zhì)條件、場地周圍環(huán)境、地形、地貌、工藝設(shè)備選型、建筑空間和平面、建筑材料和性能 ,努力深化設(shè)計(jì)工作深度 ,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。 投資力度不夠 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，項(xiàng)目的資金來源渠道已由原來的政府撥款改為企業(yè)多方面籌集資金，有的項(xiàng)目資金來源還沒完全落實(shí)，就開始建設(shè)，邊建設(shè)邊籌資。 高估冒算 高估冒算主要來自兩方面的原因：首先是建設(shè)單位方面。這不但給建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃的安排造成困難，甚 至使投資計(jì)劃失控 ,延長投資回收期，大大地影響了項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益 ,使得一些原本效益很好的項(xiàng)目 ,建成后面臨困境 ,步履艱難 ,甚至成了虧損企業(yè)。實(shí)踐證明 ,工程建設(shè)概預(yù)算 ,不但動態(tài)投資隨著政策性變化而隨之變化 ,靜態(tài)投資不進(jìn)行調(diào)整的情況也是很少的 ,調(diào)整的幅度一般都在 20%～ 30%左右。由于綜合系數(shù)不斷調(diào)整 ,人工工資不斷增加 ,這樣概預(yù)算就要相應(yīng)不斷調(diào)整。 建設(shè)單位的鋪張浪費(fèi) 由于有些建設(shè)項(xiàng)目是國家投資的 ,因此建設(shè)單位對控制投資缺乏責(zé)任感 ,時而也有鋪張浪費(fèi)或乘機(jī)從中謀取利益，從而也引起概預(yù)算增加。這要求設(shè)計(jì)人員必須做到兩點(diǎn)： 深化設(shè)計(jì)深度 ,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。取消加熱器、泵房、大門等基礎(chǔ)的樁基 。在設(shè)計(jì)階段，由于是從方案到初步設(shè)計(jì)，又從初步設(shè)計(jì)到施工圖，使建設(shè)項(xiàng)目的模型顯露出來，并使之可以實(shí)施。有三種材料可供選擇：①鋁合金加晴棉板；②膨脹珍珠巖板；③ pvc 板。做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄 ,嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場的每一項(xiàng)隱蔽工程簽證 ,要以有效簽證 后的隱蔽工程量來
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