【正文】 6） 城市基礎設施配套費，根據《 ***建設工程其他費用標準》（ 2020 年），按 ***城市規(guī)劃地段劃分的有關規(guī)定，確定為綜合開發(fā)區(qū)外 III 級地段標準按建筑面積每平方米 35 元計取 。 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 40 建設項目招標基本情況表 項目名稱： ***無線電管理委員會辦公室 ***管理處 B級監(jiān)測站綜合大樓建設項目 表 11— 1 項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 備注 全部 部分 自行 委托 公開 邀請 招標 招標 招標 招標 招標 招標 勘察設計 √ √ √ 建筑 工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 工程監(jiān)理 √ √ √ 設備采購 √ √ √ 情況說明： 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 41 第十二章 投資估算 一、編制 依據 根據各專業(yè)提供的建筑安裝工程量和設備清單； 《 ***建筑工程概算定額》晉建標字（ 2020） 86 號； 設備價格為詢價； 設備安裝工程主要依據設備購置費及有關規(guī)定的費率； 其他費用依據《 ***建設工程其他費用標準》（ 2020）； 業(yè)主提供的有關資 料； 編制單位掌握的資料。技術人員和業(yè)務管理人員應有定期 考核。 保安系統 綜合樓設安全裝置，檔案和重要文獻資料應單獨鎖閉，并設自動報警裝置。室內消火栓設臨時高壓給水，水源由院內消防水池提供。按規(guī)定面積設置防火分區(qū)和防煙分區(qū)，樓梯間設封閉樓梯間、防煙樓監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 35 梯間。 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 34 第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 一、危害因素及危害程度分析 本項目為綜合辦公樓公共建筑，可能存 在的不安全隱患因素主要有用電安全與建筑防火設計。 四、環(huán)境保護措施 施工期環(huán)保措施 鑒于施工現場位于村莊附近，應合理安排施工時間、施工機械應選用低噪聲機械，并精心調試、潤滑、保管、使噪聲達到最低。 供熱管網采用地溝敷設，并加保溫層，保溫層厚度嚴格計算。建筑預留改造集中空調系統的余地。在綜合樓首層設一電話交換機房，電話電纜穿管埋地引入；在綜合樓二層設計算機中心，數據光纜穿管 埋地經弱電豎井引至計算機中心。 各主要場所均以熒光燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器， 附屬房間以白熾燈作光源。 系統由噴灑加壓泵、濕式報警閥、水流指示器、水泵接合器、管網及噴頭組成。 （ 2） 室外排水系統 生活污水經室外化糞池處理進入規(guī)劃區(qū)下水市政管網。 結構設計 本建筑結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為丙級，設計使用年限為 50 年。 四、建筑方案 確定 方案 設計 平面布局合理， 功能分區(qū)明確， 形成 整體 集中，個體獨立 運作的系統化平面形態(tài)。 檢測部分 分為 監(jiān)測主機房、特殊監(jiān)測室、 檢測中心、屏蔽室、電波暗室、儀器室、電子設備維修室等 。 監(jiān)測 室 出入口設在 東 面道路上，便于獨立使用。 供熱 及冷源 本項目所建綜合樓 直接采用 集中 供熱。京包線、京原線、大張、大秦、北同蒲等數條復線電氣化鐵路和 40 余條支線縱橫交錯，溝通華北、西北、東北和三晉腹地的聯結；京大高速、大運高速、得大高速、環(huán)城高速、 108國道連接北京、塘沽、太原、呼市等地區(qū)；乘車 3 小時可到北京、2 小時可到本省的太原市。 全市行政區(qū)域總面積 2071 平方公里。隨著新水源的開辟及 外調水源的引入， ***用水矛盾將有明顯改變。忻州窯、晉華宮、云岡、四臺四個礦為高沼氣井，其它各礦屬于低沼氣井，但有個別盤區(qū)為高沼氣盤區(qū)。邊緣局部地段直立至倒轉。除桑干河外，境內主要河流還有屬海河水系的 御河、南洋河、壺流河、唐河和屬黃河水系的蒼頭河。 ***歷史悠久、地勢險要，為三晉北方之門戶、首都北京之屏障，系陜、蒙、冀捷徑之必由之路，戰(zhàn)略地位十分重要，素有古戰(zhàn)場之稱，曾為一代京華、兩代陪都、四朝重鎮(zhèn)。 二、場址條件 地形、地貌條件 本項目的選址位于 ***御東區(qū)迎賓大道以南 ，場內地勢平坦，形狀規(guī)整，場地周圍道路網環(huán)抱，交通方便 ，施工條件優(yōu)越。 該項目 的建設是十分必要和緊迫的。但是，隨著全省無線電事業(yè)的迅猛發(fā)展，對頻率的需求呈迅速增加態(tài)勢，使可利用的無線電頻譜資源越來越難滿足不斷增長的需求，有限的頻譜資源日趨擁擠和緊缺，電磁 環(huán)境日趨惡化，無線電干擾增多。 隨著各類新設備的開發(fā)、使用，無線電通信向高速率、高頻段監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 11 方向發(fā)展，寬帶通信、擴頻通信、數字通信、藍牙技術， GSM、 GPRS、CDMA 技術，以及將可能比第三代移動通信技術的通信速度更快、網絡頻譜更寬、通信更加靈活、智能性能更高、兼容性能更平滑、更高質量的多媒體服務、更加便宜的通信費用的第四代移動通信技術，已初露端倪。無線電事業(yè)的蓬勃發(fā)展使無線電管理任務越來越重，協調難度越來越大。 無線電管理監(jiān)督檢查主要是確保無線電管理的規(guī)定得到有效的遵守，查處非法設臺與非法使用、租用、轉讓頻率，查處有關干擾源，處理有關干擾或違法活動的投訴，查處已設電臺技術參數的超標情況，檢查已設無線電臺站的站址、技術參數和操作特性是否遵守執(zhí)照核定的項目，檢查無線臺站的運作是否 符合執(zhí)照的規(guī)定，是否從事授權范圍以外的業(yè)務活動；檢查臺站的維護、每信道移動臺的數量（如集群要求每信道帶 80 個移動臺）、信道承載的話務量（或數據量）是否符合無線電管理的有關規(guī)定，查處超過有效期的或未繳納頻率占用費的無線電臺站和頻率，查處未經國家型號核準的無線電發(fā)射設備的使用、進口、生產和銷售。 無線電的應用迅速擴大，無線電通信已經成為人們日常生活中必不可少的一部分，各種 移動通信、衛(wèi)星通信、廣播電視、雷達導航、遙測遙控、射電天文等無線電業(yè)務的應用遍及國防、公共安全、商用和工業(yè)等各個部門，其業(yè)務量在日益增大。而且，本項目的建設對維護國家安全及社會穩(wěn)定有著重要的作用，其社會效益十分顯著。該項目的建設符合國家 和***“十 一 五”規(guī)劃 ， 必將改變 ***傳統的無線電管理模式， 極大地提高 無線電管理水平。全市轄四區(qū)七縣，總面積 14127 平方公里，城市面積 136 平方公里，總人口 257 萬，城市人口 101 萬 。 編制 原則 （ 1） 貫徹國民經濟和社會發(fā)展“十一五” 規(guī) 劃的指導思想，遵循 ***國民經濟和社會信息化“十一五” 規(guī) 劃的指導方針，服從***無線電管理 “十一五” 建設 規(guī)劃 的需要。 （ 4）無線電管理技術設施建設應確保其先進性、可靠性、兼容性、經濟實用性和可擴展性，充分利用原有設施。由于設臺數量急劇增加，頻率供需矛盾日趨緊張，電磁環(huán)境日益惡化，無線電干擾越來越嚴重。因此本項目的各項配套條件良好，能夠 滿足項目建設及建成后發(fā)揮應有的作用。無線電技術是通過無線電波傳播信號的技術。 無線電被廣泛地應用到 諸如通信、導航、雷達、物體加熱、天文研究等 社會監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 7 的各個方面， 其用途廣泛。站臺數量的迅速增加，有限的頻率資源日益擁擠，電磁環(huán)境污染日趨嚴重，電臺之間互相干擾逐漸增多，使頻譜的最佳分配及使用成為一個亟待解決的問題。 無線電管理是政府的一項行政管理職能，管理工作專業(yè)性較強，需要投入一定數量的資金建設專門的無線電管理技術設施。要改善無線電監(jiān)測的裝備水平，必須加快技術設施的現代化步伐，依靠先進的技術設施開展無線電監(jiān)測工作。 為了保障 經濟建設、維護空中電波秩序、維護國家安全以及社會穩(wěn)定，必須大力加強無線電監(jiān)測技術基礎設施建設，在 ***建立B 級監(jiān)測站綜合大樓 可以提高無線電管理水平，更加充分的利用和保護無線電頻譜資源，確保 ***區(qū)域機場及 市重點單位各類無線電通信順暢，當出現重大干擾時，能迅速、準確查找排除有害干擾源，維護無線電設備正常工作、維護國家權益，保障社會安全穩(wěn)定。 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 14 項目 各 功能面 積分配明細表 表 31 序號 項目 面積（ M2） 備注 1 監(jiān)測主機房 180 B 級站中心機房 ,監(jiān)測值班室 2 特殊監(jiān)測室 80 特殊頻段、頻點監(jiān)測監(jiān)聽 3 應急指揮中心 120 指揮控制中心、應急作戰(zhàn)指揮中心、地形地貌沙盤陳 列 4 政務大廳 300 臺站審批受理、干擾申訴受理、行政執(zhí)法受理、門廳 等 5 學術交流中心 300 多功能學術報告廳、學術研究中心、中小會議室 6 計算機中心 150 計算機網絡中心、計算機輔助用房 7 檢測中心 200 設備檢測機房、檢測實驗室、電磁兼容分析 8 屏蔽室 70 隔離區(qū)、換衣區(qū) 9 電波暗室 100 10 儀器室 100 各種測量設備、測向設備、天線等庫房 11 圖書資料庫 60 圖書資料庫、總閱覽室、圖書業(yè)務用房 12 電子設備維修室 52 各種電子儀器設備修理工作間 13 檔案室 40 技術檔案庫、閱覽室、檔案計算機、檔案業(yè)務用房 14 電教室 80 培訓各類業(yè)務 15 辦公室 800 各市監(jiān)測站 400M2，各市管理處 400M2 16 車庫 200 存放移動監(jiān)測車、公務車等各種車輛 17 輔助用房 1300 電梯機房、消防控制 室、水箱間、空調機房、配 電室、樓梯、走道、衛(wèi)生間、供水間、傳達室 18 總面積 4132 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 15 設備方案 該項目結合實際情況，盡量選用先進設備，滿足當前無線電監(jiān)測的需要。 34′到 114176。 ***平均海拔 7001400 米之間，最高峰是陽高縣六棱山主峰黃羊尖 2420 米，最低處為靈丘縣冉莊河 558 米，市區(qū)海拔1000 米。境內地下礦藏還有鐵、銅、鋁、鋅、磷以及石灰石、云母、石墨、大理石、花崗石等。構造簡單。礦區(qū)水文地質條件簡單，礦井富水系數為 — 立方米 /噸，但老窯積水及小窯開采后的 積水，是生產礦井的主要突水隱患。 城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 根據 ***城市總體規(guī)劃， 該項目 作為御東區(qū)總規(guī)劃圖的一部分，與區(qū)內已有建筑物協調一致，且道路綠化合理均衡，滿足城市規(guī)劃要求。 本項目擬選場址與周邊地區(qū)沒有潛在的矛盾源，不 存在與周邊監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 20 社會關系的協調。建筑物的主出入口與區(qū)內主干道相連，兩個輔助出口處，均為校內的分支道路。 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 22 第 五 章 建筑方案選擇 一、建筑設計指導思想與原則 符合國家的有關政策、法規(guī)，嚴 格執(zhí)行國家相關設計規(guī)范； 根據建設需要，本著滿足使用要求、保證使用安全、技術裝備適度超前，投資合理，追求建筑的綜合經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的原則； 設計指導思想遵循塑造以人為本、營造 和諧 、上進的 辦公氛圍； 外觀設計現代化、布局人性化、管理信息化、服務多樣化、建筑設計的標準化和多樣化相結合； 建筑和環(huán)境綜合考慮節(jié)能、防火、抗震等安全措施。 三、建筑方案 建筑特征與結構 監(jiān)測中心站為 八 層框架結構，屋頂架設無線發(fā)射塔。樓梯的設置主要考慮到與門口相距不遠，遵循結構設計的原則。 該方案建筑方面造型具有標志性，外觀現代化，建筑形式純凈、簡潔、形體突出、不過分張揚，與項目周圍建筑 和環(huán)境協調一致?？蚣芙Y構填充墻體材料采用加氣混凝土砌塊，重量不超過 ，采用M5 混合砂漿砌筑。衛(wèi)生間設集中給水、排水系統。動力設備供電均采用放射式供電。為防雷電波感應和反擊，所有進出建筑物的金屬管道和電力電線的金屬外皮均做等電位聯接。系統采用單管系統。考慮綜合布線設計，達到通信自動化和智能化標準，建立廣播和電視監(jiān)控系統。 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 32 設備部分選用節(jié)能產品。 場地材料堆放有序，建筑垃圾要統一送至指定地點，不要隨意堆放，影響周圍環(huán)境。 潮濕環(huán)境內的燈具、插座、開關等電氣器具均選用密閉防水型，有易燃易爆氣體存在的設備房間內電氣器具應采用防爆型。垂直交通設有兩部樓梯，均為雙跑梯，走廊、內走道等均能滿足安全疏散的要求。消防系統管材采用焊接鋼管。實行項目法人責任制，負責項目的前期準備、實施和運行管理工作。 三、項目實施進度表 項目進度計劃表 表 10— 1 時間項目可 行 性 研 究 報告編制及報批設計準 備 及 建 筑 工程施工設 備 購 置 及 安裝設備調試職工培訓交付使用1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 監(jiān)測站綜合大樓建設項目可行性研究報告 39 第十一章 工程招投標 根據《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定的要求，為保證工程 建設實施的順利進行，縮短工期，提高工程質量，通過招標方式選擇技術力量雄厚、施工經驗豐富的設計單位及施工