物業(yè)部工作職責(zé)(存儲版)
【正文】 安保管理辦法及制度，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)安保工作。、消防等各類文件管理。定期組織、收集、分析綜合各項業(yè)務(wù)工作，制定公司全年發(fā)展計劃。物業(yè)服務(wù)費回收率達(dá)95﹪；租戶滿意率達(dá)96﹪；租戶報修回復(fù)率達(dá)100﹪；事故發(fā)生率為零。（3）負(fù)責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。設(shè)備管理員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行管理處計量設(shè)備的年檢計劃。對管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、“五良好”（使用性能好、密封良好。工程部主管崗位職責(zé)（1）對管理處經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每天作如下檢查：①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。（5）切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈）、“四不漏”（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）?？照{(diào)運行工崗位職責(zé)（1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準(zhǔn)時開啟和關(guān)閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進(jìn)行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機(jī)前、停機(jī)前及每小時記錄一次運行情況）。對領(lǐng)班安排的工作負(fù)責(zé)，不得擅離職守，如離開值班室去巡查或抄表必須知照同值人員。負(fù)責(zé)向供電局按照上報電量交納電費和按照財務(wù)科目進(jìn)行電量和費用分?jǐn)偅?7． 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。（6）積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。（9）負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。（3）負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。（6）做好本班設(shè)備的技術(shù)檔案，每月定期交主管審閱。工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)（1）規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達(dá)的各項工作任務(wù)。（9）每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。工程部文員崗位職責(zé)受部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部門內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作：（1）努力完成部門主管交送的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達(dá)。發(fā)生安全事故時，招商物業(yè)部在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。按照總經(jīng)理所確定的工作目標(biāo)和要求，協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，檢查督促各部門貫徹執(zhí)行。、工作計劃和實施方案，并監(jiān)督檢查落實情況。十二、負(fù)責(zé)后勤服務(wù)總公司范圍內(nèi)的門面管理、桶裝飲用水管理、新生床上用品和生活用品的采購銷售等工作，并在此基礎(chǔ)上，努力向?qū)W院內(nèi)外開拓市場，爭創(chuàng)效益。四、制訂學(xué)生公寓（學(xué)院自建）管理的各項規(guī)章制度、計劃和工作目標(biāo)。樹立強(qiáng)烈的公司意識，文明維修，工作時盡量不影響客人。確實保證商場機(jī)電設(shè)備的正常運行要求認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉并精通本職工作范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)和技能。嚴(yán)禁利用職務(wù)之便為業(yè)戶私接亂拉電源，增設(shè)電器設(shè)備現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意為業(yè)戶私接亂拉電源，增設(shè)電器設(shè)備的，以及酒后上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以解除勞動合同。1按時上下班，做好交接班工作，保管好資料、圖表、工具。嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡回檢查制度，定時對外界及各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進(jìn)行監(jiān)督，根據(jù)外界天氣變化及時進(jìn)行調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合要求的數(shù)值范圍。負(fù)責(zé)處理業(yè)主（租戶)對設(shè)備的投訴并安排維修。、防暴、防火安全負(fù)責(zé)，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情、突發(fā)情況能有控制與處理、設(shè)備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)二、物業(yè)部工作職責(zé)：（一）物業(yè)部部經(jīng)理職責(zé)制定部門的基本管理制度，嚴(yán)格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務(wù)部門預(yù)算的制定與實施，部門的工作計劃方案的制定與實施負(fù)責(zé)監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務(wù)并下達(dá)給本部門細(xì)分現(xiàn)場管理工作（維護(hù)、維修、電工等），并計劃和安排合適人選和人數(shù)負(fù)責(zé)部門各項工作。（維護(hù)、清潔、安全、消防等），并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進(jìn)負(fù)責(zé)各項工作。四、做
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1