【正文】 和臨時(shí)搭建簡(jiǎn)易建崐筑（含工棚等）。四、違規(guī)未辦建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核，建筑物已建成，須補(bǔ)辦消防審核手續(xù)的：１、按第二項(xiàng)要求提交全部資料外，還須提交一份補(bǔ)辦消防審核的申請(qǐng)書，說明違規(guī)原因；２、公安消防機(jī)構(gòu)安排進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，視乎情況依法處罰；３、沒有存在重大火災(zāi)隱患且符合驗(yàn)收條件的，給予補(bǔ)辦驗(yàn)收，若違反建筑消防規(guī)范，存在隱患需按規(guī)范整改后方辦消防驗(yàn)收。第二部分※ 規(guī)劃報(bào)建辦事程序一、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》程序《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》應(yīng)提交的資料：（1）項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件資料；（2）建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告；（3）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址報(bào)告；（4）環(huán)境影響報(bào)告書；（5）選址位置圖及其用地范圍圖。（3）征求意見申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國(guó)土、環(huán)保等有關(guān)部門對(duì)用地的位置和界線的具體意見。（2）建筑方案審定：需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。第三部分※ 環(huán)保審批辦事程序 ※ 1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請(qǐng)書，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份；蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份；消防施工圖一式兩份；工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收?。煌馍掏顿Y、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過5000萬元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收?。ɡU費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）；政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一。（4）報(bào)建、驗(yàn)收材料，包括《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》或其它合法的報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項(xiàng)）；（5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。第九部分※ 私房交易的程序 1． 私房交易程序（1）填寫有關(guān)表格到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表、買賣契約。（2）交易服務(wù)費(fèi)：一手商品房按建筑面積3元/㎡計(jì)收、二手樓按建筑面積6元/㎡計(jì)收，買賣雙方各負(fù)擔(dān)50%。交易時(shí)由村委會(huì)在交易通告加具意見。第十部分※ 房地產(chǎn)贈(zèng)與的程序 1． 房地產(chǎn)贈(zèng)與的程序（1）權(quán)屬審定把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。（4）查檔費(fèi)138元/宗。（2）預(yù)約評(píng)估在預(yù)約時(shí)間內(nèi)，由評(píng)估所委派房地產(chǎn)評(píng)估員對(duì)繼承的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，核出房產(chǎn)價(jià)格，出評(píng)估書。7．從買賣雙方親自到交易簽約、交件之日起計(jì)算，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間。（2）贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)按建筑面積6元/㎡計(jì)收。屬單家獨(dú)戶的土地要補(bǔ)交地價(jià)款，每平方米120200元。2．出租的房地產(chǎn)買賣，必須提前三個(gè)月通知承租人，并交驗(yàn)承租人意見；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（4）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。4． 申請(qǐng)商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料：（1）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證》；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》；（3）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)審批書》；（4）《商品樓移交管理協(xié)議書》或《物業(yè)管理?xiàng)l例》；（5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章的《宗地圖》及單元平面圖； 1 街區(qū)出具的房屋所在地址證明； 已辦理商品房預(yù)售的要提交《商品房預(yù)售證》； 3 《國(guó)有土地使用證》。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見。必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書辦文工作日：7個(gè)工作日辦事機(jī)構(gòu)： 區(qū)氣象防雷局二、工程總驗(yàn)收：辦理開工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè)。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。三、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料建筑工程消防審核意見書復(fù)印件一式三份；蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份；經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份；建筑施工圖一式兩份；結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份；結(jié)構(gòu)計(jì)算書（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份工程設(shè)計(jì)合同。（3）核發(fā)驗(yàn)收合格證規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人。⑷、屬“一書三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序：（1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；（2）耕地開墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，），一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米；（3）耕地占用稅：8元/平方米（）；（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為500米、二級(jí)公路為400米、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；（5）征地管理費(fèi)：%計(jì)收；（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗；（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。(二)驗(yàn)收時(shí)限申請(qǐng)驗(yàn)收資料齊全，辦理收件手續(xù)后，10個(gè)工作日之內(nèi)安排消防驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢3至7個(gè)工作日簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。第四步：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需提供相關(guān)材料、圖件。標(biāo)明綠地邊界，明確綠地功能，公共綠地面積，綠地率；提供建筑的底層面積，標(biāo)準(zhǔn)層平面。需提交的申報(bào)資料：（加蓋申報(bào)單位公章）； ；（復(fù)印件，并核驗(yàn)原件）。1辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）測(cè)繪放線資料一套；（3）《施工許可證》；（4）批后管理跟蹤表。1辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；（4）《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》及附圖；（5）計(jì)劃部門的立項(xiàng)批復(fù)文件；（6）有效的土地使用證件及確界圖；（7）消防、人防、環(huán)保、空港等相關(guān)部門審查意見；（8）經(jīng)施工圖審查部門審核的施工圖紙（2套）及審查意見書；（9）與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。交納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：新建十層（含）以上或基礎(chǔ)開挖深度超過三米（含）以上的按2700元/平方米收?。黄渌?6元/平方米。（2）建設(shè)用地供地（資料需4份）；①計(jì)劃部門的立項(xiàng)批復(fù)文件；②《用地規(guī)劃許可證》；③新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖(申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章)。（3）用地預(yù)審報(bào)告。重大建設(shè)工程和可能產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程審核抗震設(shè)防要求：（1）確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請(qǐng)一份；（2）地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告原件二份（部分要）；（3）單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。（注：以上帶“*”的材料可事后備案。提交和攜帶材料：《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》；注:在完成網(wǎng)上申報(bào)后，打印帶條形碼的《報(bào)建表》。辦理結(jié)果：領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目卡；領(lǐng)取《報(bào)建告知單》；可直接發(fā)包項(xiàng)目領(lǐng)取：《上海市建設(shè)工程勘察項(xiàng)目非招標(biāo)發(fā)包登記表》（可網(wǎng)上下載填寫）《上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目非招標(biāo)發(fā)包登記表》（可網(wǎng)上下載填寫）《上海市建設(shè)工程監(jiān)理項(xiàng)目非招標(biāo)發(fā)包登記表》（可網(wǎng)上下載填寫）《上海市建設(shè)工程施工項(xiàng)目非招標(biāo)發(fā)包登記表》（可網(wǎng)上下載填寫）《上海市建設(shè)工程勘察中標(biāo)（交易成交）通知書》《上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)中標(biāo)（交易成交）通知書》《上海市建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)（交易成交）通知書》《上海市建設(shè)工程施工中標(biāo)（交易成交）通知書》第二篇：工程報(bào)建手續(xù)辦理流程用地申請(qǐng)==項(xiàng)目立項(xiàng)==消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==驗(yàn)收申請(qǐng)==辦理產(chǎn)權(quán)證:: 用地辦事程序 ::（一）、征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；（2）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作；（3）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì)、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方