建設單位工程開工前要辦理的手續(xù)(存儲版)
【正文】 下室易地建設費。1辦理建設工程招標投標（招標辦）（1）計劃部門的立項批復文件；（2）《建設工程規(guī)劃許可證》；（3）招標公告或備案表（邀請招標，直接發(fā)包工程需填報邀標、直接發(fā)包表）。2辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)處）（1）《土地使用證》；（2）《建設工程規(guī)劃許可證》；（3）《建筑工程施工許可證》；（4）竣工驗收證明；（5）營業(yè)執(zhí)照復印件。附件：項目經(jīng)理部到崗人員與投標書中的人員名單對照表及聯(lián)系電話。企業(yè)將銀行出具的進賬憑證到會計事務所驗資。第七、國土部門出具土地預審文件后，規(guī)劃部門辦理項目選址意見書及規(guī)劃許可證。（安全員、電工須持建設行業(yè)與勞動部門雙證）建設單位提供的水準點和坐標點復核記錄；1施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；1建設工程開工報告。最先做的就是施工組織設計、公司資質(zhì)、相關管理人員證書、報實驗室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報開工報告。施工單位需要搞定施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號；國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；施工企業(yè)安全資格審查認可證；企業(yè)法人代碼書；質(zhì)量體系認證書；施工單位的試驗室資質(zhì)證書；工程預標書、工程中標價明細表；工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。發(fā)改部門需要核準的項目，環(huán)保部門先進行環(huán)境影響評價報告編制和審批，環(huán)保部門審批后發(fā)改部門再進行核準。設立賬戶后企業(yè)將要注冊的資本金匯入賬戶。材料和設備進場。2辦理建設工程外裝飾設計審查意見書（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）房產(chǎn)證明材料；（3）房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片（修繕工程）；（4）鄰居、產(chǎn)權單位意見、其他部門審查意見及相關協(xié)議（此項可原則同意后提交）。1辦理建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）（1）申請表（申請單位蓋章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖；（4）《建設工程建筑方案審查意見書》及附圖；（5）計劃部門的立項批復文件；（6）有效的土地使用證件及確界圖；（7）消防、人防、環(huán)保、空港等相關部門審查意見；（8）經(jīng)施工圖審查部門審核的施工圖紙（2套）及審查意見書；（9）與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。辦理人防工程審核手續(xù)（人防辦）（1）計劃部門的立項批復文件；（2）《建設工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖。辦理建設工程規(guī)劃方案審查意見書（規(guī)劃局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）相關部門的審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）；（4）建筑工程規(guī)劃設計方案2套（四圖一書：總平面設計、豎向設計、管線綜合設計、環(huán)境設計、說明書，申請單位及相關單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（5）與報審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。辦理建設項目用地選址意見書（規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章）；（2）土地權屬證件或建設用地預審報告；（3）新測1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖，申請單位及相關單位蓋章，加蓋當?shù)卣块T公章）；（4）與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；（5）相關部門書面審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）。（5）設計圖紙3套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖，較大的裝修工程提交效果圖）。1辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)檢站）（1）《建設工程規(guī)劃許可證》；（2）施工、監(jiān)理中標通知書；（3）施工、監(jiān)理合同；（4）勘察、設計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及項目負責人資格證書；（5）工程地質(zhì)勘察報告；（6）建設工程竣工檔案移交合同書；（7）施工圖紙文件及審查意見；（8）建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；（9）建設、勘察、設計、檢測（實驗）單位質(zhì)量責任制度報告表；（10）施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表。1燃氣、熱力設計審查（燃管處）（1）供熱、供氣圖紙。（7）與第六條報審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；（8）高層建筑的日照分析圖及報告書。（耕地占用稅區(qū)財政局，9000元/畝；水土保持費區(qū)水利局，可僅交市水利局部分15%；散裝水泥扶持金區(qū)經(jīng)貿(mào)局，2元/平方米，可免85%）。（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）土地權屬證件或建設用地預審報告；（3）新測1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖，申請單位及相關單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（4）與現(xiàn)狀地形圖紙相符
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