建設(shè)單位工程開(kāi)工前要辦理的手續(xù)(存儲(chǔ)版)
【正文】 下室易地建設(shè)費(fèi)。1辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)辦）（1）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）招標(biāo)公告或備案表（邀請(qǐng)招標(biāo)，直接發(fā)包工程需填報(bào)邀標(biāo)、直接發(fā)包表）。2辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)處）（1）《土地使用證》；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）《建筑工程施工許可證》；（4）竣工驗(yàn)收證明；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件：項(xiàng)目經(jīng)理部到崗人員與投標(biāo)書(shū)中的人員名單對(duì)照表及聯(lián)系電話(huà)。企業(yè)將銀行出具的進(jìn)賬憑證到會(huì)計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資。第七、國(guó)土部門(mén)出具土地預(yù)審文件后，規(guī)劃部門(mén)辦理項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動(dòng)部門(mén)雙證）建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核記錄；1施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審與審批，施工組織設(shè)計(jì)方案；1施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；1建設(shè)工程開(kāi)工報(bào)告。最先做的就是施工組織設(shè)計(jì)、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書(shū)、報(bào)實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報(bào)開(kāi)工報(bào)告。施工單位需要搞定施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及注冊(cè)號(hào)；國(guó)家企業(yè)等級(jí)證書(shū)、信用等級(jí)證書(shū)；施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證；企業(yè)法人代碼書(shū)；質(zhì)量體系認(rèn)證書(shū)；施工單位的試驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)；工程預(yù)標(biāo)書(shū)、工程中標(biāo)價(jià)明細(xì)表；工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書(shū)、上崗證。發(fā)改部門(mén)需要核準(zhǔn)的項(xiàng)目，環(huán)保部門(mén)先進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制和審批，環(huán)保部門(mén)審批后發(fā)改部門(mén)再進(jìn)行核準(zhǔn)。設(shè)立賬戶(hù)后企業(yè)將要注冊(cè)的資本金匯入賬戶(hù)。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。2辦理建設(shè)工程外裝飾設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）房產(chǎn)證明材料；（3）房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片（修繕工程）；（4）鄰居、產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)、其他部門(mén)審查意見(jiàn)及相關(guān)協(xié)議（此項(xiàng)可原則同意后提交）。1辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章）；（2）《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；（4）《建設(shè)工程建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)》及附圖；（5）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；（6）有效的土地使用證件及確界圖；（7）消防、人防、環(huán)保、空港等相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn)；（8）經(jīng)施工圖審查部門(mén)審核的施工圖紙（2套）及審查意見(jiàn)書(shū)；（9）與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。辦理人防工程審核手續(xù)（人防辦）（1）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)》及附圖。辦理建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃局）（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖；（3）相關(guān)部門(mén)的審查意見(jiàn)（水利、環(huán)保、空港、文物等部門(mén)）；（4）建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2套（四圖一書(shū)：總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、說(shuō)明書(shū)，申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（5）與報(bào)審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。辦理建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局）（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章）；（2）土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告；（3）新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線(xiàn)外50米范圍，大型管線(xiàn)工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖，申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋當(dāng)?shù)卣块T(mén)公章）；（4）與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；（5）相關(guān)部門(mén)書(shū)面審查意見(jiàn)（水利、環(huán)保、空港、文物等部門(mén)）。（5）設(shè)計(jì)圖紙3套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖，較大的裝修工程提交效果圖）。1辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)檢站）（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（2）施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)；（3）施工、監(jiān)理合同；（4）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書(shū)；（5）工程地質(zhì)勘察報(bào)告；（6）建設(shè)工程竣工檔案移交合同書(shū)；（7）施工圖紙文件及審查意見(jiàn)；（8）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；（9）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)（實(shí)驗(yàn)）單位質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告表；（10）施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報(bào)告表。1燃?xì)?、熱力設(shè)計(jì)審查（燃管處）（1）供熱、供氣圖紙。（7）與第六條報(bào)審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；（8）高層建筑的日照分析圖及報(bào)告書(shū)。（耕地占用稅區(qū)財(cái)政局，9000元/畝；水土保持費(fèi)區(qū)水利局，可僅交市水利局部分15%；散裝水泥扶持金區(qū)經(jīng)貿(mào)局，2元/平方米，可免85%）。（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告；（3）新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線(xiàn)外50米范圍，大型管線(xiàn)工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖，申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（4）與現(xiàn)狀地形圖紙相符
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