【正文】 確定施工圖設(shè)計(jì)單位，辦理《承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書》(委托書)；和施工圖設(shè)計(jì)單位簽訂合同并報(bào)市建委勘察設(shè)計(jì)審批科審批蓋章；繳納設(shè)計(jì)定金(總額的20%)；設(shè)計(jì)單位出一套施工圖報(bào)勘察設(shè)計(jì)審批科審查。施工招標(biāo)代理費(fèi)；第 6 頁共 11 頁房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序監(jiān)理招標(biāo)代理費(fèi)；交易費(fèi)；造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)。十四、房屋面積界定(一)主管部門：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處(二)所需申報(bào)資料：申請(qǐng)書(原件)；第 7 頁共 11 頁房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序委托書(原件)；國有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；規(guī)劃放線圖；營業(yè)執(zhí)照；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)資證明；企業(yè)法人代表證明；建筑施工平面圖；1各樓施工平面圖。監(jiān)理文件(由監(jiān)理公司整理提供)；施工文件(由施工單位整理提供)；竣工圖：1)建筑安裝工程竣工圖；2)管線綜合竣工圖(水、電、氣、電話、電視)； 3)配套竣工圖：園林綠化、道路、景觀。(四)注意事項(xiàng)：按樓號(hào)每樓整理一冊(cè)；初驗(yàn)后、備案手冊(cè)、質(zhì)保書，兩書為原件；其他資料為復(fù)印件，注明原件存建設(shè)單位加蓋公章。新建、擴(kuò)建、改建等 10 層（含 10 層）以上或基礎(chǔ)埋置深度 3 米（含 3 米）以上的 9 層以下民用建筑，必須修建相當(dāng)于首層建筑面積的防空地下室；二、辦理防空地下室易地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目不滿10層或者基礎(chǔ)埋深不滿3米，且地面總建筑面積不滿2000平方米的；按規(guī)定指標(biāo)應(yīng)建防空地下室的面積只占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)處理困難，且經(jīng)濟(jì)不合理的；建在流砂、暗河、基巖埋深淺等地段的項(xiàng)目，因地質(zhì)條件不適于修建的；因建設(shè)地段房屋或者地下管道設(shè)施密集，不能修建防空地下室或者難以保證防空地下室施工安全的。（二）結(jié)合民用建筑項(xiàng)目修建防空地下室，屬“免建免繳”的提交資料（1）固定資產(chǎn)投資許可證一份；（2）填寫?人防工程報(bào)建表?；（3）提交?工程項(xiàng)目免建免繳的申請(qǐng)報(bào)告?。辦文 經(jīng)核準(zhǔn)應(yīng)配套建設(shè)人防地下室面積及防護(hù)等級(jí)后，發(fā)?人防地下室初步設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)要點(diǎn)?服務(wù)承諾資料齊全情況下，5個(gè)工作日內(nèi)辦文完畢。不合格的，建設(shè)單位按要求處理后再重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（2）人防構(gòu)件的檢查報(bào)告和出廠質(zhì)量證明書。人防工程建設(shè)單位和使用單位應(yīng)對(duì)人防工程進(jìn)行定期專 人維護(hù)管理，并接受市人防辦的監(jiān)督、檢查。附件：?人民防空工程竣工驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則?；廣東省實(shí)施?中華人民共和國人民防空法?辦法；?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民防空管理辦法?；?人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求?；?人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范?；人防工程設(shè)計(jì)文件、圖紙。人防工作依據(jù)一、“結(jié)建”人防工程建設(shè)、報(bào)建執(zhí)行依據(jù)?中華人民共和國人民防空法?；中共中央、國務(wù)院、中央軍委?關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定?；廣東省實(shí)施?中華人民共和國人民防空法?辦法；國家國防動(dòng)員委員會(huì)、國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于頒發(fā)?人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定?的通知；?廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室關(guān)于結(jié)合民用建筑修建防空地下室的意見的通知?（粵府辦?1996? 79號(hào)）；?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民防空管理辦法?（汕頭市人民政府令第59號(hào)）。未經(jīng)市人防辦同意，任何單位和個(gè)人不得擅自使用人防工程。二、施工準(zhǔn)備階段人防工程的人防專用設(shè)備應(yīng)經(jīng)國家人民防空主管部門批準(zhǔn)的人民防空防護(hù)設(shè)備定點(diǎn)廠家進(jìn)行生產(chǎn)和安裝。三、組織驗(yàn)收市人防辦先審查提交的資料,建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工單位及人防專用設(shè)備廠對(duì)人防工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，市人防辦派員參與驗(yàn)收，上述有關(guān)單位均應(yīng)參加驗(yàn)收。服務(wù)承諾資料齊全情況下，1個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。人防工程報(bào)建程序（一）人防工程拆除提交資料：人防工程拆除報(bào)告辦文經(jīng)市人防辦核實(shí)資料無誤，工程人員現(xiàn)場(chǎng)勘查屬實(shí)后，辦理審批手續(xù)，領(lǐng)取?人防地下室拆除意見批復(fù)?。1建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)（規(guī)劃局）1辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證（規(guī)劃局）1竣工驗(yàn)收證明（建委）第五篇：人防工程報(bào)建程序辦理人防工程建設(shè)報(bào)建、繳交易地建設(shè)費(fèi)及免建免繳的有關(guān)規(guī)定根據(jù)?中華人民共和國人民防空法?、?廣東省實(shí)施?中華人民共和國人民防空法?辦法?和?汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民防空管理辦法?的有關(guān)規(guī)定，凡在特區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑項(xiàng)目，必須按以下的規(guī)定辦理人防工程的報(bào)建手續(xù)：一、辦理配套建設(shè)人防工程的建設(shè)項(xiàng)目滿10層或者基礎(chǔ)埋深滿3米的民用建筑，按照不少于該民用建筑地面首層建筑面積修建6級(jí)以上（含6級(jí)，下同）防空地下室；危房翻新住宅項(xiàng)目、不滿10層或者基礎(chǔ)埋深不滿3米的居民住宅樓，按照該民用建筑地面首層建筑面積修建6B級(jí)防空地下室；本款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定以外的其他民用建筑，按照該民用建筑地面總建筑面積的4%修建6級(jí)以上防空地下室；但民用建筑處于開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)、重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)內(nèi)的，可以按照該民用建筑一次性規(guī)劃地面總建筑面積的4%集中修建6級(jí)以上防空地下室。工程質(zhì)量保修書；商品住宅質(zhì)量保證書；商品使用說明書。十九、辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》(一)主管部門：市城市建筑檔案館。(三)工作程序：將上述申報(bào)資料呈送市建委勘察設(shè)計(jì)審批科核準(zhǔn)，辦理《承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書》。十一、辦理中標(biāo)通知書(施工、監(jiān)理)(一)主管部門：市建委招標(biāo)辦(二)所需申報(bào)資料：l、申請(qǐng)書；建設(shè)工程立項(xiàng)報(bào)告；建設(shè)工程申請(qǐng)(審批)表；規(guī)劃用地許可證；市建委批準(zhǔn)詳規(guī)圖；經(jīng)市建委審查過的施工圖紙；資金證明(銀行出具原件)；法人資格證明材料；法人委托書；房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證明；1房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照；1會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告。九、施工圖審查(一)主管部門：市建委勘察設(shè)計(jì)審批科。五、商品房銷(預(yù))售許可證(一)主管部門：國土資源局房地產(chǎn)交易處(二)所需中報(bào)資料：1．申請(qǐng)書； 2．委托書；3．房地產(chǎn)權(quán)屬登記地籍調(diào)查法定代表人身份證明書(領(lǐng)表)； 4．法人和委托人身份證(復(fù)印件)； 5．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 6．資質(zhì)證書； 7．土地證；8．建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 9．建筑工程施工許可證； 10．發(fā)改委批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件； 11．銷售方案及銷售表； 12．規(guī)劃總平面圖；13．土地使用權(quán)出讓合同及交納出讓金票據(jù)； 14．建設(shè)工程施工合同； 15．工程施工進(jìn)度表； 16．每棟樓戶型圖。(三)工作程序：1．將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳建委窗口領(lǐng)取《承諾書》； 2．報(bào)建委審批科審查；3．科室審查后，頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件；4．工程竣工后，由規(guī)劃院測(cè)量小區(qū)竣工圖，經(jīng)審批科人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。建設(shè)單位必須提供不拖欠工程款、農(nóng)民工工資的證明。后續(xù)資金來源必須有保證。建設(shè)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）施工圖審查委托書及委托協(xié)議（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或備案文件（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件和規(guī)劃報(bào)批圖勘察單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）勘察單位資質(zhì)證書副本（2）勘察合同（3）工程勘察成果報(bào)告設(shè)計(jì)單位向圖紙審查單位提交的資料有：（1）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本（2）設(shè)計(jì)合同（3）建筑專業(yè)施工圖；節(jié)能計(jì)算書；公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表（4）結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱（5）給排水專業(yè)施工圖（6）電氣專業(yè)施工圖（7）暖通專業(yè)施工圖；采暖熱負(fù)荷計(jì)算書（8）建設(shè)項(xiàng)目概況表；設(shè)計(jì)人員名單 施工圖審查合格后，由審查單位加蓋審查章。對(duì)符合規(guī)劃要求的（若是經(jīng)過聽證程序，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽證筆錄），作出行政許可決定，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（或其他許可文件），并在紅線圖上按審核結(jié)論劃出建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍和有關(guān)控制線，明確建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址地址、范圍和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作為《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的附件。（5）上報(bào)審批。（3）職能科室初審。二、征地通過劃撥方式取得土地使用權(quán)所需資料有：（1）立項(xiàng)批復(fù)（2）用地申請(qǐng)：用地理由、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)（立項(xiàng)）、建筑規(guī)模（總投資）、建設(shè)面積、同底位置、建筑容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率、用地面積等情況（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件（4）固定資產(chǎn)投資計(jì)劃（5）區(qū)土地行政主管部門出具的建設(shè)用地預(yù)設(shè)意見書（6）總平面布置圖元件（線性工程應(yīng)由平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫縱斷面圖）（7）規(guī)劃紅線圖：規(guī)劃許可證副本（8）國有土地使用權(quán)劃撥呈報(bào)表、協(xié)議（9）土地登記申請(qǐng)書、審批表（10）有關(guān)部門（林業(yè)、環(huán)保、消防等）意見（11）現(xiàn)場(chǎng)勘查卡片（12）繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)（13）宗地圖、成果表、建設(shè)用地勘測(cè)定界圖及報(bào)告書（14）地質(zhì)災(zāi)害、壓礦評(píng)估報(bào)告及市局備案文件（15）地籍調(diào)查成果表、法人代表身份證明書（16）市局規(guī)劃、地籍會(huì)審意見（17）用地包干協(xié)議（18）地震部門出具的地震安全性評(píng)價(jià)文件通過招、拍、掛等方式取得土地使用權(quán)（附規(guī)劃條件和土地出讓合同）三、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。建設(shè)工程報(bào)建費(fèi)用一、城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi): （市工業(yè)園區(qū)減半收費(fèi)）；二、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：工程造價(jià)‰；三、工程定額測(cè)定費(fèi): 工程造價(jià)‰(施工單位)；四、墻體材料專項(xiàng): 工業(yè)建筑8元/m2，民用建筑8/m2。6）巖土工程勘察報(bào)告（原件）； 7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件資料。七、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批意見承辦單位：市環(huán)保局 5個(gè)工作日 提交資料：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批申請(qǐng)表一式兩份；項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的總平面布置圖、及建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址圖（復(fù)印件）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地界限圖、國有土地使用證及宗地圖（復(fù)印件）；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）或建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表一式兩份；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響技術(shù)評(píng)估報(bào)告一份；項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目情況介紹；建筑施工圖一套；建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表。二、土地評(píng)估報(bào)告委托具用資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估 3個(gè)工作日 提交資料：土地評(píng)估委托書；轉(zhuǎn)讓方國有土地使用證復(fù)印件；受讓方建設(shè)用地規(guī)劃許可證。十、建設(shè)工程臨時(shí)規(guī)劃許可證（管線路）申請(qǐng)報(bào)告；建