【正文】 成的，依法向人民法院提起訴訟。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__(￥)元，大寫：拾萬仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。并向乙方支付總房款10%的違約金。甲方：身份證號：地址：電話：乙方：身份證號：地址：電話：簽約時間：x年x月x日房產(chǎn)證房屋買賣合同7甲方：（房屋賣方）身份證號碼：乙方：（房屋買方）身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡稱“房屋”）賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達(dá)成以下合同：一、房屋情況房屋坐落于涪陵區(qū) 路 號 棟 單元，建筑面積平方米。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。第二條此房屋實(shí)際售價元整(￥元)。經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。此清單是合同的`重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(蓋章)_________ 乙方(簽章)_________代表人(簽字)__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________房產(chǎn)證房屋買賣合同9甲方(出賣方)：________________乙方(購買方)：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：一、房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買此房。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。三、該房屋價款 元，具體位置吉木薩爾縣 路公務(wù)員二期小區(qū)，面積約為平方米，乙方在簽訂本2018年 10 月 31日前支付給甲方，在此期間不產(chǎn)生任何利息。剩余 于（以政府公開通知可辦理過戶手續(xù)時20日內(nèi)為限），甲方或甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。協(xié)商不成的依法向吉木薩爾縣人民法院起訴。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？歸納起來，主要有以下七種：一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。水果買賣合同六、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。貨物買賣合同五、單位違反規(guī)定購房，合同無效。三、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。如因政策性原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)按照解除合同時的市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。五、本合同簽定時，因該房屋不具備過戶條件。由于按規(guī)定該房屋在五年后才可以交易，故本合同內(nèi)容系對該房屋在具備可交易性時雙方買賣該房屋的預(yù)先約定，雙方均自愿表示愿意在該房屋辦理過戶手續(xù)之前按本合同約定的內(nèi)容履行。五、乙方義務(wù)(一)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十一條交房日期：。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋)。七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。在簽訂本合同之日由乙方付款元（大寫：元整），余款 元（大寫：元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。八、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_ __年____月____日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：房產(chǎn)證房屋買賣合同6甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于縣路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。房屋。（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整（____________元整），乙方暫扣人民幣（____________元整）房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。提交______________仲裁委員會仲裁。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)20__解除合同。四、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方。這樣的合同其實(shí)是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效。那么，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無效嗎？并非如此。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。 民事訴訟法的基本概念 醫(yī)療糾紛民事訴訟敗訴原因有哪些 對依申請信息公開不服可以提起行政訴訟嗎 醫(yī)患糾紛調(diào)解和司法訴訟區(qū)別是什么 根據(jù)我國法律遺失物品可以立案嗎 請律師打官司具體程序 免費(fèi)的法律援助是否存在 被誣告打官司要多少錢 請人寫刑事控告書要多少錢 民事訴訟法中一審與二審的區(qū)別是什么樣子的 刑事立案監(jiān)督檢察院哪個部門 刑事附帶民事訴訟起訴書范文(3)提起訴訟如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開發(fā)商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。如果協(xié)商不成,一般都是通過訴訟來解決。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。劉某在等待開發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證，以便于盡快過戶，但是該項(xiàng)目的開發(fā)商已被撤銷了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空，該項(xiàng)目無法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，所購項(xiàng)目的所有購房人均不能取得房屋所有權(quán)證。合同簽訂后 , 劉某支付中介公司首付款 20 萬元，其中含定金 2 萬元 , 中介公司將其中 1 萬元留作自己的中介費(fèi)，其余 19 萬給付了何某。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。還有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動承擔(dān)責(zé)任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強(qiáng)制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。 法律援助什么意思,哪些情況可以申請法律援助 訴訟期間是否可以申請強(qiáng)制執(zhí)行 國家賠償訴訟時效已過會怎樣 民事訴訟文書