【正文】 的房款返還給買方。在商品房的買賣合同里會有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。 債權(quán)債務(wù)訴訟律師收費標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 小額債務(wù)糾紛起訴程序有哪些 退伙糾紛起訴狀 旅游糾紛起訴狀該書寫格式2018 刑事訴訟法辯護(hù)人的一般權(quán)利是什么樣子的 合伙企業(yè)散伙清算起訴狀第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。比如說：雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益；等等。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負(fù)責(zé)。乙方支付房款具體約定為：三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的.。三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。過戶所發(fā)生的契稅，土地出讓金、稅費等費用由甲方負(fù)擔(dān)。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。甲 方：乙 方：年 月 日第五篇：七種無效房屋買賣合同房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。解約時，甲方除將已收或乙方所交的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。(二)甲方承擔(dān)辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等)。如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。二、本房屋價款元（大寫：元整）。六、違約責(zé)任：(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的。第十六條本合同自三方簽字之日起生效。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；市人民政府規(guī)定其他不得出賣的39。甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。乙方一次性將房款交付甲方。再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。第二條此房屋實際售價元整（￥元）。 天津市男健醫(yī)療糾紛起訴狀該書寫格式2018 不立案監(jiān)督是什么樣子的 什么情況下會有指定的律師法律援助 民事訴訟舉證責(zé)任法律依據(jù)都有哪些 國家賠償訴訟時效已過會怎樣 法律援助什么意思,哪些情況可以申請法律援助 還有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。合同簽訂后 , 劉某支付中介公司首付款 20 萬元，其中含定金 2 萬元 , 中介公司將其中 1 萬元留作自己的中介費，其余 19 萬給付了何某。⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。(3)提起訴訟如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開發(fā)商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。 刑事立案監(jiān)督檢察院哪個部門 請人寫刑事控告書要多少錢 免費的法律援助是否存在 根據(jù)我國法律遺失物品可以立案嗎 對依申請信息公開不服可以提起行政訴訟嗎 民事訴訟法的基本概念那么，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無效嗎？并非如此。一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)20__解除合同。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整（____________元整），乙方暫扣人民幣（____________元整）房款，待辦理房產(chǎn)過戶后，將暫扣款付清。（八）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)。八、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。由于按規(guī)定該房屋在五年后才可以交易，故本合同內(nèi)容系對該房屋在具備可交易性時雙方買賣該房屋的預(yù)先約定，雙方均自愿表示愿意在該房屋辦理過戶手續(xù)之前按本合同約定的內(nèi)容履行。如因政策性原因?qū)е卤竞贤獬模追綉?yīng)按照解除合同時的市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。三、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。貨物買賣合同水果買賣合同六、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。協(xié)商不成的依法向吉木薩爾縣人民法院起訴。三、該房屋價款 元，具體位置吉木薩爾縣 路公務(wù)員二期小區(qū)，面積約為平方米，乙方在簽訂本2018年 10 月 31日前支付給甲方，在此期間不產(chǎn)生任何利息。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(蓋章)_________ 乙方(簽章)_________代表人(簽字)__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________房產(chǎn)證房屋買賣合同9甲方(出賣方)：________________