【正文】 施工圖設(shè)計 工程施工 設(shè)備安裝調(diào)試 竣工驗收 二、施工保證措施 為保證該項目的建設(shè)進度和質(zhì)量，擬采取以下措施： 一是抓好規(guī)劃設(shè)計的招標評優(yōu)，確定一個較高水平的規(guī)劃設(shè)計方案； 42 二是通過投標競爭選定一批實力雄厚、管理扎實、重視信譽、積極配合的施工隊伍和材料供應(yīng)廠家； 三是實行工程監(jiān)理制 ，聘請有實力的監(jiān)理公司對工程建設(shè)實行全方位、全過程監(jiān)理，從而保證工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)都得到科學(xué)有效的控制； 四是實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，利用經(jīng)濟杠桿把質(zhì)量、目標與施工單位的效益緊緊掛鉤，促其自覺地實行全面質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量； 五是引入風險機制，目標責任制，從領(lǐng)導(dǎo)到每個職工都確定明確的責任目標，根據(jù)目標實施情況進行獎懲 。 實行項目投資包干制，按批準的預(yù)算投資額包干使用，規(guī)劃設(shè)計的建設(shè)內(nèi)容與各項投資必須到位，建設(shè)任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時解決。 建設(shè)單位管理費按 2%計列。 總投資估算表 表 71 單位：萬元 序號 項目名稱 建筑 工程 設(shè)備購置及 安裝工程 教學(xué) 用具 其他 費用 合計 一 土建工程 3703 3703 1 綜合實驗樓 759 2 學(xué)生公寓樓 795 3 教學(xué)樓 1142 4 辦公樓 250 5 餐廳及沿街房 162 6 體育場 500 7 管道溝線 15 8 場地平整 20 9 綠化美化 60 二 教學(xué)設(shè)備與用具 950 950 三 基礎(chǔ)配套設(shè)施 410 410 四 其他費用 468 468 1 建設(shè)單位管理費 101 2 勘察設(shè)計費 39 3 臨時設(shè)施費 51 4 工程監(jiān)理費 17 5 工程保險費 10 6 土地費用 250 五 預(yù)備費 277 277 1 基本預(yù)備費 277 六 建設(shè)期利息 192 192 七 合計 3703 410 950 937 6000 第八章 效益分析 46 一、編制依據(jù) 該項目經(jīng)濟評價主要依據(jù)國家計委及建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、現(xiàn)行財稅制度、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料等。 詳見表 83 借款還本付息估算表 表 84 資金來源與運用表 財務(wù)盈利能力分析 該項目內(nèi)部收益率為 %；投資回收期約為 年（含建設(shè)期 2 年），財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 （ Ic=8%）。同時能夠緩解即將來臨的某縣教育整合帶來的中學(xué)生入學(xué)高峰的壓力，為某縣今后逐步普 49 及高中階段教育打下良好基礎(chǔ)。財務(wù)分析表明，項目財務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期為（含建設(shè)期 2年），財務(wù)評價指標較好，該項目是可行的。 詳見表 82 損 益表 47 償債能力分析 該項目固定資產(chǎn)投資借款 3000萬元，年利率按 %，按等額還本利息照付方式還款，還款期 10年（含建設(shè)期 2 年）， 10年完全能夠還本付息，具有較高的借款還貸能力。 詳見表 71 投資估算表 三、資金籌措 申請開發(fā)銀行貸款 3000 萬元； 自籌資金 3000 萬元。 建設(shè)標準及要求執(zhí)行《中小學(xué)校建筑設(shè)計規(guī)范》 GBJ99— 86。 實行工程項目開工、竣工審計制，較大工程可委 托審計機構(gòu)實行項目跟蹤審計，并按國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。 項目計劃于 20xx 年 8 月完成前期準備工作， 20xx 年 9 月份開工建設(shè) 。 采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材。在區(qū)內(nèi)周圍和內(nèi)部加大綠化面積，降低噪音的傳播強度。 設(shè) 計校內(nèi)閉路電視系統(tǒng)和校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建“ DD臺”數(shù)據(jù)專線接入廣域網(wǎng)和因特網(wǎng)。 采暖熱媒為 95/70℃熱水，由校區(qū)供熱設(shè)施集中供給。 C、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 36 在電化教學(xué)樓設(shè)置火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。綜合接地電阻不大于 10Ω。公共場所均采用節(jié)能型燈具和光源，分散控制。在校區(qū)內(nèi)采用放射式供電方式。保護半徑為 120 米。 排水工程 該項目校區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水和雨水排水管網(wǎng)。廁所應(yīng)按女生每 12人設(shè)一個大便器（或 1000 毫米長大便槽）計算，男生按每 20 人設(shè)一個大便器（或 1000毫米長大便槽）和 500毫米長小便槽計算。 ⑷日常生活設(shè)施 ①廁所 教學(xué)樓內(nèi)每層應(yīng)設(shè)廁所，教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)。 30 ⑧心理咨詢（輔導(dǎo)）室 心理咨詢室使用面積不小于 20平方米，應(yīng)設(shè)在方便學(xué)生咨詢和環(huán)境較為安靜處。合班教室的前墻應(yīng)設(shè)黑板和銀幕，前后墻均應(yīng)設(shè)有電源插座，室內(nèi)應(yīng)設(shè)有電視機柜及窗簾盒。 ④微機教室 微機教室生均使用面積應(yīng)達到 ，每室使用面積不應(yīng)小于 90 平方米，附屬用房生均使用面積不少于 平方米，每室使用面積不小于 平方米。演示室應(yīng)采用階梯式地面，設(shè)計視點應(yīng)定在教師演示臺面中心，每排座位的視線升高值宜為 120mm；桌椅宜采用固定式，每個座位寬度宜為 500mm，排距不應(yīng)小于 850mm。 實驗室設(shè)施應(yīng)設(shè)置黑板、講臺、窗簾桿、銀幕掛鉤和“學(xué)生園地”欄等，實驗室及其附屬用房應(yīng)根據(jù)功能的要求設(shè)置給水排水系統(tǒng)、通風管道和各種電源插座。教師演示桌長度不宜小于 2400mm，寬度不宜小于 600mm。 普通教室應(yīng)設(shè)置黑板、講臺、清潔柜、窗簾桿、銀幕掛鉤、廣播喇叭箱、“學(xué)習(xí)園地”欄等，教室的前后墻應(yīng)各設(shè)一組電源插座。 ⑥ 砌體 建設(shè)中優(yōu)先使用目前國家推廣使用的墻體填充材料，杜絕粘土紅磚的使用。 樓梯欄桿及扶手均采用不銹鋼管材制作。 ⑶ 室外裝飾 整個外墻均采用釉面瓷磚貼面，線條采用 GRC 高強水泥制品（歐式風格）表面刷白色涂料。 學(xué)校設(shè)出入口二處，學(xué)校主入口位于學(xué)校西校區(qū)，面向育才路，次入口位于東校區(qū)，面向育才路。 學(xué)校各主要功能區(qū)的布局特點如下： ①辦公教學(xué)區(qū) 21 辦公教學(xué)區(qū)用地內(nèi)各主體建筑緊湊，在用地內(nèi)布置有行政辦公樓、教師辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、科技樓等。教育的任務(wù)是為人的一生打下各個方面的基礎(chǔ)，在教育大系統(tǒng)中占有極為重要地位。整體規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)現(xiàn)代化教育氣息，現(xiàn)代化辦學(xué)設(shè)施，同時結(jié)合學(xué)校地形地貌特點，利用自然景觀和人文景觀，創(chuàng)造一種尊重環(huán)境、以人為本、具有時代氣息的校園文化。 采暖 該項目 冬季采暖用汽由陽光熱電有限公司供應(yīng)， 熱力管網(wǎng)已敷設(shè)至校址周邊道路，由市政管道接入，經(jīng)校內(nèi)汽水換熱站處理，可保證 學(xué)校的正常用汽和冬季采暖。 從地質(zhì)、水文、氣象等條件來看，對工程建設(shè)無不利影響。 以生態(tài)旅游為重點的第三產(chǎn)業(yè)繁榮活躍，現(xiàn)代物流、信息咨詢、金融保險等服務(wù)業(yè)得到快速發(fā)展。 14 第三章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 一、建設(shè)地址 該項目擬建于某縣第一中學(xué)院內(nèi)及學(xué)校東側(cè)地塊，該地塊位于某縣育才路以南，卻坡村以北，西至洪凝政府，東至洪凝初中，此處環(huán)境幽雅，空氣清新，是學(xué)生學(xué)習(xí)的理想場所。三是加快普及高中教育。 五、項目建設(shè)必要性 是 教育投資的需求 教育消費一直是近幾年持續(xù)升溫 的社會消費新熱點，隨著人們物質(zhì)、文化生活水平的提高和對教育消費觀念的轉(zhuǎn)變，國家計委統(tǒng)計，現(xiàn)在大部分家庭 48%的儲蓄將用于子女教育投資，大多數(shù)家長都 “ 望子成龍，望女成 鳳 ” ，渴望為子女上學(xué)提供良好的 12 教育環(huán)境，甚至不惜交高額的擇校費，為子女 “ 購買 ” 良好的教育機會。自 1982年以來 ， 某 一中有 200 多名學(xué)生 考入北京大學(xué)、清華大學(xué)等全國著名院校，有 700 多名學(xué)生在市以上競賽中獲獎，有近 200 名畢業(yè)生已獲得博士學(xué)位，成為國內(nèi)外知名專家、學(xué)者。成人教育學(xué)校每年培訓(xùn) 萬人次、村夜校培訓(xùn) 10余萬人次，脫盲鞏固率達 95%以上，高、初中畢業(yè)生培訓(xùn)率達 98%以上?，F(xiàn)有的教學(xué)樓、實驗樓和圖書樓嚴重老化急需改造。《山東省實施 (面向 21 世紀教育振興行動計劃 )的意見》 (魯政發(fā)[1999]l05 號文件 )中也明確提出：“城鎮(zhèn)和有條件的農(nóng)村 20xx年基本普及高中階段教育，初中畢業(yè)生升入高中階段教育的比例提高到了 85％以上。 十一、社會效益 該項目的建設(shè)貫徹了國務(wù)院頒發(fā)的《中國教育改 革和發(fā)展綱 6 要》和國家教委下發(fā)的《面向 21世紀教育振興計劃》等有關(guān)政策，按國家級示范性高中標準，以一流的師資隊伍、一流管理水平、一流的教育質(zhì)量、一流的教育設(shè)施、一流的教育競爭能力建設(shè)某一中，勢必推動日照市教育事業(yè)的發(fā)展。 某 縣人民政府于 20xx年 2月確定以 某 縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司作為申請國家開發(fā)銀行貸款主體，負責城市建設(shè)融資投資事項。 四、 單位概況 某 縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司是 20xx年 2月經(jīng) 某 縣人民政府批準成立的，公司注冊登記日期 20xx 年 2月，注冊資本 7000萬元，掛靠縣財政局，具有事業(yè)法人和企業(yè)法人雙重性質(zhì)。 法人治理結(jié)構(gòu)：根據(jù)《 某 縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司章程》規(guī)定，公司經(jīng)理為法定代表人，負責公司工作。 七、主要建設(shè)內(nèi)容 5 某一中擴建規(guī)劃主要建設(shè)內(nèi)容如下 : 新校區(qū) 教學(xué)樓 1 座，建筑面積 4600 平方米； 學(xué)生公寓 1 座，建筑面積 5400 平方米； 辦公樓 1 座，建筑面積 2500 平方米； 餐廳及沿街房，建筑面積 1800 平方米。 7 第二章 項目提出的背景和建設(shè)必要性 一、項目提出的背景 進入 21世紀，國際競爭日趨激烈，競爭的焦點是全民素質(zhì)的競爭、是人才 的競爭，要實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興，教育肩負著重要的歷史使命。根據(jù)魯政發(fā) [1999]105號文件精神，今后幾年基本要普及高中教育，從某縣現(xiàn)有普通高中招生能力來看遠遠不能滿足這一要求，因此，新建教學(xué)設(shè)施，擴大招生規(guī)模，成為某縣教育發(fā)展和社會經(jīng)濟發(fā)展的當務(wù)之急。 為確保學(xué)校健康發(fā)展，為普及高中教育打下良好的基礎(chǔ)， 某一中經(jīng)過論證和反復(fù)研究，決定以原校部分教學(xué)力量為依托，改擴建學(xué)校規(guī)模， 9 充分利用教育資源優(yōu)勢，擴充可持續(xù)發(fā)展的資金來源，擴大辦學(xué)規(guī)模，改善辦學(xué)投資環(huán)境，提高辦學(xué)水平，以適應(yīng)社會和群眾對高中教育的需求，為國家培養(yǎng)更多更好的建設(shè)人才。 三、生源分析 ：根據(jù)人口統(tǒng)計資料情況，全縣年人口出生率約在 11‰至 13‰之間，據(jù)此，我縣每年大約出生 6000 名兒童，到 20xx年小學(xué)在校生約為 36000 人，初中在校生約為 18000人，普通高中在校生約為 10800 人。 政策優(yōu)勢 某縣 委、 縣 政府歷來把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，決定通過幾年的努力，逐步落實國家、省、市一系列方針政策，用好辦學(xué)的一切優(yōu)惠政策 ，將 某縣 教育這塊品牌，建設(shè)成為全省、全市的基礎(chǔ)性、全局性、先導(dǎo)型產(chǎn)業(yè) 。采取公辦與民辦相結(jié)合，使全縣 3 歲至學(xué)齡前幼兒入園率達到 95%以上，學(xué)前一年幼兒入園率力爭達到 100%。四是大力發(fā)展成人教育。 全縣共有 萬人口 ， 現(xiàn)轄 12處鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 632個行政村。 全縣在崗職工年平均工資 8980元，農(nóng)民人均純收入 4000 元，分別增長 %和％；城鄉(xiāng)居民儲蓄余額達到 億元，人均 6223 元，分別增長 %和 ％；全縣農(nóng)村公路、有線電視、科普 “村村通 ”通村率分別達到 92%、 71%和 86%。 通訊 某縣 以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時傳輸交流，可為該項目提供便利的基礎(chǔ)條件。 老校區(qū) 新建實驗樓 1 座，建筑面積為 7585 平方米； 新建綜合教學(xué)樓 1 座，建筑面積 5821 平方米； 新建學(xué)生公寓 1 座，建筑面積 5200 平方米； 新建塑膠標準體育場 1 處。 (4)學(xué)校布局要優(yōu)化建筑組群，合理分區(qū)，形成整體的建筑群體關(guān)系。既是學(xué)校自身發(fā)展的必需 ，也是地區(qū)發(fā)展的需要。 ③體育活動區(qū) 體育活動區(qū)內(nèi)設(shè)有 400 米環(huán)形跑道的標準操場一處、籃球、排球及室外器具活動場地，還設(shè)有附屬用房 。在花草樹木穿插區(qū)內(nèi)空閑地內(nèi)，使建筑與地形結(jié)合更為密切。 ⑷ 室內(nèi)裝飾 23 地面：衛(wèi)生間采用防滑瓷磚地面 加 C10混凝土墊層 60mm厚（增設(shè)一道防水層），其它房間做 大理石地面或瓷磚地面 加 C10 混凝土墊層 60mm厚。 結(jié)構(gòu) ⑴ 設(shè)計依據(jù) 及設(shè)計要求 ① 自然條件： 基本風壓： 178。 b、本工程鋼筋選用： Ⅰ 級鋼； Ⅱ 級鋼；冷拔帶肋 筋 。 (2)綜合實驗室 實驗室分為物理、化學(xué)、生物三大類。最后一排的后沿距后墻不應(yīng)小于 1200mm。物理光學(xué)實驗室和生物顯微鏡室的實驗桌椅設(shè)置局部照明。史地教室應(yīng)設(shè)陳列室、貯藏室等附屬用房。室