【正文】 內應設有書寫白板、窗簾桿及銀幕掛鉤。第一排課桌的前沿距前墻的距離不應小于2500mm，前后排的凈距離不應小于 600mm，縱向走道寬度不宜小于 600mm，教室后部橫向走道的寬度不宜小于 600mm，課桌端部與墻面的 凈距離不應小于 120mm。 (3)運動場及室外球類場 按國家及山東省標準要求，學校應設有 400米標準環(huán)形跑道。當學校運動場中心距教學樓內最近廁所超過 90米時，可設室外廁所，其面積宜按學生總數的 15%計算。 ⑵用水量估算 全校用水主要是教職工和在校生的生活用水，全校教職工 480 32 人，日用水指標按 180L/人，日需用水 86 立方米；在校生 6000人，日用水指標按 80L/人，日需用水 480立方米，日需生活用水566立方米。 消防 根據《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，該項目中教學樓、實驗樓、 33 學生公寓等耐火等級均為一級，其它建構筑物均為二級。此外，建構筑物各樓層內，應配置一定數量的泡沫或 干粉滅火器。 消防用電設備需由兩個專用配電回路供電，電源引自不同的低壓母線段，并在配電設備末端設雙電源自動切換箱。當火災發(fā)生時，聯動啟動系統(tǒng)相關消防設施，撲救火災。室外照明選用與周圍景觀相協調的照明燈具，光源采用節(jié)能型氣體放電燈。 F、多媒體語言學習系統(tǒng)。所有敷設于室外、地溝、非采暖房間等的采暖供回水管道均需保溫。在演播廣場、體育場、禮堂、餐廳等設置獨立音響系統(tǒng)。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內； ⑵墻體采用新型節(jié)能墻體材料，使用推廣的新技術、新工藝。 加強物業(yè)管理，經常檢查設施的完好情況，及時檢修有問題的設備。 三、工程管理 根據《中華人民共和國招標投標法》、《山東?。贾腥A人民共和國招標投標法＞實施辦法》、《山東省基本建設項目招標投標工作的暫行規(guī)定》和國家有關項目建設規(guī)劃實施意見等規(guī)定，要加強項目建設的管理。 實行工程竣工驗收備案制度。 基本預備費按工程費用和其他費 用之和的 5%計列，價差預備費按國家計委計投資 [1999]1340 號文件精神費率為 0%。 二、經濟效益分析 計算期 該項目建設期為 2 年，經營期按 13年計算。 詳見表 85 現金流量表 盈虧平衡分析 固定成本 盈虧平衡點 = ————————————— = % 經營 收入 可變成本 當學生人數或經營收入達到招生規(guī)模的 %時，項目可保本。對促進地方經濟持續(xù)、健康、穩(wěn)定地發(fā)展，具有廣泛而深遠的意義。 敏感性分析結果見下表 序號 變動因素 變動幅度 內部收益率 投資回收期 1 基本方 案 % 2 學校收入 5% % 3 經營成本 +5% 10% 評價結論 項目建成后，正常年學校收入 2812 萬元，利潤總額 1022 萬元。 利潤 該項目正常年利潤總額為 1022 萬元。 二、投資估算 該項目建設投資估算為 6000萬元，其中，土建工程投資 3703萬元，設備購置及安裝費 410 萬元 ,教學設備與用具 950 萬元 ,其他費用 468萬元 ,預備 費 277萬元，建設期利息 192 萬元 。 詳見附件：山東省建設項目招標方案 44 第七章 投資估算與資金籌措 一、估算依據及說明 投資估算主要依據《建設項目可行性研究》及《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）。 實行工程監(jiān)理和竣工驗收制，確保工程質量、防止資源浪 43 費，切實杜絕 “ 胡子 ” 工程和 “ 豆腐渣 ” 工程。在整個建設過程中，要抓住設計、訂貨、土建、設備購置及管線安裝等各項重要環(huán)節(jié)，科學地協調和安排各項工作，力求高速、優(yōu)質地完成各個項目的建設。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： 嚴格控制衛(wèi)生潔具的選型，不得使用水箱容量大于 9升的潔具。生活污水、地面沖刷水經污水管統(tǒng)一收集后，經化糞池沉淀處理后排入市政污水管網，輸送至城市污水處理廠統(tǒng)一處理。 通訊工程 在校內設電話機房，安裝程控交換機一臺，為校區(qū)內的辦公、教育、娛樂、后勤設施服務。 校區(qū)內主供熱管道沿校內道路敷設直供各用戶 。 B、有線電視與電視雙向傳輸系統(tǒng)。在個建筑物進線處作總等電位聯結，衛(wèi)生間作局部等電位聯結。 重要場所及出入口處均按消防要求設置必要的帶鎘鎳電池的應急照明燈和疏散照明指示燈。 ⑷供電方案 ①低壓配電系統(tǒng) 34 區(qū)內所有用電負荷均為低壓負荷，供電電壓 380/220V。室外設置地上式消火栓。給水管道采用鍍鋅鋼管，直埋敷設，干管管徑為 DN200，支管管徑為 DN150，所需水量、水質完全有保障。宿舍盥洗室內盥洗槽按每 12人占 600 毫米 長度計算，室內應設污水池和地漏。體育場周圍設置體育器材室、教師辦公室及男女更衣室等附屬用房。室內宜設掛鏡線、水池、窗簾盒及電源插座。課桌椅均采用固定形式，課椅采用翻板椅，排距不應小于 850mm，座位寬度應為 450500mm，縱橫向走道的 凈寬度不應小于 900mm。室內地面宜設 23 排階梯（宜可做成階梯教室），應設置五線譜黑板及教師示教琴位置，應設多組電源插座，要有吸聲和隔音措施，音樂教室應設有樂器室等附屬用房。 演示室容納學生數量不應超過 100 人。實驗桌端部與墻面的凈距離不應小于 550mm。 26 雙人單側實驗桌寬度不宜小于 600mm，每生占用長度不宜小于600mm，四人雙側物理實驗桌寬度不宜小于 900mm，每生占用長度不宜小于 750mm，島式化學、生物實驗桌寬度不宜小于 1250mm，每生占用長度不宜小于 600mm。 ， 第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于 20xxmm，最后一排課桌后沿與黑板的水平距離不宜大于8500mm，教室后部應設置不小于 600mm 的橫向走道。 ④ 主要結構設計規(guī)范 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB5000920xx； 《混凝土結構設計規(guī) 范》 GB5001020xx； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB5000720xx； 《砌體結構設計規(guī)范》 GB5000320xx； ⑤ 結構選型 主體結構采用鋼筋混凝土框架構造。 門、窗：所有外門、窗均采用銀白色鋁合金制作，內門采用木制夾板門，表面均刷調合漆二道，玻璃采用 5mm厚無色透明玻璃。 ⑵ 立面設計 采用歐式壓線條與豎形窗相結合，造型簡潔大方，色彩采用淺黃色墻面與白色線條相互應，使整個建筑韻律感強，具有時代建筑特色。各功能區(qū)及建構筑物與景觀大道和環(huán)型路則以支路的方式互相聯系。 整個校區(qū)根據學校功能要 求，分為三大功能區(qū)，分別是辦公教學區(qū)、學生生活區(qū)和體育活動區(qū)。 規(guī)劃指導思想 (1)把握現今教育發(fā)展趨勢，順應教育內涵變化的總體構想 21世紀教 育發(fā)展的方向將是強調創(chuàng)造性素質的培養(yǎng)。 ⑴整體布局應充分體現自身特色，設計要體現出以人為本、以學生為主體的教育思想。 供水 該項目供水水源由城市自來水管網供水，由市政管網引入 17 DN300向校區(qū)供水，原自備水源作為備用水源，校區(qū)內沿主干道敷設 給水管，形成環(huán)狀供水管網系統(tǒng)，供水水壓滿足 需要。屬暖溫帶半濕潤季風氣候，年平均氣溫 ℃ 。 農業(yè)生產組織化、專業(yè)化、產業(yè)化、標準化程度不斷提高，形成林果、畜牧、桑煙、花 生、瓜菜五大產業(yè)， 全縣農村經濟總收入達 ，同比增長 %；糧食總產 20萬噸，增長 %。鑒于以上實際情況，該項目的建設是十分必要的。在城北部建設一處九年一貫制義務教育學校，以適應義務教育生源人數增長的需要。隨著某縣教育十一五規(guī)劃的逐步實施，鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中的取消，將有大批優(yōu)秀教師加入某一中，為某一中的發(fā)展注入新的活力。 某 縣高中教育教學水平一直名列 日照 市前茅，作為高中教學主力的 某 一中，其教學質量在整個 日照 市，乃至山東省都是有口皆碑。 全縣現有鄉(xiāng)鎮(zhèn)成人教育學校 12處， 634 個行政村建立了成人學校，辦學面達 100%。學校目前共有教學樓 5座，僅夠 70個班的教學需要，音體美學生的畫室、琴房、體育準備室等，都臨時設在建校初期的非常狹窄的小平房中。 國務院《關于深化教育改革全面推進素質教育的決定》指出：“在城市和經濟發(fā)達的地區(qū)要有步驟地普及高中階段教育”。 十、資金籌措 申請開發(fā)銀行貸款 3000 萬元； 自籌資金 3000 萬元。法定代 表人鞠強華，男， 1963年生，中共黨員，大學學歷，會計師，歷任 某 縣國有資產管理局綜合科長、 某 縣財政局評價科長、 某 縣國有資產管理中心副主任、公司執(zhí)行董事、經理，該同志管理經驗豐富，業(yè)務開拓性強，綜合素質較高。在此基礎上，提出規(guī)劃設計方案，編制本可行性研究報告。公司依據《會計法》和有關財務會計制度的規(guī)定，建立了較完善的財務、會計制度。 老校區(qū) 新建實驗樓 1 座，建筑面積為 7585 平方米； 新建綜合教學樓 1 座，建筑面積 5821 平方米； 新建學生 公寓 1 座，建筑面積 5200 平方米； 新建塑膠標準體育場 1 處。 近年來，在黨中央、國務院的領導下，經過各級政府和全社會的共同努力 ,我國教育事業(yè)得到了迅速發(fā)展，為社會主義現代化建設提供了強有力的人才支持和知識貢獻，教育正在成為促進我國經濟、社會發(fā)展，推動科技進步，增強綜合國力的重要力量。 某一中創(chuàng)建于 1952 年，是某縣建校最早 、規(guī)模最大，具有濃厚文化積淀的一所省級規(guī)范化高級中學。 二、某縣教育事業(yè)發(fā)展現狀 目前，全縣共有小學 120處，在校生 36371人；初中 19處，在校 生 21619人；普通高中 5處，在校生 7349 人；完全中學 1 處，在校生 4521 人；特殊教育學校 1 處，在校生 174 人；幼兒園 155處，在園幼兒 12228 人。 ：根據《某縣教育事業(yè)統(tǒng)計資料》測算，縣城城區(qū)人口年增長率約為 7%，根據國家關于加快發(fā)展小城鎮(zhèn)建設的要求和進城務工子女的入學要求等，到 20xx年城區(qū)人口將達到 20萬，每年出生約為 2400人。 近幾年，在學校建設方面，提供了極為寬松的政策環(huán)境，促進了 某縣 教育的發(fā)展。二是高水平普及義務教育。辦好鄉(xiāng)鎮(zhèn)成人教育學校，校舍達到省級規(guī)范化學校標準。 行政區(qū)劃隸屬日照市管轄。 三、自然環(huán)境 某縣地處黃海之濱的魯東南低山丘陵區(qū)，海拔高度在 18— 706米之間，地貌以山地丘陵為主，氣候宜人、山清水秀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，森林覆蓋率達 43%，空氣、生活飲用水質量均保持優(yōu)良水平，被列為 “ 全國生態(tài)示范區(qū) ” 。 消防 某縣消防大隊 根據火災危險性類別和重點單位、工商企業(yè)、人口密度建筑狀況以及交通道路水源等實際情況劃分消防區(qū)，以“消防結合，以防為主”的原則組織消防。 三、總平面布置 現狀分析 該項目位于某一中校區(qū)內。運用多種設計手法，體現環(huán)境理念和綠色文化內涵，創(chuàng)造有利于教學科研和廣大師生學習的校園環(huán)境。 (3)符合項目建設規(guī)律的現實操作模式 改擴建部分建筑面積大，投資較多，影響廣，在總體規(guī)劃中要實現經濟、社會和環(huán)境效益的綜合優(yōu)化，達到功能先進，經濟合理，節(jié)能節(jié)地，布局完整。所有體育場地都與教學區(qū)有一定的距離，起到了通過距離而降低噪音的作用，避免影響學習。由此，以花草林地為核心，以建筑物為紐帶，向各區(qū)滲透，形成全面展示自然的格局，彌補場地的單調感覺，美化校園環(huán)境，塑造出極有個性的環(huán)境特色。 內墻面：衛(wèi)生間滿貼瓷磚墻面，其它房間均采用麻刀灰抹面，表面刷白色涂料。； 基本雪壓： 178。 c、所有墻基在 米處做一道水泥防水防潮砂漿層 ， 厚20mm。物理、化學實驗室分邊講邊試實驗室、分組實驗室及演示室三種類型。與黑板的水平距離不應大于 11000mm。 各類實驗室的附屬用房：化學實驗室宜設儀器室、準備室、實驗員室、藥品貯 藏室；物理實驗室宜設儀器室、準備室、實驗員室；生物實驗室宜設準備室、標本室、儀器室、模型室、實驗 27 室。 ②美術教室 美術教室生均使用面積應達到 ，每室使用面積不應小于 90平方米，宜設北向采光，或設頂部采光，教室四角應各設一組電源插座，室內應 設窗簾盒、銀幕掛鉤和水池。微機教室應設有教師辦公室、資料貯存室等附屬用房。教室的地面應設置暗裝電纜槽。該項目新建 400 米塑膠環(huán)形跑道運動場一個，運動場四周要求有上、下水設施。 ②學生宿舍 學生宿舍宜由居室、管理室、盥洗室、廁所、貯藏室及清潔用具室組成。此外還有道路廣場噴灑用水和綠化用水 ,日需綠化用水 34 立方米；消防用水根據《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 有關規(guī)定確定；未 預 見水量及管道滲漏按用水量的 10%考慮，約 60立方米 /日。在總體布置要求各建筑物之間保證消防的暢 通，能保證消防車通過，各建筑物要保證兩個長邊或三邊可通達消防車。 供電工程 ⑴用電負荷等級 該項目主要用電設備中斷供電不會造成較大的經濟損失，根據電氣負荷等級劃分規(guī)范要求，用電負荷等級為三級。 ②建筑照明 根據不同場所的使用功能及建筑要求選用各種類型的照明光源及燈具， 學校建筑均設人工照明，對一般的教室平均照度為300LX，建議采用高