【正文】 業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化程度不斷提高，形成林果、畜牧、桑煙、花 生、瓜菜五大產(chǎn)業(yè)， 全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入達(dá) ，同比增長 %；糧食總產(chǎn) 20萬噸，增長 %。 供水 該項(xiàng)目供水水源由城市自來水管網(wǎng)供水，由市政管網(wǎng)引入 17 DN300向校區(qū)供水，原自備水源作為備用水源，校區(qū)內(nèi)沿主干道敷設(shè) 給水管，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)系統(tǒng)，供水水壓滿足 需要。 規(guī)劃指導(dǎo)思想 (1)把握現(xiàn)今教育發(fā)展趨勢，順應(yīng)教育內(nèi)涵變化的總體構(gòu)想 21世紀(jì)教 育發(fā)展的方向?qū)⑹菑?qiáng)調(diào)創(chuàng)造性素質(zhì)的培養(yǎng)。各功能區(qū)及建構(gòu)筑物與景觀大道和環(huán)型路則以支路的方式互相聯(lián)系。 門、窗：所有外門、窗均采用銀白色鋁合金制作，內(nèi)門采用木制夾板門，表面均刷調(diào)合漆二道，玻璃采用 5mm厚無色透明玻璃。 ， 第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于 20xxmm，最后一排課桌后沿與黑板的水平距離不宜大于8500mm，教室后部應(yīng)設(shè)置不小于 600mm 的橫向走道。實(shí)驗(yàn)桌端部與墻面的凈距離不應(yīng)小于 550mm。室內(nèi)地面宜設(shè) 23 排階梯（宜可做成階梯教室），應(yīng)設(shè)置五線譜黑板及教師示教琴位置，應(yīng)設(shè)多組電源插座，要有吸聲和隔音措施，音樂教室應(yīng)設(shè)有樂器室等附屬用房。室內(nèi)宜設(shè)掛鏡線、水池、窗簾盒及電源插座。宿舍盥洗室內(nèi)盥洗槽按每 12人占 600 毫米 長度計(jì)算，室內(nèi)應(yīng)設(shè)污水池和地漏。室外設(shè)置地上式消火栓。 重要場所及出入口處均按消防要求設(shè)置必要的帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散照明指示燈。 B、有線電視與電視雙向傳輸系統(tǒng)。 通訊工程 在校內(nèi)設(shè)電話機(jī)房，安裝程控交換機(jī)一臺，為校區(qū)內(nèi)的辦公、教育、娛樂、后勤設(shè)施服務(wù)。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： 嚴(yán)格控制衛(wèi)生潔具的選型，不得使用水箱容量大于 9升的潔具。 實(shí)行工程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪 43 費(fèi)，切實(shí)杜絕 “ 胡子 ” 工程和 “ 豆腐渣 ” 工程。 二、投資估算 該項(xiàng)目建設(shè)投資估算為 6000萬元，其中，土建工程投資 3703萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi) 410 萬元 ,教學(xué)設(shè)備與用具 950 萬元 ,其他費(fèi)用 468萬元 ,預(yù)備 費(fèi) 277萬元，建設(shè)期利息 192 萬元 。 敏感性分析結(jié)果見下表 序號 變動因素 變動幅度 內(nèi)部收益率 投資回收期 1 基本方 案 % 2 學(xué)校收入 5% % 3 經(jīng)營成本 +5% 10% 評價結(jié)論 項(xiàng)目建成后，正常年學(xué)校收入 2812 萬元，利潤總額 1022 萬元。 詳見表 85 現(xiàn)金流量表 盈虧平衡分析 固定成本 盈虧平衡點(diǎn) = ————————————— = % 經(jīng)營 收入 可變成本 當(dāng)學(xué)生人數(shù)或經(jīng)營收入達(dá)到招生規(guī)模的 %時，項(xiàng)目可保本。 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi) 用之和的 5%計(jì)列，價差預(yù)備費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)投資 [1999]1340 號文件精神費(fèi)率為 0%。 三、工程管理 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《山東?。贾腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法＞實(shí)施辦法》、《山東省基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施意見等規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的管理。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)； ⑵墻體采用新型節(jié)能墻體材料，使用推廣的新技術(shù)、新工藝。所有敷設(shè)于室外、地溝、非采暖房間等的采暖供回水管道均需保溫。室外照明選用與周圍景觀相協(xié)調(diào)的照明燈具，光源采用節(jié)能型氣體放電燈。 消防用電設(shè)備需由兩個專用配電回路供電，電源引自不同的低壓母線段，并在配電設(shè)備末端設(shè)雙電源自動切換箱。 消防 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，該項(xiàng)目中教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、 33 學(xué)生公寓等耐火等級均為一級，其它建構(gòu)筑物均為二級。當(dāng)學(xué)校運(yùn)動場中心距教學(xué)樓內(nèi)最近廁所超過 90米時，可設(shè)室外廁所，其面積宜按學(xué)生總數(shù)的 15%計(jì)算。第一排課桌的前沿距前墻的距離不應(yīng)小于2500mm，前后排的凈距離不應(yīng)小于 600mm，縱向走道寬度不宜小于 600mm，教室后部橫向走道的寬度不宜小于 600mm，課桌端部與墻面的 凈距離不應(yīng)小于 120mm。史地教室應(yīng)設(shè)陳列室、貯藏室等附屬用房。最后一排的后沿距后墻不應(yīng)小于 1200mm。 b、本工程鋼筋選用： Ⅰ 級鋼； Ⅱ 級鋼；冷拔帶肋 筋 。 ⑷ 室內(nèi)裝飾 23 地面：衛(wèi)生間采用防滑瓷磚地面 加 C10混凝土墊層 60mm厚（增設(shè)一道防水層），其它房間做 大理石地面或瓷磚地面 加 C10 混凝土墊層 60mm厚。 ③體育活動區(qū) 體育活動區(qū)內(nèi)設(shè)有 400 米環(huán)形跑道的標(biāo)準(zhǔn)操場一處、籃球、排球及室外器具活動場地，還設(shè)有附屬用房 。 (4)學(xué)校布局要優(yōu)化建筑組群，合理分區(qū)，形成整體的建筑群體關(guān)系。 通訊 某縣 以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時傳輸交流，可為該項(xiàng)目提供便利的基礎(chǔ)條件。 全縣共有 萬人口 ， 現(xiàn)轄 12處鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 632個行政村。采取公辦與民辦相結(jié)合，使全縣 3 歲至學(xué)齡前幼兒入園率達(dá)到 95%以上，學(xué)前一年幼兒入園率力爭達(dá)到 100%。 三、生源分析 ：根據(jù)人口統(tǒng)計(jì)資料情況，全縣年人口出生率約在 11‰至 13‰之間，據(jù)此，我縣每年大約出生 6000 名兒童，到 20xx年小學(xué)在校生約為 36000 人，初中在校生約為 18000人，普通高中在校生約為 10800 人。根據(jù)魯政發(fā) [1999]105號文件精神，今后幾年基本要普及高中教育，從某縣現(xiàn)有普通高中招生能力來看遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足這一要求，因此，新建教學(xué)設(shè)施，擴(kuò)大招生規(guī)模，成為某縣教育發(fā)展和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。 七、主要建設(shè)內(nèi)容 5 某一中擴(kuò)建規(guī)劃主要建設(shè)內(nèi)容如下 : 新校區(qū) 教學(xué)樓 1 座，建筑面積 4600 平方米； 學(xué)生公寓 1 座，建筑面積 5400 平方米； 辦公樓 1 座，建筑面積 2500 平方米； 餐廳及沿街房，建筑面積 1800 平方米。 四、 單位概況 某 縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司是 20xx年 2月經(jīng) 某 縣人民政府批準(zhǔn)成立的，公司注冊登記日期 20xx 年 2月，注冊資本 7000萬元，掛靠縣財(cái)政局，具有事業(yè)法人和企業(yè)法人雙重性質(zhì)。 十一、社會效益 該項(xiàng)目的建設(shè)貫徹了國務(wù)院頒發(fā)的《中國教育改 革和發(fā)展綱 6 要》和國家教委下發(fā)的《面向 21世紀(jì)教育振興計(jì)劃》等有關(guān)政策，按國家級示范性高中標(biāo)準(zhǔn)，以一流的師資隊(duì)伍、一流管理水平、一流的教育質(zhì)量、一流的教育設(shè)施、一流的教育競爭能力建設(shè)某一中，勢必推動日照市教育事業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)有的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓和圖書樓嚴(yán)重老化急需改造。自 1982年以來 ， 某 一中有 200 多名學(xué)生 考入北京大學(xué)、清華大學(xué)等全國著名院校，有 700 多名學(xué)生在市以上競賽中獲獎，有近 200 名畢業(yè)生已獲得博士學(xué)位，成為國內(nèi)外知名專家、學(xué)者。三是加快普及高中教育。 以生態(tài)旅游為重點(diǎn)的第三產(chǎn)業(yè)繁榮活躍，現(xiàn)代物流、信息咨詢、金融保險等服務(wù)業(yè)得到快速發(fā)展。 采暖 該項(xiàng)目 冬季采暖用汽由陽光熱電有限公司供應(yīng)， 熱力管網(wǎng)已敷設(shè)至校址周邊道路，由市政管道接入，經(jīng)校內(nèi)汽水換熱站處理，可保證 學(xué)校的正常用汽和冬季采暖。教育的任務(wù)是為人的一生打下各個方面的基礎(chǔ)，在教育大系統(tǒng)中占有極為重要地位。 學(xué)校設(shè)出入口二處，學(xué)校主入口位于學(xué)校西校區(qū)，面向育才路，次入口位于東校區(qū)，面向育才路。 樓梯欄桿及扶手均采用不銹鋼管材制作。 普通教室應(yīng)設(shè)置黑板、講臺、清潔柜、窗簾桿、銀幕掛鉤、廣播喇叭箱、“學(xué)習(xí)園地”欄等，教室的前后墻應(yīng)各設(shè)一組電源插座。 實(shí)驗(yàn)室設(shè)施應(yīng)設(shè)置黑板、講臺、窗簾桿、銀幕掛鉤和“學(xué)生園地”欄等，實(shí)驗(yàn)室及其附屬用房應(yīng)根據(jù)功能的要求設(shè)置給水排水系統(tǒng)、通風(fēng)管道和各種電源插座。 ④微機(jī)教室 微機(jī)教室生均使用面積應(yīng)達(dá)到 ，每室使用面積不應(yīng)小于 90 平方米，附屬用房生均使用面積不少于 平方米，每室使用面積不小于 平方米。 30 ⑧心理咨詢（輔導(dǎo)）室 心理咨詢室使用面積不小于 20平方米，應(yīng)設(shè)在方便學(xué)生咨詢和環(huán)境較為安靜處。廁所應(yīng)按女生每 12人設(shè)一個大便器（或 1000 毫米長大便槽）計(jì)算，男生按每 20 人設(shè)一個大便器（或 1000毫米長大便槽）和 500毫米長小便槽計(jì)算。保護(hù)半徑為 120 米。公共場所均采用節(jié)能型燈具和光源，分散控制。 C、火災(zāi)自動報(bào)警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 36 在電化教學(xué)樓設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。 設(shè) 計(jì)校內(nèi)閉路電視系統(tǒng)和校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建“ DD臺”數(shù)據(jù)專線接入廣域網(wǎng)和因特網(wǎng)。 采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材。 實(shí)行工程項(xiàng)目開工、竣工審計(jì)制，較大工程可委 托審計(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目跟蹤審計(jì)，并按國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。 詳見表 71 投資估算表 三、資金籌措 申請開發(fā)銀行貸款 3000 萬元； 自籌資金 3000 萬元。財(cái)務(wù)分析表明，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，投資回收期為（含建設(shè)期 2年），財(cái)務(wù)評價指標(biāo)較好，該項(xiàng)目是可行的。 詳見表 83 借款還本付息估算表 表 84 資金來源與運(yùn)用表 財(cái)務(wù)盈利能力分析 該項(xiàng)目內(nèi)部收益率為 %；投資回收期約為 年（含建設(shè)期 2 年），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 （ Ic=8%）。 建設(shè)單位管理費(fèi)按 2%計(jì)列。 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表 時間 項(xiàng)目名稱 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 項(xiàng)目立項(xiàng)定點(diǎn) 施工準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 工程施工 設(shè)備安裝調(diào)試 竣工驗(yàn)收 二、施工保證措施 為保證該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，擬采取以下措施： 一是抓好規(guī)劃設(shè)計(jì)的招標(biāo)評優(yōu)，確定一個較高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案； 42 二是通過投標(biāo)競爭選定一批實(shí)力雄厚、管理扎實(shí)、重視信譽(yù)、積極配合的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家； 三是實(shí)行工程監(jiān)理制 ，聘請有實(shí)力的監(jiān)理公司對工程建設(shè)實(shí)行全方位、全過程監(jiān)理，從而保證工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)都得到科學(xué)有效的控制； 四是實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，利用經(jīng)濟(jì)杠桿把質(zhì)量、目標(biāo)與施工單位的效益緊緊掛鉤，促其自覺地實(shí)行全面質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量； 五是引入風(fēng)險機(jī)制，目標(biāo)責(zé)任制，從領(lǐng)導(dǎo)到每個職工都確定明確的責(zé)任目標(biāo)，根據(jù)目標(biāo)實(shí)施情況進(jìn)行獎懲 。 節(jié)能措施 按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，為降低建筑物的能源消耗，該項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施： ⑴建筑物朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽 光，提高室內(nèi)溫度。采暖設(shè)備為四柱 813 型鑄鐵散熱器 ()。 ⑤區(qū)域電氣系統(tǒng) 本區(qū)域內(nèi)的所有電氣線路均采用直接埋地或穿管埋地敷設(shè)方式。校內(nèi)各獨(dú)立建筑物均設(shè)置專用饋電電纜。 ⑵雨水 雨水和道路廣場沖刷水采用地面自然漫流方式， 經(jīng)校內(nèi)雨水匯集系統(tǒng)排入地下雨水管道， 就近排入城區(qū)雨水管網(wǎng)。廁所位置應(yīng)便于使用和不影響環(huán)境衛(wèi)生 ，在廁所入口處 31 宜設(shè)前室或遮擋措施，廁所內(nèi)均設(shè)污水池、地漏和洗手盆。 ⑥語音教室 語音教室生均使用面積不應(yīng)小于 平方米，每室使用面積不應(yīng)小于 87 平方米。 ①史地教室 史地教室生均占用使用面積應(yīng)達(dá)到 ，每室使用面積不應(yīng)小于 90平方米，講桌應(yīng)設(shè)電源插座，室內(nèi)宜設(shè)窗簾盒、銀幕掛鉤，設(shè)置簡易天象儀的地理教室，其課桌應(yīng)安裝局部照明。 實(shí)驗(yàn)室的室內(nèi)布置，第一排實(shí)驗(yàn)桌的前沿與黑板的水平距離不應(yīng)小于 2500mm，邊座的學(xué)生與黑板遠(yuǎn)端形成的水平視角不應(yīng)小于 30176。 ⑧ 其它 a、按規(guī)范的規(guī)定應(yīng)在樓 體 中 ， 設(shè)伸縮縫 、防震縫和沉降縫 。所有墻基外側(cè)（除臺階外）均做散水。 ②學(xué)生生活區(qū) 學(xué)生生活區(qū)相對獨(dú)立，又與教學(xué)區(qū)、體育活動區(qū)貼鄰，即方便學(xué)生生活，又避免干擾學(xué)生學(xué)習(xí)。 (3)整體規(guī)劃要把握好校園與城市，與 周邊用地的關(guān)系，搞好與周圍自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，保持環(huán)境的整體性。 該項(xiàng)目位于育才路 18號， 該地塊地形平坦，并可充分利用校區(qū)內(nèi)原有的公用配套設(shè)施，便于建設(shè)，降低工程造價， 區(qū)位條件優(yōu)越。 附：區(qū)域位置圖 二、建設(shè)地區(qū)概況 某縣地處山東半島南部、日照市北端，東臨膠南，南接?xùn)|港，西連莒縣，北靠諸城，總面積 1443 平方公里。 是落實(shí)“十一五”發(fā)展規(guī)劃的需要 “十一五”期間某縣教 育事業(yè)發(fā)展主要任務(wù) 一是積極發(fā)展學(xué)前教育。其中完全中學(xué) 1處，在校生 4521 人；高中 1 處，在校生 4550 人；職業(yè)學(xué)校 2 處，在 10 校生 2394人；成人教育學(xué)校 1處，在校生 138人；初中 3處，在校生 4382人；小學(xué) 3處，在校生 11201人；特殊教育學(xué)校 1處，在校生 174人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從現(xiàn)有初中、小學(xué)各年級在校生人數(shù)來看，今后幾年將是高中學(xué)生入學(xué)的高峰時期，全縣初中畢業(yè)生人數(shù)從 20xx年秋季開始將迅猛增加，每年將以 1500 人左右遞增，到 2