【正文】 的復(fù)制，可以產(chǎn) 生連鎖效應(yīng)，同時也降低了成本。 、 直接銷售 直接的一個銷售辦法就是，我們可以按照傳統(tǒng)的辦法，把我們的服務(wù)制作成卡，通過售卡的方式來實行收費和身份的確認(rèn)，這個卡體現(xiàn)了我們在互聯(lián)網(wǎng)上提供服務(wù)的使用價值。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 15 、 中介商家合作 與房屋中介 等合作，將信息免費發(fā)布到網(wǎng)站上 (信息的聯(lián)系方式肯定都要填這些商家的 )，也可在店鋪前掛上“ My399 網(wǎng)站合作伙伴”的標(biāo)牌，最初的時候這些都是免費的，隨著網(wǎng)站的壯大，這些 商家都有可能成為收費的對象！ 、文化活動推廣 網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。內(nèi)容上可以包括：租房二手信息、樓盤促銷信息、建材供應(yīng)打折信息等。屬于一種互惠互利的行為，沒有投入。增加在媒體出 現(xiàn)的幾率。這種電子雜志，其中的文章主要的來自網(wǎng)上，其中也會有很多我們企業(yè)內(nèi)部和會員的一些作品。但是在這里面宣傳一定要把握一個技巧和度的問題，過猶不及。 、搜索引擎優(yōu)化推廣 把網(wǎng)站注冊到各種搜索引擎上去，并采用相關(guān)的技術(shù)是我們的排名的以靠前，這樣一來， 會增加很多的訪問量，在這個眼球經(jīng)濟(jì)的時代，這是一個最基本的要求 。 、 傳單宣傳頁 這個方法效果非常好，做到了“宣傳到戶” 。有我們提供統(tǒng)一個企業(yè)形象策劃和活動組織， 加盟商 接受我們的管理，接受我們的培訓(xùn)，上交管理費給我們，我們可以每年一次或者半年 一次對他們的市場開拓能力和進(jìn)程進(jìn)行考察。在這種考慮下，許多房地產(chǎn)網(wǎng)站往往疏于管理融資而更重視網(wǎng)站的名氣炒作。最近和網(wǎng)易合作。由于有成熟的技術(shù)、管理和營銷隊伍網(wǎng)站前期發(fā)展速度比較快，但由于對房地產(chǎn)再交易市場的特點沒有深入的研究在以后的發(fā)展當(dāng)中可能回遇到一些難以解決的瓶頸問題。但這個收費模 式也有一定問題，目前的市場環(huán)境下個人租房的絕大多數(shù)人還是會選擇房東直接發(fā)布的信息，而不會輕易選擇中介，根本原因還是為了節(jié)省中介費用。 中介誠信聯(lián)盟 整合從事房地產(chǎn)行業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，建立誠信機(jī)制，把房介中介傳統(tǒng)的生意做到網(wǎng)上來，實現(xiàn)網(wǎng)上和網(wǎng)下相結(jié)合的模式。 地圖找房 利用三維地圖技術(shù)，實現(xiàn)通過地圖來尋找租房、二手房，新房的信息 。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 10 論壇社區(qū) 論壇社區(qū)也是網(wǎng)站中的一個核心部分，是網(wǎng)站凝聚人氣的重要手段之一。與本地的商家進(jìn)行銷售合作，將他們的商品發(fā)布到網(wǎng)站，由網(wǎng)站統(tǒng)一接受訂單，商家負(fù)責(zé)貨源和售后服務(wù)，網(wǎng)站賺取差額利潤。房產(chǎn)交易服務(wù)平臺是生活信息類服務(wù)最重要的內(nèi)容之一，在運營初期可以與房屋中介合作，免費發(fā)布房屋中介信息，建立自由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理平臺，發(fā)布房源信息，建立經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)店鋪。 經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)信息的人應(yīng)該知道，如今的房產(chǎn)類的網(wǎng)站提供了大量的資訊信息，還有房源，當(dāng)然還有房產(chǎn)商的樓盤廣告等等。這表明了兩點，一是有大量的網(wǎng)站存在與房產(chǎn)類網(wǎng)站相關(guān)的鏈接，二是大量的用戶在通過各種手段搜索房產(chǎn)類信息。如 和 融資總額就分別高達(dá) 8700 萬美金和 3370 萬美金。一些新的服務(wù)模式，如理財方面，與地圖結(jié)合的買房、租房，多角度視頻看房等各種房產(chǎn)衍生服務(wù)也會在爭奪粘性用戶的市場競爭中應(yīng)運而生。 截止 到 20xx 年，中國的房產(chǎn)網(wǎng)站達(dá)到 1000 家左右，其市場價 值約為 10 個億，從服務(wù)模式上來看，這些房產(chǎn)網(wǎng)站大概可以分為以下幾類： 房地產(chǎn)品及其交易的特點決定了網(wǎng)站在房地產(chǎn)市場中的商機(jī)比 其它領(lǐng)域都大，房地產(chǎn)產(chǎn)品 的不可移動性、差異性 (每一套房有不同的區(qū)位、街區(qū)、地段、小區(qū)、幢位、環(huán)境、房型、樓層、朝向 等 不同的使用價值及價格 )，決定了它是非均質(zhì)商品。 中國的房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)正呈現(xiàn)出多元化發(fā)展的格局。美國主流的房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)企業(yè)紛紛通過獨具特色的交易服務(wù)工具，來為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和個人消費者提供特色的房產(chǎn)交易服務(wù)。美國 80%的購房者求助互聯(lián)網(wǎng)尋找理想住房， 72%的房地產(chǎn)公司通過互聯(lián)網(wǎng)的方式進(jìn)行房屋銷售。 在中國香港，公屋體系一直是解決低收入戶居住問題的有效手段。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。 三、 中國房產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)現(xiàn)狀 房產(chǎn)網(wǎng)站行業(yè)發(fā)展歷程 由于互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展和普及的相對遲滯，中國的房地產(chǎn)網(wǎng)站服務(wù)出現(xiàn)的時間比美國晚了約7 年。消費者可以省去往復(fù)奔波之苦，盡享充分擇優(yōu)之樂。實際上在美國，另一種盈利模式 —— 交易服務(wù)的模式早已風(fēng)行，交易服務(wù)和電子商務(wù)模式在滿足房地產(chǎn)這個特定領(lǐng)域的用戶和客戶需求方面，有著不同尋常的價值，它將在價值創(chuàng)造、提高效率方面有著更為廣闊的前景，尤其是當(dāng)二手房交易即將成為房產(chǎn)交易的主流的時候，房產(chǎn)交易服務(wù)將是主流的商業(yè)模式。其中房產(chǎn)類網(wǎng)站依賴率最高。網(wǎng)站的發(fā)展從傳統(tǒng)門戶類網(wǎng)站發(fā)展為垂直型網(wǎng)站，從 發(fā)展成為 ，其最終是慢慢的將目標(biāo)群體分類進(jìn)行更加個性化的服務(wù)，從單項的傳輸信息轉(zhuǎn)化為讓更多的用戶參與加入信息的共享和創(chuàng)造，用戶即是使用者又是制造者。我們要做的特色是目前其他房產(chǎn)類網(wǎng)站沒有專業(yè)涉及的就是房屋估