【正文】 雜志可以同時對內對外發(fā)行，并且可以作為報紙，電臺的素材資料。 、交換 連接和廣告 這種方式的效果一般，但是也是一種可以利用的方式。 、電子郵件營銷 簡單的說就是發(fā)電子郵件（ Email），在電子郵件的內容和表現(xiàn)形式方面要做到更好，發(fā)送的內容大家喜歡和需要的郵件。 另外可以找書報 雜志等 合作，在 出售的報紙或雜志里夾上 網站宣傳頁，這個的效應是非常好的而且投入也不多 。特別是市場不是很成熟的情況下，吸收代理商培育市場是一個很好的辦法。 可以參考的贏利模式如下： 會員服務費 廣告費 在線地圖網站標注化廣告產品 版面付費排名 交易傭金 五、 市場與銷售 市場計劃 計劃先在哈爾濱進行市場的開拓，容易開展業(yè)務，并且具有地緣關系優(yōu)勢。但是網站架構不夠 清晰，不過房老大上的房源確實是假房源少。 網站明顯的是借鑒了美國的房地產評估網站 ，但是安居客并沒有將 zillow評估系統(tǒng)引進 過來，可能是認為目前中國并沒有翔實可靠的交易數(shù)據(jù)，但越是沒有現(xiàn)成的數(shù)據(jù)，房東越需要了解自己房屋的價值。另外即使如果有需要找中介公司來租房或買房的人，包括租辦公場地的，他們還是更習慣于去實體店面。 1 經紀人社區(qū) 為房產中介的經紀人和自由經紀人提供個人網站，通過運營個人網店來 提高業(yè)務量 。 視頻看房 利用視頻技術，實現(xiàn)網上看新房，二手房，租房等信息的展示。在初期一定要合理做好規(guī)劃，內容上可以從各大網站收集一些精華轉發(fā)過來 (做到質量大于數(shù)量 )。同時建立評價機制，對商鋪和服務進行評價，實現(xiàn)口碑營銷效應。在網站內容和人氣方面起到迅速提高。而我們真正關心的是什么，有人說是房價。 可見越多越多的人希望從網絡得到更多關于房產類的信息和服務。這些網站的成功融資，除了得益于美國二手房市場的緊俏環(huán)境和先進的互聯(lián)網技術之外，也與它們從用戶體驗出發(fā)設計產品功能，開拓新的盈利模式的作法是分不開的。 、房產交易服務模式 目前房地產網站的絕大部分收入都來自于廣告收入。只有充分詳細地了解了這些信息并比較以后，消費者才會進行購、租決策。與傳統(tǒng)的房產網站模式相比，交易服務和電子商務模式由于其自身所具有的信息維度廣、實用性強、用戶體驗感高等特點，更能滿足房地產這個特定領域的用戶需求。目前，美國比較大的房產網站共有 14 家左右，其中幾家上市公司的市 場價值在幾億元到幾十億元不等，它們所提供的交易服務的工具則主要包括 （問答和找鄰居），交易量和價格分析 等。 MY399 房產頻道策劃方案 2 英國的大部分房產網站都 以交易服務為主。新興的估價網站 代表了 趨勢，它在英國的大受歡迎證明了 在房產領域的價值。 二、國內房產網站行業(yè)分 析 傳統(tǒng)房地產營銷模式 傳統(tǒng)房地產營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。市場交易的重心將會向二手房 /租房市場發(fā)生偏移，而當二手 房 /租房成為主流的房地產交易之后，網上房產交易和電子商務模式的優(yōu)勢將會更加顯著?；ヂ?lián)網的快速、靈活、形象、直接、廣泛、互動、低廉特性，為房地產供求信息的發(fā)布，提供了最好的工具和交流平臺。由于目前房地產網站還很難向網民收費，因此，就需要在吸引開放商的目光，獲得更多的廣告和推廣訂單來盈利，這種模式，在一定程度上限制了房地產網站的盈利空間。 最近，中國網站排名網發(fā)布了首次關于《網站流量分析報告》，報告通過 網站流量貢獻率、網站流量依賴率、網站流量黏著率等 13 項流量統(tǒng)計分析算法，對 12 大類熱門網絡服務中的 120 家網站的流量作了綜合分析，推出一個全新的中國網站流量評估標準。目前房產類網站也 MY399 房產頻道策劃方案 8 呈百花齊放的形式。不錯，我們最關心的還是房價，房價對于每個賣房者來說是買房中很重要的一個因素，而又有什么網站能提供這方面的信息給我們呢？ 美國有這一類房產網站問世，自己估算美國的房價比如 , 。網站建設運營要注重：功能實用，個性服務，信息真實，用戶實名，社區(qū)互動。 和商家合作做促銷活動，發(fā)送優(yōu)惠券、促銷單等。通過裝修房屋或購買。 網上售樓處 利用三維地圖技術，把房地產開發(fā)商的線上銷樓部搬上網上，提供樓盤建筑模型展示，樣板間展示和在線網上銷樓系統(tǒng)。 1 交易課堂 客戶在交易過程中遇到問題進行提問，專業(yè)人士負責解答。 以口碑杭州出租房的數(shù)據(jù)來看，其中中介公司信息占總數(shù)的 91%，個人信息只占總數(shù)的 9%，原來口碑網租房能快速起來的重要原因就是因為這里有大量個人或房東發(fā)布的信息，不需要增加租房成本，但這樣一來，情況勢必會發(fā)生變化，因為還有太多可以免費發(fā)布房源信息的網站。 房老大 房老大 （ ） 定位 為 中國目前最先進的二手房交易電子商務網站，房老大最初定位于房地產垂直搜索引擎。中介公司還是比較喜歡用。遠期可以發(fā)展齊齊哈爾，大慶，牡丹江等省內其它城市，一個成功模式