【正文】 主要針對(duì)目前城市居民的現(xiàn)狀，同一幢樓或小區(qū)可能不認(rèn)識(shí)。但這個(gè)收費(fèi)模 式也有一定問題，目前的市場(chǎng)環(huán)境下個(gè)人租房的絕大多數(shù)人還是會(huì)選擇房東直接發(fā)布的信息，而不會(huì)輕易選擇中介，根本原因還是為了節(jié)省中介費(fèi)用。 口碑網(wǎng)主 要贏利點(diǎn)：廣告費(fèi)，會(huì)員費(fèi)，全國(guó)加盟。由于有成熟的技術(shù)、管理和營(yíng)銷隊(duì)伍網(wǎng)站前期發(fā)展速度比較快，但由于對(duì)房地產(chǎn)再交易市場(chǎng)的特點(diǎn)沒有深入的研究在以后的發(fā)展當(dāng)中可能回遇到一些難以解決的瓶頸問題。但又苦于沒有好的盈利模式。最近和網(wǎng)易合作。但是，上過國(guó)內(nèi)某些大牌房產(chǎn)網(wǎng)的網(wǎng)友往往都會(huì)有這樣的感受，欄目繁雜查找困難，網(wǎng)站建設(shè)的 三次點(diǎn)擊 原則在房地產(chǎn)網(wǎng)上似乎是苛求。在這種考慮下，許多房地產(chǎn)網(wǎng)站往往疏于管理融資而更重視網(wǎng)站的名氣炒作。 銷售策略 對(duì)于加入 網(wǎng)站 的會(huì)員，登記詳細(xì)的 用戶 信息。有我們提供統(tǒng)一個(gè)企業(yè)形象策劃和活動(dòng)組織， 加盟商 接受我們的管理，接受我們的培訓(xùn)，上交管理費(fèi)給我們，我們可以每年一次或者半年 一次對(duì)他們的市場(chǎng)開拓能力和進(jìn)程進(jìn)行考察。當(dāng)然我們會(huì)考慮投入的產(chǎn)出問題，但是主要的是，我們將充分的利用了市場(chǎng)的方式。 、 傳單宣傳頁(yè) 這個(gè)方法效果非常好，做到了“宣傳到戶” 。 、贊助校園活動(dòng) 可以贊助一些校園里面的校園活動(dòng)，從而獲得在校園里拉橫幅，或者在校園里發(fā)放網(wǎng)站宣傳單等。 、搜索引擎優(yōu)化推廣 把網(wǎng)站注冊(cè)到各種搜索引擎上去，并采用相關(guān)的技術(shù)是我們的排名的以靠前，這樣一來， 會(huì)增加很多的訪問量，在這個(gè)眼球經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，這是一個(gè)最基本的要求 。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 16 、本地 群營(yíng)銷 加入 本地 群，這樣在每個(gè)群中的大量用戶都將成為網(wǎng)站的潛在用戶。但是在這里面宣傳一定要把握一個(gè)技巧和度的問題，過猶不及。 、房幣積分推廣 邀請(qǐng)?jiān)蕉嗟慕?jīng)紀(jì)人注冊(cè)，得到更多的房幣。這種電子雜志，其中的文章主要的來自網(wǎng)上，其中也會(huì)有很多我們企業(yè)內(nèi)部和會(huì)員的一些作品。 、其它營(yíng)銷方法 網(wǎng)店?duì)I銷、博客營(yíng)銷、分類信息網(wǎng)營(yíng)銷、視頻營(yíng)銷、軟件嵌入式營(yíng)銷等。增加在媒體出 現(xiàn)的幾率。 、刊物文章報(bào)導(dǎo) 當(dāng)會(huì)員數(shù)量達(dá)到一定的程度時(shí)，將開始制作自己的內(nèi)部會(huì)員電子雜志。屬于一種互惠互利的行為，沒有投入。另外也可以討論一些本地的熱門話題，經(jīng)常搞一些活動(dòng) (比如打折，團(tuán)購(gòu) )，他們將會(huì)是網(wǎng)站最忠實(shí)的 Fans。內(nèi)容上可以包括：租房二手信息、樓盤促銷信息、建材供應(yīng)打折信息等。 互聯(lián)網(wǎng)推廣 、網(wǎng)絡(luò)廣告 通過門戶網(wǎng)站和本地行業(yè)分類網(wǎng)站推廣，品牌宣傳 效果很好。 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 15 、 中介商家合作 與房屋中介 等合作，將信息免費(fèi)發(fā)布到網(wǎng)站上 (信息的聯(lián)系方式肯定都要填這些商家的 )，也可在店鋪前掛上“ My399 網(wǎng)站合作伙伴”的標(biāo)牌，最初的時(shí)候這些都是免費(fèi)的，隨著網(wǎng)站的壯大，這些 商家都有可能成為收費(fèi)的對(duì)象！ 、文化活動(dòng)推廣 網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營(yíng)銷推廣相結(jié)合，給消費(fèi)者一些實(shí)質(zhì)性的好處。 、 媒體報(bào)道 按照行業(yè)慣例，好的創(chuàng)意可以做到 事半功倍。 、 直接銷售 直接的一個(gè)銷售辦法就是，我們可以按照傳統(tǒng)的辦法，把我們的服務(wù)制作成卡，通過售卡的方式來實(shí)行收費(fèi)和身份的確認(rèn)，這個(gè)卡體現(xiàn)了我們?cè)诨ヂ?lián)網(wǎng)上提供服務(wù)的使用價(jià)值。但是免費(fèi)期 MY399 房產(chǎn)頻道策劃方案 14 不宜太長(zhǎng)。遠(yuǎn)期可以發(fā)展齊齊哈爾，大慶，牡丹江等省內(nèi)其它城市，一個(gè)成功模式的復(fù)制，可以產(chǎn) 生連鎖效應(yīng)，同時(shí)也降低了成本。 房地產(chǎn)網(wǎng)站技術(shù)含量相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)而言無疑是很高的，它的投入使用和正常運(yùn)營(yíng)需要占用大量的資金。中介公司還是比較喜歡用?，F(xiàn)在房老大的定位：二手房交易電子商務(wù)網(wǎng)站。 房老大 房老大 （ ） 定位 為 中國(guó)目前最先進(jìn)的二手房交易電子商務(wù)網(wǎng)站，房老大最初定位于房地產(chǎn)垂直搜索引擎。易趣人做的房地產(chǎn)網(wǎng)站明顯帶有電子商務(wù)網(wǎng)站的特點(diǎn)：由于借鑒了電子商務(wù)網(wǎng)站的特點(diǎn)。 以口碑杭州出租房的數(shù)據(jù)來看，其中中介公司信息占總數(shù)的 91%，個(gè)人信息只占總數(shù)的 9%，原來口碑網(wǎng)租房能快速起來的重要原因就是因?yàn)檫@里有大量個(gè)人或房東發(fā)布的信息，不需要增加租房成本，但這樣一來，情況勢(shì)必會(huì)發(fā)生變化，因?yàn)檫€有太多可以免費(fèi)發(fā)布房源信息的網(wǎng)站。 1 論壇 為網(wǎng)民提供一個(gè)交流互動(dòng)的平臺(tái) 。 1 交易課堂 客戶在交易過程中遇到問題進(jìn)行提問，專業(yè)人士負(fù)責(zé)解答。相比傳統(tǒng)房展會(huì)，網(wǎng)絡(luò)房展是一個(gè)新生事物，可能人們接受這個(gè)概念，形成一定的認(rèn)知還需要一些時(shí)間。 網(wǎng)上售樓處 利用三維地圖技術(shù)，把房地產(chǎn)開發(fā)商的線上銷樓部搬上網(wǎng)上，提供樓盤建筑模型展示，樣板間展示和在線網(wǎng)上銷樓系統(tǒng)。 二手房 為客戶二手房信息免費(fèi)發(fā)布，房屋出售信息免費(fèi)查看，每日免費(fèi)提供大量二手房交易信息，個(gè)人二手房，中介二手房買賣信息，房?jī)r(jià)走勢(shì)，二手房評(píng)估，貸款等相關(guān)服務(wù)。通過裝修房屋或購(gòu)買。所謂團(tuán)購(gòu)就是將有意向購(gòu)買同一產(chǎn)