企業(yè)辦理貸款的一般流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 各種稅費(fèi)點(diǎn)擊見詳情契稅金額是房?jī)r(jià)總額的%印花稅金額為房?jī)r(jià)總額的%公證費(fèi)按套算一般是每套元左右合同工本費(fèi)一套房子一般是元左右權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)一般每套是元左右之間公共維修基金金額是房?jī)r(jià)總額的%個(gè)人所得稅凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足年的需要交納個(gè)人所得稅具體繳納額度點(diǎn)擊看詳情營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購買不足年的房屋需繳納營(yíng)業(yè)稅具體繳納額度點(diǎn)擊看詳情在繳完各種稅費(fèi)后買賣雙方到房屋所在地的房地局辦理過戶過戶后并不一定能當(dāng)天就拿到房產(chǎn)證這和各地的規(guī)定不同如果過戶當(dāng)天不能拿到房產(chǎn)證那么借款人會(huì)領(lǐng)到一張領(lǐng)證通知單借款人可將房產(chǎn)證或領(lǐng)證通知單和契稅票交給銀行銀行會(huì)將契稅票復(fù)印件和房產(chǎn)證或領(lǐng)證通知單留下并通知借款人辦理房產(chǎn)證抵押登記的時(shí)間待借款人與銀行工作人員到房地局辦理了抵押登記后銀行就會(huì)在三個(gè)工作日左右給賣家放款 （二）需本人填寫《城鎮(zhèn)就業(yè)困難人員認(rèn)定審批表》。社團(tuán)貸款牽頭社發(fā)起時(shí)，自動(dòng)將業(yè)務(wù)辦理權(quán)限賦予成員社客戶經(jīng)理，無需做客戶移交。也就是說，牽頭社、參與社入賬到2439內(nèi)部帳，轉(zhuǎn)賬到代理社2431內(nèi)部帳，代理社放款到客戶賬，但是資金來源賬戶是2431。發(fā)送核心后，客戶經(jīng)理在柜面系統(tǒng)通過‘[2017]特色貸款開戶補(bǔ)錄’在貸款設(shè)置－代理貸款進(jìn)行補(bǔ)錄。1記錄并整理貸款后的客戶信息、錄入存檔。（一）城鎮(zhèn)登記的“4050”失業(yè)人員（女滿40周歲，男滿50周歲），以下簡(jiǎn)稱“4050”人員；（二）持有《殘疾證》并經(jīng)勞動(dòng)部門勞動(dòng)能力等級(jí)鑒定達(dá)到510級(jí)的城鎮(zhèn)殘疾人；（三）經(jīng)申報(bào)確認(rèn)的零就業(yè)家庭成員以及享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇期間女滿35周歲、男滿45周歲的城鎮(zhèn)失業(yè)人員；（四）在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，完全喪失土地且女滿40周歲、男滿50周歲的失地人員；（五）連續(xù)失業(yè)一年以上女滿35周歲、男滿45周歲，經(jīng)公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供職業(yè)介紹服務(wù)3次以上、非因本人原因仍未能就業(yè)的城鎮(zhèn)失業(yè)人員。第二篇：貸款辦理流程貸款辦理流程（商業(yè)貸款辦理流程/公積金貸款辦理流程/組合貸款辦理流程）房貸辦理流程第一步：遞交申請(qǐng)及材料當(dāng)您簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理房貸了一般而言無論是一手房貸款還是二手房貸款在選定了貸款銀行后如果借款人還不知道自己應(yīng)該選哪家銀行辦理房貸推薦使用銀率網(wǎng)的人民幣商業(yè)房貸查詢首先要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理如果是公積金貸款那么遞交材料的對(duì)象就是公積金管理中心那么申請(qǐng)貸款時(shí)需要提交哪些材料呢？身份證戶口本結(jié)婚證原件及復(fù)印件這里需要注意的是無論是身份證戶口本還是結(jié)婚證除了復(fù)印件以外都需要提供原件以便銀行客戶經(jīng)理查閱在經(jīng)過查驗(yàn)后銀行會(huì)將原件退還給借款人將復(fù)印件留存外地戶籍需要提供暫住證或居住證以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的隨著城市化的發(fā)展這一條顯然已經(jīng)是往日云煙了但是對(duì)于非本地戶籍人士銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的工作單位出具的收入證明銀行要求的固定格式和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料因?yàn)樾枰杩钊藝?yán)格按照銀行規(guī)定的格式出具一般來說銀行都會(huì)提供給借款人一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式借款人只要按照格式填寫后蓋章即可 除了收入證明銀行還會(huì)要求借款人提供所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件同時(shí)復(fù)印件也許蓋上單位的公章買賣合同首付款發(fā)票或收據(jù)借款人需要攜帶自己與開發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件首付款的發(fā)票由開發(fā)商開具或是由房主開具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴(yán)格為了防范工資作假行為目前基本上所有的銀行都會(huì)要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水可由工資卡所在銀行出具也可出具稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅證明代替 如果借款人有其他資產(chǎn)如房產(chǎn)汽車存款等也可以將證明材料提供給銀行這一條并不是必須的但是這些材料會(huì)提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度銀行要求的其他資料每個(gè)銀行甚至每個(gè)銀行的支行對(duì)貸款的要求都會(huì)有一些差異除了上述五大基本的材料外銀行可能會(huì)要求借款人補(bǔ)充一些其他證明材料無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款所需提供的材料大致是上述六項(xiàng)借款人在辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好不要有遺漏以免影響房貸的辦理房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后就會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核商業(yè)貸款正常情況下個(gè)工作日最長(zhǎng)不超過個(gè)月公積金貸款一般都在個(gè)月左右最長(zhǎng)為個(gè)月在銀行受理調(diào)查期間會(huì)根據(jù)情況要求借款人補(bǔ)充一些材料因此借款人最好在這段時(shí)間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通房貸辦理流程第三步：銀行核實(shí)審批
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