【正文】 委托扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式。第四條 個人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理轉公積金貸款。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準；（十二）原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的，可以辦理 38 轉貸；（十三）二手房轉公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準，下同）不超過20年（含20年），并且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行評估。貸款期間如遇人民銀行貸款利率調整，貸款期限在1年（含1年）以內的實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下的1月1日，按相應的利率檔次進行調整。,查詢并打印轉貸人和配偶的《個人信用征信報告》,調查了解其信用狀況。受托銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。（十）擔保公司應在45個工作日內將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。以房產抵押的，憑受托銀行出具的抵押注銷證明，到房產管理部門辦理抵押注銷手續(xù)；以憑證式國債或銀行定期存單作質押的，憑受托銀行出具的質押撤銷證明，到出質銀行辦理質押解除手續(xù)。第十七條 本實施細則自公布之日起實行。各住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行應指導轉貸申請人按《個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款資料夾》所需內容提交證明資料，并認真審核申請轉貸資料的真實性、完整性及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效；二手房轉公積金貸款的審核信用標準，按《武漢住房公積金貸款信用審核標準的通知》（武公中發(fā)[2010]18號）關于轉公積金貸款的信用審核標準執(zhí)行；各住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行與轉貸申請人簽訂的借款合同、抵押合同文本格式，統(tǒng)一使用由管理中心監(jiān)制的《轉公積金貸款個人住房貸款借款合同》、《轉公積金貸款個人住房貸款抵押合同》；轉公積金貸款審批通過后，承辦銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發(fā)放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金一并劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸并及時通知轉貸申請人。44管理中心要求出具的其他資料。原辦理商貸簽訂的《借款、抵押合同》原件（原商貸經(jīng)辦銀行提供）；購買二手房所簽訂的《存量房買賣合同》復印件、辦理二手房交易的契稅發(fā)票復印件（由轉貸申請人或原商貸經(jīng)辦銀行協(xié)助提供）。四、具體要求二手房轉公積金貸款業(yè)務推出后，各住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行及其貸款經(jīng)辦工作人員應嚴格按照《武漢個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款實施細則》（武公中發(fā)[2010]16號）政策規(guī)定，根據(jù)《二手房商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務操作規(guī)程》（見附件）辦理各項轉公積金貸款業(yè)務；各住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行在接待職工的二手房轉公積金貸款咨詢時，應與轉貸申請人就提前結清原商業(yè)貸款的相關事宜充分協(xié)商，達成一致。管理中心對《房屋他項權證》的回證情況應監(jiān)督管理，并進行不定期檢查；（二）受托銀行負責按月收回公積金貸款本息，轉貸人未按借款合同約定時間歸還貸款本息的，受托銀行應按與管理中心簽訂的《委托貸款協(xié)議書》的約定及公積金貸款逾期管理的相關規(guī)定，進行逾期貸款的催收管理；（三）受托銀行應建立完備的公積金貸款檔案資料管理制度，按照資料齊全、及時歸檔、妥善保管、保管安全的原則，加強公積金貸款檔案資料的管理；（四）貸款發(fā)放后，轉貸人及配偶的工作單位及聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的,受托銀行應將更新后的信息不定期的報管理中心進行公積金系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護。（五）正常還款6個月后，轉貸人可以提前歸還部分貸款本金或全部貸款本息，已按借款合同計收的貸款利息不作調整和退還；使用現(xiàn)金提前歸還部分貸款本金的，每年可辦理3次，每次還款金額不得少于5000元。（八）貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審通過后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發(fā)放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，并及時通知轉貸人。貸款銀行在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)（以下稱“公積金系統(tǒng)）中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。（二）受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。二手房轉公積金貸款期限不超過20年，并按房屋剩余使用年限(以評估報告為準)折半計算；（二）轉公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實際年齡的整年計算；（三）轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余期限。（十）原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。第二條 本實施細則所稱個人住房商業(yè)貸款轉公積金貸款（以下稱“轉公積金貸款”）是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業(yè)貸款（以下稱“原商貸”）轉換為在武漢住房公積金管理中心及所屬分中心（以下稱“管理中心”）委托商業(yè)銀行（以下稱“受托銀行”）辦理的公積金貸款。五、住房公積金委托扣劃還貸“委托扣劃”是指公積金借款申請人及其配偶提出扣劃本人住房公積金存款歸還其公積金貸款的委托。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。(8)結清貸款：借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續(xù)。(4)資金預存。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好后附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經(jīng)濟收入證明》。(6)同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。上海市住房公積金管理委員會二○○八年六月二十三日第五篇：武漢市住房公積金政策住房公積金提取轉貸對象、范圍(1)凡具有武漢市城鎮(zhèn)戶口(包括藍印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款。城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標準。2008年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。第五十三條 違反本辦法第三十四條第二款規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)阻撓、拒絕繳存人使用住房公積金貸款購房的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，予以通報，并進行不良行為記錄。繳存單位和繳存人有權查詢本單位、本人的住房公積金繳存和提取情況，管理中心、受委托銀行不得拒絕，不得收取費用。第四十五條 管理中心可以對未按規(guī)定繳存住房公積金的單位進行監(jiān)督檢查。第四十條 設區(qū)的市人民政府財政部門應當加強對本行政區(qū)域內住房公積金歸集、提取和使用的監(jiān)督，并向本級人民政府的管理委員會通報。管理中心不得使用住房公積金從事國債回購或者委托理財業(yè)務，不得將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。第三十三條 繳存人在繳存住房公積金所在地以外的設區(qū)的市購買自住住房的，可以向購房所在地管理中心申請住房公積金貸款，購房所在地管理中心應當視同本地繳存人辦理住房公積金貸款。城鎮(zhèn)個體工商戶和自由職業(yè)人員符合規(guī)定情形申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶存儲余額的，應當出具相關證明和資料。有關管理中心應當按規(guī)定及時予以辦理。第二十六條 管理中心應當建立繳存人個人住房公積金明細賬，記載職工的住房公積金繳存、提取等情況。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條 省人民政府建設行政主管部門應當會同財政部門對管理中心業(yè)務管理工作進行考核，將其工作成效與獎懲掛鉤，提高管理和服務水平。第十三條 管理中心可以根據(jù)業(yè)務需要，按精簡效能、合理布局的原則，在符合規(guī)定條件的縣（市）設立分支機構或者業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點；在設區(qū)的市的區(qū)可以設立業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點，不設立分支機構?？h（市、區(qū)）不設立管理中心。城鎮(zhèn)個體工商戶和自由職業(yè)人員可以申請繳存住房公積金。準予提取的，“中心應當及時辦理支付手續(xù)；不準提取的，應告知申請人不準提取的原因。第二十二條 被判處刑罰并與單位終止勞動關系的，提供司法部門判決裁定書、與單位終止勞動關系證明。第十五條 房租支出占家庭收入支出的比例高于管理委員會規(guī)定的，提供房管部門登記備案的房屋租賃合同、家庭收入證明、房租支付憑證。第四章 提取證明 第十一條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金應當提供本人身份證及復印件，職工配偶申請?zhí)崛∽》抗e金還應當提供夫妻關系證明及復印件，同時應當提供符合本辦法第三條規(guī)定提取范圍的有關證明原件和復印件。第二章 提取范圍第三條 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)償還住房貸款本息的；(三)被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；(四)房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會規(guī)定的；(五)遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；(六)離休、退休、退職的；(七)出境定居的；(八)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(九)戶口遷出石家莊市并與單位終止勞動關系的；(十)非石家莊市戶口職工與單位終止勞動關系的；(十一)被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的；(十二)因參軍、上學，并與單位終止勞動關系的；(十三)因單位解散、破產或辭職、被辭退等原因與單位終止勞動關系，住房公積金轉入集中封存賬戶兩年以上未繼續(xù)繳存或者未辦理轉移的；(十四)其他依法允許提取的情形。第三篇：河北省住房公積金政策一、省直住房公積金個人貸款的對象和條件省直住房公積金個人貸款的對象和條件發(fā)布時間：20090629 查看次數(shù)：8104公積金貸款的對象在石家莊市區(qū)域內購買自住住房并申請辦理貸款的住房公積金繳存人。溫馨提示：償還購房貸款本息后提取住房公積金，需在扣款超過一年后方可辦理提取，且每年允許提取一次。職工在唐山市行政區(qū)域外購買、建造、翻建住房的（含異地貸款），不予提取住房公積金。（1）取得《房屋所有權證》的：職工本人提取住房公積金需提交：①《房屋所有權證》；②身份證；③住房公積卡；①、②復印留存。調入單位設立職工個人賬戶，繳存住房公積金后，職工將《住房公積金轉移申請書》交到轉入管理部，申請辦理轉移手續(xù)。二、住房公積金的繳存流程：（一）單位提交資料單位首次繳存單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯繳表》、《住房公積金匯（補）繳總表》以及銀行存款入賬憑證。公積金繳存人通過在合作銀行領取公積金的聯(lián)名卡，實現(xiàn)了個人身份的實名認證，住房公積金查詢提取等業(yè)務都和公積金卡關聯(lián)，最大程度地防范了資金的風險，辦理公積金的提取，一定會把資金全額安全打到公積金的聯(lián)名卡上。其中，有19種情況提取材料進行了大幅度簡化，其中有13種材料只需要持本人身份證填寫相對應的表格即可辦結，還有6種情況只需要提供身份證或者一種材料。北京住房公積金簡化提取公積金流程《通知》由四個部分組成，明確了提取住房公積金的辦理流程和繳存程序，同時對內部管理和違規(guī)違法處理等情況做了規(guī)定。新辦法將于2017年9月1日起施行。審核材料管理部自受理之日起3個工作日內完成審核、審批手續(xù)。需補交的要提供《住房公積金補交表》。職工本人到住房公積金管理部辦理外轉手續(xù)，符合條件的，住房公積金管理部向職工出具書面憑證。（2）購買商品房、集資建房、經(jīng)濟適用住房未取得《房屋所有權證》的：職工憑房產部門備案的買賣合同和全額不動產交款發(fā)票提取住房公積金。無退休證的需要退休審批表。被判處刑罰并與單位終止勞動關系的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料：職工在職期間被判處刑罰且與單位終止勞動關系的，職工本人提取住房公積金需提交：①司法部門出具的裁定書；②終止勞動關系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復印留存。二、關于印發(fā)《河北省省直住房公積金提取管理辦法》的通知關于印發(fā)《河北省省直住房公積金提取管理辦法》的通知發(fā)布時間：20090715 查看次數(shù)：11350冀直住房資管（2009）21號省直(含駐石中直)各單位：為進一步規(guī)范省直住房公積金的提取管理，根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》(國務院第350號令)、《河北省住房公積金管理辦法》(省政府[2008]第14號令)，結合省直實際情況，修訂了《河北省省直住房公積金提取管理辦法》，第三章 提取額度第六條 依照本辦法第三條第(一)項規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金的，按簽訂購房合同或首付款票據(jù)日期為準后延三年年末本人住房公積金賬戶內存儲余額為限額，可每間隔6個月提取一次，但不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用。集資建房的，職工應提供購房協(xié)議及票據(jù)，單位還應當提供發(fā)改委批文、自建住房批文、建筑工程施工許可證。兩年以上(含兩年)未正常繳存住房公積金的確有困難單位的離休、退休職工，還應當提供《確有困難單位離休、退休提取住房公積金申請審批表》。第二十五條 繳存人死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。三、住房公積金提取范圍住房公積金提取范圍發(fā)布時間：20090701 查看次數(shù)：8399職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還住房貸款本息的；（三）被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；（四）房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會規(guī)定的；（五）遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；（六）離休、退休、退職的；（七）出境定居的；（八）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（九）戶口遷