【正文】 委托扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式。第四條 個(gè)人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn)；（十二）原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理 38 轉(zhuǎn)貸；（十三）二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過20年（含20年），并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。貸款期間如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下的1月1日，按相應(yīng)的利率檔次進(jìn)行調(diào)整。,查詢并打印轉(zhuǎn)貸人和配偶的《個(gè)人信用征信報(bào)告》,調(diào)查了解其信用狀況。受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對(duì)全套貸款資料進(jìn)行復(fù)審。（十）擔(dān)保公司應(yīng)在45個(gè)工作日內(nèi)將辦妥的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管。以房產(chǎn)抵押的，憑受托銀行出具的抵押注銷證明，到房產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷手續(xù)；以憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押的，憑受托銀行出具的質(zhì)押撤銷證明，到出質(zhì)銀行辦理質(zhì)押解除手續(xù)。第十七條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起實(shí)行。各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行應(yīng)指導(dǎo)轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人按《個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款資料夾》所需內(nèi)容提交證明資料，并認(rèn)真審核申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸資料的真實(shí)性、完整性及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效；二手房轉(zhuǎn)公積金貸款的審核信用標(biāo)準(zhǔn)，按《武漢住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的通知》（武公中發(fā)[2010]18號(hào)）關(guān)于轉(zhuǎn)公積金貸款的信用審核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行與轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人簽訂的借款合同、抵押合同文本格式，統(tǒng)一使用由管理中心監(jiān)制的《轉(zhuǎn)公積金貸款個(gè)人住房貸款借款合同》、《轉(zhuǎn)公積金貸款個(gè)人住房貸款抵押合同》；轉(zhuǎn)公積金貸款審批通過后，承辦銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進(jìn)行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金一并劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中,結(jié)清原商貸并及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人。44管理中心要求出具的其他資料。原辦理商貸簽訂的《借款、抵押合同》原件（原商貸經(jīng)辦銀行提供）；購(gòu)買二手房所簽訂的《存量房買賣合同》復(fù)印件、辦理二手房交易的契稅發(fā)票復(fù)印件（由轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人或原商貸經(jīng)辦銀行協(xié)助提供）。四、具體要求二手房轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)推出后，各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行及其貸款經(jīng)辦工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》（武公中發(fā)[2010]16號(hào)）政策規(guī)定，根據(jù)《二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》（見附件）辦理各項(xiàng)轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行在接待職工的二手房轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人就提前結(jié)清原商業(yè)貸款的相關(guān)事宜充分協(xié)商，達(dá)成一致。管理中心對(duì)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的回證情況應(yīng)監(jiān)督管理，并進(jìn)行不定期檢查；（二）受托銀行負(fù)責(zé)按月收回公積金貸款本息，轉(zhuǎn)貸人未按借款合同約定時(shí)間歸還貸款本息的，受托銀行應(yīng)按與管理中心簽訂的《委托貸款協(xié)議書》的約定及公積金貸款逾期管理的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行逾期貸款的催收管理；（三）受托銀行應(yīng)建立完備的公積金貸款檔案資料管理制度，按照資料齊全、及時(shí)歸檔、妥善保管、保管安全的原則，加強(qiáng)公積金貸款檔案資料的管理；（四）貸款發(fā)放后，轉(zhuǎn)貸人及配偶的工作單位及聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的,受托銀行應(yīng)將更新后的信息不定期的報(bào)管理中心進(jìn)行公積金系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)。（五）正常還款6個(gè)月后，轉(zhuǎn)貸人可以提前歸還部分貸款本金或全部貸款本息，已按借款合同計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整和退還；使用現(xiàn)金提前歸還部分貸款本金的，每年可辦理3次，每次還款金額不得少于5000元。（八）貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進(jìn)行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中,結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸人。貸款銀行在武漢住房公積金信息管理系統(tǒng)（以下稱“公積金系統(tǒng)）中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。（二）受托銀行受理貸款申請(qǐng)并進(jìn)行初審銀行工作人員在受理貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實(shí)行與借款人的面談制。二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過20年，并按房屋剩余使用年限(以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn))折半計(jì)算；（二）轉(zhuǎn)公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算；（三）轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸的剩余期限。（十）原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下稱“轉(zhuǎn)公積金貸款”）是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款（以下稱“原商貸”）轉(zhuǎn)換為在武漢住房公積金管理中心及所屬分中心（以下稱“管理中心”）委托商業(yè)銀行（以下稱“受托銀行”）辦理的公積金貸款。五、住房公積金委托扣劃還貸“委托扣劃”是指公積金借款申請(qǐng)人及其配偶提出扣劃本人住房公積金存款歸還其公積金貸款的委托。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算（繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(8)結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。(4)資金預(yù)存。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢并領(lǐng)取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，填好后附上以下相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理：①《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對(duì)賬簿》、《經(jīng)濟(jì)收入證明》。(6)同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。上海市住房公積金管理委員會(huì)二○○八年六月二十三日第五篇：武漢市住房公積金政策住房公積金提取轉(zhuǎn)貸對(duì)象、范圍(1)凡具有武漢市城鎮(zhèn)戶口(包括藍(lán)印戶口或暫住證)、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標(biāo)準(zhǔn)。2008年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。第五十三條 違反本辦法第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)阻撓、拒絕繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，予以通報(bào)，并進(jìn)行不良行為記錄。繳存單位和繳存人有權(quán)查詢本單位、本人的住房公積金繳存和提取情況，管理中心、受委托銀行不得拒絕，不得收取費(fèi)用。第四十五條 管理中心可以對(duì)未按規(guī)定繳存住房公積金的單位進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四十條 設(shè)區(qū)的市人民政府財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取和使用的監(jiān)督，并向本級(jí)人民政府的管理委員會(huì)通報(bào)。管理中心不得使用住房公積金從事國(guó)債回購(gòu)或者委托理財(cái)業(yè)務(wù)，不得將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。第三十三條 繳存人在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)的市購(gòu)買自住住房的，可以向購(gòu)房所在地管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)房所在地管理中心應(yīng)當(dāng)視同本地繳存人辦理住房公積金貸款。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員符合規(guī)定情形申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額的，應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)證明和資料。有關(guān)管理中心應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)予以辦理。第二十六條 管理中心應(yīng)當(dāng)建立繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬，記載職工的住房公積金繳存、提取等情況。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條 省人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政部門對(duì)管理中心業(yè)務(wù)管理工作進(jìn)行考核，將其工作成效與獎(jiǎng)懲掛鉤，提高管理和服務(wù)水平。第十三條 管理中心可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要，按精簡(jiǎn)效能、合理布局的原則，在符合規(guī)定條件的縣（市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或者業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)；在設(shè)區(qū)的市的區(qū)可以設(shè)立業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，不設(shè)立分支機(jī)構(gòu)?？h（市、區(qū)）不設(shè)立管理中心。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員可以申請(qǐng)繳存住房公積金。準(zhǔn)予提取的，“中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理支付手續(xù)；不準(zhǔn)提取的，應(yīng)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)提取的原因。第二十二條 被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供司法部門判決裁定書、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。第十五條 房租支出占家庭收入支出的比例高于管理委員會(huì)規(guī)定的，提供房管部門登記備案的房屋租賃合同、家庭收入證明、房租支付憑證。第四章 提取證明 第十一條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)提供本人身份證及復(fù)印件，職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金還應(yīng)當(dāng)提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件，同時(shí)應(yīng)當(dāng)提供符合本辦法第三條規(guī)定提取范圍的有關(guān)證明原件和復(fù)印件。第二章 提取范圍第三條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)償還住房貸款本息的；(三)被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；(四)房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會(huì)規(guī)定的；(五)遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；(六)離休、退休、退職的；(七)出境定居的；(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(九)戶口遷出石家莊市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(十)非石家莊市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(十一)被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(十二)因參軍、上學(xué)，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(十三)因單位解散、破產(chǎn)或辭職、被辭退等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶兩年以上未繼續(xù)繳存或者未辦理轉(zhuǎn)移的；(十四)其他依法允許提取的情形。第三篇：河北省住房公積金政策一、省直住房公積金個(gè)人貸款的對(duì)象和條件省直住房公積金個(gè)人貸款的對(duì)象和條件發(fā)布時(shí)間：20090629 查看次數(shù)：8104公積金貸款的對(duì)象在石家莊市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房并申請(qǐng)辦理貸款的住房公積金繳存人。溫馨提示：償還購(gòu)房貸款本息后提取住房公積金，需在扣款超過一年后方可辦理提取，且每年允許提取一次。職工在唐山市行政區(qū)域外購(gòu)買、建造、翻建住房的（含異地貸款），不予提取住房公積金。（1）取得《房屋所有權(quán)證》的：職工本人提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②身份證；③住房公積卡；①、②復(fù)印留存。調(diào)入單位設(shè)立職工個(gè)人賬戶，繳存住房公積金后，職工將《住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》交到轉(zhuǎn)入管理部，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、住房公積金的繳存流程：（一）單位提交資料單位首次繳存單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯繳表》、《住房公積金匯（補(bǔ)）繳總表》以及銀行存款入賬憑證。公積金繳存人通過在合作銀行領(lǐng)取公積金的聯(lián)名卡，實(shí)現(xiàn)了個(gè)人身份的實(shí)名認(rèn)證，住房公積金查詢提取等業(yè)務(wù)都和公積金卡關(guān)聯(lián)，最大程度地防范了資金的風(fēng)險(xiǎn)，辦理公積金的提取，一定會(huì)把資金全額安全打到公積金的聯(lián)名卡上。其中，有19種情況提取材料進(jìn)行了大幅度簡(jiǎn)化，其中有13種材料只需要持本人身份證填寫相對(duì)應(yīng)的表格即可辦結(jié)，還有6種情況只需要提供身份證或者一種材料。北京住房公積金簡(jiǎn)化提取公積金流程《通知》由四個(gè)部分組成，明確了提取住房公積金的辦理流程和繳存程序，同時(shí)對(duì)內(nèi)部管理和違規(guī)違法處理等情況做了規(guī)定。新辦法將于2017年9月1日起施行。審核材料管理部自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批手續(xù)。需補(bǔ)交的要提供《住房公積金補(bǔ)交表》。職工本人到住房公積金管理部辦理外轉(zhuǎn)手續(xù)，符合條件的，住房公積金管理部向職工出具書面憑證。（2）購(gòu)買商品房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房未取得《房屋所有權(quán)證》的：職工憑房產(chǎn)部門備案的買賣合同和全額不動(dòng)產(chǎn)交款發(fā)票提取住房公積金。無(wú)退休證的需要退休審批表。被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工，提取住房公積金存儲(chǔ)額所提交的資料：職工在職期間被判處刑罰且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人提取住房公積金需提交：①司法部門出具的裁定書；②終止勞動(dòng)關(guān)系證明；③有效身份證明；④住房公積金卡；①、②、③復(fù)印留存。二、關(guān)于印發(fā)《河北省省直住房公積金提取管理辦法》的通知關(guān)于印發(fā)《河北省省直住房公積金提取管理辦法》的通知發(fā)布時(shí)間：20090715 查看次數(shù)：11350冀直住房資管（2009）21號(hào)省直(含駐石中直)各單位：為進(jìn)一步規(guī)范省直住房公積金的提取管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院第350號(hào)令)、《河北省住房公積金管理辦法》(省政府[2008]第14號(hào)令)，結(jié)合省直實(shí)際情況，修訂了《河北省省直住房公積金提取管理辦法》，第三章 提取額度第六條 依照本辦法第三條第(一)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金的，按簽訂購(gòu)房合同或首付款票據(jù)日期為準(zhǔn)后延三年年末本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額為限額，可每間隔6個(gè)月提取一次，但不得超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。集資建房的，職工應(yīng)提供購(gòu)房協(xié)議及票據(jù)，單位還應(yīng)當(dāng)提供發(fā)改委批文、自建住房批文、建筑工程施工許可證。兩年以上(含兩年)未正常繳存住房公積金的確有困難單位的離休、退休職工，還應(yīng)當(dāng)提供《確有困難單位離休、退休提取住房公積金申請(qǐng)審批表》。第二十五條 繳存人死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。三、住房公積金提取范圍住房公積金提取范圍發(fā)布時(shí)間：20090701 查看次數(shù)：8399職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還住房貸款本息的；（三）被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；（四）房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會(huì)規(guī)定的；（五）遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（六）離休、退休、退職的；（七）出境定居的；（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（九）戶口遷