【正文】 證或房管部門備案后的購房合同和不低于30% 的首付款收據(jù)。第八條職工一次性償還住房貸款本息，需提供借款合同、購房合同（抵押合同）、由銀行提供當(dāng)日還款對賬單；提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息的余額。第十六條職工被判處刑罰并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，需提供司法部門的判決裁定書及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第三章 提取方式第二十三條 住房公積金的提取主要采取轉(zhuǎn)賬方式。（三）攜帶提取申請書、單位財(cái)務(wù)收據(jù)及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳辦理資金提取業(yè)務(wù)。第四條 管理中心委托銀行（以下簡稱委貸銀行）辦理住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)，督促其及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。共同申請貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女（可含配偶）或父母。購買二手住房的，并以房產(chǎn)做抵押的，貸款最長期限為:30年減房齡，列入拆遷范圍的住房，不發(fā)放住房公積金貸款。翻新、大修自住住房，須提供規(guī)劃許可證、土地使用證；有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的建造、翻新、大修住房預(yù)算（大修住房的還需提供房屋質(zhì)量鑒定及相關(guān)文件）。第十九條 經(jīng)管理中心同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款。（三）連帶責(zé)任保證：借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，可由管理中心認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。第二十五條 選擇自然人擔(dān)保的，保證人應(yīng)符合：（一）保證人為具有穩(wěn)定職業(yè)和收入的正常繳存住房公積金的職工；（二）保證人在擔(dān)保時(shí)沒有住房公積金貸款；（三）保證人帳戶內(nèi)的公積金在借款人未償清借款之前，不得申請支?。辉瓌t上保證人在擔(dān)保期間不能退出，特殊情況的，經(jīng)中心同意后借款人可重新更換擔(dān)保人；（四）借款人不能按時(shí)償還借款本息時(shí)，保證人負(fù)連帶責(zé)任，管理中心可以從保證人的住房公積金帳戶內(nèi)劃扣。第三十二條 本細(xì)則自2010年11月2日起執(zhí)行。二是有利于規(guī)范稅收政策。因此，我們根據(jù)2006年7月19日總局網(wǎng)站刊登的《國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人就“三費(fèi)一金”有關(guān)個(gè)人所得稅政策問題答記者問》一文，對照國辦來函要求作了部分修改。《通知》對住房公積金個(gè)人所得稅政策作出規(guī)范，一是有利于調(diào)節(jié)收入分配。第八章 附則第三十條 借貸雙方發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成當(dāng)事人可申請仲裁或向人民法院提出訴訟。第二十三條 有價(jià)證券由中心和委托銀行保管，借款人按照借款合同還本付息后，中心和委托銀行將質(zhì)押的有價(jià)證券退還借款人。用自住住房和第三人房產(chǎn)作抵押具有《房屋所有權(quán)證》，并到相關(guān)部門辦理房價(jià)評(píng)估手續(xù)，貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的70%；用所購住房作抵押時(shí)須將價(jià)值全額用于貸款抵押，所購住房未辦理《房屋所有權(quán)證》，由售房單位提供階段性保證。等額本息還款公式貸款本金月利率（1十月利率）還款月 每月還款額=（1+月利率）還款月數(shù)1 第十八條 借款人按借款合同約定的還款日前將應(yīng)還本息存入還款賬戶，由受委托銀行每月按期從賬戶中扣收；借款人也可逐月到受委托銀行用現(xiàn)金償還。夫妻間住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，不得申請住房公積金貸款（夫妻離異、喪偶等需要轉(zhuǎn)讓的除外）。住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡，最長期限不得超過30年。借款人必須自補(bǔ)繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月的，才能申請公積金貸款。第二條 焦作市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款，其資金來源于職工及單位繳存的住房公積金，職工在購買、翻新、大修自住住房時(shí)可申請住房公積金貸款。第五章提取程序第二十六條由單位住房公積金管理人員（經(jīng)辦人）辦理以下手續(xù)：（一）審查核實(shí)申請人相關(guān)證明材料后，到住房公積金中心領(lǐng)取《焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理申請書》，也可進(jìn)入焦作市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載。第二十二條 職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建大修自住住房或還貸的，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取配偶及直系親屬的住房公積金。第十四條職工因工作調(diào)動(dòng)或上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，需提供調(diào)動(dòng)手續(xù)（調(diào)出與調(diào)入雙方商調(diào)函、外地市任職文件）或入學(xué)證明（入學(xué)通知書、學(xué)生證）、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第六條職工購買拆遷安置房，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議、結(jié)算清單、交款收據(jù)。第一章 提取條件職工符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)應(yīng)提供申請人和經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件，一年以內(nèi)的有效證明材料原件和復(fù)印件。月繳存額一經(jīng)確定,一年不變,于次年申請調(diào)整。本人身份證及復(fù)印件。附件3:焦作市進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金繳存與使用管理實(shí)施細(xì)則第一條 根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號(hào)）和《焦作市住房公積金繳存和提取管理辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第四章 法律責(zé)任第二十條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心依照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條之規(guī)定，責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處以1萬元以上5萬元以下的罰款。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，提取總額不得超過購買、建造、翻建或者大修自住住房的費(fèi)用；依照前款第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶；依照前款第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，不得超過償還住房貸款本息或支付超出規(guī)定比例房租的費(fèi)用。單位繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位（企業(yè)）職工代表大會(huì)或者工會(huì)委員會(huì)通過，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再恢復(fù)繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳部分。第九條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工本人上一月平均工資總額的5％；有條件或經(jīng)濟(jì)效益較好的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，原則上不得高于12％。職工有要求單位為其辦理住房公積金繳存登記、查詢住房公積金賬戶、提取、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。第二條 本辦法所稱住房公積金繳存（以下簡稱繳存），是指負(fù)有繳存住房公積金義務(wù)的單位為其職工辦理住房公積金繳存登記、設(shè)立賬戶、核定比例、匯繳、結(jié)算利息等一系列行為的總稱。貸款年限的規(guī)定：住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡，最長期限不得超過30年，調(diào)整為對有償還能力，收入穩(wěn)定，個(gè)人信用報(bào)告無不良記錄的借款人，臨近法定退休年齡的，其貸款期限最多延長不超過5年。職工個(gè)人住房公積金賬戶封存的，不在本次繳存基數(shù)調(diào)整范圍。申請貸款時(shí)在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款個(gè)人信用良好。1裝修要提取公積金的時(shí)候，必須在購房后一年內(nèi)。(四)銀行(擔(dān)保公司)向公積金中心申請貸款指標(biāo),公積金中心在2個(gè)工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo)。公積金貸款，首付款比例是按評(píng)估價(jià)。外地公積金在廈門不能用公積金貸款買房。二十、異地繳存住房公積金可貸額是如何計(jì)算？異地繳存住房公積金可貸額度按開具的異地繳存證明公積金賬戶余額的10倍計(jì)算（含公積金余額不足2萬元的借款人），最高貸款額度為40萬元，電話核實(shí)。十五、未曾提取住房公積金，賬戶余額較少，可貸額如何計(jì)算？符合住房公積金貸款條件，未曾提取住房公積金且個(gè)人賬戶余額不足2萬元，按照2萬元計(jì)算可貸額。家庭只有一套住房，2008年以后只辦理一次公積金貸款，現(xiàn)在購房貸款屬于二套房貸款，首付要達(dá)到房價(jià)的50%，貸款數(shù)額最高為房價(jià)的50%。四、再婚后，家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？離異后再婚，借款人及現(xiàn)配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算。第一篇：調(diào)整部分住房公積金使用政策解讀白銀市住房公積金管理中心調(diào)整部分住房公積金使用政策的解讀一、這次政策調(diào)整的目的是什么？這次政策調(diào)整的主要目的是：為了適度收緊住房公積金使用政策，適當(dāng)減緩貸款增長速度，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，保證剛需貸款需求，支持改善性購房需求，限制多次使用住房公積金，在住房公積金貸款使用上體現(xiàn)公平正義。三、離異后辦理公積金貸款家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？ 離異未超過一年的，借款人及原配偶名下房產(chǎn)、貸款記錄合并計(jì)算?，F(xiàn)在我想再買一套住房，是否就是三套房，不能辦理公積金貸款了？可以申請公積金貸款，但屬于二套房?？少J額度按公積金賬戶余額的10倍計(jì)算，最高貸款額度為40萬元。認(rèn)貸以異地繳存證明開具的異地公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)，電話核實(shí)。二、注意這幾個(gè)要點(diǎn)（感謝各位魚魚的提供?。┰诠e金貸款之前必須連續(xù)繳納一年12個(gè)月。建成年份超過20年的房子不能用公積金貸款。(三)公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔(dān)保公司),銀行(擔(dān)保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時(shí)限內(nèi)辦畢抵押登記。1申請辦理逐月還貸沒有受繳交時(shí)間限制,只要有繳交就可以辦理逐月還貸。具有本市常住戶口或者其他有效居留身份。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡。為提升職工住房保障能力，日前，市住房公積金管理委員會(huì)出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整2018住房公積金繳存基數(shù)的通知》（淮房委〔2018〕1號(hào)），現(xiàn)就有關(guān)政策解讀如下：一、關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范圍2018住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整范