【正文】 轉(zhuǎn)貸申請人的原商貸還款情況證明（附銀行出具的還款明細(xì)流水），截止轉(zhuǎn)貸申請日時的原商貸余額和剩余期限的證明（原商貸經(jīng)辦銀行出具）；原商貸所購房屋《房屋他項(xiàng)權(quán)證》復(fù)印件，并加蓋銀行公章（原商貸經(jīng)辦銀行提供）。對符合二手房轉(zhuǎn)公積金貸款條件的申請，承辦銀行應(yīng)及時受理；對不符合二手房轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，應(yīng)向轉(zhuǎn)貸申請人明確告知不能受理原因；各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行辦理二手房轉(zhuǎn)公積金貸款，啟用新的《個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款資料夾》，原《個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款資料夾》停止使用。第十六條 本實(shí)施細(xì)則由武漢住房公積金管理中心制定并負(fù)責(zé)解釋, 原《武漢市個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款暫行辦法》(武資中發(fā)〔2005〕2號)同時廢止,以往辦法中與本實(shí)施細(xì)則不符的均以本實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。提前歸還貸款，借款人應(yīng)當(dāng)向受托銀行提出書面申請，提前還款后由受托銀行重新計算剩余貸款的每月還款額或剩余還款期限；（六）轉(zhuǎn)貸人結(jié)清全部貸款本息后，受托銀行將抵（質(zhì)）押的權(quán)利憑證等資料返還給轉(zhuǎn)貸人。（九）貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。（六）銀行復(fù)審。認(rèn)真審核提交貸款申請資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實(shí)有效。第十條 轉(zhuǎn)公積金貸款利率轉(zhuǎn)公積金貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（十一）原商貸房屋購買人為父母子女（不包括與多個子女）聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。第三條 原商貸的貸款銀行必須是管理中心受托銀行。（一）辦理對象在管理中心繳存住房公積金并辦理了公積金貸款且貸款本息尚未結(jié)清的借款人及配偶。借款人繳存時間 繳存時間系數(shù) 6≤繳存時間≤12（月） 12＜繳存時間≤24（月）1 24＜繳存時間≤36（月） 36＜繳存時間≤60（月） 繳存時間＞60（月）2 注：新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應(yīng)距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補(bǔ)繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常；已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實(shí)際匯繳（含按月補(bǔ)繳，不含一次性補(bǔ)繳）月數(shù)計算繳存時間，確定對應(yīng)繳存時間系數(shù)及貸款額度。（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。(9)注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)用于結(jié)清貸款。1②夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚狀況證明原件及復(fù)印件(如未婚應(yīng)提供未婚證明)。轉(zhuǎn)貸額度、期限、利率轉(zhuǎn)貸額度：(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數(shù))，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米(含，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成)以內(nèi)的，轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%(單方職工不超過50%)。(2)已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。五、申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的條件和審批程序繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請降低繳存比例（職工本人和單位繳存比例各不低于5%，取正整數(shù)）或緩繳住房公積金，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳。2008年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。第七章 附則第五十四條 本辦法自2009年2月1日起施行。繳存單位和繳存人對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請管理中心或者受委托銀行進(jìn)行復(fù)核。單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供用人情況以及工資、財務(wù)報表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料。管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應(yīng)當(dāng)征求財政部門的意見。第三十七條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入管理中心在受委托銀行設(shè)立的增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、管理中心管理費(fèi)用和城市廉租住房的補(bǔ)充資金。繳存住房公積金所在地管理中心應(yīng)當(dāng)提供繳存人繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查繳存人還款能力和個人信用等情況。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理提取申請之日起三日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。繳存人到外?。▍^(qū)、市）工作的，原繳存地管理中心應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十七條 單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時間足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳存，不得截留職工的住房公積金不繳存。第二十二條 城鎮(zhèn)個體工商戶和自由職業(yè)人員申請繳存住房公積金的月繳存額的工資基數(shù)，按繳存人上一月平均納稅收入計算，也可以按其所在設(shè)區(qū)的市統(tǒng)計部門公布的上一在職職工月平均工資計算。第三章 繳存第十八條 管理中心應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確地掌握單位及其職工繳存住房公積金的相關(guān)信息，有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交管理委員會審議同意，經(jīng)省人民政府建設(shè)行政主管部門審核后，報省人民政府批準(zhǔn)。第九條 管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施并監(jiān)督實(shí)施；（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）確定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；（五）審批住房公積金歸集、使用計劃及計劃執(zhí)行情況的報告；（六）審議住房公積金增值收益分配方案；（七）聽取同級財政部門、中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)對住房公積金進(jìn)行財政監(jiān)督、金融業(yè)務(wù)監(jiān)管情況的通報和管理中心根據(jù)審計報告進(jìn)行整改情況的匯報，并作出相應(yīng)的決議或者處理意見；（八）審議管理中心提出的住房公積金呆賬、壞賬核銷申請和擬向社會公布的住房公積金公報；（九）需要決策的其他事項(xiàng)。第四條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。第六章 附 則第三十條 本辦法由省直住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第二十三條 因參軍、上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系的，提供入伍、入學(xué)等相關(guān)證明、與單位終止勞動關(guān)系證明。第十六條 遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供縣級以上醫(yī)院重大疾病證明和醫(yī)療費(fèi)用支付憑證。第十二條 購買自住住房的，提供購房合同，購房款票據(jù)或房屋所有權(quán)證。第四條 繳存人死亡或者被宣告死亡的，繳存人的繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。公積金貸款條件申請住房公積金貸款，須同時具備下列條件。死亡或宣告死亡的提取住房公積金存儲額所提交的資料：職工死亡或宣告死亡的，其繼承或受遺贈人提取住房公積金需提交：①職工死亡證明；②公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書；③繼承人或遺贈權(quán)人身份證；④死亡職工的住房公積金卡；①、②、③、復(fù)印留存?！镜邢铝挟惖刭彿壳樾沃坏?，可按規(guī)定提取住房公積金：凡在與我市簽訂異地貸款協(xié)議的秦皇島、天津（鐵路職工）、承德、北京（遷安首鋼職工）等城市購買住房的；所購住房座落于職工本人或其配偶的工作所在地或戶籍所在地的。配偶提取住房公積金需提交：①《房屋所有權(quán)證》；②結(jié)婚證或戶口本；③身份證；④住房公積卡；①、②、③復(fù)印留存。符合條件的，由轉(zhuǎn)入管理部辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)，并出具書面憑證。單位繳存人數(shù)和繳存金額無變更單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補(bǔ)）繳總表》和銀行存款入賬憑證。與此同時，為方便辦理，《通知》還規(guī)定，購房人與其配偶可由任意一方先行辦理提取手續(xù)，提取順序不分先后。按照去年的業(yè)務(wù)量，我們?nèi)昴軌蚬?jié)省大約1000萬張A4紙，同時大概能夠減少72萬人次的奔波。第一篇：2018年北京住房公積金政策新規(guī)[大全]專注社保代理12年…2018年北京住房公積金新政策北京住房公積金管理中心出臺了《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)加強(qiáng)住房公積金歸集管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》），對住房公積金的繳存和提取提出了新的辦法，提取公積金的流程和材料將進(jìn)一步簡化。與此同時，《通知》首次通過“授權(quán)+承諾”的形式，由申請人簽訂誠信承諾條款，告知申請人承擔(dān)虛假承諾將記入個人不良信息庫和有關(guān)征信系統(tǒng)的責(zé)任。…第二篇：住房公積金政策唐山市住房公積金繳存、轉(zhuǎn)移、提取暫行規(guī)定住房公積金單位賬戶的設(shè)立一、單位賬戶的設(shè)立的流程：單位申請新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持相關(guān)資料到單位注冊地或營業(yè)地所屬住房公積金管理中心管理部辦理單位賬戶設(shè)立手續(xù)。單位繳存人數(shù)和繳存金額發(fā)生變更單位須提交加蓋單位公章的《住房公積金匯（補(bǔ)）繳總表》、《住房公積金繳存變更表》和銀行存款入賬憑證。（二）職工調(diào)至另一設(shè)區(qū)市工作的，應(yīng)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)：職工提交證明材料：①職工在調(diào)入地的住房公積金賬號；②調(diào)入地的住房公積金管理中心的全稱、銀行賬號、開戶銀行的名稱；③職工身份證的原件與復(fù)印件；④公積卡；⑤正常調(diào)動的職工需提供調(diào)令的原件與復(fù)印件；⑥辭職的職工需提供與原單位解除勞動關(guān)系的證明。如《房屋所有權(quán)證》未標(biāo)明房產(chǎn)價值的，需提供購房的契稅完稅票或全額的發(fā)票，無以上票據(jù)的需提供評估報告。】離休、退休的職工提取住房公積金存儲額所提交的資料：職工本人提取住房公積金需提交：①退休證；②身份證；③住房公積卡；①、②復(fù)印留存。在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的職工，提取住房公積金存儲額所提交的資料： 職工本人提取住房公積金需提交：①職工戶口所在地街道辦事處出具的未重新就業(yè)的證明；②身份證；③職工本人的提取申請；④住房公積金卡；①、②復(fù)印留存。正常繳存住房公積金一年以上；收入穩(wěn)定，信用良好，有還貸能力；購買合法的自住住房；已付購房款達(dá)到總房款的20%以上；能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。第五條 職工依照本辦法第三條第(一)至(五)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。購買二手房的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議或契約、房屋所有權(quán)證。第十七條 離休、退休、退職的，提供離休、退休、退職證或勞動人事部門審批表。第二十四條 住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)的，提供集中封存通知書、身份證。第三十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行。職工有要求所在單位按規(guī)定為其設(shè)立住房公積金賬戶和按期足額繳存住房公積金的權(quán)利。第十條 管理委員會擬定的章程或者議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)報設(shè)區(qū)的市人民政府備案后執(zhí)行，通過后的會議決議應(yīng)當(dāng)報設(shè)區(qū)的市人民政府、省人民政府建設(shè)行政主管部門和財政部門、中國人民銀行省級機(jī)構(gòu)備案。設(shè)立業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)報管理委員會批準(zhǔn)。第十九條 單位應(yīng)當(dāng)?shù)焦芾碇行霓k理住房公積金繳存登記，并辦理賬戶設(shè)立手續(xù)，或者經(jīng)管理中心登記審核后，到受委托銀行辦理賬戶設(shè)立手續(xù)。第二十三條 單位和職工住房公積金繳存比例，均不得低于上一月平均工資的百分之五。連續(xù)虧損兩年且單位職工平均工資水平低于當(dāng)?shù)芈毠ど弦辉缕骄べY百分之五十的單位，可以申請降低住房公積金繳存比例。第四章 提取與使用第二十九條 繳存人有下列情形之一的，可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休、退職的；（三）出境定居的；（四）償還購房貸款本息的；（五）被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍的；（六）房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會規(guī)定的；（七）遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（八）在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或者未辦理轉(zhuǎn)移的；（九）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（十）因參軍、上學(xué)，并與單位終止勞動關(guān)系的；（十一）被判處刑罰，并與單位終止勞動關(guān)系的；（十二）其他依法允許提取的情形。第三十一條 繳存人在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。第三十四條 任何單位和個人不得阻撓符合條件的繳存人申請、使用住房公積金貸款。貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和廉租住房補(bǔ)充資金的具體管理使用，按國家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執(zhí)行情況的報告時，必須有設(shè)區(qū)的市人民政府財政部門參加。管理中心應(yīng)當(dāng)對單位提供的資料予以保密。管理中心、受委托銀行應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起五日內(nèi)給予書面答復(fù)。五、河北省住房公積金管理中心二、住房公積金繳存比例2008職工本人和單位住房公積金、補(bǔ)充住房公積金繳存比例維持2007水平不變。申請條件申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金的單位，應(yīng)是經(jīng)濟(jì)效益差，且單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資60%；新設(shè)立的單位（自設(shè)立之日起兩年內(nèi)）申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，應(yīng)是生產(chǎn)經(jīng)營不穩(wěn)定，且單位職工月平均工資水平等于或低于上一年全市職工月平均工資80%。(3)原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。對購房建筑面積在90平方米(不含)以上的，其轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%(單方職工不超過50%)。③原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明(由銀行提供)。(5)變更保險。(轉(zhuǎn)載億房網(wǎng)）住房公積金貸款指南個人住房公積金貸款（簡稱：公積金貸款），是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買自住房時發(fā)放的貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。對于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。（二）公積金委托扣劃還貸方式