【正文】 關(guān)部門的大力支持和幫助。 該項(xiàng)目的建筑設(shè)施與周圍居民族風(fēng)住房協(xié)調(diào)一致，并對周邊環(huán)境進(jìn)行綠化美化，環(huán)境清新優(yōu)美。總投資 1148萬元，利潤 214萬元。 要在社區(qū)建設(shè)中，注重體現(xiàn)：民主法制、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處、協(xié)調(diào)發(fā)展的平衡關(guān)系，使社區(qū)成為居民之家。 該項(xiàng)目得到當(dāng)?shù)卣?府的大力支持，深受社區(qū)居地民 33 熱烈歡迎，互適性強(qiáng)，社會(huì)效益好。 三、社會(huì) 評(píng)價(jià)結(jié)論 該項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營，將進(jìn)一步促進(jìn)阜新社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，改善人們的居住環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量和水平，使社會(huì)更安定，更和諧。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營可為實(shí)現(xiàn)社區(qū)主要的養(yǎng)老、助殘、家政、醫(yī)療、就業(yè)五大服務(wù)內(nèi)容提供可靠的物質(zhì)保障。該項(xiàng)目的建設(shè)就是落實(shí)《決議》精神，把參與式發(fā)展理念和構(gòu)建和諧社會(huì)充分結(jié)合起來的大膽實(shí)踐。 （ 1）管理費(fèi)用 5 20xx=10 萬元 （ 2）維修費(fèi)用按折舊費(fèi)用的 50%計(jì)取，即 1148（全額折舊） /30 50%=19 萬元 經(jīng)營費(fèi)用合計(jì)： 10+19=29 萬元 利潤估算 項(xiàng)目經(jīng)營收入減去經(jīng)營費(fèi)用即為利潤，即 24329=214萬元。 融資資金籌措 融資資金 300萬元，擬申請國家政府專項(xiàng)扶持資金。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，根據(jù)國家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格 [20xx]10 號(hào)） 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參照國家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（ [1992]價(jià)費(fèi)字 479） 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用、其他費(fèi)用合計(jì)數(shù)的 6%提取 建設(shè)期為二年。 （ 3）委托管理 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)（或民營業(yè)主）代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理。樓梯間，走廊等處設(shè)應(yīng)急照明燈，蓄電池放電時(shí)間為 45min 疏散用應(yīng)急照明。（ 2）在滿足顯色性要求的基礎(chǔ)上采用高效光源。 食堂加工間爐灶設(shè)排油煙罩（不銹鋼），同時(shí)設(shè)排風(fēng)和送風(fēng)系統(tǒng)，排見和送見系統(tǒng)分別安裝排見機(jī)與送見機(jī)各一臺(tái)。以上用水由各建筑物所在區(qū)域市政供水管網(wǎng)提供。 中介服務(wù) 受理企業(yè)用工、個(gè)人求職和購房及婚介等服務(wù)項(xiàng)目，并提供相關(guān)資訊信息。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6 度。 （ 3）公共設(shè)施條件 棚戶區(qū)改造工程已將區(qū)域給排水，供熱、供氣、道路工程等列入其中并陸續(xù)實(shí)施。 ⑤ fak=260Kpa 綜合評(píng)價(jià)：該場地?zé)o不良地 質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定，適宜工程建設(shè)。 工程及水文地質(zhì)條件 9 （ 1）新邱小區(qū) 該區(qū)域地層結(jié)構(gòu)依次為雜填土、粉土、細(xì)砂、中粗礦、礫砂 雜填土：雜色、稍濕、松散，主要分為建筑垃圾及生活垃圾，局部為松散黃色碎砂石，厚 ～ 米 粉土 ：灰竭及黃色，中密至密實(shí)狀態(tài)，搖震反應(yīng)中等，干強(qiáng)度低、韌性低，埋深 ～ ，厚度 ～ 米。 上述建筑合計(jì)占地 6500平方米，建筑面積 8456平方米，具備政務(wù)服務(wù)、中介服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、環(huán)境及治安服務(wù)、文體活動(dòng)組織服務(wù)等功能，與棚戶區(qū)改造工程完整合璧，為新區(qū)居民創(chuàng)造和諧舒適的居住環(huán)境。以上居民新區(qū)基本上是成片整區(qū)布局，根據(jù)國家各級(jí)政府的相關(guān)政策，均需同時(shí)配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)站。目前，全市社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本形成，服務(wù)功能正在不斷強(qiáng)化之中。 社區(qū)在社會(huì)管理中的地位和作用日益凸現(xiàn)，加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)已成為歷史發(fā)展的必然選擇，社區(qū)工作在構(gòu)建和諧社會(huì)中的地位和作用日益增強(qiáng)。經(jīng)營項(xiàng)目有房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)施工、大型商業(yè)市場、機(jī)械制造的加工、物業(yè)管理等，年均產(chǎn)值 。阜新昊海建設(shè)工程集團(tuán)由集團(tuán)本部和 5 個(gè)子公司組成，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 億元，員工 624人。以社區(qū)為基礎(chǔ)，運(yùn)用社區(qū)內(nèi)各種社會(huì)主體共同負(fù)責(zé)和廣泛參與來承擔(dān)某些社會(huì)保障功能，減輕政府負(fù)擔(dān)，緩和各類矛盾，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，已成為發(fā)展趨勢。 阜新市委、市政府高度重視社區(qū)建設(shè)，早于 20xx 年就 4 出臺(tái)了《市委、市政府關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)意見》和《阜新市20xx年社區(qū) 建設(shè)工作實(shí)施方案》，全面推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。其中新邱新街基小區(qū)新安置棚戶居民 8326 戶，人口 22480，原有居民23752戶，人口 56641人；煤城路東小區(qū)新安置棚戶居民 7105戶，人口 19184，原有居民 908 戶， 24848 人；高孫路東區(qū)新安置棚戶居民 1090戶，人口 3203，原有居民 2219戶， 5731人；太平花園小區(qū)安置棚戶居民 1381 戶，人口 4143。在區(qū)域位置和人口都較為中心的煤城東小區(qū)建設(shè)大型便民超市一個(gè)。夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 承載力：② fak=180Kpa ③ fak=180Kpa ④ fak=180Kpa。 （ 2）周邊建筑物與環(huán)境條件 擬建社區(qū)周圍均為民宅，建筑風(fēng)格易協(xié)調(diào)一致，無環(huán)境污染。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 與民宅混建的建筑采用民宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，單獨(dú)建設(shè)的建筑均采用毛石條形基礎(chǔ)，磚混墻壁，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板。 醫(yī)療服務(wù) 該業(yè)務(wù)由醫(yī)療站負(fù)責(zé)，普及推廣醫(yī)療保健常識(shí)，推薦介紹各大醫(yī)院的特色醫(yī)技，定期舉行專家坐診，提供常規(guī)醫(yī)療服務(wù)。 主要設(shè)備、設(shè)施一覽表 單位：萬元 序號(hào) 設(shè)備（施）名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 備 注 1 辦 公 套 4 1 2 通 訊 臺(tái) 10 1 3 信 息 臺(tái) 4 4 醫(yī) 療 套 1 5 5 5 文化娛樂 套 1 2 2 6 體育健身 套 1 2 2 7 空調(diào) 套 1 10 10 大型商 業(yè)中心配置 8 電梯 部 1 20 20 小計(jì)（一個(gè)社區(qū)） 合 計(jì) 156 四、配套設(shè)施 16 給排水工程 （ 1）給水工程 本項(xiàng)目用水均為日常生活用水，用水定額暫定 50升 /人 .天，各社區(qū)用水預(yù)計(jì) 1 立方米 /天，大型商業(yè)中心預(yù)計(jì) 5 立方米 /天。 供熱負(fù)荷估算：根據(jù)城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范及同類工程設(shè) 17 計(jì)綜合分析確定熱指標(biāo)進(jìn)行估算，本工程采暖熱負(fù)荷見下表： 采暖熱負(fù)荷 序號(hào) 主要建設(shè)內(nèi)容 建筑面積（ m2） 采暖熱指標(biāo)（ w/m2） 熱負(fù)荷（ kw） 1 商業(yè)中心總部 3456 60 207 2 社區(qū)中心 10 60 300 （ 2）通風(fēng)系統(tǒng) 各建筑物以自