汕頭市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃——補(bǔ)充規(guī)劃(存儲版)
【正文】 增“三舊”改造項目大部分為改造條件比較成熟、社會改造意愿比較明確的項目。鼓勵“三舊”改造項目按照法定控規(guī)的規(guī)定進(jìn)行成片配套、成片改造?！叭f”改造涉及的居住用地中，本規(guī)劃確定的“改造地塊”應(yīng)配建的公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)模，以及“改造單元”應(yīng)配建的主要的獨立占地的公益性公共服務(wù)設(shè)施類型為規(guī)劃剛性指標(biāo)，必須在下一層次控制性詳細(xì)規(guī)劃中予以空間落實?，F(xiàn)代化通用廠房—25%≤D≤35%≤R≤本規(guī)劃確定的所有改造單元必須編制控制性詳細(xì)規(guī)劃；編制改造單元控制性詳細(xì)規(guī)劃時應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、上蓋建筑拆遷量、周邊環(huán)境、區(qū)位條件、環(huán)境要求、土地價值等因素進(jìn)行綜合分析后，明確改造地塊的具體建筑容量控制指標(biāo)。汕頭市中心城區(qū)新增“三舊”改造項目類型統(tǒng)計表內(nèi) 容金平區(qū)龍湖區(qū)濠江區(qū)中心城區(qū)補(bǔ)充改造項目宗數(shù)2222246用地面積（公頃）舊城鎮(zhèn)宗數(shù)66—12用地面積（公頃）—舊廠房宗數(shù)1515—30用地面積（公頃）—舊村居宗數(shù)1124用地面積（公頃）其中，本次新增改造單元3個（A2A2D15），本次修改擴(kuò)大的改造單元4個（A1A1C1D03），其余分布于14個已編改造單元中（A0A0A0A0A0A1D0D0D0D0D0D0E0H01）。 按照市政府相關(guān)會議精神及市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的工作指示，在《汕頭市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃（方案）》的基礎(chǔ)上，根據(jù)市“三舊”辦提供的2010年6月以來由金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)補(bǔ)充上報的“三舊”改造項目數(shù)量及用地規(guī)模（截至6月30日），編制《汕頭市中心城區(qū)“三舊”改造專項規(guī)劃——補(bǔ)充規(guī)劃（方案）》。用地構(gòu)成上述中心城區(qū)補(bǔ)充“三舊”，用地構(gòu)成詳見下表：汕頭市中心城區(qū)新增“三舊”改造用地匯總表（改造地塊）用地代碼用地類型金平區(qū)龍湖區(qū)濠江區(qū)中心城區(qū)面積(公頃)面積(公頃)面積(公頃)面積(公頃)R居住用地C公共設(shè)施用地C1行政辦公用地C2商業(yè)金融用地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地C6
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