房地產(chǎn)項目融資資料清單范文大全(存儲版)
【正文】 地使用權(quán)協(xié)議出讓批準文件，或招標(biāo)、拍賣、掛牌文件及中標(biāo)通知書、成交確認書9． 國有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)文件 10． 土地出讓金繳納情況及繳付憑證 11． 國有土地使用證及其附圖、附件 12． 征地、拆遷安置方案房地產(chǎn)金融部13． 征地補償協(xié)議 14． 拆遷補償協(xié)議 15． 拆遷許可證 16． 市政配套審批文件17． 水利、綠化、人防、消防、交通、環(huán)境保護、涉外安全、文物、防震等主管部門對于項目的有關(guān)批準文件 18． 施工/開工許可證19． 竣工驗收報告、備案等文件 20． 銷售許可文件 21． 房屋所有權(quán)證 22． 物業(yè)管理協(xié)議等文件 23． 抵押登記等文件24． 項目目前應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{的相關(guān)費用清單 25． 已取得的其他政府審批、許可、備案文件 26． 股東之間關(guān)于合作開發(fā)項目、土地的協(xié)議和文件27． 項目公司或股東與原建設(shè)單位關(guān)于合作開發(fā)、項目、土地的協(xié)議和文件28． 關(guān)于該項目開發(fā)進度的其他文件和說明二、關(guān)于項目公司設(shè)立及存續(xù)之合法性及有效性的相關(guān)文件（核準）、章程及董事會組成的批復(fù) ，如有（含歷次換發(fā)） （項目公司開業(yè)及歷次注冊資本變更的驗資報告）（及歷次換發(fā)）房地產(chǎn)金融部、注冊資本變更、住所變更、經(jīng)營范圍變更等的情況及相關(guān)協(xié)議、決議文件等 、董事會、監(jiān)事會所有會議記錄和決議書 、證件三、關(guān)于項目公司資產(chǎn)的法律狀況 （包括商標(biāo)、商號、專利、專有技術(shù)、域名等）、牌照、行駛證、交強險保單及相關(guān)情況之說明四、主體資格及股權(quán)結(jié)構(gòu)（1）批準成立的文件（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)有通過年檢的標(biāo)識（3）法定代表人證明（4）公司章程（5）驗資報告（6）股東和主管部門詳細資料 3．項目公司自然人股東（如有）房地產(chǎn)金融部身份證明復(fù)印件4．各股東的股權(quán)質(zhì)押狀況及其說明5．項目公司股東名冊、出資證明書、股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及注冊資本繳付情況五、關(guān)于項目公司的經(jīng)營狀況以及重大合同等債權(quán)、債務(wù)情況（如涉及）（1）從原土地方取得項目開發(fā)權(quán)的協(xié)議（2）相關(guān)部門的批準文件 （包括但不限于上水、下水、雨水、煤氣/天然氣、熱力、電力、通信、道路等合同）、材料采購/安裝/加工/訂貨合同 、權(quán)利抵押、質(zhì)押協(xié)議及文件 、財務(wù)、管理等顧問合同、咨詢服務(wù)類、融資借款類等合同 、合同或相關(guān)文件、債權(quán)債務(wù)相關(guān)的金額在500萬元以上的合同、協(xié)議或相關(guān)文件，或者雖然金額不足500萬但對項目公司的經(jīng)營情況和/或房地產(chǎn)金融部財務(wù)狀況有重大影響的合同、協(xié)議或相關(guān)文件六、關(guān)于項目公
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