【正文】 六 節(jié) 企業(yè)組織和勞動定員 一、組織機構(gòu) 某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 由山東 某 國家糧食儲備庫承建，項目建成后，由山東 某 國家糧食儲備庫管理，按現(xiàn)代企業(yè)制度運行。火災(zāi)危險性為丙類，根據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687） 規(guī)定：同一時間的火災(zāi)次數(shù)按一次計，建筑物的室外消 防用水量為 35m3/h，室內(nèi)消防用水量 10m3/h，火災(zāi)延續(xù)時間 2 小時，一次滅火用水量 324m3/h，每小時消防用水量 162m3/h，其中：室內(nèi)小時用水量 36m3/h，室外消防用水量 126m3/h。 庫內(nèi)空地做好綠化工作，路面防止粉塵飛揚，排水明暗溝保持通暢。低壓系統(tǒng)中，電纜線路在引入建筑物按規(guī)范作重復(fù)接地。 一 、污水處理 沖刷污水和生活污水采用暗排方式，其中沖廁所廢水經(jīng)化糞池處理后再排放，排至市政排水管網(wǎng)。 主辦單位同時進行配套設(shè)備購置工作。建設(shè)規(guī)模為擴建 10 萬噸倉容儲備庫（以小麥計）， 6 萬噸中轉(zhuǎn)糧食倉庫， 6000 噸食用植物油罐等。自中標通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標文件，項 目承辦單位和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 二、投標、開標、評標和中標程序 根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標過程中必須遵守如下程序： 某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 52 項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項目承辦單位在指定的媒體上發(fā)布招標公告。 （二） 招標組織形式及招標方式 項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理 、 需在國內(nèi)購買的科研及生產(chǎn)某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 51 工藝設(shè)備 、 檢測儀器及主要公用配套設(shè)備的采購、安裝及土建工程施工均采用公開招標形式，委托有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行招標 。待資金到位后，立即投入到項目的建設(shè)中去。 （ 2） 對于生產(chǎn)負荷的風(fēng)險 本項目實施后，針對其使用功能是用于儲備糧油的存儲，倉儲企業(yè)要加大力度，盡量多爭取各級儲備糧油指標，盡可能充分地利用好建成的倉儲設(shè)施。 （ 2） 生產(chǎn)負荷的風(fēng)險 本項目實施后，用于各級儲備 糧食 的存儲，其生產(chǎn)負荷既為各級儲備 糧食 指標，儲備糧指標是否充足，對項目的經(jīng)濟效益產(chǎn)生較大影響。投資利潤率 %，貸款償還期 年（含建設(shè)期兩年），所得稅前投資回收期 年，盈虧平衡點 %比較安全；敏感性分析說明項目實施后能適應(yīng)市場的變化，具有較強的抗風(fēng)險能力。項目建設(shè)過程中，還要注意控制投資。 5%時，對投資回收周期 的影響。 經(jīng)計算： 所得稅后 所得稅前 內(nèi)部收益率 % % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%） 萬元 萬元 投資回收期（含建設(shè)期 2年） 年 年 以上指標均高于行業(yè)基準指標。 （ 7）財務(wù)費用 生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)的為還款長期貸款利息計入財務(wù)費用，本項目不考慮流動資金短期貸款利息，長期貸款的年利率暫定為 %（ 20xx 年同期利率） 。其麻袋、篷布等包裝物 5 萬元，熏蒸藥品 3 萬元，糧食薄膜 4 萬元。本項目的國民經(jīng) 濟效益主要表現(xiàn)在緩解各級糧油倉儲壓力，保證儲備糧油的質(zhì)量，保證 國家流通體制改革“三項政策”的落實，實現(xiàn)糧食敞開收購，提高農(nóng)民種糧、售糧的積極性，保障城市糧食供應(yīng)，改善城鄉(xiāng)人民生活水平，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展等方面產(chǎn)生的社會 效益。鋪底流動資金為 萬元，約占流動資金的 30%。 勘察設(shè)計費 勘察設(shè)計費按工程費用的 3%列支。用藥量小，減少了糧食內(nèi)藥劑殘留。 通風(fēng)系統(tǒng)：由移動式離心通風(fēng)機、通風(fēng)道和軸流風(fēng)機組成。主要建設(shè)內(nèi)容詳見下表： 主要建（構(gòu)）筑物一覽表 序號 建（構(gòu)）筑物 名稱 單位 數(shù)量 結(jié)構(gòu)類型 備注 一 倉儲工程設(shè)施 1 散裝平房倉 平方米 16900 磚混 2 糧食中轉(zhuǎn)倉 平方米 15830 鋼結(jié)構(gòu) 3 食用油罐 噸 6000 二 生產(chǎn)輔助及公用配套設(shè)施 1 油料倉庫 平方米 1620 磚混 2 加壓泵房 平方米 40 磚混 3 消防水池 立方米 300 4 油泵房 平方米 32 磚混 某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 24 5 地磅及地磅基礎(chǔ) 平方米 24 磚混 6 傳達室 平方米 30 磚混 7 變配電室 平方米 135 磚混 三 行政管理及生活服務(wù)設(shè)施 1 辦公綜合樓 平方米 20xx 磚混 2 庫區(qū)廁所 座 1 磚混 四 場區(qū)總圖工程項目 1 道路、 地坪 平方米 29023.5 2 露天堆場 平方米 3024 3 大門 個 1 4 圍墻 米 800 5 給排水外線及消防工程 套 1 五 綠化 某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 25 場區(qū)綠化 平方米 987 四 、技術(shù)方案 （一）貯糧工藝設(shè)計方案 采用目前國內(nèi)最先進的安全貯糧工藝，主要包括糧食輸送系統(tǒng)、計算機管理系統(tǒng)、糧情檢測系統(tǒng)、機械通風(fēng)系統(tǒng)及環(huán)流熏蒸系統(tǒng)等。輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積 15830平方米。 二、 主要技術(shù)參數(shù) 該項目主要技術(shù)參數(shù)詳見下表： 序號 名 稱 單 位 數(shù)量 備 注 1 總占地面積 畝 178 2 總建筑面積 平方米 36611 3 總投資 萬元 6000 （建設(shè)期利息 萬元） 4 建設(shè)期 月 24 5 勞動定員 人 45 無新增定員 6 年營業(yè)收入 萬元 經(jīng)營期平均 7 財務(wù)凈現(xiàn)值 年 所得稅前 某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 21 8 投資回收期 年 所得稅前 9 貸款償還期 年 含建設(shè)期 10 投資利潤率 % 11 盈虧平衡點 % 三、工程方案 （一） 指導(dǎo)思想、經(jīng)營方式及范圍 設(shè)計指導(dǎo)思想 （ 1） 設(shè)計上遵循技術(shù)先進、經(jīng)濟適用、量力而行、著眼發(fā)展的原則，以優(yōu)質(zhì)、高效、靈活、節(jié)省的要求，遵循“適用、經(jīng)濟、美觀”的原則，明確功能，分區(qū)合理，人流、物流科學(xué)分配，做到線路短捷、方便、適用；建筑密度與建筑系數(shù)科學(xué)合理，保證營運及消防安全，注重環(huán)境設(shè)計，同時設(shè)計各專業(yè)及設(shè)計環(huán)節(jié)均嚴格遵守國家現(xiàn)行技術(shù)標準和規(guī)范。按照進出糧工藝要求，散裝平房倉間距 16米。有效地改善儲備條件和擴大儲備能力，同時降低 糧食 倉儲成本和提高 糧食 質(zhì)量，使 某 市 某 區(qū)的糧食和食用油儲運、調(diào)撥、供應(yīng)的布局更加驅(qū)于合理，為糧食流通和儲備提供了便利條件。賓某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 17 館、餐飲、旅游、娛樂等各種設(shè)施齊全，可為來濱客商提供完善周到的服務(wù)。 某 市域內(nèi)鐵路將橫穿東西，本項目的建設(shè)地點就在山東省 某 市 某 區(qū)濱北辦事處。目前， 某 食用植物油儲備量僅為 400 噸，遠遠 不 能滿足山東省政府 20xx 年底規(guī)定的“食用植物油儲備不低于居民 10 天的消費量”標準。某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 14 第 三 章 項目市場分析 一、現(xiàn)狀綜述 改革開放以來， 經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)， 某 市的 國民經(jīng)濟和各項社會事業(yè)都得到了快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟勢力明顯增強。 二、資金來源 項目總投資估算為 6000 萬元，其中企業(yè)自有資金 4000萬元，申請銀行長期貸款 20xx 萬元。 露天糧食堆場：面積 3024平方米。 準低溫油料倉庫，建筑面積 1620平方米。 某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 10 第 二 節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 及建設(shè)規(guī)模 一、 建設(shè)內(nèi)容 儲備庫兩處庫區(qū)總 占地 約 178畝 ， 本項目 總 擴 建 （構(gòu)）筑面積 36611平方米。糧食市場放開以后，多種經(jīng)濟成份參與糧食流通成為可能，需要有一個綜合的 部門對其進行宏觀引導(dǎo)和服務(wù)。深化改革的總體目標是 ： 在國家宏觀調(diào)控下 ， 充分發(fā)揮市場機制對糧食購銷和價格形成的作用 ，完善糧食價格形成機制 ， 穩(wěn)定糧食生產(chǎn)能力 ， 建立完善的國家糧食儲備體系和糧食市場體系 ， 逐步建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展要求和我國國情的糧食流通體制 ”。 目前 某 區(qū)的糧食儲備及收購任務(wù)大部分由鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧食收儲企業(yè)來完成。 某 市地處黃河下游的黃河三角洲沖積平原，地域遼闊，資源豐富，土地肥沃，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件優(yōu)越，盛產(chǎn)小麥、玉米、棉花等農(nóng)作物。 該公司實行 庫主任 領(lǐng)導(dǎo)下的 分管主任 負責制。 六、運營管理模式 近年來， 某 國家糧食儲備庫堅持“勤奮嚴謹，求實創(chuàng)新，規(guī)范有序，團結(jié)奉獻”的思想理念，貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，積極探索規(guī)范化、精細化 管理的有效途徑 。 1986 年 — 20xx 年在 某區(qū)糧食局財務(wù)科工作。庫區(qū)地處黃河三角洲，占地面積 平方米。糧庫按照中儲糧總公司要求，認真貫徹落實“以防為主，綜合防治”的保糧方針，嚴格執(zhí)行各項保糧制度，努力改善儲糧條件，積極開展糧食倉儲規(guī)范化管理工作，進一步加強領(lǐng)導(dǎo)，強化措施，開拓創(chuàng)新，使糧庫的倉儲工作有了明顯的提高，連年被市、區(qū)糧食局授予“規(guī)范化儲糧先進單位”稱號， 20xx、20xx年被山東省糧食局授予“規(guī)范化儲糧示范庫”。具有較豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗，特別是對糧食儲藏有較獨到的見解。組成了倉儲精細化管理專業(yè)隊伍，把任務(wù)分解到每個崗位，責任落實到每個人。 詳見 下圖： 八、近三年經(jīng)營情況及財務(wù)狀況 該公司注冊資金 1500萬元， 20xx年、 20xx年、 20xx年末，資產(chǎn)總額分別是 9492萬元、 7067萬元、 7041萬元，其中固定資產(chǎn)分別是 1684萬元、 1659萬元、 1582萬元，負債總額分別是 6374萬元、 3798萬元、 3565萬元，資產(chǎn)負債率分別是%、 %、 %，資本公積金分別為 1400萬元、 1400萬元、 1400萬元， 利潤總額分別是 86萬元、 151萬元、 207萬元。 某 市西迄濟南、南接淄博 ，東臨東營，北靠沾化、無棣黃驊港，優(yōu)越的地理位置、充足的糧源、巨大的市場、四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，使 某 市成為黃河三角洲、魯北、魯中乃至所輻射的京、津、冀等區(qū)域的重要糧食集散地，糧食購銷量位居全省第一。 某 區(qū)糧食局對糧食儲備、收儲工作非常重視，區(qū)委、區(qū)政府對擴建糧食儲備庫倉儲設(shè)施的建設(shè)工作大力支持，承諾按照建設(shè)地方糧油儲備庫的政策提供優(yōu)惠政策，并拿出一定某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 7 財力支持項 目建設(shè)，為建設(shè)糧食儲備庫提供了非常有利的條件。建立 和完善 糧食 地方儲備庫的建設(shè) ，是貫徹落實黨中央、國務(wù)某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 8 院關(guān)于糧食流通體制改革 的重要舉措，對于應(yīng)對加入世貿(mào)組織新形勢，完善糧食市場體系，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整有著十分重要的意義 。 是政府合理配置糧食資源，調(diào)節(jié)糧食供求，促進糧食流通的重要手段 實行糧食購銷市場改革后，儲備糧庫將成為銜接產(chǎn)銷，促進流通，發(fā)展糧食貿(mào)易的重要載體，是政府調(diào)節(jié)糧食供需平衡，保證糧食安全的重要手段。 散糧中轉(zhuǎn)倉庫 6萬噸， 15830平方米。 變配電室：建筑面積 135平方米。 糧食通風(fēng)熏蒸、糧情檢測、檢化驗檢測系統(tǒng)、以及其它散糧接收發(fā)放設(shè)備、食用油運輸設(shè)備、散 糧運輸車、集裝箱運輸車等設(shè)備工程。該項目單位土地使用證詳見附件。儲備分散不便于管理，以及管理費用高的弊病突出。而 某 市的食用油儲備剛剛起步，食用油倉儲設(shè)施缺口非常大，為緩解食用油日趨緊張局面，確保社會穩(wěn)定，中央和地方各級政府勢必需要增加食用油儲備。該區(qū)地形平坦，地質(zhì)條件穩(wěn)定，水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，為擴建 糧食 倉儲設(shè)施提供了非常便利的條件。隨著經(jīng)濟發(fā)展，周圍城市人口驟增，糧食消費隨之增加，糧食生產(chǎn)連年豐收，促進了糧油倉儲業(yè)的快速發(fā)展，也為 某 市 某 區(qū)建設(shè)地方 糧食 倉儲設(shè)施，擴建地方 糧食 儲備庫提供了基本條件。某 地方糧食儲備庫糧食倉儲設(shè)施擴建項目 資金申請報告 19 第四章 項目設(shè)計方案 一、 項目總平面布置 平面布置原則 根據(jù)糧食儲備的功能，滿足現(xiàn)代化儲糧的需要和場址的具體條件及有關(guān)設(shè)計規(guī)范，對本項目總平面進行合理布局，分類劃區(qū)。功能分區(qū)明確，將倉儲區(qū)與辦公生活區(qū)通過道路和綠化分開，便于管理。 經(jīng)營范圍 各級糧油儲備、代存代儲、中轉(zhuǎn)、銷售等。 油料倉庫：單層排架建筑，加設(shè)通風(fēng)恒溫設(shè)備，建筑面積 1620平方米。從糧食進庫到發(fā)運出庫的整個輸送過程，盡可能實現(xiàn)機械化作業(yè) ， 降低了