【正文】 款企業(yè)向供應(yīng)商采購貨品并獲得貨品所有權(quán)，然后根據(jù)借款企業(yè)提交保證金的比例釋放貨品。一般運作程序 :賣方以賒銷方式出售商品后，與賣方保理機構(gòu)簽訂協(xié)議，由后者要求買方保理機構(gòu)對買方的資信進行調(diào)查，確認其信用可靠，然后買方保理機構(gòu)就對賣方確定一個信貸額度，額度內(nèi)的壞賬由買方保理機構(gòu)負責(zé)，超額部分由賣方自己負責(zé)。以有權(quán)屬爭議的財產(chǎn)作質(zhì)押 。本公司 2021年年營業(yè)額 350多萬元；2021 年年營業(yè)額 500 多萬元； 2021 年年營業(yè)額 1900 多萬元。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 30 鞏固新老客戶，加大市場擴展力度以確保公司的市場資源穩(wěn)定。 設(shè)計范圍 遵照“三同時”原則，凡建設(shè) 項目 所產(chǎn)生的各種污染的治理工程設(shè)計，均屬本次設(shè)計范圍，其所需資金在工程總投資中解決。資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 34 項目 運行期基本無 倉儲 性廢水排出，生活污水經(jīng)化糞池停留1224小時后排入市政污水管網(wǎng)。實現(xiàn)區(qū)域環(huán)境和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 投資回收期測算： （ 1）投資利潤率 ％ （ 2）投資利稅率 （ +） /21000=％ （ 3）投資回收期 21000/= 年 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 38 十 一 、結(jié) 論 一、本 項目 符合福建省產(chǎn)業(yè)政策 本 項目 的 倉單質(zhì)押是傳統(tǒng)儲運向 現(xiàn)代物流發(fā)展的一種延伸業(yè)務(wù)，是物流服務(wù)與金融服務(wù)相結(jié)合的金融創(chuàng)新服務(wù)。將會給南平市中小企業(yè)帶來極高的經(jīng)濟利益，消化吸收當(dāng)?shù)亻e置勞力 100 人推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為國家和地方增加稅收和創(chuàng)造就業(yè)要會，將 會是一個雙贏的事業(yè)。第 1 年 銷售 負荷達到 80％，第 2年 達 100%。 （ 5）景觀和生態(tài)環(huán)境保護措施：優(yōu)化工程設(shè)計方案，搞好綠化。營運期采用必要的吸收焊接產(chǎn)生的煙氣、粉塵措施。 3） 、堅持經(jīng)濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，工藝設(shè)計中積極采用無毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置 ，采用無污染、少污染的新技術(shù)，把 倉儲 過程中產(chǎn)生的污染物減少到最低限度。 本公司 2021年，實現(xiàn)年營業(yè)額突破 3億。按照中華人民共和國《公司法》組建并申請注冊成立的民營股份制民營企業(yè)，公司辦公地址：南平市勝利大廈 A 幢 2107 室；法人：謝春仁 . ，現(xiàn)有注冊資本 6000 萬元人民幣 公司自成立以來，嚴(yán)格遵守“誠信經(jīng)營、求真務(wù)實”的經(jīng)營資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 29 理念，狠抓企業(yè)的內(nèi)部管理和市場開拓，大力培植以人為本和品牌意識，充分擴展企業(yè)發(fā)展空間，不斷為企業(yè)創(chuàng)造價值，在同行中樹立起 良好的信譽。 與 其他業(yè)務(wù)模式一樣， 物流融資業(yè)務(wù) 在運作過程中同樣存在著各種風(fēng)險。 7)反向擔(dān)保 :由一家借款企業(yè)或多家借款企業(yè)聯(lián)合向物流公司擔(dān)保，再由物流公司向質(zhì)權(quán)人擔(dān)保，實現(xiàn) 對商業(yè)銀行資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 27 的 融資。 倉單質(zhì)押流程圖 : 3）通過第三方流通公司，對中小企業(yè)提供擔(dān)保物流貨物的監(jiān)管，各商業(yè)銀行 可以向中小企業(yè)提供融資服務(wù)的兩類產(chǎn)資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 26 品成為：基于應(yīng)收賬款管理與基于存貨管理的物流金融集成式產(chǎn)品，參與的主體包括 :金融機構(gòu)、第三方物流企業(yè)、融資企業(yè)、供應(yīng)鏈主導(dǎo)企業(yè)。 主要產(chǎn)品方案 序號 產(chǎn)品規(guī)格及名稱 數(shù)量（萬噸） 單價（元 /噸） 合計 (萬元 ) 1 H型鋼 2 7200 14400 2 鍍鋅板及彩板 3 10500 31500 3 線材及盤螺 5800 33640 4 熱軋卷板 6400 9600 5 不銹鋼 1 38500 38500 6 管材 9000 20700 小計 148340 7 鋁材 1 45000 45000 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 22 8 銅材 62021 31000 小計 372680 9 玉米 37 2021 74000 10 大豆 9 5000 45000 11 其他 2021 1000 小計 120210 合計 492680 根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價格， 預(yù)計項目地在 達產(chǎn)年 營業(yè) 收入為 。境內(nèi)公路通車?yán)锍?1 萬多公里，約占全省的 20%；公路密度為 /平方公里，與全省平均水平（ /平方公里）基本接近；二級以上公路通車?yán)锍逃?861公里，比上年增加 93 公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿 205國道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體 。 南平 延平區(qū) 地處福建省北部，是福建的北大門，俗稱“閩北”。 食品加工產(chǎn)業(yè)集群： 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 16 食品加工產(chǎn)業(yè)集中布點在南武線的 “ 延平－建甌－建陽 ” 和東翼的 “ 浦城 — 松溪 — 政和 ” 一帶；重點發(fā)展有機食品、乳制品、肉制品、筍制品、 茶葉制品以及果蔬加工，圣農(nóng)凍雞、長富牛奶、大乘牛奶、武夷巖茶、建甌錐栗、建甌水煮筍、閩北水仙等 7 個省級名牌產(chǎn)品的市場影響力，做大現(xiàn)有綠標(biāo)產(chǎn)品規(guī)模，組建食品加工營銷集團；光澤圣農(nóng)、南平長富、南平大乘、南平大禾農(nóng)牧、延平綠洲兔業(yè)、邵武元隆食品、建甌永生巖茶、建甌穎食物產(chǎn)、建甌明良食品、浦城望豐米業(yè)、松溪亞達食品、政和富士島 ,2021年，食品加工產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達到 54億元以上，年遞增 18%。 這 充分 體現(xiàn)物流企業(yè) 在 取得 商業(yè) 銀行的授信 時 ，還體現(xiàn)物流企業(yè)對中小企業(yè)信用擔(dān)保體系的構(gòu)建 起著積極的作用 ，即前期為中小企業(yè)申請 質(zhì)押監(jiān)管物流融資 提供擔(dān)?；蛘咭宰陨頁?dān)保能力組織企業(yè)聯(lián)?；蚧ブ鷵?dān)保等 ，進一步提高企業(yè)間的資源共享，企業(yè)間的經(jīng)濟效益共同提高， 對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定與發(fā)展也有促進和保障作用 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 14 四、產(chǎn)品服務(wù)的市場預(yù)測； 根據(jù)目前南平市 2021年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 見下表： 2021 年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量 統(tǒng)計表 產(chǎn)品名稱 單 位 產(chǎn) 量 增長（ %） 罐頭 萬噸 味精 萬噸 液體乳 萬噸 精制茶 萬噸 鮮凍肉 萬噸 紗 萬噸 布 萬米 5405 服裝 萬件 5337 人造板 萬立方米 新聞紙 萬噸 原煤 萬噸 鋼材 萬噸 鋁材 萬噸 水泥 萬噸 合成氨 萬噸 化肥（折純） 萬噸 通過市有關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)， 2021 年 全市規(guī)模以上工業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)為 ，比上年提高了 。 物流倉儲監(jiān)管 （倉單質(zhì)押） 物流融資的 好處 1） 、 對貸款人（客戶） 的融資 的好處 利用 質(zhì)押監(jiān)管物流融資資 物流融資進行 申請貸款，可以幫助企業(yè)解決 企業(yè)在 經(jīng)營 過程缺少資金，無法進行正常的生產(chǎn)貿(mào)易 的 活動。 4．加快物流倉儲 監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資平臺的 建設(shè)對促進 南平市市 經(jīng)濟跨越式發(fā)展具有重大 現(xiàn)實 意義。 項目 建設(shè) 依據(jù) 南平市延平區(qū) 是 福建 省 的老工業(yè) 基地之一。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù) 南平市歷年 對國內(nèi)鋼材與糧食市場的消費市場分析，倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）的規(guī)模為， 項目 占地面積 200 畝，總建筑面積 97781 ㎡，其中：糧食倉庫 50000 ㎡，倉庫 30000㎡，堆場管理房 1100 ㎡，管理房 3500 ㎡，綜合辦公大樓 13000㎡，輔助用房（公廁、垃圾站） 181 ㎡；綠化面積： 13553 ㎡ ；道路及停車場面積： 21417㎡ ；堆場面積： 11000㎡ ；園區(qū)給排資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 8 水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及倉儲設(shè)施的購置。 其中大量的企業(yè)是中小型企業(yè)，大多數(shù)正處在發(fā)展階段。 可行性研究報告編制依據(jù) 1)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā) [2021]19號 2)、國家發(fā)展改革委《關(guān)于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》（發(fā)改運行〔 2021〕 1617號）。資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 1 倉儲物流監(jiān)管（ 倉單質(zhì)押 ） 物流融資 項目 可行性研究報告