【正文】 作后，‰計提提成。三山環(huán)繞、藏風納氣，是東莞市典型的聚寶盆式絕版風水寶地，是自然資源與黃金地段渾然天成的完美結合。2）項目市場分析透徹，消費群體定位準確，追求簡約時尚的生活品味，已是城市新貴一種時髦的追求潮流；且最近數年東莞市的人口結構分化重組較大，中產階級人口比重迅速增加，更為該項目的市場完美需求，提供了零風險保駕護航糸數。三、藍爵市場定位項目定位于東莞市城市豪宅標桿，城市新貴宜居宜商首選佳地，樓盤表現形式為寫字樓、商業(yè)及小戶型公寓，追求的是一種簡約時尚、溫馨浪漫（現代）、精致內斂、典雅高貴（傳統）的東韻西技格調。五、藍爵軟文秀稿藍爵軟文（設計插圖及排版另行構思）藍爵總有一種品質，永遠不被時光沖淡，有一種方式，它低調、簡約，時時洋溢著濃濃的人文趣味，時光的輪回中，始終銘刻著一份含蓄內斂的沉淀。（請貴公司確認、確定。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。嘉賓區(qū)：可設在剪彩區(qū)域前方和兩側。地毯活動現場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。10：50—11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。作品提交時間：報名即日起至xx月xx日20:00評分規(guī)則：(1)由本校專業(yè)導師、大賽贊助方團東地產集團旗下星海岸項目相關專業(yè)人士根據要求分別對參賽作品進行打分及點評，滿分100分，此部分成績分別占總成績35%，35%(2)選手作品將由主辦方統一發(fā)至本大賽sina官方微博：“資環(huán)房地產營銷大賽”，并發(fā)起網絡投票。(2)參賽隊伍對實地考察中A、B、C這三個區(qū)位不同，規(guī)模分別為大、中、小的地塊進行地產產品設計，完成一份策劃書，并于指定時間提交，發(fā)至大賽郵箱：，并于同一時間用長微博工具上傳至隊伍微博。參賽隊伍自制本隊伍宣傳視頻，并由主辦方統一轉發(fā)至本大賽sina官方微博，發(fā)起新一輪投票。(三)決賽主題：營銷達人就是你比賽形式：(1)決賽隊伍在復賽相關地產項目的策劃基礎上做出相應的營銷方案，包括：分析A、B、C地塊的聯系，設計理念，營銷手段等。房地產策劃書5一、公司介紹公司簡介主要內容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團隊。資信程度把銀行提供的資信證明，工商、稅務等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽，都可以寫進去，而且要把相關資料作為附件列入。資金投入自有資金的數額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預計收到預售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。復雜些說明則需要在時間數軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區(qū)沒有進行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴格數據的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來代替。作為一位新員工，本人通過對此業(yè)務的接觸，使我對公司的業(yè)務有了更好地了解，但距離還差得很遠。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進一步發(fā)展做出努力。積極主動地把工作做到點上、落到實處。線上為主，線下為輔。完成任務者可以獲得幸運號碼一個，憑此號碼和登記的身份證資料，可以到場參與抽獎，中獎率xx0%，直接是現金獎勵，最高獎金相關于一個家庭5年的買菜費用50000元。配合線上宣傳，以xx0%中獎率和超級大獎，吸引顧客到場。首先，人都是有好占便宜的思想，對房屋有剛性需求的個人或家庭用戶這一特征更是明顯。：拍品購買成本預計2萬元，成交金額預計1500025000元。而策劃觀念的引入，則使市場和消費者受到了高度重視，市場分析、消費行為分析、產品分析、競爭對手分析成為廣告決策的前提，從而順應了企業(yè)從推銷導向向營銷導向的變化。另外，房地產策劃要適應市場的需求，吻合市場的需要。目前，一些房地產開發(fā)項目策劃已初步表現出以上觀念的轉變，房地產策劃的思想活躍、理論豐富，這些都給房地產企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經濟效益。、定向市場分析員村位于天河區(qū)南部，毗鄰天河公園和天河區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。(2)劣勢分析珠江新城配套設施仍然未成熟，發(fā)展尚須時日。②樓盤周圍環(huán)境欠佳，影響樓盤檔次。③位于內街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力。項目以準現樓發(fā)售，增強買家信心。由于城市中心東移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地。房地產策劃在房地產開發(fā)項目建設中自始至終貫穿一起，為項目開發(fā)成功保駕護航。在規(guī)劃設計階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設計、建筑立面等方面預測未來的發(fā)展趨勢。房地產策劃書8隨著企業(yè)之間競爭態(tài)勢的發(fā)展，企業(yè)的市場觀念發(fā)生了巨大的變化，已經有越來越多的企業(yè)放棄了以往站在自身的立場上，為生產而生產的導向，開始以市場和消費者的需求為產品生產的出發(fā)點，并且在銷售活動中，也正在放棄具有“強銷”色彩的推銷觀念，轉而根據市場需求和市場需求的變化進行市場營銷活動。拍賣品應是家庭日常使用較多的，或者有創(chuàng)意的產品。(預計到場300人以上，由于xx元現金獎的沖淡，實際支出會更小)2)一元拍賣(可選，主要用于沒有參加線上活動的顧客)。4)費用預算：線上推廣費用預算2萬元。先介紹農產品漲價給居民生活帶來的影響，介紹網友對農產品的支招，比如菜奴攻略、買菜36計等。房地產策劃書7一、活動目的：制造轟動效應，引起關注，將買房者聚集到售樓現場，營造熱烈的購房氛圍。工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關廠房的知識都是我要掌握的內容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務人員支持)。并與朱、郭兩經理一起培訓新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。為了我要調整工作心態(tài)、增強責任意識、服務意識，充分認識并做好廠房中介的工作。房地產市場的分析房地產市場的分析比較復雜，而且說明起來可繁可簡。證件狀況文件項目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。如果大股東能提供某種擔保則更好。獎金(待定)：冠軍500元亞軍300元季軍200元優(yōu)勝獎各100元最佳人氣獎100元(五)大賽主辦方：廣東商學院資源與環(huán)境學院(六)大賽合作單位：佛山市團東房地產開發(fā)有限公司云東海麗日天鵝湖(七)其他大賽交流Q群：xxxxxxxx大賽sina官方微博：資環(huán)房地產營銷大賽若有參賽人員對評分有異議，可以找仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會由：專業(yè)老師，學院黨書記，學院輔導員，房地產開發(fā)商，學生代表共五人組成。(4)作品形式：word文檔。注意：作品一經上傳即可轉發(fā)，但一旦上傳并經大賽官方微博轉發(fā)，即不可修改。一旦完全相同則以仲裁委員會為準。要求：(1)作品形式不限，充分發(fā)揮想象力，自主創(chuàng)新，嚴禁抄襲(2)參賽隊伍建一個新浪隊伍比賽微博(可用原私人微博)，并以“12資環(huán)房地產營銷大賽”+“隊伍名稱”命名，如：“12資環(huán)房地產營銷大賽銷房隊”。9：30—9：50嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現場。慶典剪彩儀式精彩舞獅表演樂隊歡奏、禮炮齊鳴八、現場布置彩虹門在**房產公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；高空氣球活動現場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設在公司或樓盤門口。（三）開盤之日媒體報道開盤當天邀請市電視臺、平面及網絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**。一是可以表達對領導的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。舒爽精致的單身公寓，適合一個人的精彩自由，也可容納兩人世界的浪漫，是富有陽剛氣息男士結束奔波、停泊酣夢的港灣；女人三十如花，恰似幽幽綻放的玖瑰，隨性浪漫的小女人徜徉在愛與被愛的甜美愜意中，收藏著真正屬于自已的美好與憧憬；“一家三口、其樂融融”，含蓄而高雅，傳遞著溫馨高貴的氣息；簡約而奢華，洋溢著美滿家庭的幸福。威脅（T）1）項目附近的幾處正在開發(fā)的住宅項目，也有較少的小戶型住宅，沖擊了竟爭市場，勢必會分流部分潛在客戶。二、藍爵項目SWOT分析優(yōu)勢（S）1）項目位于東莞市體育路與旗峰咱的交匯處，臨近交通線路主干道，交通發(fā)達、出行方便，是東莞城市中的核心商業(yè)地段，周圍商業(yè)氛圍極其濃厚。蓊郁的嘉木、清新的空氣，眺望詩情畫意的山峰，近享零距離天然氧吧。五、銷售提成按照公司規(guī)定：（1）住宅：提成比率為3‰，客戶成交后，‰計提提成。史璞：配合陳永紅做好銷售方案工作，并負責對每天的銷售方案情況進行日報，及相關文字記錄和資料整理工作，聯系方式XXXXXXXXXXX。10月1日（星期二）濟南時報報房產版通欄：主標：不送禮的日子送什么？副標：我們送你最真切的山景藝術規(guī)格尺寸：（238CM）實際價格：7920元（）10月3日（星期四）生活日報房產版彩色金頁：主題：迎國慶 送真情副標：環(huán)翠山莊優(yōu)惠銷售僅限5天規(guī)格：56CM 600元/個10月3日（星期四）生活日報房產版彩色通欄：主題：綠色的家園 綠色的生活副標：讓山景住宅走近我們的生活規(guī)格尺寸：（238CM）實際價格：7920元（）10月31日（星期四）生活日報房產版軟文章：主題：把山景固定在自家的窗戶上軟性專題文字：700字 共計：1400元。475字軟文（2200元）9月4日星期三濟南時報彩色通欄： 主標：隔壁的琴聲??副標：聆聽生活中最動聽的聲音文字表述：清晨，隔壁鄰居又拉起了她的小提琴。共計：4000元。此時的廣告一定要保持，并努力在此階段達到強銷勢頭的強勁態(tài)勢。7月15日——8月1日：市場調整期；需要大量的廣告投入來打開市場知名度。加上中國人傳統認為向南較佳，東向或西向均會受陽光照射影響，故朝南向物業(yè)價格一般較高。（三）樓層在同一個高層單位中，位于高層的一般均比低層的同樣單位賣貴一點。戶型設計科學合理戶型設計貫徹“實用、科學、宜居”的人性化原則，空間布局更加合理、更加符合現代人的居住習慣和時尚要求。通過綜合分析項目具備以下幾點優(yōu)勢：地理位置優(yōu)越小區(qū)位于濟南市的東南部，緊靠經十東路，交通方便，周邊設施齊全?？紤]到廣告宣傳的效果及其市場的反饋需要有一個周期，投入一定數量的廣告是必需的，尤其在主力宣傳時期，此時間段內應著力關注市場反映，銷售任務不可制定的過高，應控制在市場客觀條件所能接受的彈性限度之內?；使谏角f和綠苑亞泰也是本區(qū)內高檔次住宅的代表，尤其皇冠山莊的黃金位置及其內部品質在濟南市開創(chuàng)了總體價位的先河。七、策劃營銷指導性理念一站式————兩極消費————多重功能一站式：方便、快捷、高效，一站式購物消費。推廣手段： 【金源會】、主題活動、軟性宣傳。五、營銷策劃構思與設想總體構思創(chuàng)造一種對公共領域的共同理解。風景家園(住宅，30000平方米)、明源陽光購物公園(商業(yè)，52000平方米)、新康園經貿中心(高層商住，32000平方米)、陽光小區(qū)(商住，住宅67000平方米，商業(yè)13000平方米)、湘中C、本土化銷售運作，無市場先進營銷理念，開發(fā)和后續(xù)管理 “兩張皮”，重銷售、輕經營，投資置業(yè)無保障。A、新化房地產市場起步較晚，為本項目的開發(fā)提供了充足的市場空間。A、政府組織建設，項目信譽度高，資金到位確保工程進度的順利進行。更多精品來自 簡歷行商業(yè)街項目，目前已招商的企業(yè)包括佳惠超市、桂林人餐飲、通程電器、眾一百貨(鞋類)、康一馨藥業(yè)連鎖??項目地貌狀況項目占地240畝，規(guī)劃總建設面積30萬㎡。項目未來發(fā)展分析自2006 年以來，央行連續(xù)3次調高銀行金融存貸款利率，導致按揭貸款所承擔的利息負擔加重，雖有效遏制了國內房地產價格過快上漲，但也打擊了一部分購買者購置房地產的積極性，特別影響了以投資為主要目的的購買群體。規(guī)劃總建設面積30萬㎡，一期開發(fā)建設面積22萬㎡，㎡、㎡。各個房間布置，擺設，格局部得細節(jié)處理，都會給人一種馬上就能舒舒服服住下來的感覺。如客戶接待處擺放玻璃桌面，茶幾，臺上擺放鮮艷的花或植物，同事各種接待服務設置要圖突出它的高雅，大氣，優(yōu)雅。他們大部分具有較高的文化素養(yǎng)，具備一定的藝術修養(yǎng)，崇尚自然，崇尚自我，崇尚安靜閑適的生活空間，到了一定的年齡有了一定的新領悟，尋找人生的終結，懂得怎么對自己好，養(yǎng)生保健的一族。三、O——機會高校的人文熏陶，提升了本案未來的人文環(huán)境?？傮w分二心，三組團，三綠地。兵營處設有營房、瞭望臺、兵器架等！而且現在黃埔村在建造中，“我并不羨慕珠江新城獵德村那些密密麻麻的安置房，黃埔村通過開發(fā)嶺南文化旅游元素，甚至都可以成為東方迪士尼，吸引更多的人來村里，這樣就會為村民帶來更多收入。交通方便公交車137（新洲到動物物園南門），262路（新洲到赤崗北路總站），564路（黃埔村總站到天河客運站），據說還會新增一條線路知道海珠客運站，不遠處還有地鐵站萬盛圍！還有高速公路，交通發(fā)達，想到哪就哪。因此，開發(fā)商都非常重視營銷策劃吃長出現了各種營銷方式。復古花園項目兩期面積10萬平方米，其中一期總面積7萬平方米，總投資8億元，共有300余戶住宅，建筑密度為23%，綠化高達40%，是一個搞綠化型小區(qū)。由于時間倉促，房地產知識缺乏，加之許多資料都不是很完善，在這種情況下，經以嘔心瀝血排除困難，以盡善盡美的心態(tài)在網上搜索了一些資料，希望能完成這一次的復古花園項目整合的房地產策劃書。原名“鳳浦”，位于海珠島東部，瀕臨珠江，北與天河區(qū)、東與黃埔區(qū)、南與番禺區(qū)隔江相望，是廣州市海珠區(qū)新窖鎮(zhèn)轄內的16個行政村之一。致使改是房地產市場發(fā)展很快，但今年來國家宏觀調控，控制房地產業(yè)發(fā)展過熱，出現了種種手段，如限購令。而現在目前的狀況是平均每個方達6000元。自宋代以后，黃埔村長期在海外貿易中扮演重要角色。擁有特殊的歷史文化價值，注定了港村合一的黃埔村改造要走一條與眾