【正文】 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 30 二、工程質(zhì)量控 制 單位工程質(zhì)量控制程序： 不合格 不合格 工程未全部完成 設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審 業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員 申請(qǐng)開(kāi)工 承建商 審批、發(fā)布開(kāi)工令 業(yè)主、總監(jiān)理工程師 分部、分項(xiàng)施工 承建商 自檢、填報(bào)分部分項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)審批表 承建商 下達(dá)整改通知書(shū) 監(jiān)理工程師 現(xiàn) 場(chǎng)檢查、內(nèi)業(yè)資料檢查 監(jiān)理工程師 整理分析檢查資料、填寫(xiě)質(zhì)量監(jiān)理記錄、編寫(xiě)質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告 承建商、總監(jiān)理工程師 組織竣工初驗(yàn) 業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員 監(jiān)理參加“三方”竣工驗(yàn)收 業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員 督促承建商報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站核定竣工工程量等級(jí) 業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員 監(jiān)理公司簽發(fā)竣工移交證書(shū) 業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員 附： 1審查施工組織設(shè)計(jì) 2測(cè)量復(fù)核資料 3材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況 4有關(guān)材料的 試驗(yàn)報(bào)告 5施工企業(yè)資格證件 6分包單位的資格審查表 制定質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理工程師 跟蹤檢查 監(jiān)理工程師 資料齊備 材料合格 上道工序合格 承建商 編寫(xiě)質(zhì)量監(jiān)理總結(jié) 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 31 圖紙交底、會(huì)審制度（程序） ? 工程開(kāi)工前監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位對(duì)設(shè)計(jì)、施工圖及有關(guān)技術(shù)說(shuō)明進(jìn)行交底并會(huì)審。承建商應(yīng)按工程特點(diǎn)編制分部、分項(xiàng)工程施工方案并報(bào)送監(jiān)理單位審查，承建商應(yīng)按審核同意的施工方案進(jìn)行施工。 ? 每道工序或單項(xiàng)工程完工后的檢查驗(yàn)收。 ? 監(jiān)理方在簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收單前，應(yīng)考慮各個(gè)專(zhuān)業(yè)的隱蔽檢查工作情況，如預(yù)留孔，預(yù)埋管線(xiàn)等是否經(jīng)過(guò)有關(guān)專(zhuān)業(yè)檢查簽證。 ? 不合格的原材料和半成品，不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，如已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的， 根據(jù)情況必須限期或立即退出施工現(xiàn)場(chǎng)。 ? 若事故原因遲遲不能查明，總監(jiān)理工程師認(rèn)為事故隱患尚未消除，則可不發(fā)復(fù)工命令，或再次發(fā)出暫停指令，直至事故原因查明后方可發(fā)出恢復(fù)施工、進(jìn)行事故處理的指令。 ? 因承包人原因，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度表明工程不能按期完工，而且承包人拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進(jìn)度的指令，或采取了加快工程進(jìn)度的措施，仍不能趕上預(yù)期工程進(jìn)度的，監(jiān)理工程師應(yīng)向業(yè)主提出報(bào)告，建議對(duì)工程一部分實(shí)行指令分包或更換承包人。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 38 ? 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)完工的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)作測(cè)量或抽樣實(shí)驗(yàn)，檢查合格后提請(qǐng)總監(jiān)簽發(fā)《中間驗(yàn)收證書(shū)》。 工程款的審批程序： 不同意 同意 設(shè)計(jì)變更制度（程序） ? 設(shè)計(jì)變更是由于原設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生錯(cuò)漏以及業(yè)主根據(jù)使用功能要求而作出的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的變更，是工程施工中的一項(xiàng)重要工作，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)程序和規(guī)定。 承建商根據(jù)月度工程量 填寫(xiě)工程款付款申請(qǐng)表 監(jiān)理單位造價(jià)工程師 公司造價(jià)部審定 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)并簽發(fā)工程款付款報(bào)告 業(yè)主代表 向承建商付款 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師提供本月驗(yàn)收確認(rèn)的各專(zhuān)業(yè)工程量 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 40 工程變更程序： 不同意 同意 施工現(xiàn)場(chǎng)簽證制度（程序） ? 施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要事由： ① 因施工條件與合同保證條件有差異，施工單位承擔(dān)額外工 作的費(fèi)用； ② 因技術(shù)需要改進(jìn)施工方法導(dǎo)致工程量的增減； ③ 在保證工程質(zhì)量前提下的施工材料代換； ④ 當(dāng)原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格高于預(yù)算價(jià)格時(shí)，對(duì)價(jià)格的確認(rèn)； ⑤ 因業(yè)主原因增加的工程項(xiàng)目或工程數(shù)量。 ? 業(yè)主工程預(yù)算員復(fù)核監(jiān)理公司審定的意見(jiàn)，并報(bào)業(yè)主主管領(lǐng)導(dǎo)。 ? 在延期事件發(fā)生的 70 天內(nèi)，承建商應(yīng)向監(jiān)理方提出《延長(zhǎng)工期申請(qǐng)表》，監(jiān)理工程師在接到《延長(zhǎng)工期申請(qǐng)表》 10 天內(nèi)，應(yīng)對(duì)延長(zhǎng)工期的理由進(jìn)行審查，并對(duì)延長(zhǎng)工期的天數(shù)予以確認(rèn)，最終報(bào)業(yè)主代表及總監(jiān)理工程師批復(fù)。批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃，并按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。 ? 一般質(zhì)量事故的處理， 由總監(jiān)或總監(jiān)代表、技術(shù)主管即有關(guān)方面人員參加分析其事故原因，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)寫(xiě)出事故報(bào)告和提出處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師認(rèn)可后由承建單位進(jìn)行處理。 ? 對(duì)于大型設(shè)備的驗(yàn)收，要按合同規(guī)定的要求，必須具備出廠(chǎng)證書(shū)，檢查是否符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)書(shū)所規(guī)定的廠(chǎng)家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，在有關(guān)人員在場(chǎng)的情承建商 質(zhì)量保證 資料齊全 分部、分項(xiàng)工程 質(zhì)量自檢合格 監(jiān)理工程師 審核質(zhì)量 保證資料 檢查分部分項(xiàng)工程是 否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求 監(jiān)理工程師簽認(rèn)，施工單位進(jìn)行下道工序施工 下達(dá)整改通知 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 34 況下，進(jìn)行開(kāi)箱驗(yàn)收，滿(mǎn)足合同要求后，方可進(jìn)行安裝。 ? 認(rèn)真填寫(xiě)上級(jí)主管部門(mén)規(guī)定的隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)有關(guān)人員簽署意見(jiàn)。 ? 檢查各種集料的級(jí)配、配合比及用量與批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)通知單是否一致。 ? 根據(jù)監(jiān)理審核意見(jiàn)，施工單位應(yīng)修改《施工組織設(shè)計(jì)》，并將修改后的《施工組織設(shè)計(jì)》正式報(bào)送監(jiān)理單位，由總監(jiān)理工程師確認(rèn)。 所有的測(cè)量檢測(cè)儀器都必須經(jīng)過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的校驗(yàn)，并實(shí)行專(zhuān)人管理。 在土方開(kāi)挖前，對(duì)施工單位將建筑物的定位點(diǎn)及控制軸線(xiàn)引測(cè)到開(kāi)挖范圍以外的控制點(diǎn)用 J22 經(jīng)緯儀進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)其準(zhǔn)確性； 本儀器進(jìn)場(chǎng)時(shí)間隨著基坑基槽開(kāi)挖、工程的開(kāi)始而一直置于本項(xiàng)目監(jiān)理組。 現(xiàn)場(chǎng)文檔員基本職責(zé)： ? 進(jìn)場(chǎng)原材料、物件、半成品、機(jī)械設(shè)備等各種原始資料的整理。 ? 審查施工組織設(shè)計(jì)中有 關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的內(nèi)容，督促承建商建立和完善安全文明施工生產(chǎn)制度、安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程、特種作業(yè)持證上崗等執(zhí)行情況。 ? 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)與評(píng)估。 ⑴ 負(fù)責(zé)整理本專(zhuān)業(yè)的有關(guān)工程竣工驗(yàn)收資料。 ? 熟悉設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況。 ? 總監(jiān)理工程師可以隨時(shí)委托總監(jiān)理工程師代表履行和行使合同授予總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)與職權(quán)，并可以隨時(shí)撤回此委托。 ⑷ 主持調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見(jiàn)。 ? 審查分包單位資質(zhì)；審查工程材料與構(gòu)配件，必要時(shí)組織對(duì)其加工、生產(chǎn)的過(guò)程進(jìn)行檢查、抽驗(yàn)。 ? 公司辦公室對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理組的管理 辦公室負(fù)責(zé)有關(guān)法律、法規(guī)在項(xiàng)目上的運(yùn)用，負(fù)責(zé)檢查項(xiàng)目監(jiān)理組運(yùn)用ISO9001： 2000 質(zhì)量體系文件的情況，督促項(xiàng)目監(jiān)理組實(shí)行管理的程序化、規(guī)范化、制度化，提高監(jiān)理水平。 對(duì)來(lái)自于承包商的任何違規(guī)行為必須及時(shí)予以制止，必要時(shí)要根據(jù)本方案的要求在第一時(shí)間報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師。 在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案和工 程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。并作好現(xiàn)場(chǎng)記錄。 受到承包商的報(bào)告后，監(jiān)理工程師應(yīng)立即檢查確認(rèn)是否已具備施工條件。 ? 有無(wú)其他異常，如出現(xiàn)，立即報(bào)告。 ④ 鋪貼方法、順序、搭節(jié)長(zhǎng)度、與墻體連接等方面是否符合相關(guān)要求。 ⑤ 下次澆注前施工縫是否已按要求處理。 ? 觀(guān)察有無(wú)異常，如出現(xiàn)異常，馬上報(bào)告。接頭處的橡膠密封圈是否老化。密實(shí)度實(shí)驗(yàn)必須由有資深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 13 質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室獨(dú)立完成。 造價(jià)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理 工程師 ： ? 負(fù)責(zé)審查本項(xiàng)目工程計(jì)量和造價(jià)管理工作； 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 12 ? 審查工程進(jìn)度款，提出審核意見(jiàn)； ? 審查合理化建議的費(fèi)用節(jié)省情況； ? 審核承建商工程進(jìn)度用款和材料采購(gòu)用款計(jì)劃，嚴(yán)格控制投資； ? 編制工程投資完成情況的圖表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤； ? 對(duì)有爭(zhēng)議的計(jì)量計(jì)價(jià)問(wèn)題提出處理意見(jiàn)，提出索賠處理意見(jiàn)，對(duì)工程變更對(duì)投資的影響提出意見(jiàn)； ? 負(fù)責(zé)審核承包商提交的竣工結(jié)算； ? 收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)理日志； ? 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。 ? 在質(zhì)量缺陷責(zé)任確定后，監(jiān)理工程師應(yīng)要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案，審批并監(jiān)督方案盡快實(shí)施。 ? 運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理，隨時(shí)向業(yè)主提供有關(guān)工程管理的信息服務(wù)，并定期提供監(jiān)理報(bào)表。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供進(jìn)度控制月報(bào)、周報(bào)。 ? 對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、安全 隱患組織相關(guān)單位進(jìn)行及時(shí)處理。 ? 審核、計(jì)算各類(lèi)索賠金額，報(bào)業(yè)主審批。 二、監(jiān)理任務(wù) 對(duì)本工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)，使本工程建設(shè)達(dá)到“質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、效益高”的目的。 。 一、測(cè)量放線(xiàn) ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 概 述 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 本工程監(jiān)理工作重點(diǎn) ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、給排水專(zhuān)業(yè)特點(diǎn) ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 工程項(xiàng)目監(jiān)理總程序 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 監(jiān)理人員的配置 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章 監(jiān)理工作程序 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、土建專(zhuān)業(yè)特點(diǎn) ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 四、通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)重點(diǎn)及措施 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第七章 監(jiān)理質(zhì)量保證措施 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理質(zhì)量保證措施 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 場(chǎng)地概況 本工程位處重慶市南岸茶園新區(qū)，北臨世紀(jì)大道，西臨渝黔高速。 第三節(jié) 監(jiān)理依據(jù)和任務(wù) 一、監(jiān)理依據(jù) 有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)； 有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件； 建設(shè)監(jiān)理合同； 其它工程建設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同、工程設(shè)計(jì)合同等）； 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組及業(yè)主審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）； 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢(xún)報(bào)告等工程實(shí)施過(guò)程中形成的有關(guān)工程文件； 工程項(xiàng)目的自然和社會(huì)外部條件； 業(yè)主的有關(guān)要求； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。 ? 審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款。 ? 審核招投標(biāo)及合同文件中質(zhì)量條款。 ? 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月、每周進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并提交比較結(jié)果、報(bào)表和進(jìn)度控制表， 及時(shí)調(diào)整進(jìn)度偏差。 項(xiàng)目信息管理內(nèi)容： ? 建立本工程項(xiàng) 目的信息編碼體系，按業(yè)主方、監(jiān)理方、總承建商、設(shè)計(jì)方、材料與設(shè)備為主系統(tǒng)建立信息系統(tǒng)。 保修階段的實(shí)施： ? 保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺