【正文】 ? 一般設(shè)計(jì)變更，經(jīng)業(yè)主代表和監(jiān)理方研究認(rèn)為確需要變更的項(xiàng)目，簽字下發(fā)施 工單位執(zhí)行，并抄報(bào)業(yè)主主管領(lǐng)導(dǎo)。 工程停、復(fù)工程序： 四、工程投資控制 工程進(jìn)度款支付制度（程序） ? 承建商必須在每月的 25 日向監(jiān)理單位遞交當(dāng)月進(jìn)度款申請(qǐng)書(shū)。 ? 異常惡劣的氣候條件，如臺(tái)風(fēng)、持續(xù)的大雨、暴雨天氣等，將直接影響施工的正常進(jìn)行。處理文件及處理結(jié)果情況，書(shū)面報(bào)送業(yè)主及監(jiān)理公司。 ? 在承建商的試驗(yàn)室按技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行全頻率抽樣試驗(yàn)的基礎(chǔ)上，試驗(yàn)監(jiān)理工程師按一定頻率獨(dú)立進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，以鑒定承包人的抽樣試驗(yàn)結(jié)果是否有效。對(duì)施工單位有自檢資格的材料，要按比例進(jìn)行抽查（送質(zhì)檢站）。 ? 觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的自然風(fēng)險(xiǎn)、隱患及外部干擾的信息，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)。 旁站監(jiān)理制度（程序） 旁站監(jiān)理的目的是對(duì)承建商的各項(xiàng)施工工序，施工方法和施工工藝進(jìn)行有效的控制。 ? 圖紙交底會(huì)審應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，圖紙會(huì)審記錄將作為圖紙技術(shù)資料外，并應(yīng)匯總作為會(huì)議紀(jì)要的附 件。 對(duì)智能化交流綜合布線使用綜合布線測(cè)試儀（ FLUKE40000）進(jìn)行檢查。 ? 負(fù)責(zé)各種文件的收發(fā)、登記及整理工作。 ? 評(píng)價(jià)承建商的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況，并提出獎(jiǎng)罰意見(jiàn)。 ? 及時(shí)記載監(jiān)理日記，參加工地例會(huì)，向項(xiàng)目總監(jiān)反映監(jiān)理中存在的重大問(wèn)題。 ? 負(fù)責(zé)補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算等的初步審核（一般情形下為工程量審核），提交項(xiàng)目總監(jiān)審批。 ? 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品、設(shè)備及構(gòu)配件抽查、試驗(yàn)與使用批準(zhǔn)，并按規(guī)定進(jìn)行有見(jiàn)證送檢。 ② 月度工程進(jìn)度款支付證書(shū)及工程結(jié)算支付證書(shū)的簽發(fā)。 ⑼ 主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。 ⑴ 主持開(kāi)工預(yù)備會(huì)議及工程例會(huì)。 ? 主持制定項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、 審批專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理組代表公司行使現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理職能。 五、旁站監(jiān)理工作紀(jì)律 旁站監(jiān)理人員必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在指定的施工地點(diǎn)對(duì)指定的工序?qū)嵤┡哉尽? ? 承包商質(zhì)檢人員必須在場(chǎng)跟班，如無(wú)故不到，旁站人員可按本條第（ 2）款處理辦法處理。 ? 是否有影響施工的其他因素。 通風(fēng)空調(diào)工程方面旁站監(jiān)理的內(nèi)容有：冷凍、冷卻水管試壓；消防與排煙，正壓通風(fēng)聯(lián)合測(cè)試；主機(jī)房、水泵、水塔單獨(dú)及聯(lián)合測(cè)試。 ? 砼振搗是否密實(shí)，摸板是否有變形及漏漿情況。 ? 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做的工作并作好記錄： 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 14 ① 檢查基層是否符合要求。 ② 檢查后澆帶 、施工縫位置和做法是否符合規(guī)范及施工方案的要求。 ? 檢查攪拌車(chē)和其他工具、人員是否能滿(mǎn)足連續(xù)施工的要求。 ? 檢查并記錄砼的攤落度數(shù)據(jù)。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工人員在總監(jiān)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)具體實(shí)施。通過(guò)研究協(xié)調(diào)，擬訂解決方法，寫(xiě)出有關(guān)會(huì)議紀(jì)要 ； 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 10 ? 根據(jù)監(jiān)理大綱和規(guī)劃制定本專(zhuān)業(yè)的 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實(shí)施； ? 檢查有關(guān)工程的情況，掌握工程現(xiàn)狀，同時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程問(wèn)題，并采取措施妥善處理； ? 及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承建商組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問(wèn)題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問(wèn)題； ? 參加或組織有關(guān)工程會(huì)議并做好會(huì)前準(zhǔn)備； ? 提供或搜集有關(guān)的索賠資料，積極配合總監(jiān)做好索賠的有關(guān)工作； ? 做好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)工作，定期做好本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理階段性工作總結(jié)； ? 負(fù)責(zé)土建工程的施工質(zhì)量控制和檢查驗(yàn)收； ? 編制土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理細(xì)則； ? 協(xié)助土建工程的施工安全、 索賠等專(zhuān)項(xiàng)的處理工作； ⑴ 提交土建工程的計(jì)量意見(jiàn)； ⑵ 審核土建專(zhuān)業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書(shū)； ⑶ 參與土建工程的檢查與驗(yàn)收工作； ⑷ 定期或不定期提交土建工程的質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告； ⑸ 負(fù)責(zé)收集、保存土建工程的信息資料，并建立有關(guān)記錄； ⑹ 承擔(dān)上級(jí)交辦的其它工作。 項(xiàng)目安全控制： 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 9 ? 監(jiān)督承建商嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，杜絕重大傷亡事故； ? 定期檢查各承建商的安全措施和現(xiàn)場(chǎng)安全情況； ? 制定工地安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法； ? 向業(yè)主提供安全文明施工月報(bào)、周報(bào)。 ? 協(xié)助業(yè)主處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 8 ? 編制本工程項(xiàng)目各階段、各年、季、月、周進(jìn)度安排計(jì)劃，并控制其執(zhí)行。 ? 審批承建商進(jìn)場(chǎng)的物料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量。 ? 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際計(jì)劃值的比較，并向業(yè)主提交比較結(jié)果和報(bào)表。 三、進(jìn)度控制目標(biāo) 以業(yè)主與承建商簽訂的合同工期為基本控制目標(biāo)，并根據(jù)業(yè)主的合理要求進(jìn)行必要調(diào)整，確保本工程按期或提前竣工。 本工程位于南岸茶園新區(qū)，北臨世紀(jì)大道，西臨渝黔高速。 四、技術(shù)措施 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 五、組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作重點(diǎn) ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、給排水專(zhuān)業(yè)難點(diǎn)、重點(diǎn)及措施 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第六章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn) ................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 測(cè)量檢測(cè)儀器 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 場(chǎng)地概況 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 監(jiān)理依據(jù)和任務(wù) ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、監(jiān)理人員的崗位職責(zé) ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 工程保修階段監(jiān)理程序制度 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 四、通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)特點(diǎn) ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、投資控制監(jiān)理工作重點(diǎn) ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、組織措施 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 三、柱梁工程 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo) 一、質(zhì)量控制目標(biāo) 工程總質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭(zhēng)創(chuàng)省、市樣板工程。 ? 編制本工程項(xiàng)目總投資并切塊分解，確定土建、設(shè)備等工程的投資，確定樁 基、地下室、主體專(zhuān)業(yè)工程的投資控制目標(biāo)，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行，若有必要，進(jìn)行調(diào)整。 ? 按時(shí)向業(yè)主提供投資控制月報(bào)、周報(bào)。 ? 分析設(shè)計(jì)變更對(duì)質(zhì)量的影響。 ? 協(xié)助業(yè)主確定本工程項(xiàng)目總包、分包、材料、設(shè)備的采購(gòu)的合同結(jié)構(gòu)。 ? 督促設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 ? 如果在保修期內(nèi) 沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或雖出現(xiàn)質(zhì)量缺陷但經(jīng)過(guò)處理后未發(fā)現(xiàn)新的缺陷，總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時(shí)簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任證書(shū)給承建商并抄送業(yè)主。因施工圖尚未完成，故本方案是參考《 重慶 市建設(shè)工程施工旁站監(jiān)理的范圍》編制的。 灌注樁砼澆注 旁站部位及工序：每根樁澆注砼的全過(guò)程。不符合要求的導(dǎo)管不得使用。 ? 旁站人員應(yīng)檢查并記錄如下工作： ① 砼澆注順序和開(kāi)始及完成時(shí)間是否與施工方案要求一致。 ⑦ 有無(wú)其他異常，如出現(xiàn)，立即報(bào)告。梁板砼澆注和墻體砼澆注在各個(gè)接茬部位是否會(huì)形成冷縫。室外管網(wǎng)回填土；設(shè)備（水泵）安裝、基礎(chǔ)澆筑；閥門(mén)及給水系統(tǒng)水壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)；排水系統(tǒng)閉水、灌水、通水和通球試驗(yàn)；水箱的滿(mǎn)水試驗(yàn)；管道沖洗、消毒；閥門(mén)和噴頭試驗(yàn)；單機(jī)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)試；消防管道還必須同時(shí)由專(zhuān)業(yè)單位驗(yàn)收合格。 ? 施工方案是否已經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)。由總工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其他應(yīng)急措施。并可在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 必須如實(shí)、準(zhǔn)確的填寫(xiě)旁站監(jiān)理記錄。 四、監(jiān)理人員的崗位職責(zé) 針對(duì)本工程具體情況，本工程設(shè)總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、造價(jià)監(jiān)理工程師、測(cè)量監(jiān)理工程師（土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師中任命）、安全監(jiān)理工程師（各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師兼）、檔案資料員。 ? 審批并簽署承建商提交的重要申請(qǐng)、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算。 ⑹ 審核簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收評(píng)定資料。 ? 總監(jiān)理工程師代表根據(jù)上述的委托向承建商發(fā)出的任何函電等，都與由總監(jiān)理工程師發(fā)出的函電同等有效，但是： ① 總監(jiān)理工程師代表對(duì)任何工作、材料或設(shè)備未加反對(duì)，應(yīng)不影響總監(jiān)理工程師對(duì)上述問(wèn)題給予否定或糾正的權(quán)力。 ? 負(fù)責(zé)審查承建商提交的與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的施工計(jì)劃、施工技術(shù)方案、申請(qǐng)及報(bào)告等，并向總監(jiān)理工程師提交審查意見(jiàn)。 ⑶ 及時(shí)記載監(jiān)理日記，參加工地例會(huì)，向項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān) 代表）反映監(jiān)理中存在的重大問(wèn)題。 ? 完成項(xiàng)目總監(jiān)（總 監(jiān)代表）安排的其它工作。 ? 檢查承建商的安全措施落實(shí)情況，針對(duì)施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行研究并提出措施，并督促承建商整改，審查特殊機(jī)械和特殊工種的操作人員的資格證、上崗證。 ? 施工各階段驗(yàn)收資料的整理。 本儀器進(jìn)場(chǎng)時(shí)間隨著基坑基槽開(kāi)挖、工程的開(kāi) 始而一直置于本項(xiàng)目監(jiān)理組。 根據(jù)工程監(jiān)理需要，配備必要的辦公設(shè)備和通訊工具；要求監(jiān)理人員 24 小時(shí)開(kāi)機(jī)以保證通訊聯(lián)絡(luò)的方便，具體配備情況： 辦公、交通設(shè)備一覽表： 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 27 序號(hào) 名 稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 臺(tái)式電腦 PⅢ600 4 臺(tái) 全程 2 打印機(jī) EPSON680 4 臺(tái) 全程 3 傳真機(jī) 菲利普 1 臺(tái) 全程 4 投影儀 ASK 1 部 全程 5 數(shù)碼相機(jī) 索尼 1 臺(tái) 全程 6 光學(xué)相儀 理光 1 臺(tái) 全程 7 攝影機(jī) 索尼 1 臺(tái) 全程 8 文件柜 每人 1 套 全程 9 辦公桌椅 每人 1 套 全程 10 手機(jī)（或?qū)ず魴C(jī)） 每人 1 臺(tái) 全程 11 辦公電話 2 部 全程 12 汽車(chē) 1 輛 全程 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 28 第五章 監(jiān)理工作程序 第一節(jié) 工程項(xiàng)目監(jiān)理總程序 成立項(xiàng)目監(jiān)理組 編制《監(jiān)理方案》及監(jiān)理細(xì)則 公司進(jìn)行合同交底，有關(guān)管理制度交底 公司審查，重點(diǎn)內(nèi)容組織 集體編寫(xiě) 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行承建商的招標(biāo)工作 按程序組織開(kāi)工 組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審、審批施工組織設(shè)計(jì)； 審查承建商的質(zhì)量管理體系和施工安全保證體系； 對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、成品、半成品進(jìn)行質(zhì)量控制 根據(jù)規(guī)劃、 細(xì)則及有關(guān)程序規(guī)定實(shí)施工程監(jiān)理 公司領(lǐng)導(dǎo)巡視檢查（每月） 公司工作質(zhì)量檢查 公司管理層對(duì)業(yè)主及相關(guān)單位回訪（每月） 控制分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量 控制工程進(jìn)度 控制工程投資 定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)、專(zhuān)題會(huì) 收集、整理監(jiān)理資料 監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工 形成各種監(jiān)理文件、檔案 按竣工驗(yàn)收程序組織初驗(yàn)，協(xié)助各種專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收 參加竣工驗(yàn)收 根據(jù)移交程序辦理工程移交 公司管理層對(duì)業(yè)主及相關(guān)單位回訪 監(jiān)理總結(jié) 形成監(jiān)理工作改進(jìn)意見(jiàn)報(bào)公司 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 坡嶺頓小鎮(zhèn)工程監(jiān)理細(xì)則 29 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備和施工階段監(jiān)理程序 一、總程序概覽 項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理策劃 協(xié)助業(yè)主辦理 工程開(kāi)工手續(xù)、 協(xié)助業(yè)主組織招標(biāo) 組織現(xiàn)場(chǎng)移交 施工監(jiān)理實(shí)施 監(jiān)理程序交底 施工圖紙會(huì)審 開(kāi)工預(yù)備會(huì)議 單位工程開(kāi)工報(bào)告書(shū) 分包商的資質(zhì)審查 內(nèi)部預(yù)驗(yàn) 竣工初驗(yàn) 竣工驗(yàn)收 工程交付 深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司