【正文】 建設(shè)工程造價(jià)的概念和構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。施工機(jī)械使用費(fèi)包括：折舊費(fèi)，在修理 費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)，燃料動(dòng)力費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。解：建設(shè)期，各年利息為：第一年貸款利息為=（300/2）*12%=18萬元第二年貸款利息為=（300+18+600/2）*12%=第三年貸款利息為=（300+18+600++400/2）*12%= 所以該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為：18++=第五章 工程造價(jià)方法和依據(jù) 第1節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)第2節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)是發(fā)概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程價(jià)的特殊計(jì)價(jià)方法。解：該機(jī)械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=1+3+1+1=6min= 該機(jī)械純工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=10次機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率=10*5000L=5M3 該機(jī)械的臺班產(chǎn)量定額=5*8*=36M3/臺班第4節(jié) 企業(yè)定額和預(yù)算定額預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下、生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。耐用總臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單位（基價(jià)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+利潤率）*（1+稅率）預(yù)算定額由總說明、冊（篇）、章說明、分項(xiàng)工程表頭說明、定額說明（子目）、章、附錄和部附錄組成。求工程造價(jià)指數(shù)解：建筑工程造價(jià)指數(shù)=（2400/5600）*%+(2360/5600)*%+(840/5600)*105%=% %,%。二、選擇合適的審查方法。資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審。投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情況：在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄慮作假方式投標(biāo)的；評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo),使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于是其個(gè)別成本的,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。第4節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：兩種模式的最差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段。工程量清單計(jì)價(jià)的作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要；有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變；是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要。可索賠的費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)）、利潤。實(shí)際土建工程量增加到430個(gè)相對單位，實(shí)際安裝工程量增加到117個(gè)相對單位。解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款=100[+*(110/100)+*(98/)+*()+*()+*()+*()+*()]=總之，通過調(diào)整。：預(yù)算單價(jià)、概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)值百分比 ，勞動(dòng)定額中沒有包含的用工因素。，首先應(yīng)：A確定正常施工條件，六個(gè)月以上的病假人員工資應(yīng)計(jì)入（企業(yè)管理費(fèi)）54．企業(yè)支付給離退休的職工退休金，應(yīng)計(jì)入（企業(yè)管理費(fèi)）49下列工作中不屬于建設(shè)單位在建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進(jìn)行的工作是：編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。關(guān)于工程變更說法錯(cuò)誤的是：工程變更是由承包商提出的 根據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，以下哪項(xiàng)費(fèi)用一般是不允許索賠的，（索賠款在索賠處理期間的利息）建設(shè)工程保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限，下面所列正確的是：基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用期限 、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。工程量清單由封面、總說明（）措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表和主要材料價(jià)格表等七部分組成。10%B177。A商務(wù)和技術(shù)偏差表B銀行保函C稅收優(yōu)惠條件D臨時(shí)設(shè)施情況5經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的主體是（）A行為B財(cái)產(chǎn)C法人D智力成果5經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體是（）A物B國家C公民D其他社會組織5代理的種類有（）A授權(quán)代理B法定代理C適用代理D政府代理5法定代理或指定代理關(guān)系可因下列原因終止（）A代理人具有民事行為能力B被代理人或代理人死亡C取消代理委托D其他原因5申請施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件（）A已確定建筑施工單位B打樁工程已完成并驗(yàn)收合格C建設(shè)資金已全部存入銀行D生產(chǎn)設(shè)備已訂好60、合同法的基本原則是（）A公平原則B平等原則C自主原則D信用原則CCCACCDCAA1A1A1A1B1A1B1A1D1D B2B2B2B2A2C2A2C2D2C B3C3B3A3B3A3B3C3B3B C4B4A4B4A4C4A4C4A4C 50、D5A5A5B5A5C5A5B5B5A 60、B。30%D177。為確定其可靠性，主要有二種方法（）A敏感性分析和盈虧平衡分析B敏感度分析和盈虧平衡點(diǎn)分析C直線分析和曲線分析演出D可變成本分析和固定成本分析1損益表是財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的基本報(bào)表，它表現(xiàn)了（）的靜態(tài)指標(biāo)。：協(xié)議書投標(biāo)書專用條款通用條款（項(xiàng)目主管部門）組織驗(yàn)收委員會，建設(shè)單位、地質(zhì)勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等5大責(zé)任主體參加。下列工程費(fèi)用中的材料費(fèi)的是（D）A 塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用B 現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件的胎膜的混凝土費(fèi)用 C 保護(hù)已完石材地面敷設(shè)的大芯板費(fèi)用D 獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》建標(biāo)【2003】2006號文件的規(guī)定，進(jìn)出場及按拆費(fèi)中輔助設(shè)施費(fèi)應(yīng)計(jì)入（措施費(fèi)）（建設(shè)單位管理費(fèi)），下列工程費(fèi)用（D）A平整場地 B現(xiàn)場管理人員辦公用房的修建C工程地質(zhì)勘查D正式打樁，屬于生產(chǎn)性工程項(xiàng)目的是（C）A企業(yè)管理機(jī)關(guān)的辦公樓修建項(xiàng)目B廣播電視業(yè)項(xiàng)目C飲食倉儲業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（10%以上）或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，應(yīng)說明原因和計(jì)算依據(jù)，并重新向原審批單位報(bào)批可行性研究報(bào)告。（可行性研究）階段的投資估算下列工作不屬于建設(shè)單位在建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進(jìn)行的工作是：D編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃 。調(diào)值公式法例12：廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。合同規(guī)定，在工程增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)險(xiǎn)，不能要求工期補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；工程師審核承包人的索賠申請。合同價(jià)的調(diào)整方式不同。項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目特證；計(jì)量單位；工程內(nèi)容。投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的。作用：標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資，確定工程合同價(jià)的參考依據(jù)；標(biāo)底價(jià)格是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)?？梢圆贿M(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救破而不適宜招標(biāo)的；屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原招標(biāo)人仍具務(wù)承包能力的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)情形。建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=分項(xiàng)工程完全價(jià)格合計(jì)+措施項(xiàng)目完全價(jià)格 綜合單價(jià)法：當(dāng)CC0：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤C(jī)C=C0：以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤審查施工圖預(yù)算的方法：有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對雙審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種。工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=Σ（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)*材料消耗量）例4：某種材料供應(yīng)價(jià)為145元/T，不需包裝，%，求該種材料基價(jià)。概算指標(biāo)作用：是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的依據(jù)。解：（1）投資計(jì)劃使用額III3 I1=22310*20%萬元=4462萬無 I2=22310*55%萬元= I3=22310*25%萬元=（2）項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=4462*6%萬元+*[（1+6%）21]萬元+*[（1+6%）31]萬元=++=例2：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，均衡進(jìn)行貸款。人工費(fèi)由基本工資、工資性補(bǔ)貼，生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)，生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。選擇合同類型考慮因素：項(xiàng)目規(guī)模和工期長短項(xiàng)目的復(fù)雜程度項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間和長短項(xiàng)目的競爭情況項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。承諾生效地點(diǎn)：為合同成立的地點(diǎn)。主動(dòng)控制：就是預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬訂和采取各項(xiàng)預(yù)防措施，以使計(jì)劃目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。過程有實(shí)施是為了達(dá)到規(guī)定的目標(biāo)，包括滿足時(shí)間、費(fèi)用和資源約束條件。包括：國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或仲裁的。法律行為的成立要件：法律行為的主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；行為人意思表示真實(shí)；行為內(nèi)容合法；行為形式合法。第4節(jié) 工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)法律關(guān)系是指一定的社會關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第2節(jié) 造價(jià)員管理制度和造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度建設(shè)工程造價(jià)員是指通過考試，取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》；從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員，簡稱造價(jià)員。A、地基變化索賠B、工期延長索賠 C、暫停施工索賠D、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償索賠 E、業(yè)主違約索賠下列有關(guān)無形資產(chǎn)及其的計(jì)價(jià)說法中，正確的是（）。A、多余和偶然工作時(shí)間B、休息時(shí)間C、施工本身造成的停工時(shí)間D、不可避免的中斷時(shí)間 E、違反勞動(dòng)紀(jì)律的損失時(shí)間1施工機(jī)械臺班單價(jià)組成的內(nèi)容包括（）。A、涂改、出租資質(zhì)證書的 B、新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的C、跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的D、超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的 E、轉(zhuǎn)包承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的基本建設(shè)項(xiàng)目按其投資來源可以劃分為（）。A、因發(fā)包人原因造成返工的工程量B、因承包商原因造成返工的工程量 C、因不可抗力造成返工的工程量D、因不利施工條件造成返工的工程量4當(dāng)?shù)鼗_挖需要處理時(shí)，承包商應(yīng)該按照設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行地基處理。A、7天B、10天 C、14天D、28天3按照工程量清單報(bào)價(jià)的方法編制標(biāo)底時(shí)，可以增列項(xiàng)目的是（）。A、建筑工程概算、安裝工程概算、設(shè)備工器具費(fèi)概算 B、工程費(fèi)用概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算 C、建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算、單位工程概算 D、分部分項(xiàng)工程費(fèi)概算、措施項(xiàng)目概算、其他項(xiàng)目概算3在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目總概算中，下列各項(xiàng)工程歸屬于公用設(shè)施中給排水工程的是（）。A、收集整理資料階段B、平衡調(diào)整階段 C、測算審查階段D、以上均不是2已知產(chǎn)量定額為10單位，則時(shí)間定額為（）。A、設(shè)備購置費(fèi)B、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) C、設(shè)備安裝費(fèi)D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)1下列費(fèi)用中不屬于價(jià)差預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容是（）。A、勘察合同B、設(shè)計(jì)合同 C、施工合同D、工程保險(xiǎn)合同1在下列四種合同類型中，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因而其投標(biāo)報(bào)價(jià)也較高的合同類型是（）.A、固定總價(jià)合同B、可調(diào)總價(jià)合同 C、單價(jià)合同D、成本加酬金合同1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的組成部分中，發(fā)包方和承包方不能進(jìn)行修改和細(xì)化的部分是（）。下列單位中，負(fù)責(zé)提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的單位應(yīng)當(dāng)是（）。A、土建工程B、屋面工程C、主體結(jié)構(gòu)工程D、地基與基礎(chǔ)工程建設(shè)項(xiàng)目全部完成，可以向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。下列合同中，不屬于建設(shè)工程合同的是（）。A、關(guān)稅=離岸價(jià)格*進(jìn)口關(guān)稅稅率 B、關(guān)稅=原幣貨價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅稅率 C、關(guān)稅=到岸價(jià)格*進(jìn)口關(guān)稅稅率 D、關(guān)稅=貨價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅稅率1某新建項(xiàng)目整個(gè)生產(chǎn)線在交付使用前進(jìn)行的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出屬于（）。將整理后的數(shù)據(jù)資料按項(xiàng)目劃分欄目加以歸類，按照編制年度的現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，調(diào)整成編制年度的造價(jià)水平及相互比例，屬于哪一階段的操作（）。A、116%