【正文】 建設(shè)工程造價的概念和構(gòu)成建設(shè)項目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。施工機械使用費包括：折舊費，在修理 費，經(jīng)常修理費，安拆費及場外運費，人工費，燃料動力費，養(yǎng)路費及車船使用稅。解：建設(shè)期，各年利息為：第一年貸款利息為=（300/2）*12%=18萬元第二年貸款利息為=（300+18+600/2）*12%=第三年貸款利息為=（300+18+600++400/2）*12%= 所以該項目建設(shè)期貸款利息為：18++=第五章 工程造價方法和依據(jù) 第1節(jié) 工程造價計價方法和依據(jù)第2節(jié) 建設(shè)工程造價計價依據(jù)分類、作用與特點定額計價是發(fā)概預(yù)算定額、各種費用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計算程序確定工程價的特殊計價方法。解：該機械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=1+3+1+1=6min= 該機械純工作一小時循環(huán)次數(shù)=10次機械純工作一小時正常生產(chǎn)率=10*5000L=5M3 該機械的臺班產(chǎn)量定額=5*8*=36M3/臺班第4節(jié) 企業(yè)定額和預(yù)算定額預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下、生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。耐用總臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期分部分項工程直接工程費單價（基價）=人工費+材料費+機械使用費分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程直接工程費單位（基價）*（1+間接費率）*（1+利潤率）*（1+稅率）預(yù)算定額由總說明、冊（篇）、章說明、分項工程表頭說明、定額說明（子目）、章、附錄和部附錄組成。求工程造價指數(shù)解：建筑工程造價指數(shù)=（2400/5600）*%+(2360/5600)*%+(840/5600)*105%=% %,%。二、選擇合適的審查方法。資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審。投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情況：在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄慮作假方式投標(biāo)的；評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價或者在設(shè)有標(biāo)底時明顯低于標(biāo),使得其投標(biāo)報價可能低于是其個別成本的,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。第4節(jié) 工程量清單計價工程量清單計價與定額計價的區(qū)別：兩種模式的最差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段。工程量清單計價的作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要；是為促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要；有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變；是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要。可索賠的費用：包括人工費、材料費、設(shè)備費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、管理費（現(xiàn)場管理費和公司管理費）、利潤。實際土建工程量增加到430個相對單位，實際安裝工程量增加到117個相對單位。解：實際結(jié)算價款=100[+*(110/100)+*(98/)+*()+*()+*()+*()+*()]=總之，通過調(diào)整。：預(yù)算單價、概算指標(biāo)、設(shè)備價值百分比 ，勞動定額中沒有包含的用工因素。，首先應(yīng)：A確定正常施工條件，六個月以上的病假人員工資應(yīng)計入（企業(yè)管理費）54．企業(yè)支付給離退休的職工退休金，應(yīng)計入（企業(yè)管理費）49下列工作中不屬于建設(shè)單位在建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進行的工作是：編制項目管理實施規(guī)劃。關(guān)于工程變更說法錯誤的是：工程變更是由承包商提出的 根據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，以下哪項費用一般是不允許索賠的，（索賠款在索賠處理期間的利息）建設(shè)工程保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限，下面所列正確的是：基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用期限 、風(fēng)險分析、風(fēng)險評估、風(fēng)險控制、風(fēng)險監(jiān)控。工程量清單由封面、總說明（）措施項目清單、其他項目清單、零星工作項目表和主要材料價格表等七部分組成。10%B177。A商務(wù)和技術(shù)偏差表B銀行保函C稅收優(yōu)惠條件D臨時設(shè)施情況5經(jīng)濟法律關(guān)系的主體是（）A行為B財產(chǎn)C法人D智力成果5經(jīng)濟法律關(guān)系客體是（）A物B國家C公民D其他社會組織5代理的種類有（）A授權(quán)代理B法定代理C適用代理D政府代理5法定代理或指定代理關(guān)系可因下列原因終止（）A代理人具有民事行為能力B被代理人或代理人死亡C取消代理委托D其他原因5申請施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件（）A已確定建筑施工單位B打樁工程已完成并驗收合格C建設(shè)資金已全部存入銀行D生產(chǎn)設(shè)備已訂好60、合同法的基本原則是（）A公平原則B平等原則C自主原則D信用原則CCCACCDCAA1A1A1A1B1A1B1A1D1D B2B2B2B2A2C2A2C2D2C B3C3B3A3B3A3B3C3B3B C4B4A4B4A4C4A4C4A4C 50、D5A5A5B5A5C5A5B5B5A 60、B。30%D177。為確定其可靠性，主要有二種方法（）A敏感性分析和盈虧平衡分析B敏感度分析和盈虧平衡點分析C直線分析和曲線分析演出D可變成本分析和固定成本分析1損益表是財務(wù)評價指標(biāo)的基本報表，它表現(xiàn)了（）的靜態(tài)指標(biāo)。：協(xié)議書投標(biāo)書專用條款通用條款（項目主管部門）組織驗收委員會，建設(shè)單位、地質(zhì)勘查單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位等5大責(zé)任主體參加。下列工程費用中的材料費的是（D）A 塔吊基礎(chǔ)的混凝土費用B 現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件的胎膜的混凝土費用 C 保護已完石材地面敷設(shè)的大芯板費用D 獨立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費用《建筑安裝工程費用項目組成》建標(biāo)【2003】2006號文件的規(guī)定，進出場及按拆費中輔助設(shè)施費應(yīng)計入（措施費）（建設(shè)單位管理費），下列工程費用（D）A平整場地 B現(xiàn)場管理人員辦公用房的修建C工程地質(zhì)勘查D正式打樁，屬于生產(chǎn)性工程項目的是（C）A企業(yè)管理機關(guān)的辦公樓修建項目B廣播電視業(yè)項目C飲食倉儲業(yè)建設(shè)項目（10%以上）或其他主要指標(biāo)需要變更時，應(yīng)說明原因和計算依據(jù)，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。（可行性研究）階段的投資估算下列工作不屬于建設(shè)單位在建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進行的工作是：D編制項目管理實施計劃 。調(diào)值公式法例12：廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報價日期為2005年3月，工程于2006年2月建成交付使用。合同規(guī)定，在工程增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)險，不能要求工期補償。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；工程師審核承包人的索賠申請。合同價的調(diào)整方式不同。項目名稱；項目特證；計量單位；工程內(nèi)容。投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的。作用：標(biāo)底價格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資，確定工程合同價的參考依據(jù)；標(biāo)底價格是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報價是否合理的尺度和依據(jù)?？梢圆贿M行招標(biāo)的項目：涉及國家安全、國家秘密或者搶險救破而不適宜招標(biāo)的；屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原招標(biāo)人仍具務(wù)承包能力的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)情形。建筑安裝工程預(yù)算造價=分項工程完全價格合計+措施項目完全價格 綜合單價法：當(dāng)CC0：以直接費為計算基礎(chǔ)計算間接費和利潤CC=C0：以人工費為計算基礎(chǔ)計算間接費和利潤審查施工圖預(yù)算的方法：有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對雙審查法、篩選審查法、重點抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種。工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。檢驗試驗費=Σ（單位材料量檢驗試驗費*材料消耗量）例4：某種材料供應(yīng)價為145元/T，不需包裝，%，求該種材料基價。概算指標(biāo)作用：是設(shè)計單位編制設(shè)計概算或建設(shè)單位編制投資計劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的依據(jù)。解：（1）投資計劃使用額III3 I1=22310*20%萬元=4462萬無 I2=22310*55%萬元= I3=22310*25%萬元=（2）項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費PF=4462*6%萬元+*[（1+6%）21]萬元+*[（1+6%）31]萬元=++=例2：某新建項目，建設(shè)期為3年，均衡進行貸款。人工費由基本工資、工資性補貼，生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費，生產(chǎn)工人勞動保護費。選擇合同類型考慮因素：項目規(guī)模和工期長短項目的復(fù)雜程度項目準(zhǔn)備時間和長短項目的競爭情況項目的單項工程的明確程度項目的外部環(huán)境因素。承諾生效地點：為合同成立的地點。主動控制：就是預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬訂和采取各項預(yù)防措施，以使計劃目標(biāo)得以實現(xiàn)。過程有實施是為了達到規(guī)定的目標(biāo)，包括滿足時間、費用和資源約束條件。包括：國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或仲裁的。法律行為的成立要件：法律行為的主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內(nèi)容合法；行為形式合法。第4節(jié) 工程造價管理相關(guān)法律、法規(guī)法律關(guān)系是指一定的社會關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整下形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第2節(jié) 造價員管理制度和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度建設(shè)工程造價員是指通過考試，取得《全國建設(shè)工程造價員資格證書》；從事工程造價業(yè)務(wù)的人員，簡稱造價員。A、地基變化索賠B、工期延長索賠 C、暫停施工索賠D、經(jīng)濟補償索賠 E、業(yè)主違約索賠下列有關(guān)無形資產(chǎn)及其的計價說法中，正確的是（）。A、多余和偶然工作時間B、休息時間C、施工本身造成的停工時間D、不可避免的中斷時間 E、違反勞動紀(jì)律的損失時間1施工機械臺班單價組成的內(nèi)容包括（）。A、涂改、出租資質(zhì)證書的 B、新設(shè)立的分支機構(gòu)不備案的C、跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的D、超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的 E、轉(zhuǎn)包承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的基本建設(shè)項目按其投資來源可以劃分為（）。A、因發(fā)包人原因造成返工的工程量B、因承包商原因造成返工的工程量 C、因不可抗力造成返工的工程量D、因不利施工條件造成返工的工程量4當(dāng)?shù)鼗_挖需要處理時，承包商應(yīng)該按照設(shè)計院出具的設(shè)計變更單進行地基處理。A、7天B、10天 C、14天D、28天3按照工程量清單報價的方法編制標(biāo)底時，可以增列項目的是（）。A、建筑工程概算、安裝工程概算、設(shè)備工器具費概算 B、工程費用概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費概算 C、建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算 D、分部分項工程費概算、措施項目概算、其他項目概算3在工業(yè)建設(shè)項目總概算中，下列各項工程歸屬于公用設(shè)施中給排水工程的是（）。A、收集整理資料階段B、平衡調(diào)整階段 C、測算審查階段D、以上均不是2已知產(chǎn)量定額為10單位，則時間定額為（）。A、設(shè)備購置費B、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 C、設(shè)備安裝費D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費1下列費用中不屬于價差預(yù)備費的內(nèi)容是（）。A、勘察合同B、設(shè)計合同 C、施工合同D、工程保險合同1在下列四種合同類型中，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大，因而其投標(biāo)報價也較高的合同類型是（）.A、固定總價合同B、可調(diào)總價合同 C、單價合同D、成本加酬金合同1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的組成部分中，發(fā)包方和承包方不能進行修改和細化的部分是（）。下列單位中，負(fù)責(zé)提出竣工驗收申請報告的單位應(yīng)當(dāng)是（）。A、土建工程B、屋面工程C、主體結(jié)構(gòu)工程D、地基與基礎(chǔ)工程建設(shè)項目全部完成，可以向負(fù)責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告。下列合同中，不屬于建設(shè)工程合同的是（）。A、關(guān)稅=離岸價格*進口關(guān)稅稅率 B、關(guān)稅=原幣貨價*進口關(guān)稅稅率 C、關(guān)稅=到岸價格*進口關(guān)稅稅率 D、關(guān)稅=貨價*進口關(guān)稅稅率1某新建項目整個生產(chǎn)線在交付使用前進行的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出屬于（）。將整理后的數(shù)據(jù)資料按項目劃分欄目加以歸類，按照編制年度的現(xiàn)行定額、費用標(biāo)準(zhǔn)和價格，調(diào)整成編制年度的造價水平及相互比例，屬于哪一階段的操作（）。A、116%