【正文】 明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制第三篇：物業(yè)費(fèi)包括什么,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問物業(yè)費(fèi)包括什么,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)無論是租房還是買房，一般都會(huì)面臨物業(yè)費(fèi)這一筆費(fèi)用。 法院的訴訟費(fèi)不交會(huì)怎樣 什么是小額訴訟程序 ://(2018年) 關(guān)于公安機(jī)關(guān)在辦理刑事案件中可否查封凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)或投資權(quán)益問題的批復(fù) 用假房產(chǎn)證向私人借款構(gòu)成犯罪嗎 農(nóng)村戶口遷出后還擁有對(duì)原來土地的所有權(quán)嗎 民事訴訟管轄權(quán)異議可以在什么時(shí)候提出 怎樣確定追索加班費(fèi)的時(shí)效 強(qiáng)制執(zhí)行公證是怎么收費(fèi)的 關(guān)于審理生產(chǎn) 判決裁定罪答辯狀 起訴騙婚要哪些證據(jù) 第四篇：北京市小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)北京市小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間:20120201 01:19來源:車俊 作者:七卅之夕 鄭州律師 點(diǎn)擊:11281次字體大小:tT序號(hào)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)備注1保潔費(fèi)3元/(房)字[1997]196號(hào)(收)字[1999]253號(hào) 3保安費(fèi)5元/(房)字[1997]196號(hào) 合計(jì)126元/(房)字[1997]196號(hào) (房)字[1997]196號(hào) (房)字[1997]196號(hào)(房)字[1997]196號(hào)不含戶內(nèi)部分 (房)字[1997]196號(hào) (房)字[1996]274號(hào) (房)字[1996]274號(hào) (改)字[2003]1992號(hào) [1997]386號(hào)費(fèi)用*5% (營(yíng)業(yè)稅*3%)(1986)19號(hào)(營(yíng)業(yè)稅*10%)一、根據(jù)《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》第二十四條規(guī)定，上述收費(fèi)表中的京價(jià)(房)字[1997]196號(hào)、京價(jià)(房)字[1996]第274號(hào)已經(jīng)廢止，請(qǐng)物業(yè)的人提出符合國(guó)家法規(guī)的依據(jù)出來。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):(1)積極與派出所配合，保護(hù)小區(qū)安全。(2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數(shù)量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花卉、草坪襯托美化環(huán)境。根據(jù)這個(gè)計(jì)算，看來你們是上浮了，那請(qǐng)公布小區(qū)紅線面積、綠化面積數(shù)值和圖普通住宅管理費(fèi)根據(jù)京價(jià)(房)字(1997)第196號(hào)的規(guī)定如下: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(1)(2)(3):(1)組織接管房屋及設(shè)備。(8)組織物業(yè)管理的其它費(fèi)用。住宅電梯均實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行制。高壓供水運(yùn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)l、有防疫部門核發(fā)的“供水衛(wèi)生許可證”(張貼于醒目處)。真詳細(xì)，晚上仔細(xì)算算咱小區(qū)的物業(yè)費(fèi)合不合理。第二步：盤查摸底小區(qū)家當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)支出成本有了大致了解后，接下來我們要了解一下小區(qū)究竟有多少“家當(dāng)”，因?yàn)檫@些與物業(yè)服務(wù)費(fèi)的分?jǐn)傁⑾⑾嚓P(guān)。比如微型與大型小區(qū)的業(yè)主若受到同等標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，微型小區(qū)每平方米支付的費(fèi)用要更高，許多微型小區(qū)業(yè)主不樂意。針對(duì)以上五類物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目制定合理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)普通業(yè)主是一項(xiàng)艱巨的挑戰(zhàn)。業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的主觀體驗(yàn)千差萬別，如何檢驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量?三位專家的觀點(diǎn)不謀而合——以服務(wù)頻次作為衡量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)，如，地面墻面一天保養(yǎng)幾次?巡更時(shí)間多久一次?第四步：商討收費(fèi)方式2003年的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中提到了包干制和酬金制兩種形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。酬金制小區(qū)則要“量出為入”，先想清楚要達(dá)到哪些服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，再按可分?jǐn)偯娣e制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格。在目前有關(guān)法律法規(guī)還不健全的條件下，酬金制公開、透明，更受青睞?？己宋飿I(yè)服務(wù)時(shí)，不要單算人數(shù)，而要看崗位出勤率。第三步：確立服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)商議小區(qū)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)定價(jià)的關(guān)鍵一環(huán)。上海物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)專家黃立銘表示，由于部分業(yè)主不了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)定價(jià)機(jī)制，對(duì)小區(qū)規(guī)模與物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的關(guān)系，常常抱有錯(cuò)誤觀念。在住宅物業(yè)服務(wù)成本支出中，人員成本可以占總額的50%至75%，成為絕對(duì)“大頭”。零修接到報(bào)修后按時(shí)限要求趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，大修時(shí)要有“安民告示”，并采取臨時(shí)供水措施。聽說糖尿病如何食療。候梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行服務(wù)標(biāo)志牌”。小區(qū)物業(yè)費(fèi)。備注:綠化率超過30%的小區(qū)，糖尿病最新中醫(yī)療法。除了看到進(jìn)口有人發(fā)條、出口有人收條外，其他不清楚，請(qǐng)物業(yè)公布你們的保安制度和人員配備等綠化費(fèi)根據(jù)京價(jià)(房)字(1997)第196號(hào)的規(guī)定如下: 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):服務(wù)內(nèi)容:小區(qū)內(nèi)樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理。(6)在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。 什么案件由原告住所地法院管轄 關(guān)于村民小組組長(zhǎng)以本組資金為他人擔(dān)保貸款如何定性處理問題的批復(fù) 法院的執(zhí)行通知書公告送達(dá)可行嗎 法院有權(quán)查封小產(chǎn)權(quán)房嗎 哪種情況可以申請(qǐng)支付令 人事爭(zhēng)議的法律適用 ://（中華人民共和國(guó)刑法）第九十 哪些民事案件可以在原告住所地進(jìn)行起訴 火災(zāi)涉及刑事案件在公安局調(diào)查取證到起訴大概需要多久 執(zhí)行異議復(fù)議結(jié)果不服要如如何 第三人撤銷之訴的注意事項(xiàng) 四川省高級(jí)人民法院 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個(gè)工作日。三級(jí)資質(zhì)： ；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。資質(zhì)證書分為正本和副本，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制首先到工商局辦一個(gè)物業(yè)公司,注冊(cè)資金不能少于50萬元,。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。一級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費(fèi)；入住后（含房屋裝修），但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過六個(gè)月的房屋，從第七個(gè)月開始，物業(yè)費(fèi)按照70%繳納二、小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好，如何維權(quán)？首先，要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對(duì)方簽字的方式；其次，采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。三、保潔服務(wù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。三、保潔服務(wù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。（10）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。公共樓道每天清掃1次。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上。公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。公共樓道每天清掃2次。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房綠化率35%以上(包括水面)。對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(已包含稅、費(fèi))一、基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。1建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。二、公共秩序維護(hù)門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。非機(jī)動(dòng)車輛停