【正文】 人：代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應將項目代建管理機構主要成員名單報甲方確認。工程變更涉及動用預備費的，應書面征詢甲方的意見，得到批準后再組織實施。甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)和違反代建合同約定的行為，甲方可終止有關代建合同的執(zhí)行，由甲方報有關行政主管部門依法進行處罰。項目代建服務費不足的，甲方可繼續(xù)向乙方提出索賠要求。承包人應于臺風、洪水天氣結束之日起7日歷天內(nèi)，向本地氣象部門索取廣州地區(qū)臺風、暴雨天氣資料或報告（含氣象實況及對比分析的內(nèi)容），連同施工日志、施工現(xiàn)場照片辦理證據(jù)保全公證，方可認定是不可抗力。發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反商業(yè)賄賂和廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。甲方及其工作人員不得利用職權插手代建活動謀求不正當利益，不得以任何理由向乙方推薦項目建設相關單位或推銷材料，不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設備。四、違約責任甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。對乙方及各專業(yè)工作單位的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查與考核。三、違約責任如因甲方或乙方違約原因造成安全事故，將依法追究違約方責任。除非你方提前終止或解除本保函，且本保函于下述任一事項發(fā)生之時立即失效，我行在本保函項下的保證義務即刻解除：（一）本保函有效期限屆滿；（二）委托人履行了《代建合同》項下全部義務；（三）我行保證的義務履行完畢。根據(jù)《中華人民共和國法》，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。（2）乙方在代建過程中應嚴格按照國家有關規(guī)定，對工程土建、水電、裝飾施工單位進行公開招標，土建總承包單位資質(zhì)應達到二級（含二級）以上；受甲方委托獨立完成或協(xié)助完成材料采購、設備采購各階段的各類招標工作。（9）負責完成本項目建設管理的風險管理、財務管理等工作，協(xié)助甲方配合政府審計部門完成對本項目的審計。六、甲方的義務為保證項目的順利進行，甲方應在本合同簽訂后合理的期限內(nèi)向乙方提供與項目建設有關的技術資料、政府有關批準文件以及與該工程有關的其他資料，并保證上述資料的準確性、可靠性、完整性。乙方應根據(jù)本項目的建設規(guī)模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，配備不低于投標書中承諾的管理及技術力量。其結算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調(diào)整，調(diào)整的價差只計稅金，不計其他任何費用。在工程正常進行的情況下，因甲方的原因造成工期延長、投資超概算由甲方負責。十三、其他約定事項甲方負責的前期手續(xù)結束后，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)正式開工建設。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。乙方還應承擔相應的賠償責任。保修金在保修期結束后一周內(nèi)無息返還全部保修金。其結算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調(diào)整，調(diào)整的價差只計稅金，不計其他任何費用。乙方應嚴格按照國家基本建設程序，認真履行代建合同及投標書中工程管理的內(nèi)容的承諾，按甲方要求完成該工程的建設管理工作。在履行項目建設管理代建工作后，獲得合同約定的建設管理代建費及其他合理報酬權利。（7）負責各種資料收集、整理、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整的移交給甲方。三、建設管理代理工作范圍及權限甲方委托乙方完成的全部項目建設過程管理服務工作。本保函項下的所有權利和義務受中華人民共和國法律管轄和制約，我行在保函項下作出的付款承諾決不反悔。二、貴單位的索賠文件應符合下述條件：（一）貴單位法定代表人或其授權代表簽字并加蓋單位公章；（二）在保函有效期內(nèi)送達我行；（三）明確的索賠金額（不得超過本保函第一條所列之限額）；（四）貴單位出具的委托人違約事項說明。組織參與工程建設各方對施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督參與工程建設各方及時處理發(fā)現(xiàn)的各項安全隱患。甲方：（單位全稱）（蓋章）乙方：（單位全稱）（蓋章）法定代表人：法定代表人：或其授權的代理人：或其授權的代理人：日期：日期：安全生產(chǎn)合同為在 項目代建合同的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目甲方與乙方特此簽訂安全生產(chǎn)合同。乙方與所代建管理項目有關的勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備材料供應單位簽訂反商業(yè)賄賂合同，并嚴格按照相關規(guī)定做好反商業(yè)賄賂工作。甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（法律認定的商業(yè)秘密和代建合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度。乙方必須無條件履行甲方在確認代建單位之前的簽訂的合同，并履行合同甲方的責任和義務，但相關權利必須得到甲方授權才可以執(zhí)行。（7）賠償款從銀行履約保函中扣除。對甲方和乙方進行的各專業(yè)工作單位安全生產(chǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)隱患未能限期整改的，由乙方代為整改，所需費用在安全生產(chǎn)措施費中支付，代為支出超出50%的，給予通報警告處分，超過80%的，責令停工整改（由此產(chǎn)生的一切損失由乙方和各專業(yè)工作單位負責），若各專業(yè)工作單位受到一次通報警告處分或責令停工整改的，列入安全生產(chǎn)違規(guī)者名單。第三十七條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。履約保函期限自保函開立之日起至項目竣工驗收后資產(chǎn)移交使用單位之日止。乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同均予使用現(xiàn)行示范合同文本。第二十二條 增加內(nèi)容：簽訂代建合同7天后，乙方需在有效的工程期限內(nèi)對本工程項目代建工作進行工作分解，合理編制工作清單，制定項目詳細進度計劃，科學、準確地列出各主要（關鍵）工作的持續(xù)時間，建立完善的橫道圖與時標網(wǎng)絡圖，確立關鍵節(jié)點與關鍵線路，制定里程碑計劃，確保工程項目如期完成。產(chǎn)權證領取后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付5%余額。（2）保修期屆滿后30日歷天內(nèi)，結清項目最終工程結算價的5%。第五條 增加：乙方在招標選擇各專業(yè)工作單位時至少要滿足以下條件，并在招標文件中明確（但不限于以下內(nèi)容）。因解除代建合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。第五十一條 本代建合同規(guī)定的所有違約索賠金額均應在損失賠償核定后30日內(nèi)支付完畢。第四章 雙方責任第四十五條 雙方均須按照本代建合同規(guī)定履行各自義務，違反規(guī)定的一方應當向另一方承擔相應的違約責任。第三十八條 乙方嚴格執(zhí)行基本建設管理程序，不得隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和投資額。自工程竣工驗收合格之日起，乙方應在6個月內(nèi)按市財政部門批準的資產(chǎn)價值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。第二十八條 乙方根據(jù)代建項目實際工作進度和資金需求，提出投資計劃和基建支出預算。乙方義務第二十條 乙方在履行本合同義務期間，遵守國家有關法律、法規(guī)，維護甲方和使用單位的合法權益以及不得損害國家利益。(4)甲方提出的變更，提前7天書面通知乙方，變更文件應清楚列明變更的項目、部位、材料、設備等內(nèi)容。第十四條 乙方不得在施工過程中利用施工洽商或補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和總投資額。甲方有權審批本項目的所有招標方案和招標文件，有權根據(jù)需要參與項目相關的招標投標活動。（13）“書面形式”：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的各有關當事人或其授權代表按本合同的規(guī)定確認的手寫、打字、復制、印刷的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及會議紀要等各種有效文件。（6）“項目總負責人”是指由乙方任命全面履行本合同的負責人。八、乙方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照有關標準、規(guī)定和代建工作范圍和內(nèi)容，承擔和完成本項目代建任務。四、代建服務費 取費費率： %；代建服務費暫定金額：大寫： 萬元（小寫：165。本合同一式玖份，自簽訂之日起生效。工程竣工財務決算經(jīng)市審計局、財政局審核批復后，作為工程款結算的依據(jù)。五、工程建設成本結算的確定工程造價成本包括工程中標價、經(jīng)濟簽證，按照在招標文件提供范圍內(nèi)的工程量，依據(jù)工程清單計價方式進行決算。乙方的責任及義務（1）負責向甲方提供資信證明，資金額不少于項目總投資的30%。四、雙方責任及義務甲方權力與義務（1）負責項目供地、拆遷工作，辦理建設項目的立項、勘察、規(guī)劃、設計等前期工作及相關手續(xù)。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。確保代建項目建設按甲方要求的工程建設期限如期完成，達到規(guī)定的質(zhì)量、安全等標準，并負責工程質(zhì)量缺陷整改、保修。乙方不得隨意在實施過程中采取洽商或者補簽其他協(xié)議等形式變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和投資額。負責督促交付手續(xù)。七、代建項目交付期限確定代建項目交付期限由乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定的建設工程各細分項目的國家定額工期加上預測其他原因致使乙方無法組織正常施工時間，由甲、乙雙方會商確定。同時委托乙方核定并直接向承包方支付相應款項（含前期的可研、設計、地勘等相關費用）。該代建 工程項目的所有建筑施工合同均由甲方作為發(fā)包方，乙方作為代建方，施工(服務)單位作為承包方進行三方簽訂。十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一篇：投資和代建合作合同投資和代建合作合同甲方：廣西宏亞設計咨詢有限責任公司乙方：甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院2012年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造（以下簡稱本項目）《投資和代建合同書》（見附件），甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，共同承接本項目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關事宜達成以下協(xié)議：一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院2012年12月9日簽訂的本項目《投資和代建合同書》約定進行投資和代建。十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具體內(nèi)容包括：建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃審批、建設項目可行性研究報告、地災評估、建設用地預審、環(huán)評、立項審批、規(guī)劃設計方案、勘測定界技術報告、供地、人防、消防、防雷、防震、有線電視、工程地質(zhì)勘察、三通一平（水通、電通、路通、場地平整）等工程建設必備手續(xù)的辦理及委托、審定、報批；單體建筑及其配套設施的設計施工安裝、監(jiān)理的委托和工程建設的監(jiān)督管理、竣工驗收，保修，代辦代建項目的所有權證和土地使用權證，代建項目的交接，工程建設檔案歸檔報備，委托前期物業(yè)管理等事項。工程進度款：乙方根據(jù)工程進度，于每月28日前向甲方申請當月工程進度款，委托方收到‘申請撥付進度款預算表’后，于七日內(nèi)進行審核、審批，并將工程進度款撥付至受托方賬戶。整個代建項目經(jīng)審計部門審定后，三十日內(nèi)將全部會計核算資料完整移交給甲方。會同乙方做好向最終用戶解釋代建項目建設規(guī)劃等工作。乙方必須分別向甲方提交工程項目管理工作月度、季度、半、報告（報告內(nèi)容包括形象進度、質(zhì)量、資金等內(nèi)容）,甲方認為乙方有必要提交工程項目管理業(yè)務范圍的專項報告的，乙方應當提供。負責配合甲方做好完工項目交付使用等。約定建設工期(日)提前工期(日)十三、其他本合同于 年 月 日在 簽訂。代建項目質(zhì)量約定項目工程質(zhì)量必須合格，獲優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方給予乙方適當獎勵。（8）負責組織代建項目竣工驗收及接交。（8）乙方應向甲方移交乙方對項目設施的所有權力、利益及與項目場地有關的其它權利?？⒐を炇蘸细窈?，乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)向市相關部門報送竣工工程決算和財務決算，一般項目由市