【正文】 期期限是就國(guó)家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期。第九章 安全生產(chǎn)條款第六十二條 乙方必須遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證建設(shè)工程安全生產(chǎn)。第六十八條 乙方及與建設(shè)管理項(xiàng)目有關(guān)的單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)傷亡事故報(bào)告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時(shí)、如實(shí)地向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、建設(shè)行政主管部門、甲方單位和其它有關(guān)部門報(bào)告，并迅速采取措施防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。甲方在進(jìn)行的日常質(zhì)量檢查中，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患的，乙方應(yīng)限期完成改正，若同樣問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)2次或累計(jì)類似問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)3次的。四、 工程變更未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得在施工過(guò)程中利用施工洽商或補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。(4) 甲方提出的變更，提前7天書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。以上付款時(shí)間僅為預(yù)估時(shí)間，具體到款時(shí)間以財(cái)政部門到款時(shí)間為準(zhǔn)，乙方諒解此情況并代向施工單位明確此情況不視為甲方逾期付款。 工程竣工驗(yàn)收交付使用起 日歷天內(nèi)，向甲方申請(qǐng)撥付代建費(fèi)金額的 %。 專業(yè)工作工程質(zhì)量保修金的數(shù)額： ，質(zhì)量保修金的支付： 。4. 5. 十、 爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1. 提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向人民法院起訴；3. _________十一、 違約責(zé)任1. 代建工期違反合同約定，逾期交付工程的（除可以順延工期外），每逾期一天，乙方應(yīng)支付代建費(fèi)總額的 %違約金，逾期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除本合同。(3) 因乙方的疏忽、過(guò)失，或因工程建設(shè)期出現(xiàn)問(wèn)題未采取有效措施而造成損失的，乙方應(yīng)按損失金額向甲方單位作全額賠償；對(duì)于情況特別重大或性質(zhì)特別惡劣的人為因素，甲方單位有權(quán)進(jìn)一步追究責(zé)任和要求經(jīng)濟(jì)賠償；在向甲方單位移交資產(chǎn)前，如果因不可歸責(zé)于乙方的原因發(fā)生的事件或行為（如不可抗力）導(dǎo)致項(xiàng)目工程遭到損失或必然遭受損失，但乙方未能及時(shí)通知甲方單位并在其能力范圍內(nèi)采取必要措施防止或減少損失的產(chǎn)生或擴(kuò)大，則對(duì)于產(chǎn)生或擴(kuò)大的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。25。4. 如有本條違約行為，乙方同意按以下方法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：(1) 乙方未經(jīng)甲方單位同意，無(wú)正當(dāng)理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同的，按建設(shè)單位管理費(fèi)的 %支付違約金。2. 上述保修期期限是就國(guó)家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適應(yīng)特定的保修期。七、 工程承包乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容： 材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過(guò)材料設(shè)備供應(yīng)合同價(jià)款的 %：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過(guò)該施工合同價(jià)款的 %。 代建合同簽訂后 日歷天內(nèi)，向甲方申請(qǐng)撥付代建費(fèi)金額的 %。六、 建設(shè)資金和代建費(fèi)的支付（一） 建設(shè)資金（不含代建費(fèi)）(1) (2) 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算審批后，由市財(cái)政部門撥付至項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)的 %。乙方有權(quán)審核認(rèn)可II類設(shè)計(jì)變更，審批后應(yīng)將有關(guān)材料報(bào)甲方備案。第三部分 合同專用條款一、 業(yè)主的要求業(yè)主對(duì)代建單位的工程建設(shè)管理要求主要有以下方面： 對(duì)代建單位人員組織機(jī)構(gòu)的要求： 對(duì)代建單位工作管理大綱的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)投資控制的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)質(zhì)量控制的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)進(jìn)度控制的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)安全生產(chǎn)的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)招投標(biāo)工作的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)合同管理工作的要求： 對(duì)代建單位加強(qiáng)工程索賠管理工作的要求： 1 對(duì)代建單位加強(qiáng)設(shè)備采購(gòu)工作的要求： 1 對(duì)代建單位加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理工作的要求： 二、 代建單位工作大綱根據(jù)甲方的委托服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及要求，乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身的工程建設(shè)管理優(yōu)勢(shì)，結(jié)合現(xiàn)時(shí)建設(shè)模式和本工程的實(shí)施特點(diǎn)于 年 月 日前編制完成代建單位工作大綱（工程建設(shè)大綱），報(bào)業(yè)主審定后組織具體的建設(shè)實(shí)施工作。(3) 工程質(zhì)量有問(wèn)題的，責(zé)令返工并按評(píng)估損失賠償。第六十六條 乙方應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)傳達(dá)貫徹和落實(shí)國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。第六十條 除應(yīng)遵守本章相應(yīng)規(guī)定外，雙方及其工作人員均應(yīng)遵守以下規(guī)定：(1) 不得參加對(duì)方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)；(2) 不得接受對(duì)方提供的與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等；(3) 不得要求或者接受對(duì)方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游提供方便等；(4) 不得從事與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程承包、勞務(wù)等活動(dòng)，不得以配偶、子女名義從事上述活動(dòng)；不得與有直接利益關(guān)系的單位就該項(xiàng)目的建設(shè)需要發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)；(5) 不得利用職權(quán)插手建設(shè)活動(dòng)，不得以任何理由向?qū)Ψ酵扑]項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位或推銷材料，不得要求對(duì)方購(gòu)買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。第五十二條 因上述原因解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)提交其代建工作進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算報(bào)告，移交所涉及工程的所有資料給甲方。雙方各自負(fù)擔(dān)履行合同的稅費(fèi)。乙方應(yīng)妥善處理甩項(xiàng)工程的繼續(xù)實(shí)施與主體工程驗(yàn)收、使用（或運(yùn)營(yíng)）的關(guān)系，加強(qiáng)管理，限期完成。該項(xiàng)保險(xiǎn)應(yīng)保證每項(xiàng)設(shè)備運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中以及設(shè)備停留在現(xiàn)場(chǎng)或附近期間，均處于被保險(xiǎn)之中。乙方采取一切措施管理本項(xiàng)目，做好本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確需進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)使用單位、監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方審核并簽署意見后，報(bào)甲方審查核準(zhǔn)。乙方的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：代建合同簽訂后14日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)主要成員名單報(bào)甲方確認(rèn)。工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。第二十九條 乙方根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算。 乙方在代建工作中與甲方、使用單位或勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，依法追究乙方和其他責(zé)任人的責(zé)任。第二十三條 乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用單位審查同意。第十九條 乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方和使用單位的合法權(quán)益以及不得損害國(guó)家利益。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報(bào)甲方審批，具體設(shè)計(jì)變更審批程序雙方在專用條款中約定。如乙方不及時(shí)提供資料、辦事不力等，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，或單方面解除合同。甲方有權(quán)審核乙方對(duì)外簽署的有關(guān)本項(xiàng)目的工程發(fā)包、分包合同的條款，并有對(duì)乙方所做出的違反合同約定的決定的否決權(quán)，對(duì)乙方違反合同約定的行為甲方有權(quán)依法或依本合同約定向乙方追究和索賠。(14) “外部關(guān)系”：指與本項(xiàng)目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。 (7) “正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。八、 本合同正本一式兩份，副本 份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，甲方和乙方各執(zhí)副本 份?？⒐を?yàn)收合格后 個(gè)月內(nèi)向市財(cái)政部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算審批手續(xù)。跟蹤和審查工程總投資的變動(dòng)情況。7) 負(fù)責(zé)組織具有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)工程投資估算、工程概算和施工預(yù)算進(jìn)行編制，報(bào)甲方審核；積極