【正文】 體實施。第九條新建商品住宅，在辦理產(chǎn)權(quán)初始登記前，由開發(fā)建設(shè)單位代業(yè)主交存首期維修資金。第十二條在申請房屋產(chǎn)權(quán)首次轉(zhuǎn)移登記時，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，出具維修資金交存憑證。維修資金行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行，作為維修資金的專戶管理銀行，并開設(shè)維修資金專戶。第十九條維修資金以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，分別按照幢、單元、房屋戶號設(shè)立分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的以公安門牌設(shè)賬，分別按照幢、單元、房屋戶號設(shè)立分戶賬。維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，自存入銀行專戶之日起，專戶管理銀行按照銀行結(jié)息的有關(guān)規(guī)定，定期結(jié)算分戶利息，分戶利息轉(zhuǎn)入維修資金滾存、使用。維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主發(fā)送維修資金對賬單。住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)獨立式房屋業(yè)主交存的維修資金，專項用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造；半地下室（車庫）、地下室（車庫）的維修資金，專項用于半地下室（車庫）、地下室（車庫）及其專用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。（四）單幢房屋基礎(chǔ)、外墻的維修，由單幢房屋全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。第三十三條需要使用維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者使用分攤范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)主作為申請人。（五）符合維修資金使用條件的，維修資金行政主管部門出具《蘇州市商品住宅專項維修資金使用備案通知》(以下簡稱《備案通知》)；不符合使用條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明原因或者書面要求申請人修正或者補正。申請人按照前款規(guī)定申請使用維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會確認；沒有業(yè)主委員會的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)鼐樱ù澹┟裎瘑T會鑒證確認。第四十條通過維修資金使用備案后，申請人向維修資金行政主管部門申請維修資金預(yù)付款結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）維修合同；（二）發(fā)票；（三）維修資金支取申請表；需要招標的，應(yīng)當(dāng)提供中標通知書；需要監(jiān)理、審價的，還應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)理、審價合同。第五章責(zé)任和義務(wù)第四十四條維修資金行政主管部門、維修資金管理機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)認真履行監(jiān)督管理職責(zé)。第四十八條本辦法自 2012 年 8 月 1 日起施行。第六章附則第四十七條非住宅之間存在共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，參照本辦法執(zhí)行。市維修資金行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法制定規(guī)約示范文本。按照本辦法第三十五條提出使用維修資金備案申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提交前款所規(guī)定的第一、三、四、五、六、七項材料。（二）單筆使用維修資金在 20000 元以下，且分攤范圍內(nèi)單戶業(yè)主累計使用金額未超過 20 元的。（四）申請人持相關(guān)材料向所在地維修資金行政主管部門提出維修資金使用備案。第三十一條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅、非住宅的建筑面積，分攤承擔(dān)維修和更新、改造費用。專屬一個樓層業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由該樓層全體業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積的比例分攤。審計報告應(yīng)當(dāng)公示不少于 7 天，并留存業(yè)主委員會，接受業(yè)主查詢。業(yè)主對公布、查詢的情況有異議的，可以要求復(fù)核。其中：當(dāng)年交存的按照銀行活期利率結(jié)算分戶利息；交存滿一年的，按照銀行一年期定期利率結(jié)算分戶利息。第十八條維修資金行政主管部門應(yīng)當(dāng)采用網(wǎng)上管理信息系統(tǒng)等管理手段，依法規(guī)范維修資金管理程序。第三章管理第十四條維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。第十一條商品房維修資金屬于業(yè)主所有。市維修資金行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，適時合理確定首期商品房維修資金交存的標準，報市人民政府批準后公布。市、縣級市、區(qū)維修資金行政主管部門所屬的維修資金管理機構(gòu)，具體實施維修資金的日常管理工作。蘇州市發(fā)展和改革委員會蘇州市財政局二○○六年五月十日第五篇：蘇州市商品住宅專項維修資金管理暫行辦法 2012蘇州市商品住宅專項維修資金管理暫行辦法（自2012年8月1日起施行）蘇府規(guī)字〔2012〕1 號市政府關(guān)于印發(fā)蘇州市商品住宅專項維修資金管理暫行辦法的通知各市、區(qū)人民政府，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)、太倉港口管委會；市各委辦局，各直屬單位： 《蘇州市商品住宅專項維修資金管理暫行辦法》已經(jīng)市政府第100 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。第二十三條 項目單位有下列行為之一的，市發(fā)改委（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）、市財政局可以責(zé)令其限期整改、核減、收回或停止撥付資金。過期將不再兌現(xiàn)，資金另行安排。通過各市、區(qū)發(fā)改委（局）或有關(guān)主管部門分別向市發(fā)改委、市財政局報送上一季度項目建設(shè)進度、資金使用情況等內(nèi)容的書面材料。申報單位應(yīng)符合以下要求： ，具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，企業(yè)工商注冊登記二年以上；，依法經(jīng)營，照章納稅；，具有較高的資信等級和良好的信用記錄，有一定的資金籌措能力。（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）會同市財政局通過網(wǎng)上發(fā)布和發(fā)文到各市、市有關(guān)主管部門的形式，發(fā)布引導(dǎo)資金申報的有關(guān)事項。第六條 引導(dǎo)資金的使用方式主要有貼息、補貼兩種，根據(jù)項目和企業(yè)的不同特點確定使用方式：。為加強引導(dǎo)資金的管理，提高資金使用效益，結(jié)合我市實際，特制定本辦法。，騙取引導(dǎo)資金的； 、截留或者挪用引導(dǎo)資金的； ，特別是引導(dǎo)資金重點扶持內(nèi)容的；； 。如該項目仍需引導(dǎo)資金扶持，則需另行申請。；補貼項目：工程類項目應(yīng)出具項目竣工驗收報告和經(jīng)市發(fā)改委（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）、財政局認可的中介機構(gòu)出具的基建審計報告（意見），補貼金額50萬元以下（含50萬元）的項目可由項目所在市、區(qū)財政部門確認的資金使用明細說明替代審計報告；營業(yè)類項目應(yīng)出具工商營業(yè)執(zhí)照及其它可資證明項目建設(shè)內(nèi)容已完成的相關(guān)資料。，特別是引導(dǎo)資金重點扶持內(nèi)容不得變動。第十二條申報項目應(yīng)提供以下材料：；； 、工程咨詢機構(gòu)編制的可行性研究報告；；（或事業(yè)）法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)注冊會計師審計的前兩會計報表，包括資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表以及報表附注和其它相關(guān)財務(wù)資料（復(fù)印件）；，應(yīng)提供同級財政部門的證明文件；（復(fù)印件）；。，項目單位應(yīng)根據(jù)申報要求，填寫引導(dǎo)資金申請表，連同有關(guān)材料通過項目所在地發(fā)改委（局）、財政局或行業(yè)主管部門逐級申報。經(jīng)批準扶持的重點建設(shè)項目，對其發(fā)生的中長期銀行貸款給予貼息，貸款貼息采用全貼、半貼和定貼方式，貼息的計算時間與銀行收取貸款利息的時間相一致，貼息額不超過中國人民銀行公布的同期法定利率計算的利息，貼息最長不超過兩年。第二條引導(dǎo)資金是專門用于促進我市服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的財政資金，每年在市財政預(yù)算內(nèi)安排并視服務(wù)業(yè)發(fā)展需要和財力可能逐年遞增?？冃Э荚u是指對引導(dǎo)資金資助項目實施過程和完成結(jié)果的考評。第四章 資金管理與監(jiān)督第九條 由公司管理層及財務(wù)部組成引導(dǎo)資金管理委員會，負責(zé)工作計劃、資金預(yù)算和項目審批；成立專家委員會，負責(zé)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目評審。引導(dǎo)資金向創(chuàng)業(yè)企業(yè)進行股權(quán)投資，并在約定的期限內(nèi)退出。主要支持技術(shù)含量較高、市場前景好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目；支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽優(yōu)勝項目。支持為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供技術(shù)、檢驗檢測、知識產(chǎn)權(quán)、財務(wù)、法律、金融等服務(wù)。第十六條 對違反本辦法規(guī)定的行為，由財政部門責(zé)令限期整改，對財政違法行為，由財政部門依照《財政違法行為處罰處分條例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處理、處罰。項目進展報告應(yīng)包括項目實施情況和項目資金使用情況。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對每年的申報項目進行分類登記、造冊、建立項目庫，統(tǒng)一管理。申請建立建筑節(jié)能監(jiān)管體系引導(dǎo)資金項目，應(yīng)參照《國家機 關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設(shè)工作方案編寫提綱》編寫工作方案。第二條 本辦法所稱蘇州市建筑節(jié)能引導(dǎo)資金（以下簡稱“建筑節(jié)能資金”）是指由市級財政預(yù)算安排，專項用于支持市區(qū)的機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能、可再生能源建筑應(yīng)用、低能耗建筑示范以及建筑節(jié)能技術(shù)支撐體系的建設(shè)的資金。第三條 建筑節(jié)能資金的使用安排遵循突出重點、擇優(yōu)扶持、公開透明的原則，重點支持示范效應(yīng)顯著、節(jié)能成效突出的建設(shè)節(jié)能項目。第六條 建筑節(jié)能資金采取補助、以獎代補、貼息的方式對獲得批準的項目進行支持。公示期間對補助項目提出異議的，經(jīng)調(diào)查，該項目確實不符合申報補助項目條件的，取消補助資格。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局組織專家對項目進行驗收評估。第二篇：創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)資金管理暫行辦法沿?？萍紕?chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)資金管理暫行辦法第一章 總則第一條 為加快實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，營造良好的大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新環(huán)境，加大對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的支持力度，充分發(fā)揮創(chuàng)投資金的導(dǎo)向作用，促進科技成果轉(zhuǎn)化，東臺海濱科技創(chuàng)業(yè)園管理有限公司決定設(shè)立“沿海科技創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)資金”（以下簡稱“引導(dǎo)資金”），為規(guī)范資金使用和管理，特制定本辦法。第五條 引導(dǎo)資金支持的對象（一）在東臺沿海經(jīng)濟區(qū)內(nèi)依法注冊創(chuàng)辦，具有獨立法人資格的企業(yè)。主要用于支持產(chǎn)品或服務(wù)具有一定技術(shù)含量、規(guī)模和效益，投資結(jié)構(gòu)合理，在銀行基準利率范圍內(nèi)銀行已經(jīng)貸款或有貸款意向的項目。自引導(dǎo)資金投入后3年內(nèi)購買的，轉(zhuǎn)讓價格為引導(dǎo)資金原始投資額。主要負責(zé)對項目實施和資金使用情況進行監(jiān)管，并開展績效考評。第六章 附則第十四條 本辦法由東臺海濱科技創(chuàng)業(yè)園管理有限公司負責(zé)解釋。市發(fā)改委（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）具體負責(zé)引導(dǎo)資金管理的日常工作，以項目管理為主；會同市財政局擬定引導(dǎo)資金管理辦法、提出引導(dǎo)資金項目的評審論證標準、編制引導(dǎo)資金使用計劃；提出引導(dǎo)資金使用方向和支持重點，受理引導(dǎo)資金項目申請，組織專家對申報引導(dǎo)資金的項目開展評審、論證工作；會同市財政局聯(lián)合下達引導(dǎo)資金安排計劃，對引導(dǎo)資金項目進展情況進行跟蹤管理和監(jiān)督，提出撥付意見，向市政府匯報引導(dǎo)資金使用情況。、跨行業(yè)、關(guān)聯(lián)度大的服務(wù)業(yè)重大建設(shè)項目；、增加地方稅收等方面產(chǎn)生明顯成效的項目；“以人為本”思想，顯著改善和提高人民群眾生活質(zhì)量并有經(jīng)營性產(chǎn)出的項目。第十四條市發(fā)改委（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）、市財政局根據(jù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和布局以及評審（評議）意見進行綜合平衡，在通盤考慮、突出重點的前提下提出引導(dǎo)資金的扶持項目及額度安排建議，經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)審定后，由市發(fā)改委（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）、市財政局聯(lián)合下達扶持項目的資金安排計劃，并明確重點扶持內(nèi)容。必要時，由市發(fā)改委（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）會市財政局對項目組織抽檢。項目完成后，如有需要，可委托審計部門進行專項審計。第二十六條市發(fā)改委（市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室）