【正文】 目前我國經(jīng)濟持續(xù)快速增長的首要因素。城鎮(zhèn)環(huán)境保護方面的投入不足環(huán)境基礎設施不健全，直接制約和影響了城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的改善。第四篇：我國城鎮(zhèn)化進程改革開放以來，我國的城鎮(zhèn)化速率逐年提高，這對改善城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟狀況，縮小地區(qū)經(jīng)濟差距有重大作用，隨著城鎮(zhèn)化水平的增長，與之緊密相連的房地產(chǎn)業(yè)也得到了國家越來越多的關注，房地產(chǎn)業(yè)不僅是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，而且也是推動城鎮(zhèn)化的重要動力，怎樣處理好城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系，使他們良性互動，相互促進協(xié)調發(fā)展，是現(xiàn)階段我國發(fā)展重要關注的焦點，這對我國經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活提高有重大的現(xiàn)實意義。3 隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，大量農村人口和勞動力涌入城鎮(zhèn)，政府發(fā)展經(jīng)濟適用房優(yōu)惠政策和廉租房的建設明顯偏少，使低收入家庭的住房需求卻難以實現(xiàn)，從而生活標準難以達到城鎮(zhèn)化的最低生活標準，從一方面又減少了房地產(chǎn)開發(fā)所需要的勞動力，影響了城鎮(zhèn)化的進程。中央經(jīng)濟工作會議剛剛結束。有研究表明，在居民消費支出中，%%，%%。據(jù)中國社會科學院的2010年《經(jīng)濟藍皮書》，85%以上城鎮(zhèn)家庭無能力購買當前房價高企的住房。放寬中小城鎮(zhèn)居民戶口限制的城鎮(zhèn)化，對我國房地產(chǎn)市場的影響也是多方面的。樹立以“項目為綱”理念，加快重點項目建設。鎮(zhèn)域路網(wǎng)日臻完善。投資330萬元對張博路沿線營業(yè)房進行立面整治，更換小黑瓦1700米，更換廣告牌匾1600平方米，對衛(wèi)生進行全面清理，對市場進行集中改造，對“八小”行業(yè)進行集中治理，全力對掩的、趙莊和掩的批發(fā)市場進行了綜合治理，提升了衛(wèi)生整潔程度。續(xù)建和新開工建設居民樓33棟1140戶，鳳凰苑、和貴、小店、因阜、簸箕掌、小海眼等社區(qū)立面提升改造工程全部完成，共粉刷墻體20萬平方米。堅持項目帶動，增強產(chǎn)業(yè)支撐。在筆者看來，只有在上述兩個前提條件得到滿足的情況下，放寬中小城鎮(zhèn)居民戶口限制才能達到推進城鎮(zhèn)化的預期效果。值得注意的是，以農民進城的方式帶動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須基于農民有支付能力去購買他們希望進入城市的住房。聯(lián)合國人口發(fā)展報告也曾指出，中國的城鎮(zhèn)人口正在以每年25%速度增加，中國成了世界上城市化增長最快的國家。但城鎮(zhèn)化有兩大前提條件：進城的農民要買得起房；通過農村土地流轉能為農民提供經(jīng)濟保障。城鎮(zhèn)化背景下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問題 1 沒有合理規(guī)劃城鎮(zhèn)建設，使房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)無序化，由于城市競爭加劇和房地產(chǎn)業(yè)巨大開發(fā)利益的驅動，出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)的速度高于城鎮(zhèn)化規(guī)劃的速度，使房地產(chǎn)開發(fā)出現(xiàn)無序甚至失控，從而城鎮(zhèn)功能分區(qū)和布局不明確，這不僅對城鎮(zhèn)化的發(fā)展注入了不利因素，而且造成了資源、環(huán)境和經(jīng)濟的不協(xié)調，從而影響了城鎮(zhèn)化進程和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。城鎮(zhèn)化既是農村經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物, 又是促進農村經(jīng)濟發(fā)展的必然要條件。城鎮(zhèn)環(huán)?；A設施建設滯后城鎮(zhèn)環(huán)?；A設施建設對城鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會的發(fā)展具有重要影響。促進農村第二、三產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展三產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展從而為農村剩余勞動力轉移從而為農村剩余勞動力轉移增收提供更多的機會首先, 推進城鎮(zhèn)化進程,可以緩解現(xiàn)有大中城市的就業(yè)壓力城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實施, 無疑為農村剩余勞動力的轉移前景打了一劑強心針。對于有大型企業(yè)的地區(qū)，可以在其周圍建立城鎮(zhèn)，但一定要注意城鎮(zhèn)的區(qū)位分布，注意其他配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，防止企業(yè)風險轉化為城鎮(zhèn)風險。中國超大型、特大型城市現(xiàn)有32個，其中東部16個，西部6個．中部10個，基本覆蓋全國。城市信息化水平是其綜合實力和國際競爭力的基本標志，2011年中國城市的信息化水平只是發(fā)達國家的8%至10%左右，離現(xiàn)代化的要求尚有遙遠的路程。人口由分散變的密集，信息更加發(fā)達，文化觀念得到提升，教育程度變高。氣候：強烈改變了下墊面的原有性質，使氣溫、降水等要素發(fā)生變化，使城市產(chǎn)生熱島效應，也影響了日照、風速和風向。問題挑戰(zhàn)在2050年之前，中國的城市化率必須從36%提高到70%以上，這就意味著每年平均需增長1%左右的城市化率（即每年約1000至1200萬人從農村轉移到城市）。這樣使全國大跨度的調水、輸電、輸氣，治污的壓力越來越大，其中水帶來的問題尤為突出，全國657座城市400多座城市是缺水的，必須依靠地下水維持生產(chǎn)生活，其中110座屬于嚴重缺水，嚴重缺水就必須靠超采地下水維系生產(chǎn)生活。城市化水平穩(wěn)步提高 十六大以來，中國城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速，2002年至2011年，城鎮(zhèn)人口平均每年增長2096萬人。2000年10月，中共中央在關于“十五”規(guī)劃的建議中提出：“隨著農業(yè)生產(chǎn)力水平的提高和工業(yè)化進程的加快，中國推進城市化條件已漸成熟，要不失時機實施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。1997年6月10日，國務院批轉了公安部《小城鎮(zhèn)戶籍管理制度改革試點方案》和《關于完善農村戶籍管理制度意見》的通知。19841986年“撤社建鄉(xiāng)”，并降低建制鎮(zhèn)標準，3年里建制鎮(zhèn)數(shù)量增加7750個；19921994年，國家對鄉(xiāng)鎮(zhèn)實行“撤、擴、并”，結果3年里建制鎮(zhèn)又增加7750個。進入90年代以后，中國城市化，已從沿海向內地全面展開。改革開放以來，中國的城市化進程大致經(jīng)歷了以下三個階段：1）19781984年，以農村經(jīng)濟體制改革為主要動力推動城市化階段。(2)城市化對非農勞動力的吸納能力很低。由于中國的城市化長期處于停滯狀態(tài)。第六，以改革創(chuàng)新為動力，以破解制約瓶頸為突破口，解決發(fā)展中的體制機制障礙。一是以“路、水、電、氣、學、文、醫(yī)”為重點，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎設施和公共服務設施建設。切實加大住房保障支持力度，優(yōu)先安排經(jīng)濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房建設用地，保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的比例不低于10%。加快中心城市服務業(yè)發(fā)展。做強做精產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和專業(yè)園區(qū)。構建以中心城市為核心、以縣城為基礎、以中心鎮(zhèn)為支撐的現(xiàn)代市域城鎮(zhèn)體系。第一，以規(guī)劃為先導，以空間布局為引領，構建現(xiàn)代市域城鎮(zhèn)體系。第二，以特色產(chǎn)業(yè)為支撐，以集聚區(qū)建設為載體，全面提升城鎮(zhèn)的綜合實力。提高旅游規(guī)劃的編制水平，整合縣域旅游資源。2015年底前完成改造任務。第五，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌為目標，以公共服務基礎設施建設為重點，扎實推進新農村建設。城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和中小城市近郊區(qū),率先實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。自50年代中期以后建立了城鄉(xiāng)二元分割的社會結構，使得城市化長期處于停滯狀態(tài)。改革開放以前，中國的城市化呈現(xiàn)出以下幾個特點：(1)政府是城市化動力機制的主體。1992年到1998年，%%。1983年，加強小城鎮(zhèn)建設，以小城鎮(zhèn)為主，大中小城市為輔解決農村剩余勞動力問題。1995年4月，國家體改委、建設部、公安部等11個部委聯(lián)合下達《小城鎮(zhèn)綜合改革試點指導意見》，并在全國選擇了57個鎮(zhèn)作為綜合改革試點。抓住機遇，適時引導小城鎮(zhèn)健康發(fā)展，應當成為當前和今后較長時期農村改革與發(fā)展的一項重要任務。報告顯示，%。二是布局，布局的混亂主要表現(xiàn)在一些城市不顧及資源環(huán)境承載能力的物理極限，盲目地擴張城市功能，放大城市規(guī)模，增大經(jīng)濟總量。在中國所處的發(fā)展階段下，城市化率偏低將成為制約經(jīng)濟發(fā)展、影響社會穩(wěn)定與實現(xiàn)現(xiàn)代化目標的“巨大瓶頸”，成為限制中國在經(jīng)濟全球化中保持競爭優(yōu)勢的“巨大瓶頸”，也將成為中國提高國家綜合實力和知識經(jīng)濟時代新一輪財富集聚中的一大困難。容易造成水土流失、滑坡、泥石等地質災害。2）城市化過程對人文地理環(huán)境的影響：農村轉變?yōu)槌鞘?，農業(yè)用地變成城市建設用地，居民就業(yè)方式由第一產(chǎn)業(yè)轉變?yōu)榈诙⑷a(chǎn)業(yè)。國家信息化國家信息化進程的急速推進和國際競爭力的培育。應當進一步調整全國城市布局，優(yōu)化城市功能和加強產(chǎn)業(yè)轉移力度，放大城市擴散效應，將其真正塑造成帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭。對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)不發(fā)達地區(qū)，首先大力發(fā)展經(jīng)濟、培育實力，為城鎮(zhèn)的建設創(chuàng)造條