【正文】 草機(jī)各部位螺絲，尤其是固定刀片的螺絲務(wù)必處于完全緊固狀態(tài)，檢查機(jī)油是否適量，根據(jù)草坪現(xiàn)狀調(diào)整割草機(jī)離地高度。 小時，必須停機(jī)休息10 分鐘，以保護(hù)機(jī)械。機(jī)器工作時除操作者外，無關(guān)人員離開機(jī)器15 米以上。添加汽油須在冷機(jī)時進(jìn)行。 如有業(yè)主/客人站立的位臵影響工作，應(yīng)有禮貌地招呼：“先生/小姐，對不起，我需要進(jìn)行，請讓一讓，好嗎？。特殊情況下乘電梯時須注意后進(jìn)先出、為業(yè)主/客人開關(guān)電梯門等電梯禮儀。 工具放臵 在小區(qū)內(nèi)綠化工具暫停使用時應(yīng)放臵在不影響業(yè)主行走、休閑的位臵，并擺放整齊，切不可隨手亂放。 工作時發(fā)現(xiàn)有異常情況，必須及時上報 第九章、小區(qū)綠化突發(fā)事件應(yīng)急作業(yè)程序一、突發(fā)事件類型小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)突發(fā)事件主要有：暴風(fēng)雨、大雪、水管爆裂、火災(zāi)等。業(yè)戶投訴：（1）、接到管理處客服投訴處理單后，第一時間到現(xiàn)場處理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。四月份：氣溫繼續(xù)上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進(jìn)入生長旺盛期。（2）天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。行道樹進(jìn)行第一次的剝芽修剪。排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。行道樹：進(jìn)行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發(fā)現(xiàn)松垮、不穩(wěn)立即扶正綁緊。中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時的除草，并可結(jié)合除草進(jìn)行施肥。施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應(yīng)追施一些磷、鉀肥。做好秋季植樹的準(zhǔn)備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。翻土：對綠地土壤翻土，暴露準(zhǔn)備越冬的害蟲。做好明年調(diào)整工作準(zhǔn)備：待落葉植物落葉以后，對養(yǎng)護(hù)區(qū)進(jìn)行觀察，繪制要調(diào)整的方位綠化工崗位職責(zé)①按照《國家物業(yè)管理住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》、《國家協(xié)會管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（一級）》的考評標(biāo)準(zhǔn)，做好管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作；②負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)草坪、盆景、花卉、喬木、灌木的整枝修剪、澆水施肥、補(bǔ)栽補(bǔ)種、病蟲害的防治工作；③負(fù)責(zé)各類綠化機(jī)具的操作及保養(yǎng)維修； ④負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)業(yè)主室內(nèi)綠化菜單服務(wù)工作； ⑤完成上級安排的其他工作。十一月份：土壤開始夜凍日化，進(jìn)入隆冬季節(jié)。節(jié)前做好各類綠化設(shè)施的檢查工作。綠籬造型修剪。行道樹防臺工作：繼續(xù)做好行道樹的防臺工作。排澇：大雨過后要及時排澇。修剪：繼續(xù)對行道樹進(jìn)行剝芽除蘗工作。澆水：樹木展葉盛期，需水量很大，應(yīng)適時澆水?？梢杂糜仓駫咧銙叱?，然后集中深埋或浸泡。一些苗木出現(xiàn)了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現(xiàn)了（采用噴灑殺螟松等農(nóng)藥進(jìn)行防治）。綠化養(yǎng)護(hù)管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。特殊天氣（1）、隨時關(guān)注天氣預(yù)報，提前做好心理準(zhǔn)備（2）、并特殊天氣來臨前準(zhǔn)備工作告知每一個員工（3）、對特殊天氣來臨前，做好樹木綁扎抗風(fēng)工作（4）、特殊天氣過后，及時做好受損樹木搶救工作（5）、做好特殊天氣的排水、抗旱、抗雪等工作發(fā)生火災(zāi)(1)、注意員工的自身安全，第一時間發(fā)現(xiàn)險情及時匯報。 未經(jīng)允許不得進(jìn)入業(yè)主花園。 管理處辦公室電話號碼，小區(qū)基本管理工作職責(zé)分工。與客人同時進(jìn)出門（廳、樓梯、電梯）時，應(yīng)注意禮讓客戶先行，有急事要超越客人，應(yīng)先口頭致歉“對不起”，然后再加緊步伐超越。保持個人衛(wèi)生清潔，整潔大方。每次使用前后檢查機(jī)油油位。積碳不得進(jìn)入缸孔和氣門座。 將機(jī)具各部位擦拭干凈后放臵于規(guī)定地點。1防凍、防旱、防臺風(fēng)：1）根據(jù)樹木生長情況和氣候等因素及時做防凍、抗旱、防臺風(fēng)的工作，包括涂白、捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。施肥植后一周開始到三個月內(nèi)，每半月施肥一次，用1－3%的尿素液結(jié)合澆水噴施，前稀后濃，以后每月一次畝用 4－6 斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部長滿草高8－10 厘米時，用剪草機(jī)剪草。松土1）松土可除雜草增加土壤的透氣性防止土壤板結(jié)龜裂，降低土壤水分蒸發(fā)，改變土 壤理化性質(zhì)提高根系活力增強(qiáng)根系對肥水的吸收量； 注意事項：如使用有機(jī)肥，應(yīng)遵循“已腐熟，無異味”原則。除草：1）除草劑除草（同噴藥）。如機(jī)具檢試發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)進(jìn)行排除故障處理或送交專業(yè)維修單位維修；如機(jī)具正常則可帶上其它輔助工具到達(dá)工作地點；清除草坪上的小石塊和其它硬質(zhì)異物后，啟動機(jī)具開始割草，割下的草須裝入垃圾袋并運到指定地點；割草結(jié)束后將清掃操作場地，確定機(jī)具狀態(tài)正常后，連同工具擦干凈，歸還倉庫。噴藥： 1）、病蟲害以防為主，防治結(jié)合，早檢查早發(fā)現(xiàn)早處理，控制用藥量，盡量選用高效低毒/低污染低公害/的生物農(nóng)藥，采取綜合防治的方法以減少對環(huán)境的污染, 2）、確定噴藥地點、范圍、防治對象后領(lǐng)取相應(yīng)藥品并登記在《藥品領(lǐng)用單》 上； 3）、戴好醫(yī)用口罩和橡膠手套，必要時可穿上雨衣； 4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規(guī)定配臵相應(yīng)比例的藥液； 5）、在噴藥區(qū)域明顯位臵放臵警示牌，然后開始對植物進(jìn)行均勻噴藥； 6）、噴藥結(jié)束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉庫。項目負(fù)責(zé)人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。（2）、各種工具正確使用，不出現(xiàn)工具損壞綠化苗木現(xiàn)象。（4）、無病害。暖季型草不得少于210 天。（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在95%以上。（2）、主側(cè)枝分布均勻，數(shù)量適宜，修剪科學(xué)合理。扶正加固 有倒伏傾向，及時扶正、加固。清雜草 每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于6%。（3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀。（4）白絹病：此病發(fā)生時，在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。做好臺風(fēng)來臨前的準(zhǔn)備工作修剪綠蘺、草坪 七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）防臺風(fēng)暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作中耕除草、追肥移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進(jìn)行防治病蟲害修剪綠蘺、草坪 九月份（白露、秋分）繼續(xù)做好防止臺風(fēng)暴雨的緊急準(zhǔn)備工作中耕除草、防治病蟲害修剪綠蘺、草坪完成“十一”節(jié)日擺花工作。完成“五一”節(jié)日擺花工作。完成“春節(jié)”花壇布臵工作。不合格項的判定以《養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程》為依據(jù)進(jìn)行。E、因工作愛護(hù)不夠，造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。四、評審方法甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。三、管理辦法：內(nèi)部管理 對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。首先制定綠化培訓(xùn)大綱，包括：基礎(chǔ)知識、專業(yè)知識、操作技能、物業(yè)知識等，然后根據(jù)每個部分的培訓(xùn)內(nèi)容，制訂培訓(xùn)時間和具體內(nèi)容。嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范、要求，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，保質(zhì)保量完成所負(fù)責(zé)綠化區(qū)域和管理處安排的各項工作。規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)器械、工具、農(nóng)藥肥料的管理，做到帳目清楚，領(lǐng)用報廢有記錄，對有毒的物品嚴(yán)格執(zhí)行專人管理制度。負(fù)責(zé)做好員工的招聘、培訓(xùn)、考核及思想教育工作。2）、實行責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一和獎罰分明的管理機(jī)制，綠化職員按公司內(nèi)部規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)分級，效益工資根據(jù)每人每月完成任務(wù)的情況發(fā)放。公司養(yǎng)護(hù)人才有著農(nóng)林院校專業(yè)人才，同時，主管住宅項目的負(fù)責(zé)人有過多年綠化經(jīng)驗，同時在陸家嘴集團(tuán)部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗，物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗相當(dāng)豐富，公司成立的養(yǎng)護(hù)管理部立志為本地區(qū)中高檔住宅項目進(jìn)行綠化專業(yè)養(yǎng)護(hù)，美化、綠化廣大業(yè)主的家園。)2)應(yīng)記載主要病蟲發(fā)生期，發(fā)生量，蟲口密度、病害率等。2)根部(土壤或地下)害蟲：螻蛄、蠐螬、地老虎。4網(wǎng)幕毛蟲：采用菊酯類、有機(jī)磷類、氨基甲酸酯類的復(fù)配藥劑噴霧處理。5國槐尺蠖:38%透皮殺1000倍液、25%快殺靈10001500倍液噴霧處理。3龍柏銹病：三唑酮1500倍液或石硫合劑5080倍液。（十）苗木栽植時的病蟲害防治也主要用物理防治和化學(xué)防治結(jié)合的方法，措施如下：苗木進(jìn)場前檢查苗木是否有病蟲害，嚴(yán)禁有病蟲害的苗木進(jìn)場。1使用生物藥劑，應(yīng)掌握使用的最佳環(huán)境條件和防治對象，嚴(yán)格控制用量。熏蒸盆栽植物、種苗、種球，必須嚴(yán)格控制劑量。3 宜用熏蒸劑防治病蟲源或進(jìn)行土壤消毒。（五）天敵保護(hù)：1在園林綠地范圍內(nèi)的有益生物(天敵昆蟲、蛙、蟾蜍、鳥類等)均應(yīng)保護(hù)，嚴(yán)禁滅殺和捕捉。3應(yīng)直接捕殺個體大、危害癥狀明顯的、有假死性或飛翔能力不強(qiáng)的成蟲。七、小區(qū)園林植物病蟲害防治（一）園藝防治：1應(yīng)及時剪除病蟲枝、擋風(fēng)枝、遮光枝、徒長枝、枯死枝。及時清理落葉、樹掛等。十一月份(立冬、小雪)月份特征和重要工作 。草坪每六天修剪一次，控制草坪高度在58厘米。、落葉并燒掉，避免病蟲害蔓延。：根據(jù)季節(jié)，病蟲害的繁殖期應(yīng)打1605和久效磷各一次，防止苗木病蟲害的發(fā)生。：盛夏季節(jié)天氣炎熱，地被等苗木每5天澆水一次。九月份（白露、秋分)月份特征和重要工作，剪除干枯枝、病蟲枝，刨除死樹，補(bǔ)植草坪，遇干旱時澆水，防治病蟲害。地被注意適當(dāng)疏枝，改善通風(fēng)透光，減少內(nèi)部枝葉的枯黃、發(fā)生空膛。具體辦法和措施：根據(jù)天氣變化，做好雨季排水防澇工作。追加復(fù)合肥每畝20公斤。：對灌木及地被進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼涡藜?，保證樹形優(yōu)美。，后期增施磷、鉀肥，保證樹木花草越冬。草坪每周割一次，其高度不得高于68厘米。：對有些返青不好及長勢不好苗木進(jìn)行更換，保證綠地苗木的美觀。、澆水，長勢弱的應(yīng)追肥。清理樹穴中的雜草。早11:00以前澆水，避免傷苗。：初春時節(jié)，苗木打石硫合劑一遍，草坪打1605一遍，殺死蟲卵。并配合修剪進(jìn)行追施薄肥。具體辦法和措施：根據(jù)天氣情況進(jìn)行澆水。，將腐爛草清除以防草坪腐爛病。、分株、壓條繁殖。綠化人員全天候清理綠地的垃圾廢棄物，保證綠地及鋪裝全天的整潔。，發(fā)現(xiàn)破損立即修補(bǔ)。香樟樟巢螟要及時的剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。綠地養(yǎng)護(hù)：綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內(nèi)要注意防凍澆水。e、室內(nèi)陰生植物：每天澆水一次，每3天抹葉片塵埃一次，保持植物生長旺盛，葉色墨綠光亮，盆身潔凈。第一篇：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)策劃方案一、養(yǎng)護(hù)項目相關(guān)情況現(xiàn)狀：該單位綠化占地面積約為1XX平方米，綠化覆蓋率高，有大量不同規(guī)格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆載擺設(shè)及室內(nèi)擺設(shè)養(yǎng)護(hù)。d、臺灣草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混復(fù)合肥10千克，施肥均勻、淋水透徹，水滲透深度5厘米以上，及時防治病蟲，及時補(bǔ)種萎死殘缺部分，覆蓋率達(dá)98%以上，每月修剪12次。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。防治天?？梢圆捎?0%殺螟松1：50倍液注射，（或果樹寶、或園科三號）然后封住洞口，也可達(dá)到很好的效果。三輪車:用于裝載打藥機(jī)打藥、裝載各種機(jī)械工具、運輸綠化垃圾果枝剪、粗枝剪、綠籬剪、鐵掀、釘耙、水管、手推車等六、園林綠化養(yǎng)護(hù)工作月歷一月份(小寒、大寒)月份特征和重要工作，要注意樹木的防寒，常綠怕凍苗木要用薄膜包裹起來。：每天保證在早8點上班前徹底清理垃圾、廢棄物一遍，保證綠地以清新面貌迎接新的一天。具體辦法和措施：根據(jù)天氣情況進(jìn)行澆水，為使綠地早日返青，草坪每周澆水一次。打孔一次，使草坪透氣、透水，更好的萌發(fā)新根。苗木地被每四天澆水一次，草坪應(yīng)每周澆水兩次，新植樹至少每五天一次透水，防止新葉因缺水而回縮。草坪每月割草兩次。五月份(立夏、小滿)月份特征和重要工作，需適時灌水，草花及時澆水、移栽。：對有些返青不好及長勢不好苗木進(jìn)行更換，保證綠地苗木的美觀。:追施復(fù)合肥一遍，每畝約15公斤。清理灌木、地被中的雜草等。：根據(jù)情況半月內(nèi)打農(nóng)藥一次，打1605和代森錳鋅各一次，防止苗木病蟲害的發(fā)生。最好入伏雨水透地后進(jìn)行。控制地被的生長高度在設(shè)計高度。增施硫、鉀肥，停施氮肥。在每次暴雨來臨前，對防澇薄弱部位進(jìn)行加固，并派人員定期巡邏，發(fā)現(xiàn)險情及時匯報、及時搶救。草坪每5天割一次，控制其高度在58厘米。，出苗快，雜草少，好管理。草坪每天一遍透水。主要病蟲害有草地螟、黏蟲、地老虎、金針蟲等，選用藥物辛硫磷、敵殺死。具體辦法和措施：根據(jù)天氣情況進(jìn)行澆水。，病蟲害的繁殖期應(yīng)打1605和久效磷各一次，防止苗木病蟲害的發(fā)生。，上凍前灌完，對不耐寒的樹木做好防寒工作，但時間不宜過早。：對喬灌木進(jìn)行越冬整形修剪，保證喬灌木樹形優(yōu)美并積聚越冬能量，增加抗凍能力。2有土傳病源的土壤應(yīng)及時消毒。4應(yīng)挖除在土壤中休眠的蟲體。2釋放天敵昆蟲防治害蟲期間的區(qū)域內(nèi)，應(yīng)不再使用有毒化學(xué)藥劑，保證天敵存活和防治效果。4 宜用激素劑抑制害蟲生長發(fā)育或誘集、迷向，抑制其繁衍。在小區(qū)園林中嚴(yán)禁使用以下藥物：1)劇毒藥劑或?qū)οx天敵(包括天敵昆蟲、有益動物等)有嚴(yán)重影響的藥物(甲基對硫磷、久效磷、磷胺、五氯酚鈉等；甲胺磷只限于根莖內(nèi)吸)2)已有致畸、致癌作用報導(dǎo)的藥物(殺蟲咪、除草醚、有機(jī)汞等)。1掌握防治適期、適藥品種、適量、適濃度，嚴(yán)禁盲目打藥。苗木栽植后，根據(jù)病蟲害發(fā)生情況用物理防治和化學(xué)防治結(jié)合的方法進(jìn)行防治。4天牛：人工防除。6枝干害蟲：采取內(nèi)吸性或薰蒸類藥劑進(jìn)行灌注。5白粉?。喝蛲?500倍液或成標(biāo)6001000倍液噴霧處理。4刺吸性害蟲及其引發(fā)的病害1)刺吸害蟲：蚜蟲、蚧蟲、粉虱、木虱、薊馬、盲蝽、網(wǎng)蝽、葉蟬、葉螨、根螨、癭螨、跗線螨。3)應(yīng)記載綜合防治措施，防治效果等。三、人員配備方案（1）、固定在編人員：根據(jù)小區(qū)綠地面積，按每萬平方米設(shè)臵固定在編綠化工1 人(實際在編人員根據(jù)季節(jié)調(diào)整)，年齡層次在 2555 歲（根據(jù)實際工作能力適應(yīng)放寬標(biāo)準(zhǔn)），以男工為主。（3）、園林機(jī)械的使用和保養(yǎng)（主要指草坪機(jī)、割灌機(jī)、綠蘺機(jī)、機(jī)動噴藥機(jī)等），為提高修剪質(zhì)量和病蟲防治效果及延長園林機(jī)械的使用壽命，綠化管養(yǎng)部下設(shè)園林機(jī)械組負(fù)責(zé)機(jī)械的使用和保養(yǎng)，該組負(fù)責(zé)草坪、綠蘺、地被色塊植物的循環(huán)修剪和高大喬木的病蟲害防治又負(fù)責(zé)包干人員的機(jī)械使