【正文】 支撐 。新行政區(qū)域劃分帶來的 20xx 年末房價(jià)快速升溫只在 20xx 年度 持續(xù)了一個(gè)季度，隨著國家最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，隨即轉(zhuǎn)入?降溫?通道。 詳情請(qǐng)見 P77 20xx 年 沈陽市 房地產(chǎn) 市場(chǎng)年報(bào) 序言（城市年度市場(chǎng)綜述） 20xx 年?史上最嚴(yán)?調(diào)控年，限購、限貸、銀根收緊，保障房大面積建設(shè)，一系列的宏觀調(diào)控政策，拴住了 20xx 年飛漲的樓價(jià)，眾多一線城市房價(jià)掉頭向下。20xx 年 沈陽市 房地產(chǎn) 市場(chǎng)年報(bào) 20xx 年 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 20xx 年 1 月 20xx 年 沈陽市 房地產(chǎn) 市場(chǎng)年報(bào) 報(bào)告目錄 報(bào)告目錄 ................................................................ 2 年報(bào)導(dǎo)讀： ......................................................................................................................................................4 序言（城市 年度市場(chǎng)綜述） ........................................ 7 第一篇 市場(chǎng)背景篇 .................................................. 9 第一章、城市經(jīng)濟(jì) ..................................................................................................... 9 一、城市宏觀經(jīng)濟(jì) .........................................................................................................................................9 GDP............................................................................................................................................................9 工業(yè)增加值 ...............................................................................................................................................9 進(jìn)出口 ..................................................................................................................................................... 10 固定資產(chǎn)投資 .........................................................................................................................................11 社會(huì)零售總額 .........................................................................................................................................11 二、城市房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系 ....................................................................................................... 12 GDP 與房地產(chǎn)市場(chǎng) ............................................................................................................................. 12 CPI 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響 .................................................................................................................. 13 房地產(chǎn)調(diào)控與房價(jià) ............................................................................................................................... 13 央行加息與房價(jià) ................................................................................................................................... 14 第二章、產(chǎn)業(yè)政策 ................................................................................................... 16 1．城市政策 TOP 5.................................................................................................................................... 16 2．市政動(dòng)態(tài) TOP 5.................................................................................................................................... 21 TOP 5....................................................................................................................................... 27 第三章、土地市場(chǎng) ................................................................................................... 32 一、土地市場(chǎng)概述 ...................................................................................................................................... 32 供應(yīng)方面 ................................................................................................................................................. 32 成交方面 ................................................................................................................................................. 32 價(jià)格方面 ................................................................................................................................................. 33 二、土地供求分析 ...................................................................................................................................... 33 經(jīng)營性土地供應(yīng)量 ............................................................................................................................... 33 經(jīng)營性土地成交量 ............................................................................................................................... 35 經(jīng)營性土地成交價(jià)格 .......................................................................................................................... 36 三、重點(diǎn)地塊 ............................................................................................................................................... 40 地塊 1 沈北 20xx023 蒲河大道北側(cè) 97 地塊 .............................................................................. 40 地塊 2 沈北 20xx077 蒲河大道南側(cè) 66 地塊 .............................................................................. 42 第四章、行業(yè)發(fā)展 ................................................................................................... 43 房地產(chǎn)開發(fā)投資 ................................................................................................. 43 （ 1）房地產(chǎn)開發(fā)投資額 .......................................................................................................................... 43 （ 2）住宅開發(fā)投資額 ............................................................................................................................... 44 （ 3）商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房開發(fā)投資額 .................................................................................. 45 （ 4）寫字樓開發(fā)投資額 .......................................................................................................................... 45 20xx 年 沈陽市 房地產(chǎn) 市場(chǎng)年報(bào) 房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................. 46 （ 1）房地產(chǎn)施工面積 ............................................................................................................................... 46 （ 2）房地產(chǎn)新開工面積 .......................................................................................................................... 49 （ 3）房